Πρόκειται για ένα πολυτελές, διώροφο ρετιρέ που βρίσκεται στην καρδιά της Νουέβα Ανδαλουσίας, μια γνωστή περιοχή στη Μάλαγα. Το ακίνητο προσφέρει 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, με εσωτερικό χώρο 201 τ.μ., και είναι έτοιμο προς παράδοση. Τοποθετημένο σε προνομιακή θέση, το ρετιρέ συνδυάζει την ηρεμία του γκολφ με την ευκολία πρόσβασης σε αστικά κέντρα και παραλίες, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό πολυτέλειας και λειτουργικότητας.
Σε σύγκριση με το Alcantara del Mar Villas (από €2,167,250), το παρόν ρετιρέ προσφέρει παρόμοιο επίπεδο πολυτέλειας σε ελαφρώς χαμηλότερη αρχική τιμή, αν και οι βίλες μπορεί να προσφέρουν περισσότερο ιδιωτικό χώρο. Τα Acqua Gardens (από €418,800) και Aby Upper (από €320,000) στην Εστεπόνα, αντιπροσωπεύουν χαμηλότερες κατηγορίες τιμών και πιθανώς διαφορετικό τύπο ακινήτων, εστιάζοντας περισσότερο σε διαμερίσματα ή μικρότερες κατοικίες, ενώ το παρόν ακίνητο τοποθετείται στην ανώτερη κατηγορία τιμών λόγω της θέσης, του μεγέθους και της ποιότητας. Η Νουέβα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται αυτό το ρετιρέ, είναι γνωστή για την αποκλειστικότητά της, τα πολυτελή γήπεδα γκολφ και την εγγύτητα στην Puerto Banús, διαφοροποιώντας την από άλλες περιοχές της Costa del Sol που μπορεί να προσφέρουν περισσότερη ηρεμία ή άμεση παραθαλάσσια πρόσβαση σε χαμηλότερο κόστος. Η τιμή του ρετιρέ αντανακλά την υψηλή ζήτηση για ακίνητα σε αυτό το προνομιακό "Golf Valley" της Μαρμπέγια.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ρετιρέ βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με γήπεδα γκολφ, μέσα σε μια αστική περιοχή που προσφέρει ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η θέση του εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και ψυχαγωγικές δραστηριότητες, ενώ παράλληλα προσφέρει ηρεμία και όμορφη θέα, δημιουργώντας ένα ελκυστικό περιβάλλον διαβίωσης.
Αυτό το ακίνητο ανταποκρίνεται στις ανάγκες όσων αναζητούν μια οικία με υψηλή ποιότητα κατασκευής, άριστη αισθητική και λειτουργική διάταξη. Η διώροφη διάρθρωση, οι πολλαπλές βεράντες, η πλήρης επίπλωση και οι σύγχρονες ανέσεις, όπως η ενδοδαπέδια θέρμανση στα μπάνια, καλύπτουν τις απαιτήσεις για άνετη και πολυτελή διαβίωση.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, γεγονός που σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να μετακομίσουν άμεσα χωρίς να περιμένουν την ολοκλήρωση της κατασκευής. Η κατάσταση 'gereed' (έτοιμο) προσφέρει την ασφάλεια μιας ολοκληρωμένης κατασκευής και επιτρέπει την άμεση απόλαυση των παροχών του συγκροτήματος.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση στην παραλία, καθώς η πλησιέστερη αμμώδης παραλία απέχει 2.2 χιλιόμετρα. Επίσης, δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο, αν και προσφέρει εκτεταμένες βεράντες με θέα. Η αστική φύση της περιοχής μπορεί να σημαίνει αυξημένη κινητικότητα και λιγότερη απομόνωση σε σύγκριση με πιο απομακρυσμένες αγροτικές ή παραθαλάσσιες περιοχές.
