Este desarrollo en Nueva Andalucía, Marbella, presenta un residencial de obra nueva con un enfoque en la vida urbana costera. La propiedad, con 1 dormitorio y 1 baño, ofrece un espacio habitable de 45 m² en una zona consolidada. Con su finalización ya alcanzada, los compradores pueden esperar una entrega inmediata, situándose en una ubicación estratégica dentro de la Costa del Sol.
En comparación con otras opciones en la Costa del Sol, esta propiedad en Nueva Andalucía se distingue por su estado de renovación integral y su entrega completamente amueblada, lista para habitar. Proyectos como Acqua Gardens en Estepona, con precios a partir de €418,800, ofrecen un enfoque similar en comodidades y diseño, aunque a un precio superior. Aby Upper, también en Estepona y con un precio inicial de €320,000, se presenta como una alternativa cercana en coste, aunque los detalles específicos de acabados y ubicación varían. Alba Benalmadena, con un precio de €598,000, representa un segmento de mercado de mayor valor y probablemente mayores dimensiones o prestaciones. La fortaleza de esta oferta reside en su localización consolidada dentro de Marbella, la cercanía a Puerto Banús y la reciente reforma, que la posiciona como una opción competitiva en el mercado de propiedades listas para usar, buscando un equilibrio entre precio, ubicación y calidad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La ubicación se sitúa en Nueva Andalucía, ofreciendo acceso a servicios urbanos y a la proximidad de la costa. La conectividad con el aeropuerto de Málaga a 45 km y la disponibilidad de transporte público facilitan la movilidad, mientras que las comodidades esenciales como supermercados y farmacias se encuentran a distancias peatonales.
Esta propiedad responde a la demanda de un espacio compacto y funcional, ideal para individuos o parejas que buscan una residencia principal o secundaria en un entorno urbano activo. Su diseño y acabados recientes apuntan a un estilo de vida moderno, con énfasis en la comodidad y la practicidad diaria.
El proyecto ha alcanzado su fase de finalización, lo que significa que las unidades están listas para su ocupación. Esta condición 'llave en mano' permite a los compradores una adquisición y mudanza rápidas, sin tiempos de espera asociados a construcciones en curso.
Este desarrollo no ofrece características de gran tamaño como múltiples dormitorios o extensos jardines privados. Tampoco proporciona vistas directas al mar, sino más bien un entorno urbano y vistas panorámicas o de montaña.
Esta propiedad resulta adecuada para profesionales jóvenes o parejas que valoran la vida urbana y la proximidad a servicios, buscando una residencia principal o una base vacacional en la Costa del Sol. También puede ser una opción para inversores que buscan una propiedad lista para alquilar en una zona turística consolidada. Su tamaño compacto y el estado de renovación la hacen atractiva para quienes prefieren un mantenimiento reducido. La cercanía a campos de golf, marinas y playas responde a un estilo de vida activo y social. Aquellos que buscan una propiedad de fácil acceso desde el aeropuerto de Málaga, con todas las comodidades a poca distancia, encontrarán aquí una solución práctica.
La propiedad ha sido objeto de una renovación integral, utilizando materiales de alta calidad para asegurar confort y durabilidad. Se entrega completamente amueblada con mobiliario de marcas reconocidas y una decoración moderna y sofisticada. Incluye calefacción por suelo radiante y un sistema de aire acondicionado Toshiba de última generación. Las ventanas cuentan con doble acristalamiento para un mejor aislamiento térmico y acústico. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos de gama alta. El baño integra una lavadora-secadora, optimizando el espacio. Los detalles, como las cortinas que combinan tejido translúcido y opaco, reflejan una cuidada atención al confort y la privacidad.
