Dieses exklusive, komplett renovierte Apartment in den Torres de Aloha, Nueva Andalucía, repräsentiert eine moderne Interpretation des Wohnens an der Costa del Sol. Es bietet auf 45 m² Wohnfläche ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Design und Funktionalität legen. Die Lage in Marbella kombiniert städtischen Komfort mit der Nähe zur Küste und den Annehmlichkeiten einer etablierten Wohngegend.
Im Vergleich zu den Projekten Acqua Gardens (€418.800) und Alba Benalmadena (€598.000) in Estepona und Benalmadena positioniert sich das Apartment in Nueva Andalucía preislich attraktiv, insbesondere mit einem Einstiegspreis von €320.000 für Aby Upper in Estepona. Während Acqua Gardens und Alba Benalmadena höhere Einstiegspreise aufweisen, was auf eine andere Zielgruppe oder höhere Ausstattungsstandards schließen lässt, bietet Aby Upper eine vergleichbare Preisklasse. Das hier vorgestellte Apartment in Nueva Andalucía ist eine renovierte Bestandsimmobilie, wohingegen neuere Projekte wie Acqua Gardens oft auf Neubau mit moderneren Gemeinschaftsanlagen setzen. Die Lage in Nueva Andalucía ist zentraler und urbaner als in Estepona, das sich stärker als Küstenort profiliert, und bietet direkten Zugang zu Marbellas exklusiver Infrastruktur. Die geringe Wohnfläche von 45 m² ist typisch für Stadtwohnungen in dieser Preisklasse, während größere Projekte eher Familien oder Investoren mit Bedarf an mehr Platz ansprechen. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen und dem Strand in Nueva Andalucía ist ein starkes Verkaufsargument, das in dieser Dichte nicht in allen Randlagen von Estepona oder Benalmadena zu finden ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in einer urbanen Umgebung, die durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und eine gute Infrastruktur gekennzeichnet ist. Die direkte Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln unterstreicht den städtischen Charakter des Standortes, während der Strand nur wenige Gehminuten entfernt ist.
Für Käufer, die eine schlüsselfertige Lösung mit modernem Design und hochwertiger Ausstattung suchen, ist dieses Apartment eine passende Wahl. Die zentrale Lage und die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten sprechen Personen an, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen und Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass das Apartment sofort bezugsfertig ist. Diese Bauphase ermöglicht eine direkte Übernahme ohne Wartezeiten und bietet die Möglichkeit, die neuwertige Renovierung und Ausstattung unmittelbar zu genießen.
Das Apartment bietet keine Ausblicke auf das Meer und verfügt über nur ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, was es für größere Haushalte oder als Ferienwohnung für Familien weniger geeignet macht. Es ist nicht Teil einer neueren Bauentwicklung, sondern eine Renovierung einer bestehenden Immobilie.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine zentrale und lebendige Wohnlage bevorzugen und Wert auf eine komplett renovierte Immobilie legen. Es ist eine überlegte Option für Singles oder Paare, die eine moderne, pflegeleichte Wohnung in der Nähe aller städtischen Annehmlichkeiten suchen, sei es als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder als Anlageobjekt mit Potenzial für touristische Vermietung. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln spricht Personen an, die keinen großen Wert auf ein Auto legen oder die Flexibilität schätzen, alles Notwendige in unmittelbarer Nähe zu haben. Auch Golfer und Wassersportler werden die Nähe zu den Golfplätzen und dem Strand schätzen. Die Wohnung ist ideal für jene, die einen aktiven Lebensstil pflegen und die mediterrane Atmosphäre der Costa del Sol in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf urbanen Komfort verzichten zu müssen.
Das Apartment wurde umfassend renoviert und verwendet durchgehend hochwertige Materialien, wobei besonderes Augenmerk auf Komfort, Design und Funktionalität gelegt wurde. Es wird komplett möbliert mit Möbeln von namhaften Marken und einem modernen, anspruchsvollen Dekor angeboten. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Fußbodenheizung und eine neue Klimaanlage von Toshiba, die für angenehme Temperaturen sorgen. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zu einer attraktiven Terrasse. Die Fenster sind mit speziellen Vorhängen versehen, die sowohl lichtdurchlässig als auch abdunkelnd sind und eine präzise Licht- und Privatsphäre-Kontrolle ermöglichen. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten voll ausgestattet und präsentiert sich als moderner und funktionaler Raum. Eine Waschmaschine und ein Trockner sind im Badezimmer integriert, was zur praktischen Handhabung beiträgt. Die verbauten Elemente wie Fußbodenheizung, Klimaanlage und hochwertige Küchengeräte deuten auf einen gehobenen Ausbaustandard hin, der auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt ist.
Das Apartment wird zu einem Preis von €329.000 angeboten. Angesichts der Wohnfläche von 45 m² und der Lage in einer begehrten Gegend von Marbella positioniert sich dieses Angebot im mittleren Preissegment für renovierte Einheiten dieser Größe. Die Verfügbarkeit ist aktuell gegeben, da das Projekt als 'Gereed' klassifiziert ist. Dies bedeutet, dass keine Bauzeit mehr anfällt und das Apartment sofort bezogen werden kann. Preisvariationen sind bei solchen Objekten in der Regel nicht vorgesehen, da es sich um eine einzelne, spezifische Wohneinheit handelt. Interessenten sollten die aktuellen Marktbedingungen und die spezifischen Merkmale des Apartments berücksichtigen, um den Wert im Kontext des lokalen Marktes zu beurteilen.
