Dieses exklusive Duplex-Penthouse befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Wohngebiet nahe Marbella an der Costa del Sol. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 201 m² Wohnfläche bietet es großzügigen Wohnraum in einer luxuriösen Golfresidenz. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und bietet eine moderne Wohnkultur in einer etablierten Umgebung, die sowohl Ruhe als auch Anbindung an städtische Annehmlichkeiten vereint. Die Lage verspricht einen gehobenen Lebensstil nahe bekannter Golfplätze und des Mittelmeers.
Im Vergleich zu anderen Objekten in Nueva Andalucía positioniert sich dieses Duplex-Penthouse im oberen Preissegment, was durch seine Lage direkt am Golfplatz und seine luxuriöse Ausstattung gerechtfertigt wird. Während Projekte wie Alcantara del Mar Villas (ab €2.167.250) ebenfalls im gehobenen Segment angesiedelt sind und oft über eigene Villenstrukturen verfügen, bietet dieses Penthouse die Vorteile einer etablierten, gemeinschaftlichen Anlage mit umfassendem Service. Günstigere Angebote wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona (ab €418.800 bzw. €320.000) richten sich an eine andere Käufergruppe und bieten in der Regel kleinere Wohnflächen, eine weniger exklusive Lage oder eine andere Art von Ausstattung, oft mit Fokus auf Neubauprojekte mit moderneren Gemeinschaftseinrichtungen, aber ohne die direkte Golfplatzanbindung dieses Penthouses. Dieses spezielle Penthouse vereint die Exklusivität einer Golfplatzlage mit der Annehmlichkeit einer schlüsselfertigen Wohnung in einer etablierten, gut servicierten Urbanisation, was es zu einer spezifischen Wahl für Käufer macht, die genau diese Kombination suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt zentral in Nueva Andalucía, einer Gegend, die für ihre Nähe zu renommierten Golfplätzen bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine urbane Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants, während der Strand und der Yachthafen von Puerto Banús nur eine kurze Fahrt entfernt sind. Diese Positionierung vereint die Vorteile des städtischen Lebens mit den Freizeitmöglichkeiten der Küste.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort, Stil und eine erstklassige Lage legen. Es ist ideal für Golfer, die direkten Zugang zu Plätzen wünschen, sowie für Personen, die eine gepflegte Wohnanlage mit umfassenden Annehmlichkeiten und Sicherheit schätzen. Die Großzügigkeit der Räumlichkeiten und die Terrassenflächen sprechen jene an, die einen gehobenen mediterranen Lebensstil suchen.
Der Bau dieses Duplex-Penthouses ist abgeschlossen, was eine sofortige Bezugnahme ermöglicht. Als Teil einer etablierten Anlage bietet es den Vorteil, dass alle gemeinschaftlichen Bereiche und Infrastrukturen bereits voll funktionsfähig sind. Dies vermeidet die Unsicherheiten einer Bauphase und ermöglicht es den Bewohnern, direkt in ihr neues Zuhause einzuziehen und die vorhandenen Annehmlichkeiten zu genießen.
Das Projekt bietet keine direkte Meerlage, der Strand ist jedoch in wenigen Kilometern erreichbar. Es handelt sich um eine etablierte Anlage, weshalb der Neubaucharakter oder die Möglichkeit individueller Gestaltungswünsche während der Bauphase nicht gegeben sind. Die Nähe zu Golfplätzen und urbanen Zentren bedeutet auch, dass eine gewisse Geräuschkulisse vorhanden sein kann, obwohl die Anlage selbst auf Ruhe ausgelegt ist.
Dieses Penthouse passt ideal für Personen, die einen aktiven Lebensstil mit Fokus auf Golf und Strand suchen und gleichzeitig Wert auf Komfort und Sicherheit legen. Es eignet sich für Käufer, die eine etablierte, ruhige Wohnanlage bevorzugen, aber dennoch die Nähe zu Marbellas pulsierendem Nachtleben, exklusiven Geschäften und Gourmetrestaurants schätzen. Familien könnten die Nähe zu internationalen Schulen (4.2 km) sowie die geräumigen Wohnbereiche und Terrassen als vorteilhaft empfinden. Auch als Zweitwohnsitz oder Feriendomizil ist es attraktiv, da die Anlage Managementdienste anbietet und die Infrastruktur eine einfache Instandhaltung ermöglicht. Golfer werden die unmittelbare Nähe zu mehreren namhaften Golfplätzen, die bequem zu Fuß oder mit dem Golf-Cart erreichbar sind, zu schätzen wissen.
Das Duplex-Penthouse zeichnet sich durch eine hochwertige Materialauswahl und sorgfältige Verarbeitung aus. Die Böden sind mit erstklassigem beigem Marmor ausgelegt, was eine elegante und langlebige Basis schafft. Klimaanlage für Kühlung und Heizung sowie Fußbodenheizung in den Badezimmern sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort. Die Küche ist mit Siemens-Geräten ausgestattet und verfügt über eine Speisekammer. Die Bäder sind ensuite gestaltet, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Die großzügigen Terrassenflächen, die teilweise überdacht sind, erweitern den Wohnraum nach außen und sind mit Blick auf die Gärten, den Pool oder den Golfplatz angelegt. Große Fensterflächen und die Südausrichtung der Wohnung maximieren den Lichteinfall und das Gefühl von Geräumigkeit. Die doppelverglasten Fenster tragen zur Energieeffizienz und Schalldämmung bei.
