Este exclusivo apartamento renovado, localizado na prestigiada urbanização Torres de Aloha, em Nueva Andalucía, Málaga, oferece um refúgio contemporâneo. Com um design meticuloso que privilegia o conforto e a funcionalidade, esta residência de um quarto e uma casa de banho representa uma oportunidade de habitação moderna numa das zonas mais procuradas da Costa del Sol. A sua localização estratégica permite um acesso facilitado a comodidades urbanas e às atrações costeiras.
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418,800) ou Alba Benalmádena em Benalmádena (a partir de €598,000), este apartamento em Nova Andaluzia oferece um ponto de entrada mais acessível no mercado de propriedades renovadas, com um preço a partir de €329,000. Embora o Aby Upper em Estepona partilhe um preço semelhante (a partir de €320,000), a localização específica em Nova Andaluzia, adjacente a Marbella e Puerto Banús, confere-lhe um valor acrescentado em termos de conveniência e prestígio. A proximidade a campos de golfe de renome mundial e a uma vida urbana vibrante diferencia esta oferta de projetos localizados mais a oeste ou a leste, que podem focar-se mais em tranquilidade residencial ou em desenvolvimento de nova construção em larga escala. A oferta deste imóvel, com um quarto e renovação completa, atende a um nicho específico de compradores que procuram uma base prática e moderna na zona mais central e cosmopolita da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, este empreendimento beneficia de uma localização urbana privilegiada, com serviços essenciais a uma curta distância a pé. A proximidade de 301 metros à Playa de Puerto Banús realça o seu apelo costeiro, enquanto a distância de 45 km ao aeroporto de Málaga assegura uma acessibilidade conveniente para viajantes internacionais.
Projetado para satisfazer as necessidades de um estilo de vida moderno e prático, este apartamento oferece um espaço de convivência otimizado. A sua configuração de um quarto e uma casa de banho, juntamente com uma varanda privativa, responde a quem procura uma residência compacta mas bem equipada, ideal para ocupação individual ou como segunda habitação.
Embora o edifício possa ter uma história preexistente, este apartamento foi recentemente renovado e está pronto a habitar. A renovação completa assegura acabamentos modernos e materiais de alta qualidade, proporcionando uma experiência de habitação nova sem os prazos de construção de um projeto inteiramente novo.
Este imóvel não dispõe de múltiplos quartos ou casas de banho, sendo mais adequado para indivíduos ou casais. A área de estar de 45 m² é compacta e pode não ser suficiente para famílias ou para quem necessita de amplos espaços de lazer interiores. A ausência de estacionamento privativo significa que os residentes dependem de estacionamento comunal.
Este apartamento em Nova Andaluzia adequa-se a quem procura uma residência moderna e bem localizada na Costa del Sol, com uma forte ênfase na conveniência urbana e proximidade a serviços. É uma opção atraente para profissionais que trabalham na área, necessitando de um lar prático e de fácil manutenção, com acesso a transportes públicos e comodidades a uma curta distância. Investidores que visam o mercado de aluguer de curta ou longa duração também encontrarão valor na sua localização privilegiada e estado de renovação, capaz de atrair inquilinos. Adicionalmente, é uma escolha considerada por indivíduos ou casais que desejam uma segunda habitação para férias ou escapadelas de fim de semana, beneficiando das amenidades da urbanização e do clima favorável durante a maior parte do ano. A proximidade a zonas de lazer como o Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) e a apenas 2.2 km da Playa Canina Ventura del Mar, oferece oportunidades de recreação e lazer acessíveis.
A qualidade de acabamento deste apartamento é definida pela sua recente renovação completa, utilizando materiais de alta gama. O conforto térmico é assegurado por piso radiante e um sistema de ar condicionado Toshiba de nova geração. As janelas com vidros duplos contribuem para o isolamento acústico e térmico. A sala de estar, projetada para maximizar a luz natural, abre-se para um terraço privativo e conta com um sistema de cortinas avançado que combina tecidos 'sheer' e 'blackout' para um controlo total da luminosidade e privacidade. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos de topo, oferecendo um espaço funcional e esteticamente agradável. A casa de banho integra uma máquina de lavar e secar roupa, otimizando o espaço e a praticidade. Os roupeiros embutidos proporcionam soluções de arrumação eficientes, mantendo um design interior coeso e sofisticado.
O apartamento, com um valor de €329,000, apresenta-se como uma opção de entrada no mercado imobiliário de luxo de Marbella. A configuração de um quarto e área de 45 m² posiciona-o num segmento de preço mais acessível dentro da oferta de propriedades renovadas na zona. A disponibilidade imediata, dado o estatuto de construção 'Pronto', permite uma transição rápida para os novos proprietários. Variações no mercado ou em unidades futuras, caso existam, poderão refletir diferentes configurações ou localizações dentro da urbanização, mas este imóvel específico está apresentado com estas características e preço.