El precio de partida para esta propiedad es de €329,000. La disponibilidad se concentra en unidades tipo penthouse con 1 dormitorio y 1 baño, con una superficie habitable de 45 m². Dado que la construcción está finalizada, las unidades están listas para su entrega, lo que puede influir en la negociación y la rapidez de la transacción. La oferta se ajusta a un segmento del mercado que busca espacios funcionales y bien ubicados en áreas de alta demanda de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía se define por su carácter urbano y residencial, ofreciendo un ritmo de vida dinámico. La proximidad a Puerto Banús y Marbella centro asegura acceso a una amplia gama de servicios, desde comercios y restaurantes hasta instalaciones deportivas y de ocio. La zona es apreciada por su ambiente cosmopolita y su oferta de entretenimiento, pero también por la disponibilidad de áreas verdes y campos de golf cercanos. El día a día se caracteriza por la conveniencia de tener todo a mano, permitiendo desplazamientos a pie o en bicicleta para acceder a farmacias, supermercados y locales de restauración. La vida aquí se desenvuelve entre la actividad urbana y la tranquilidad de un entorno residencial consolidado, con una conexión directa a la vibrante Costa del Sol.
El entorno de Nueva Andalucía se caracteriza por ser una zona urbana consolidada, densamente poblada y rica en servicios. La vida diaria se beneficia de la proximidad a Puerto Banús y Marbella, ofreciendo una amplia oferta comercial, gastronómica y de ocio. La presencia de numerosas tiendas, restaurantes y cafeterías a poca distancia a pie permite una gran autonomía en las actividades cotidianas. La movilidad se ve facilitada por la disponibilidad de transporte público, con varias líneas y paradas cercanas, así como por la aptitud de la zona para desplazamientos en bicicleta. La altura de la propiedad, a solo 7 metros sobre el nivel del mar, sitúa al residente en un entorno cercano a la costa y las actividades marítimas.
Esta propiedad se encuentra en Nueva Andalucía, un área residencial dentro del término municipal de Marbella, en la provincia de Málaga. La localización en esta zona específica de la Costa del Sol proporciona acceso inmediato a una infraestructura urbana desarrollada y a la proximidad de puntos de interés como Puerto Banús y diversos campos de golf.
Nueva Andalucía se localiza al oeste de Marbella, consolidándose como una de las áreas residenciales más cotizadas de la Costa del Sol. Su posición estratégica la sitúa entre la vibrante ciudad de Marbella y la reconocida marina de Puerto Banús, ofreciendo lo mejor de ambos mundos: acceso a servicios urbanos de primer nivel y la exclusividad de un entorno residencial de prestigio. Se encuentra a una distancia manejable de otros núcleos importantes como Estepona y Benalmádena, facilitando la exploración de la región.
La ubicación ofrece una excelente conectividad. La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de aproximadamente 45 km por carretera, y a Gibraltar unos 52 km. Las playas cercanas, como Playa de Puerto Banús, se encuentran a poco más de 300 metros, mientras que otras como Playa Canina Ventura del Mar están a 2.2 km. Los servicios esenciales están al alcance inmediato: supermercados a 353 metros y farmacias a 64 metros. La oferta de golf es destacada, con campos como Golf Los Naranjos a 2 km. La zona cuenta con 70 restaurantes y 10 cafeterías en un radio de 2 km, además de 4 farmacias y 4 bancos.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía goza de un clima mediterráneo templado, con temperaturas medias anuales que oscilan entre los 12°C y 27°C, y una media de 19.1°C. La región registra una media histórica de 3,856 horas de sol al año, lo que favorece un estilo de vida al aire libre. El periodo de baño en el mar se extiende durante aproximadamente 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La elevación de la propiedad a 7 metros sobre el nivel del mar la sitúa en una zona costera plana, a poca distancia de la playa. La orientación sur-este del inmueble maximiza la entrada de luz natural durante gran parte del día.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es una característica destacada, con Playa de Puerto Banús a solo 301 metros. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km) ofrecen diversas opciones de esparcimiento. La zona es un centro neurálgico para el golf, con campos como Golf Los Naranjos (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) a muy poca distancia. Para actividades deportivas terrestres, se encuentran centros como el Polideportivo San Pedro (2.5 km) y opciones de escalada. La oferta se complementa con marinas como Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), ideal para actividades náuticas.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se localiza al oeste de Marbella, consolidándose como una de las áreas residenciales más cotizadas de la Costa del Sol. Su posición estratégica la sitúa entre la vibrante ciudad de Marbella y la reconocida marina de Puerto Banús, ofreciendo lo mejor de ambos mundos: acceso a servicios urbanos de primer nivel y la exclusividad de un entorno residencial de prestigio. Se encuentra a una distancia manejable de otros núcleos importantes como Estepona y Benalmádena, facilitando la exploración de la región.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL807465
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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