דירת פנטהאוז מחודשת באופן בלעדי, הממוקמת במגדלי טורה דה אלוהה היוקרתיים ב נואבה אנדלוסיה, מרבייה. הנכס עבר שיפוץ מלא עם חומרים איכותיים, ומציע נוחות, עיצוב ופונקציונליות. הדירה משקיפה לנוף פנורמי של האזור העירוני, וממוקמת בסביבה תוססת עם שירותים רבים בהישג יד.
הפנטהאוז ב'טורס דה אלוהה' מציג מאפיינים ייחודיים בהשוואה לפרויקטים דומים באזור הקוסטה דל סול. בעוד שפרויקטים כמו 'אקו גארדנס' באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) מציעים לרוב דירות חדשות עם יותר חדרים ושטח, והתמקדות בפסיליטיס קהילתיים, דירה זו מתמקדת במיקום עירוני מרכזי ושיפוץ פנימי איכותי. 'אבי אפפר' באסטפונה (החל מ-320,000 אירו) קרוב יותר במחירו, אך עשוי להציע פחות מודרניות או פסיליטיס. 'אלבה בנלמדנה' (החל מ-598,000 אירו) ממוקם בקצה הגבוה של הסקאלה, הן במחיר והן כנראה באיכות ובגודל. הפנטהאוז ב'טורס דה אלוהה' ממלא נישה ספציפית: דירה קטנה יחסית, אך מחודשת לחלוטין, במחיר נגיש יחסית, ובמרכז אזור פעיל מאוד, קרוב לחוף וליוקרה של פוארטו באנוס. לעומת פרויקטים חדשים באסטפונה או בנאלמדנה, כאן אנו רואים הזדמנות לרכוש נכס קיים שעבר שיפוץ מלא, מה שיכול להוות יתרון עבור מי שמחפש נכס מוכן לכניסה בסביבה מבוססת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית פעילה, מערבית למרבייה, בתוך אזור המכונה נואבה אנדלוסיה. הקרבה לטיילת של פוארטו באנוס (כ-700 מטר) ולמתקני החוף מדגישה את מיקומה הקרוב לים. הסביבה מעורבת, משלבת אזורי מגורים עם מסחר ושירותים.
נכס זה מתאים לאינדיבידואלים או זוגות המחפשים בית נופש או מגורים קבועים בסביבה עירונית תוססת, עם גישה נוחה למתקנים ושירותים. הדגש על שיפוץ באיכות גבוהה, ריהוט מודרני ומרפסת נעימה פונה לאלו המעריכים נוחות ועיצוב.
הפרויקט הוא מסוג בנייה קיימת שעברה שיפוץ מלא. הפיתוח הינו "מותנה" - כלומר, תהליך הבנייה והשיפוץ הושלמו. הדירה מוכנה לאכלוס מיידי, כפי שמעיד על הסטטוס של "בנייה חדשה".
הפנטהאוז מציע חדר שינה אחד בלבד, מה שמגביל את התאמתו למשפחות גדולות או לאירוח מרובה. בנוסף, השטח המצומצם של 45 מ"ר אינו מתאים לאלו המחפשים דירות מרווחות. למרות מיקומה הנוח, הדירה ממוקמת בסביבה עירונית, אשר עשויה להיות רועשת יותר בהשוואה לאזורים כפריים.
נכס זה מתאים לאלו המחפשים בית שני או מגורים קבועים בסביבה עירונית מפותחת, עם דגש על גישה נוחה לשירותים ומתקני פנאי. הוא אידיאלי עבור יחידים או זוגות המעוניינים בפתרון מגורים מוכן לשימוש, לאחר שיפוץ מלא וריהוט מודרני. מיקומו באלוהה, הידוע בקרבתו למספר מגרשי גולף, מושך גם חובבי גולף. עם זאת, גודלו המצומצם (חדר שינה אחד, 45 מ"ר) עשוי להגביל אותו עבור משפחות או אנשים הזקוקים למרחב רב יותר. זמינותו המיידית מתאימה לרוכשים הדחופים או אלו המעוניינים להפיק תועלת מהשכרה בטווח הקצר.
הדירה עברה שיפוץ מלא תוך שימוש בחומרים איכותיים, המבטיחים רמת גימור גבוהה. הריהוט, ממותגים מובילים, מעניק מראה מודרני ומתוחכם. מערכות החימום מתחת לרצפה ומיזוג האוויר מסוג Toshiba החדש מספקים נוחות אקלימית. וילונות מודרניים, המשלבים בדים שקופים ואטומים, מאפשרים שליטה מדויקת באור ובפרטיות. המטבח מאובזר במלואו במכשירי חשמל יוקרתיים, והשילוב של מכונת כביסה-מייבש בחדר האמבטיה מוסיף לנוחות. חלונות עם זיגוג כפול תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי.