Nova Andaluzia, um vibrante núcleo urbano nos arredores de Marbella, oferece um estilo de vida dinâmico. Este apartamento está inserido neste contexto, onde o quotidiano é marcado pela conveniência e acesso a uma vasta gama de serviços. Com supermercados a 353 metros e farmácias a meros 64 metros, as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A proximidade a restaurantes (70 na área) e cafés (10) permite desfrutar da vida social e gastronómica da região. A mobilidade é facilitada por 10 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, tornando a dependência de um veículo menos crítica. A área circundante, com uma altitude média de 7 metros acima do nível do mar, combina a proximidade à costa com um ambiente urbano próspero, caracterizado por um clima ameno com temperaturas médias anuais de 19.1°C.
Viver em Nova Andaluzia, especificamente na urbanização Torres de Aloha, significa estar imerso num ambiente urbano dinâmico e bem servido. A vida quotidiana beneficia da proximidade a uma multitude de estabelecimentos comerciais, restaurantes e serviços, muitos dos quais acessíveis a pé. A infraestrutura da zona inclui 10 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, facilitando a locomoção sem necessidade de veículo próprio para muitas tarefas. A segurança e a manutenção são reforçadas pela presença de um serviço de portaria na urbanização. O ambiente é caracterizado por uma mistura de zonas residenciais e comerciais, proporcionando um ritmo de vida ativo, mas com a possibilidade de encontrar tranquilidade nas áreas comuns ajardinadas e piscinas da urbanização.
Este mapa ilustra a localização privilegiada de Nova Andaluzia, um bairro residencial a oeste de Marbella. Destaca a proximidade a importantes centros urbanos, como Marbella e Puerto Banús, bem como a vasta oferta de campos de golfe, praias e infraestruturas de lazer na região da Costa del Sol.
Nova Andaluzia situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, integrando-se na dinâmica área metropolitana da Costa del Sol. Esta posição confere-lhe a vantagem de estar próxima das atrações de Marbella, como o seu centro histórico e a famosa Puerto Banús, ao mesmo tempo que mantém uma identidade própria como zona residencial de prestígio. A sua localização permite um fácil acesso a outras localidades costeiras importantes, como Estepona a oeste e Benalmádena a leste, através de uma rede viária bem desenvolvida. A proximidade ao aeroporto de Málaga (45 km) reforça a sua conectividade internacional.
A acessibilidade a partir deste apartamento é notável. Apenas 301 metros separam a propriedade da Playa de Puerto Banús, e a 2.2 km encontra-se a Playa Canina Ventura del Mar. Para os golfistas, campos de renome como Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) estão nas imediações. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 45 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. As conveniências urbanas, como supermercados (353 m), farmácias (64 m) e bancos (4), estão a uma curta distância. A presença de um carregador para veículos elétricos a 368 metros demonstra a adaptação da área a novas tecnologias de mobilidade.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Nova Andaluzia é tipicamente mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19.1°C, variando entre 12°C nos meses mais frios e 27°C nos mais quentes. A região beneficia de um número excecional de horas de sol, registando historicamente 3,856 horas por ano, o que prolonga a sensação de verão e incentiva atividades ao ar livre. O potencial para desfrutar do mar estende-se por aproximadamente 5 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. A localização a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar e uma inclinação nula em direção ao mar (0.0%) garantem um ambiente costeiro acessível e agradável, sem desníveis acentuados.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de renome é um dos atrativos desta localização. A Playa de Puerto Banús, a 301 metros, e a Playa Canina Ventura del Mar, a 2.2 km, oferecem acesso direto ao Mediterrâneo. A região é um paraíso para os golfistas, com múltiplos campos de classe mundial a poucos quilómetros, incluindo Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas. Para os entusiastas de desportos náuticos e sociais, o Puerto Deportivo José Banus, um dos portos de recreio mais famosos da Europa, está a apenas 0.7 km. Outras facilidades desportivas, como centros de fitness e rocódromos, complementam a oferta recreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Nova Andaluzia situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, integrando-se na dinâmica área metropolitana da Costa del Sol. Esta posição confere-lhe a vantagem de estar próxima das atrações de Marbella, como o seu centro histórico e a famosa Puerto Banús, ao mesmo tempo que mantém uma identidade própria como zona residencial de prestígio. A sua localização permite um fácil acesso a outras localidades costeiras importantes, como Estepona a oeste e Benalmádena a leste, através de uma rede viária bem desenvolvida. A proximidade ao aeroporto de Málaga (45 km) reforça a sua conectividade internacional.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL807465
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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