Este lujoso ático dúplex se encuentra en Nueva Andalucía, una prestigiosa zona residencial en Marbella, conocida por su proximidad a campos de golf de renombre y comodidades urbanas. Con 3 dormitorios y 3 baños, esta propiedad ofrece 201 m² de espacio habitable en un entorno exclusivo. Completado y listo para habitar, representa una oportunidad para adquirir una residencia de alta calidad en la Costa del Sol.
En el mercado inmobiliario de la Costa del Sol, Nueva Andalucía se destaca por su concentración de propiedades de lujo orientadas al golf y su proximidad a Marbella y Puerto Banús. Este ático dúplex, con un precio de €1.900.000, se sitúa en la gama alta, en línea con la exclusividad de la zona. En comparación con desarrollos como Alcantara del Mar Villas en la misma área (desde €2.167.250), ofrece una propuesta similar en términos de ubicación y estilo de vida, aunque potencialmente con una tipología de vivienda distinta (villas vs. ático). Proyectos en otras localidades de la Costa del Sol, como Acqua Gardens (Estepona, desde €418.800) o Aby Upper (Estepona, desde €320.000), representan segmentos de mercado significativamente diferentes, con precios más accesibles y a menudo ubicados en zonas con un enfoque distinto (más residencial o de menor densidad de servicios de lujo). La diferencia de precio y características subraya la posición de este ático como una propiedad de lujo consolidada en un enclave de alta demanda, diferenciándose de ofertas más orientadas a mercados de entrada o con características diferentes.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en el corazón del 'Valle del Golf', este ático dúplex se beneficia de una ubicación privilegiada, integrada en un complejo residencial de lujo. Su proximidad a campos de golf y la cercanía a servicios urbanos establecen su conexión con el entorno, definiendo su carácter dentro de la zona.
Este tipo de propiedad responde a la demanda de compradores que buscan una residencia espaciosa y de alta gama, combinando la tranquilidad de un entorno residencial exclusivo con la conveniencia de tener acceso a servicios y ocio. Las características de lujo y la distribución dúplex satisfacen las necesidades de confort y funcionalidad.
El inmueble se encuentra construido y listo para su entrega. Al ser una propiedad terminada, el comprador puede acceder a ella sin los plazos asociados a la construcción, lo que permite una planificación inmediata de la mudanza o su puesta en valor.
Este proyecto no ofrece vistas directas al mar, y aunque está cerca de la playa, el acceso a pie puede no ser la opción más práctica para todos. Tampoco se trata de una villa independiente, sino de una propiedad dentro de un complejo residencial con servicios compartidos.
Este ático dúplex es adecuado para compradores que buscan una residencia principal o secundaria de alta calidad en una ubicación prestigiosa de la Costa del Sol. Es ideal para aquellos que valoran la proximidad a campos de golf de primer nivel, disfrutando de un entorno tranquilo pero bien conectado. Las familias que buscan una vivienda espaciosa con comodidades modernas y seguridad se beneficiarán de su distribución y equipamiento. Profesionales que viajan frecuentemente encontrarán conveniente la cercanía al aeropuerto de Málaga. También es una opción para inversores que buscan propiedades en zonas consolidadas y de alta demanda, con potencial de revalorización. La vida en este tipo de propiedad se alinea con un estilo de vida que combina la relajación con el acceso a una oferta de ocio y servicios completa, manteniendo la exclusividad y el confort.
La propiedad se distingue por sus acabados de alta calidad, reflejo de su construcción y diseño orientado al lujo. Los suelos de mármol beige en las áreas principales aportan elegancia y durabilidad, características de las propiedades de este segmento en la Costa del Sol. El sistema de climatización con aire acondicionado para frío y calor, complementado con calefacción por suelo radiante en los baños, garantiza el confort térmico durante todo el año. La cocina, equipada con electrodomésticos Bosch y una despensa, está diseñada para la funcionalidad y el uso intensivo. Los baños tipo suite, con acabados cuidados, y los amplios armarios empotrados, como los del dormitorio principal, demuestran una atención al detalle en la optimización del espacio y la comodidad. Las ventanas con doble acristalamiento contribuyen al aislamiento térmico y acústico. La propiedad se entrega completamente amueblada, con mobiliario que complementa el estilo de la vivienda.
El precio de partida para este ático dúplex en Nueva Andalucía es de €1.900.000. Esta cifra refleja la tipología de propiedad, su ubicación en una zona de alta demanda y las características de lujo, como los acabados de mármol y los electrodomésticos de alta gama. Dada su naturaleza de propiedad terminada, la disponibilidad es inmediata. Las características específicas, como el número de plazas de garaje o trastero, pueden variar entre unidades si hubiera más disponibles, aunque la información actual se centra en esta unidad específica. La oferta en esta área de Marbella para propiedades de estas características y en este estado de conservación es limitada, lo que puede influir en la percepción del valor a largo plazo.
Nueva Andalucía, a menudo denominada el 'Valle del Golf', es una zona residencial consolidada que combina la tranquilidad de un entorno natural con la proximidad a una vibrante vida urbana. La vida aquí se caracteriza por un ritmo pausado, especialmente para los residentes que disfrutan del golf, con acceso inmediato a varios campos de primer nivel. Las mañanas pueden comenzar con un café en una de las muchas cafeterías cercanas o un paseo por los cuidados jardines del complejo. La cercanía a Puerto Banús y Marbella ofrece una amplia gama de opciones gastronómicas, comerciales y de ocio, disponibles a pocos minutos en coche. La presencia de servicios esenciales como supermercados, farmacias y centros médicos en las inmediaciones asegura la comodidad en el día a día. El clima favorable permite disfrutar de actividades al aire libre durante gran parte del año, haciendo de esta zona un lugar atractivo para quienes buscan un estilo de vida mediterráneo sin renunciar a la conveniencia urbana.