הפנטהאוז מוצע במחיר התחלתי של 329,000 אירו. נתון זה מציב אותו בטווח מחירים בינוני-גבוה עבור דירות מסוג זה באזור. המידע זמין, והנכס מוכן לאכלוס מיידי, מה שמצביע על זמינות גבוהה. גורמים כגון חדר שינה אחד ושטח של 45 מ"ר משפיעים על תמחור זה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר עשוי להיות תחרותי, במיוחד בהתחשב בשיפוץ המלא ובמיקום האורבני המבוקש.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), הידועה גם בכינוי "עמק הזהב" של מרבייה, מציעה סגנון חיים עירוני מובהק עם נוחות מירבית. הפנטהאוז, הממוקם בלב אזור זה, מאפשר גישה מיידית למגוון רחב של שירותים. ניתן להגיע בקלות ברגל או באופניים לסופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה. העובדה שהדירה ממוקמת באזור עירוני עם 70 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ מעידה על חיי קולינריה עשירים. מרכזיות זו, בשילוב עם קרבה לחוף (כ-300 מטר עד פלייה דה פוארטו באנוס), יוצרת סביבת מגורים דינמית. למרות היתרונות, יש לקחת בחשבון את האופי האורבני, הכולל תנועה ותעבורה, שעשוי להשפיע על רמת הרעש והפרטיות.
החיים בנואבה אנדלוסיה סובבים סביב שילוב של נוחות עירונית וקרבה לחוף. כפנטהאוז הממוקם בסמוך לטיילת פוארטו באנוס (0.7 ק"מ) ולחוף פלייה דה פוארטו באנוס (0.3 ק"מ), חיי יום-יום יכולים לכלול טיולים לאורך הים או בילוי בנמל. ריבוי המסעדות (70 ברדיוס 2 ק"מ), בתי הקפה (10) ובתי המרקחת (4) מעידים על סביבה תוססת ונוחה. התחבורה הציבורית זמינה עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמקל על ניידות ללא רכב. קרבה לסופרמרקט (353 מ') ולאפוטקה (64 מ') מבטיחה מענה לצרכים בסיסיים. עם זאת, המיקום האורבני עשוי להביא עמו רמות רעש גבוהות יותר, במיוחד באזורים העירוניים הצפופים.
מפה זו ממחישה את המיקום המרכזי של הפנטהאוז בתוך נואבה אנדלוסיה, ליד פוארטו באנוס. היא מציגה את הקרבה לחוף הים, לנמל, למגרשי גולף ולשירותים עירוניים, ומספקת תמונה חזותית של היתרונות הלוגיסטיים והתשתיות באזור.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז הקוסטה דל סול, מערבית לעיר מרבייה. מיקום זה מספק גישה נוחה לערים ולעיירות הסמוכות. מרבייה עצמה, עם העיר העתיקה ההיסטורית והנמל המפורסם, נמצאת במרחק נסיעה קצר. מערבה יותר, ניתן להגיע בקלות לאסטפונה וסאן פדרו דה אלקנטרה. מזרחה, הערים כמו בנאלמדנה וטורמולינוס, כמו גם נמל התעופה מלאגה, נגישות גם כן. מיקום זה מציע איזון בין הקרבה למרכזים עירוניים תוססים לבין הגישה למרחבים טבעיים.
הקרבה לנמל פוארטו באנוס (0.7 ק"מ) מהווה יתרון משמעותי, ומציע גישה למגוון מסעדות, חנויות ופעילויות ימיות. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של כ-300 מטרים הליכה. מבחינת נגישות, המרחק מנמל התעופה מלאגה (AGP) הוא כ-45 ק"מ בקו אווירי, מה שהופך את הנסיעה לנוחה יחסית. בנוסף, קיימות מספר רב של מגרשי גולף באזור, כגון גולף דה לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (2.1 ק"מ). שירותים חיוניים כמו בית חולים (1.9 ק"מ) וסופרמרקט (353 מ') נמצאים גם הם בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקלים ים תיכוני מובהק, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה. עם ממוצע שנתי של 19.1°C ו-3,856 שעות שמש בשנה, האזור מציע תנאים נוחים לפעילויות חוץ. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהו של הפרויקט, 7 מטרים מעל פני הים, מבטיח קרבה לחוף ללא תחושת בידוד. מישוריות השטח, עם שיפוע אפסי אל החוף, תורמת לנוחות הגישה והניידות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא אחד היתרונות המרכזיים של נואבה אנדלוסיה. פלייה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) נמצא במרחק הליכה של כ-300 מטרים, ומספק גישה מהירה לים. בנוסף, חופים נוספים כמו פלייה קנינה ונטורה דל מר (Playa Canina Ventura del Mar) נמצאים במרחק נסיעה קצר. האזור ידוע גם כמגרש גולף מרכזי, עם מספר מגרשי גולף מובילים בסמוך, כולל לוס נרנג'וס (Los Naranjos) ולאס בריסס (Las Brisas). בנוסף, מרכזי ספורט כגון פולידפורטיבו סן פדרו (Polideportivo San Pedro) מציעים אפשרויות פנאי מגוונות.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז הקוסטה דל סול, מערבית לעיר מרבייה. מיקום זה מספק גישה נוחה לערים ולעיירות הסמוכות. מרבייה עצמה, עם העיר העתיקה ההיסטורית והנמל המפורסם, נמצאת במרחק נסיעה קצר. מערבה יותר, ניתן להגיע בקלות לאסטפונה וסאן פדרו דה אלקנטרה. מזרחה, הערים כמו בנאלמדנה וטורמולינוס, כמו גם נמל התעופה מלאגה, נגישות גם כן. מיקום זה מציע איזון בין הקרבה למרכזים עירוניים תוססים לבין הגישה למרחבים טבעיים.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL807465
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
