ヌエバ・アンダルシアに位置するこの改装済みペントハウスは、マルベーリャの活気ある沿岸地域に現代的な都市生活を提供します。1ベッドルーム、1バスルームの間取りは45平方メートルの居住空間を特徴とし、洗練されたデザインと機能性を兼ね備えています。完成済みの物件であり、即入居可能です。この物件は、最新の設備と高品質な素材を駆使して全面改装されており、快適でスタイリッシュな居住環境を実現しています。広々としたテラスからは、ヌエバ・アンダルシアのパノラマビューを楽しむことができます。
コスタ・デル・ソル沿岸の不動産市場において、このヌエバ・アンダルシアのペントハウスは、その立地と品質の点で注目に値します。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」（€418,800から）や「Aby Upper」（€320,000から）と比較すると、価格帯は近接していますが、ヌエバ・アンダルシアというマルベーリャ中心部への近さと、高級ゴルフコースやプエルト・バヌースへのアクセスという点で独自の優位性を持っています。ベナルマデナの「Alba Benalmadena」（€598,000から）のような、より高価格帯の物件と比較すると、この物件は手頃な価格で、都市部への近接性を重視する購入者にとって魅力的な選択肢となります。ヌエバ・アンダルシアは、一般的に、マルベーリャの他のエリアと比較して、ゴルフコースや高級レストラン、ナイトライフへのアクセスが良いことで知られています。この物件は、最近の全面改装により、新築同様の設備と現代的なデザインを提供しており、中古物件であっても高い付加価値を持っています。既存のインフラが充実しているため、購入後の生活や賃貸物件としての運用において、即効性のあるメリットを享受できるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、ヌエバ・アンダルシアの戦略的ロケーションに位置し、プエルト・バヌースやマルベーリャの中心部からわずかな距離にあります。周辺には、高級レストラン、ブティック、ライフスタイル施設が豊富にあり、都市の利便性と沿岸の魅力が融合したエリアです。徒歩圏内に様々なサービス施設があり、快適な日常生活をサポートします。
この物件は、モダンな都市生活を求める単身者やカップル、あるいはバケーションホームや投資用物件を探している個人に適しています。少人数での利用を想定したコンパクトながらも機能的な間取りは、効率的な空間利用を重視するライフスタイルに合致しています。高品質な内装と、設備が整った共用エリアは、快適で手間のかからない居住体験を提供します。
この物件は、既存の建物内での全面的な改装を経て、新築同然の状態に仕上げられています。最新の建築基準とデザインを取り入れ、快適性とエネルギー効率を高めた仕様となっています。改装工事は完了しており、購入後すぐに居住または賃貸が可能な状態です。具体的な完成時期に関する追加情報は提供されていませんが、現状有姿での引き渡しとなります。
この物件は1ベッドルーム、1バスルームの構成であり、大家族や複数の居住者には手狭に感じられる可能性があります。また、広大な敷地や独立した庭園は提供されません。提供される駐車場は共用であり、プライベートガレージや多数の車両用のスペースは含まれていません。都市部という立地上、周辺の騒音レベルは、より静かな郊外の住宅地と比較して高くなる可能性があります。
このペントハウスは、以下のようなライフスタイルやニーズを持つ個人やカップルに最適です。まず、都市生活の利便性を重視し、レストラン、ショップ、エンターテイメント施設へ容易にアクセスしたいと考える人々です。徒歩圏内に多くの施設があるため、車に頼らない生活を望む方にも適しています。次に、マルベーリャでのセカンドハウスや休暇用別荘を探している方々です。近代的な設備と快適な居住空間、そして共用施設（プール、テニスコートなど）は、リラクゼーションとレジャーに理想的な環境を提供します。さらに、不動産投資を検討している方にとっても、人気のエリアにある改装済みの物件は、賃貸需要が見込めるため魅力的な選択肢となり得ます。最後に、質の高い生活空間と洗練されたデザインを求める方々で、最新の設備と高品質な仕上げに価値を見出す方々にも合致するでしょう。テラスからの眺望や、南東向きの明るさも、日々の生活の質を高める要素となります。
このペントハウスは、最高水準の品質とデザインをもって全面改装されています。床暖房システムは、年間を通じて快適な室内温度を保証し、最新の東芝製エアコンは、効率的な冷暖房を提供します。リビングルームは自然光が豊富に差し込むように設計されており、モダンなカーテンは、遮光と採光の機能を兼ね備え、プライバシーと快適な光環境を両立させています。キッチンは、ハイエンドな家電製品を完備し、機能的かつスタイリッシュな空間となっています。バスルームには洗濯乾燥機が設置されており、日々の家事を効率化します。全般的に、内装には高品質な素材が使用され、細部にまでこだわりが見られます。二重ガラス窓は断熱性と遮音性を高め、快適な居住環境に貢献しています。家具も一流ブランドのものが選ばれ、モダンで洗練されたデコレーションが施されており、購入後すぐに快適な生活を始めることができます。
このペントハウスは、€329,000からという価格設定で提供されています。この価格は、マルベーリャの人気の高いヌエバ・アンダルシア地区における、最近改装された高品質な物件としては競争力のある水準です。物件は1ベッドルーム、1バスルームで、専有面積は45平方メートルです。この価格帯では、単身者、カップル、またはセカンドハウスや投資物件を探している個人投資家にとって、魅力的な選択肢となり得ます。現時点では、この価格帯で利用可能な物件の正確な数に関する情報は提供されていませんが、完成済みの物件であるため、購入決定後、速やかに引き渡しが可能です。詳細な支払い条件や、価格に含まれる家具・調度品については、別途確認が必要です。