Das Penthouse wird zu einem Preis von €1,900,000 angeboten, was seine Positionierung im Luxussegment der Costa del Sol widerspiegelt. Als Duplex-Penthouse mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 201 m² Wohnfläche stellt dies eine Investition in eine gehobene Immobilie dar. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da das Projekt fertiggestellt ist. Die Preisgestaltung berücksichtigt die exklusive Lage, die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wie Marmorböden und Fußbodenheizung in den Bädern sowie die Annehmlichkeiten der Anlage, wie beheizte Pools und Sicherheit. Die Integration von 2 Tiefgaragenplätzen und einem Abstellraum ist im Preis inbegriffen und unterstreicht den Wert des Angebots.
Nueva Andalucía, oft als „Golf Valley“ bezeichnet, ist eine etablierte Wohngegend westlich von Marbella. Dieses Duplex-Penthouse befindet sich inmitten dieser dynamischen Umgebung, die durch ihre gepflegten Golfplätze und luxuriösen Wohnanlagen geprägt ist. Das tägliche Leben hier ist durch eine Mischung aus Ruhe und städtischer Lebendigkeit gekennzeichnet. Die Nähe zu Supermärkten (353 m), Apotheken (64 m) und zahlreichen Restaurants ermöglicht eine hohe Lebensqualität ohne lange Wege. Die Anlage selbst bietet mit Gemeinschaftspools und weitläufigen Gärten eine private Oase. Die exponierte Lage verspricht zudem Ausblicke, die von den umliegenden Golfplätzen bis hin zum markanten Berg La Concha reichen können. Dies schafft ein Wohngefühl, das die Nähe zur Natur und die Annehmlichkeiten einer gehobenen urbanen Siedlung verbindet.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, Teil einer dynamischen und gut vernetzten Gemeinschaft zu sein. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern: Eine Apotheke ist nur 64 Meter entfernt, ein Supermarkt und eine EV-Ladestation innerhalb von 400 Metern. Für kulinarische Bedürfnisse stehen 70 Restaurants und 10 Cafés in der Nähe zur Verfügung. Mehrere internationale Schulen sind gut erreichbar, was die Gegend auch für Familien attraktiv macht. Die Anlage selbst bietet ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort durch eine 24-Stunden-Überwachung und Concierge-Service. Die Nähe zu Puerto Banús (0.7 km zum Yachthafen) eröffnet Zugang zu einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten, Boutiquen und einem lebendigen Nachtleben. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit 10 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen, was die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Nueva Andalucía, Marbella, an der Costa del Sol. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, Golfplätzen, Marinas und städtischen Zentren. Die Darstellung macht die urbane Dichte sowie die Freizeitmöglichkeiten der Region auf einen Blick ersichtlich und unterstreicht die strategische Positionierung zwischen Golf Valley und dem Küstenstreifen.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der berühmten Costa del Sol. Diese Lage positioniert das Projekt zwischen der lebhaften Küstenstadt Marbella und den ruhigeren Gebieten westlich davon. Es profitiert von der Nähe zu Puerto Banús, dem glamourösen Yachthafen, der für seine Luxusboutiquen und sein pulsierendes Nachtleben bekannt ist. Gleichzeitig ist Nueva Andalucía ein Zentrum für Golfer, umgeben von einigen der renommiertesten Golfplätze Spaniens. Die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit von Städten wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus exklusiven Wohnanlagen, erstklassigen Freizeiteinrichtungen und einer gut entwickelten Infrastruktur aus.
Die Erreichbarkeit von Nueva Andalucía ist ausgezeichnet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 45 km entfernt und somit in rund 45 Minuten per Auto erreichbar. Die Strände von Marbella sind nah gelegen, mit Playa de Puerto Banús nur 301 Meter entfernt und weiteren Optionen wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km). Für Golfer ist die Lage ein Traum: Mehrere renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) sind in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt (353 m), eine Apotheke (64 m) und ein Krankenhaus (1.9 km) sind fußläufig erreichbar, was eine hohe Dichte an praktischen Dienstleistungen garantiert. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 10 Linien und 50 Haltestellen rundet die gute Erreichbarkeit ab.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist das typische mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 19.1°C Jahrestemperatur. Die Region genießt über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmen Temperaturen ermöglicht. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer, wobei das Meerwasser für etwa 5 Monate mit mindestens 20°C zum Baden einlädt. Die Lage auf Meereshöhe (7 Meter) sorgt für milde Temperaturen ohne extreme Kälte oder Hitze. Die hügelige Topografie der Umgebung, obwohl das Projekt selbst flach zum Strand abfällt (0.0% Neigung), bietet in der Ferne Ausblicke auf Berge wie La Concha. Die Nähe zum Meer und die üppige Vegetation der Golfplätze schaffen ein angenehmes Mikroklima.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt, während Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) weitere Optionen für Strandliebhaber darstellen. Die Region ist international als „Golf Valley“ bekannt; mehrere erstklassige Golfplätze wie Golf Los Naranjos (2.0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) und The Range golf lessons (2.0 km) sind bequem erreichbar. Sportbegeisterte finden zudem Einrichtungen wie das Polideportivo San Pedro (2.5 km) für diverse Aktivitäten. Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) laden zum Wassersport und zur Erkundung der Küste ein. Die hohe Dichte an Restaurants, Cafés und die Nähe zu Marbella runden das Freizeitangebot ab.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der berühmten Costa del Sol. Diese Lage positioniert das Projekt zwischen der lebhaften Küstenstadt Marbella und den ruhigeren Gebieten westlich davon. Es profitiert von der Nähe zu Puerto Banús, dem glamourösen Yachthafen, der für seine Luxusboutiquen und sein pulsierendes Nachtleben bekannt ist. Gleichzeitig ist Nueva Andalucía ein Zentrum für Golfer, umgeben von einigen der renommiertesten Golfplätze Spaniens. Die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit von Städten wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus exklusiven Wohnanlagen, erstklassigen Freizeiteinrichtungen und einer gut entwickelten Infrastruktur aus.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL455787
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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