Αυτό το διώροφο ρετιρέ στην Νουέβα Ανδαλουσία ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια ολοκληρωμένη, πολυτελή κατοικία σε μια εδραιωμένη περιοχή τουρισμού και αναψυχής. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που επιθυμούν να ζήσουν μόνιμα στην Ισπανία, καθώς η περιοχή προσφέρει διεθνή σχολεία και πλήθος υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση. Επίσης, απευθύνεται σε άτομα που απολαμβάνουν το γκολφ, δεδομένης της θέσης του ακινήτου δίπλα σε γήπεδα, και σε όσους εκτιμούν την εύκολη πρόσβαση σε πολυτελείς μαρίνες, εστιατόρια και παραλίες, όπως η Puerto Banús. Η έτοιμη κατάσταση παράδοσης το καθιστά ιδανικό για αγοραστές που θέλουν να μετακομίσουν άμεσα ή να το αξιοποιήσουν για εισόδημα από ενοικίαση χωρίς καθυστερήσεις.
Το ρετιρέ ξεχωρίζει για την υψηλή ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος. Τα δάπεδα είναι επενδεδυμένα με μπεζ μάρμαρο κορυφαίας ποιότητας, προσδίδοντας μια αίσθηση πολυτέλειας και ευρυχωρίας. Ο κλιματισμός παρέχει ψύξη και θέρμανση, ενώ στα μπάνια υπάρχει ενδοδαπέδια θέρμανση για επιπλέον άνεση. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με συσκευές Bosch και διαθέτει χώρο αποθήκευσης. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες, ενώ τα μπάνια είναι en-suite. Τα κουφώματα είναι διπλά τζάμια, συμβάλλοντας στην ηχομόνωση και την ενεργειακή απόδοση. Η πλήρης επίπλωση ολοκληρώνει την εικόνα ενός έτοιμου προς κατοίκηση, υψηλής αισθητικής χώρου.
Το διώροφο ρετιρέ διατίθεται προς πώληση στην τιμή των €1,900,000. Πρόκειται για ένα ακίνητο στην υψηλότερη κατηγορία τιμών της περιοχής, αντικατοπτρίζοντας την πολυτελή κατασκευή, την προνομιακή του θέση και τις ευρύχωρες διαστάσεις του. Δεδομένης της έτοιμης κατάστασης παράδοσης, δεν αναμένεται ανατίμηση λόγω χρόνου κατασκευής. Η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε αυτό το συγκεκριμένο ακίνητο, καθώς πρόκειται για ένα μοναδικό ρετιρέ σε ένα από τα πιο περιζήτητα κτίρια, προσφέροντας έτσι μια ευκαιρία για άμεση απόκτηση σε μια ελκυστική τοποθεσία.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, χαρακτηρίζεται από έναν συνδυασμό πολυτελών κατοικιών, γηπέδων γκολφ και αστικών υποδομών. Η περιοχή προσφέρει ένα υψηλό επίπεδο διαβίωσης, με εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα, και υπηρεσίες. Το συγκρότημα, στο οποίο ανήκει το ρετιρέ, βρίσκεται ανάμεσα σε δύο γήπεδα γκολφ, προσφέροντας ηρεμία και θέα στο πράσινο, ενώ ταυτόχρονα απέχει μόλις λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο από την πολυσύχναστη Puerto Banús και τις παραλίες. Το καθημερινό ρυθμό ζωής διαμορφώνει η εγγύτητα σε χώρους αναψυχής, αθλητικές εγκαταστάσεις και η εύκολη πρόσβαση σε διεθνή σχολεία, καθιστώντας την ιδανική για οικογένειες και επαγγελματίες που αναζητούν ποιότητα ζωής.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, ως μια ζωντανή αστική περιοχή, προσφέρει μια καθημερινότητα γεμάτη ευκολίες. Σε ακτίνα μικρότερη των 2 χιλιομέτρων βρίσκονται 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες, 10 καφέ και 1 οδοντιατρείο, καλύπτοντας όλες τις βασικές ανάγκες. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), αποτελεί πόλο έλξης για τους λάτρεις του αθλήματος. Η απόσταση 353 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 64 μέτρων από ένα φαρμακείο διευκολύνει τις καθημερινές αγορές. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη, με 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, αν και η χρήση αυτοκινήτου ή άλλου μέσου είναι συχνά προτιμότερη για μεγαλύτερες αποστάσεις.