ヌエバ・アンダルシアの活気ある中心部に位置するこの改装済みペントハウスは、都市型ライフスタイルを求める人々にとって魅力的な選択肢です。物件は、広々とした庭園、複数のプール、テニスコート、コンシェルジュサービス、共用駐車場を備えた「Torres de Aloha」という評判の良いアーバニゼーション内にあります。各詳細に配慮された高品質なリノベーションにより、快適性、デザイン性、機能性を兼ね備えた住空間が実現されています。床暖房、最新のエアコンシステム、そして光とプライバシーを完璧にコントロールできるシェードカーテンを備えた明るいリビングルームが特徴です。設備の整ったモダンなキッチンと、バスルームに設置された洗濯乾燥機が、実用性を高めています。周辺には、多様なショップ、レストラン、交通機関があり、恒久的な住居としても、賃貸投資としても理想的なロケーションです。南東向きのバルコニーからは、ヌエバ・アンダルシアの開放的な眺望を楽しむことができます。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西側に位置し、高級リゾート地として知られています。このエリアは、有名なプエルト・バヌース・マリーナ、数多くのゴルフコース、そして多様なレストランやショップに囲まれており、活気あふれるライフスタイルを提供します。物件は、都市部でありながらも、緑豊かな環境と、海や山へのアクセスの良さを兼ね備えています。周辺には、70軒以上のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行、10軒のカフェなど、生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に揃っています。また、国際学校やスポーツ施設も近接しており、ファミリー層にも適した環境です。徒歩または自転車での移動が容易なため、日常生活での利便性が高いです。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と10の路線が利用可能です。
この地図は、マルベーリャ、ヌエバ・アンダルシア地区における物件の地理的な位置を示しています。周辺の主要なランドマーク、ビーチ、ゴルフコース、およびサービス施設への近接性を視覚的に確認できます。このエリアの都市的な構造と、リゾートとしての魅力を理解するのに役立ちます。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャの西側に位置するヌエバ・アンダルシア地区にあります。ヌエバ・アンダルシアは、高級感あふれる雰囲気と、プエルト・バヌースのマリーナ、そして「ゴルフバレー」として知られる多くのゴルフコースへの近さで有名です。マルベーリャのダウンタウンまでは車で短時間でアクセス可能であり、活気あるショッピング、ダイニング、文化的なアトラクトを楽しめます。一方、エステポナやベナルマデナといった他の沿岸都市へも、高速道路を利用すれば容易に移動できます。この立地は、静かな住宅地の利便性と、コスタ・デル・ソルの主要な観光スポットやアクティビティへのアクセスの良さを両立させています。
このペントハウスの立地は、交通の利便性と周辺施設へのアクセスの良さが際立っています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまでわずか301メートル、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マールまでは2.2キロメートルです。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約45キロメートルの距離にあり、空路でのアクセスも良好です。日々の生活に必要なスーパーマーケットは353メートル、薬局はわずか64メートルの距離にあります。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホス・ゴルフクラブ（2.0 km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0 km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1 km）などの著名なゴルフコースが近接しています。電気自動車の充電ステーションも368メートル先にあり、現代的なニーズにも対応しています。病院へは1.9キロメートルと、医療サービスへのアクセスも容易です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは、地中海性気候の影響を受け、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は12℃から27℃の間で推移し、年間平均気温は約19.1℃です。年間日照時間は約3,856時間と非常に長く、太陽の光を存分に享受できる地域です。これにより、屋外でのアクティビティやリラクゼーションに適した環境が提供されます。海からの距離は近く、標高は海抜7メートルと低いため、温暖な気候が維持されます。ビーチへの傾斜は0.0%と平坦で、アクセスが容易です。夏場の海水温は、平均して5ヶ月間（20℃以上）は快適に泳げる温度を保ちます。この恵まれた気候は、一年中アウトドアライフスタイルを楽しむことを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺地域は、多様なレクリエーションの機会を提供しています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートルであり、その他のビーチとしてプラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2 km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1 km）などがあります。これらのビーチは、リラックスしたり、マリンスポーツを楽しんだりするのに最適です。ゴルフに関しては、前述の通り、複数の著名なゴルフコースが近接しており、ゴルファーにとっては理想的なロケーションです。また、スポーツセンターも充実しており、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5 km）やクロスフィット・マルベーリャ（3.5 km）など、様々なスポーツ施設が利用可能です。さらに、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（0.7 km）などのマリーナがあり、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャの西側に位置するヌエバ・アンダルシア地区にあります。ヌエバ・アンダルシアは、高級感あふれる雰囲気と、プエルト・バヌースのマリーナ、そして「ゴルフバレー」として知られる多くのゴルフコースへの近さで有名です。マルベーリャのダウンタウンまでは車で短時間でアクセス可能であり、活気あるショッピング、ダイニング、文化的なアトラクトを楽しめます。一方、エステポナやベナルマデナといった他の沿岸都市へも、高速道路を利用すれば容易に移動できます。この立地は、静かな住宅地の利便性と、コスタ・デル・ソルの主要な観光スポットやアクティビティへのアクセスの良さを両立させています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL807465
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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