Ubicada en Nueva Andalucía, la vida diaria se beneficia de una mezcla equilibrada entre tranquilidad residencial y acceso a una infraestructura completa. Los residentes disponen de supermercados a escasos 353 metros y farmacias a solo 64 metros, lo que facilita la gestión de compras cotidianas. La presencia de 70 restaurantes y 10 cafeterías en un radio de 2 km ofrece una variada oferta gastronómica y de ocio. Para la salud, un hospital se encuentra a 1.9 km. La movilidad dentro de la zona se ve favorecida por la disponibilidad de 10 líneas de transporte público y 50 paradas cercanas, aunque para acceder a destinos más alejados o para un uso más flexible, un vehículo propio es recomendable. La cercanía a colegios internacionales, como la British International School a 4.2 km, es un factor importante para familias con hijos en edad escolar.
Este mapa sitúa el ático dúplex en Nueva Andalucía, Marbella, dentro del contexto de la Costa del Sol. Destaca su posición en el 'Valle del Golf', con la proximidad a múltiples campos de golf, y su cercanía a la costa, incluyendo el puerto deportivo de Puerto Banús. Las indicaciones de servicios esenciales y vías de comunicación principales ayudan a comprender la accesibilidad y la integración del proyecto en su entorno local y regional.
Nueva Andalucía se posiciona estratégicamente al oeste de Marbella, integrándose en el dinámico corredor de la Costa del Sol. Su proximidad a Marbella ciudad (a unos 7 km) la sitúa cerca de un importante centro urbano con servicios completos, incluyendo puertos deportivos y zonas comerciales. Al mismo tiempo, su conexión con Puerto Banús (0.7 km) la acerca a uno de los enclaves más exclusivos de la zona, conocido por su puerto deportivo de lujo y su oferta de ocio. Hacia el oeste, la proximidad a San Pedro de Alcántara (aproximadamente 3.4 km) ofrece acceso a una zona con un ambiente más tradicional y playas extensas. Esta ubicación intermedia permite disfrutar de lo mejor de cada entorno, desde la actividad cosmopolita hasta la serenidad residencial, manteniendo una buena conexión con el resto de la provincia de Málaga.
La accesibilidad es un punto fuerte de esta propiedad en Nueva Andalucía. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a aproximadamente 45 km, facilitando los desplazamientos nacionales e internacionales. Las playas más cercanas, como Playa de Puerto Banús, están a solo 301 metros, mientras que otras como Playa Canina Ventura del Mar se sitúan a 2.2 km, ofreciendo diversas opciones para disfrutar del litoral. Para los aficionados al golf, campos de renombre como Golf Los Naranjos y Real Club de Golf Las Brisas se encuentran a poca distancia, a unos 2.0-2.1 km. La proximidad a un punto de recarga para vehículos eléctricos (368 m) y a servicios esenciales como farmacias (64 m) y supermercados (353 m) incrementa la conveniencia diaria.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El entorno de Nueva Andalucía goza de un clima mediterráneo subtropical, con una temperatura media anual de 19.1°C y un promedio de 3,856 horas de sol al año, lo que propicia un estilo de vida al aire libre. La temperatura oscila entre 12°C y 27°C, creando condiciones agradables durante la mayor parte del año. El período de disfrute del mar se extiende por aproximadamente 5 meses, con temperaturas del agua que superan los 20°C. La propiedad se sitúa a una altitud de 7 metros sobre el nivel del mar, en una zona predominantemente llana, con una pendiente de 0.0% hacia la costa, lo que facilita el acceso y la movilidad sin grandes desniveles. La orientación sur de la propiedad maximiza la entrada de luz natural y el aprovechamiento del sol.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta recreativa en Nueva Andalucía es extensa y variada, orientada a un estilo de vida activo y de ocio. A poca distancia se encuentran playas como Playa de Puerto Banús (301 m), y otras opciones como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km). La zona es un destino consolidado para el golf, con múltiples campos de prestigio como Golf Los Naranjos (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Para los entusiastas del deporte, existen centros como el Polideportivo San Pedro (2.5 km) y opciones para escalada o entrenamiento funcional en las cercanías. Las marinas, como Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), añaden un componente náutico al abanico de actividades disponibles, junto con miradores para disfrutar del paisaje.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se posiciona estratégicamente al oeste de Marbella, integrándose en el dinámico corredor de la Costa del Sol. Su proximidad a Marbella ciudad (a unos 7 km) la sitúa cerca de un importante centro urbano con servicios completos, incluyendo puertos deportivos y zonas comerciales. Al mismo tiempo, su conexión con Puerto Banús (0.7 km) la acerca a uno de los enclaves más exclusivos de la zona, conocido por su puerto deportivo de lujo y su oferta de ocio. Hacia el oeste, la proximidad a San Pedro de Alcántara (aproximadamente 3.4 km) ofrece acceso a una zona con un ambiente más tradicional y playas extensas. Esta ubicación intermedia permite disfrutar de lo mejor de cada entorno, desde la actividad cosmopolita hasta la serenidad residencial, manteniendo una buena conexión con el resto de la provincia de Málaga.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL455787
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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