Ο χάρτης απεικονίζει την προνομιακή θέση της Νουέβα Ανδαλουσίας, δυτικά της Μαρμπέγια. Η άμεση γειτνίαση με γήπεδα γκολφ και η εγγύτητα στην Puerto Banús υπογραμμίζουν τον πολυτελή χαρακτήρα της περιοχής, ενώ η θέση της κοντά στην ακτογραμμή τονίζει την ελκυστικότητά της για όσους επιθυμούν πρόσβαση στη θάλασσα και τις παραλίες.
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται σε στρατηγική θέση δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της κοσμοπολίτικης ατμόσφαιρας της πόλης και της ηρεμίας των γηπέδων γκολφ. Η εγγύτητα στην Puerto Banús (0.7 km) την τοποθετεί στο επίκεντρο της νυχτερινής ζωής, των πολυτελών καταστημάτων και εστιατορίων, ενώ παράλληλα η πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις όπως η Μάλαγα (45 km) και το Γιβραλτάρ (52 km) είναι σχετικά εύκολη. Η θέση της την καθιστά ιδανική βάση για την εξερεύνηση της Costa del Sol, με εύκολη πρόσβαση τόσο σε παραθαλάσσια θέρετρα όσο και σε εσωτερικά ορεινά τοπία.
Η πρόσβαση στην περιοχή είναι εύκολη, με τον αερολιμένα της Μάλαγα (AGP) να απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Puerto Banús, βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) και η Playa de Nagüeles (3.1 km) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλαπλές επιλογές υπάρχουν σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, όπως το Golf Los Naranjos και το The Range golf lessons. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων στην ευρύτερη περιοχή υποδηλώνει μια καλή διασύνδεση, αν και η οδήγηση παραμένει η πιο πρακτική επιλογή για την πρόσβαση σε ευρύτερες παροχές και την εξερεύνηση της περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νουέβα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και περίπου 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που επιτρέπει την απόλαυση εξωτερικών δραστηριοτήτων καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό βάθος του έτους διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια πολύ ήπια κλίση προς τη θάλασσα (0.0%), που σημαίνει επίπεδο έδαφος. Το κλίμα κυμαίνεται από 12°C έως 27°C, προσφέροντας ευχάριστες θερμοκρασίες τόσο τους χειμερινούς όσο και τους καλοκαιρινούς μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει ποικίλες επιλογές για παραθαλάσσια αναψυχή και αθλητικές δραστηριότητες. Η Playa de Puerto Banús, με μήκος 301 μέτρα, βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση. Επιπλέον, η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) και η Playa de Nagüeles (3.1 km) προσφέρουν αμμώδεις εκτάσεις για χαλάρωση. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε κορυφαία γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km), το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) και το Magna Marbella Golf (2.8 km) είναι σημαντικό πλεονέκτημα. Αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 km) και το CrossFit Marbella (3.5 km) καλύπτουν ανάγκες φυσικής δραστηριότητας.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται σε στρατηγική θέση δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της κοσμοπολίτικης ατμόσφαιρας της πόλης και της ηρεμίας των γηπέδων γκολφ. Η εγγύτητα στην Puerto Banús (0.7 km) την τοποθετεί στο επίκεντρο της νυχτερινής ζωής, των πολυτελών καταστημάτων και εστιατορίων, ενώ παράλληλα η πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις όπως η Μάλαγα (45 km) και το Γιβραλτάρ (52 km) είναι σχετικά εύκολη. Η θέση της την καθιστά ιδανική βάση για την εξερεύνηση της Costa del Sol, με εύκολη πρόσβαση τόσο σε παραθαλάσσια θέρετρα όσο και σε εσωτερικά ορεινά τοπία.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL455787
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