Dieses Apartment in den Torres de Aloha verkörpert das städtische Leben in Nueva Andalucía, einem lebendigen Viertel westlich von Marbella. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, darunter Restaurants, Geschäfte, Banken und Cafés, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Lage verspricht einen Alltag, in dem viele Besorgungen und Freizeitaktivitäten ohne Auto erledigt werden können. Die Nähe zu Sportanlagen wie Golfplätzen und Sportzentren, sowie zu Marinas, spricht eine aktive Klientel an. Das Apartment selbst, mit Südausrichtung, wird durch die großzügigen Fenster und die nach außen gerichtete Terrasse mit Tageslicht durchflutet, was ein helles Wohnambiente schafft. Die Kombination aus städtischem Treiben und der Nähe zu Erholungsgebieten wie Stränden und Naturgebieten prägt das Wohngefühl.
Das Leben in Nueva Andalucía, westlich von Marbella, zeichnet sich durch eine hohe Dichte an urbanen Annehmlichkeiten aus. Restaurants, Geschäfte, Apotheken und Banken sind größtenteils fußläufig erreichbar, was den Alltag vereinfacht und ein hohes Maß an Unabhängigkeit vom Auto ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und touristischer Infrastruktur. Die Nähe zu bekannten Golfplätzen wie Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas unterstreicht die Attraktivität für Golfliebhaber. Auch der Strand ist nicht weit entfernt, was spontane Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die Nachbarschaft ist belebt, bietet aber durch die Gestaltung der Urbanisationen und die vorhandenen Gemeinschaftsbereiche auch Rückzugsmöglichkeiten. Die Anwesenheit von internationalen Schulen in der Nähe macht die Gegend auch für Familien mit Kindern attraktiv, die eine internationale Ausbildung wünschen.
Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einer gefragten Wohngegend westlich von Marbella. Die Karte visualisiert die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand (Playa de Puerto Banús nur 301 m entfernt), dem Yachthafen Puerto Banús sowie zahlreichen Golfplätzen und städtischen Dienstleistungen, die alle in unmittelbarer Nähe liegen.
Nueva Andalucía ist eine gut etablierte Wohngegend westlich von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Die Lage positioniert das Projekt strategisch günstig zwischen dem lebhaften Marbella im Osten und den Küstenstädten Estepona und San Pedro de Alcántara im Westen. Diese zentrale Position ermöglicht einen einfachen Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Küstenregion. Die Nähe zu den Bergen im Hinterland bietet Kontrast zur Küstenlinie und erweitert die Freizeitmöglichkeiten um Wanderungen und Naturerlebnisse. Nueva Andalucía selbst ist bekannt für seine Mischung aus Wohngebieten, Golfplätzen und einer gehobenen Infrastruktur, was die Anziehungskraft der gesamten Region weiter verstärkt.
Die Erreichbarkeit des Apartments in Nueva Andalucía ist durch seine zentrale Lage gut definiert. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur rund 300 Meter entfernt, was schnelle Wege zum Meer ermöglicht. Größere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind innerhalb von 2,2 km erreichbar. Die Distanz zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt etwa 45 km, was eine Anreise per Flugzeug gut handhabbar macht. Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe (353 m bzw. 64 m), und das nächstgelegene Krankenhaus ist 1,9 km entfernt. Für Golfer liegen mehrere renommierte Golfplätze wie Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in kurzer Distanz. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch 10 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis gewährleistet, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug unterstützt.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 19,1°C und einem Jahresverlauf zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Die Region profitiert von rund 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter verspricht. Das Schwimmvergnügen ist über einen Zeitraum von etwa fünf Monaten im Jahr möglich, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die geringe Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Mikroklima ohne extreme Temperaturschwankungen. Die Lage ist flach und die Steigung zum Strand beträgt null Prozent, was die Zugänglichkeit und den Komfort erhöht. Die geografische Position in Andalusien, im südlichen Teil Spaniens, begünstigt die ganzjährigen milden Temperaturen und die hohe Sonnenscheindauer, die charakteristisch für die Costa del Sol ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de Puerto Banús ist mit 301 Metern am nächsten gelegen und bietet eine unmittelbare Nähe zum Meer. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind leicht erreichbar und bieten unterschiedliche Atmosphären und Ausstattungen. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und The Range golf lessons (2,0 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportaktivitäten sind durch die Nähe zu den Marinas von Puerto Banús (0,7 km) und Marbella möglich. Für sportlich Aktive gibt es zudem diverse Sportzentren und Kletterhallen im Umkreis von 3,5 km. Die hohe Anzahl an Sonnenstunden und die lange Badesaison von fünf Monaten laden zu einem aktiven und outdoor-orientierten Lebensstil ein.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist eine gut etablierte Wohngegend westlich von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Die Lage positioniert das Projekt strategisch günstig zwischen dem lebhaften Marbella im Osten und den Küstenstädten Estepona und San Pedro de Alcántara im Westen. Diese zentrale Position ermöglicht einen einfachen Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Küstenregion. Die Nähe zu den Bergen im Hinterland bietet Kontrast zur Küstenlinie und erweitert die Freizeitmöglichkeiten um Wanderungen und Naturerlebnisse. Nueva Andalucía selbst ist bekannt für seine Mischung aus Wohngebieten, Golfplätzen und einer gehobenen Infrastruktur, was die Anziehungskraft der gesamten Region weiter verstärkt.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL807465
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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