ヌエバ・アンダルシアに位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、201平方メートルの広さを誇ります。完成済みの物件であり、1,900,000ユーロから提供されています。ゴルフコースのすぐそばにありながら、海にも近いこの住居は、洗練されたライフスタイルを求める人々にとって魅力的な選択肢となります。周辺には多様なアメニティが揃い、利便性の高い立地です。
コスタ・デル・ソルにおける高級不動産市場は多様ですが、ヌエバ・アンダルシアのこの物件は、そのユニークな立地と特徴により際立っています。例えば、アルカンタラ・デル・マール・ヴィラ（ヌエバ・アンダルシア、€2,167,250から）は、より広大な敷地を持つヴィラですが、このペントハウスは、ゴルフコースへの直接アクセスと、よりコンパクトながらも洗練された都市生活の利便性を提供します。一方、エステポナの物件、アクア・ガーデン（€418,800から）やアビー・アッパー（€320,000から）は、より手頃な価格帯ですが、ヌエバ・アンダルシアの高級感や、プエルト・バヌス、ゴルフバレーへの近接性といった点で異なります。このペントハウスは、プライムロケーション、高品質な設備、そして充実したアメニティへの近さを求める購入者にとって、中間的な価格帯でバランスの取れた選択肢となります。特に、ゴルフとビーチライフスタイルの融合、そして都市部の利便性を重視する層にアピールするでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置し、ゴルフバレーに隣接しています。有名なゴルフコースが複数近接しており、海岸線へも容易にアクセス可能です。都市部の利便性と自然の近さを両立させるこの立地は、活動的なライフスタイルを重視する居住者に適しています。
3つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこの物件は、家族やゲストとの滞在に適した空間を提供します。広々としたリビングエリアと複数のテラスは、エンターテイメントやリラクゼーションの機会を広げます。ゴルフコースと山の景色は、日々の生活に彩りを添えます。
この物件は現在、完成済みの状態です。購入後すぐに居住を開始できるため、計画の柔軟性が求められる購入者にとって有利です。新築同様のコンディションで、最新の建築基準と設備を備えています。
この物件は、近隣の騒音レベルや、一部の公共交通機関へのアクセスに関する制限が存在する可能性があります。また、特定の時間帯にはゴルフコースからのプレーヤーによる活動が見られることがあります。提供されるアメニティは、限定された範囲でのみ利用可能です。
このペントハウスは、年間を通じて温暖な気候と3,856時間という豊富な日照時間を享受できるコスタ・デル・ソルでの生活を求める方に最適です。特に、ゴルフ愛好家にとっては、複数の名門ゴルフコースが近接しているため、理想的なロケーションと言えます。また、年間を通じて利用可能な5ヶ月間のスイミングシーズンや、徒歩圏内に多数のレストランやアメニティがあることから、アクティブで利便性の高いライフスタイルを求める方にも適しています。さらに、プライベートな空間と共同施設（温水プール、管理された庭園）のバランスを重視する方、そしてセキュリティとサービス（ゲート付きコンプレックス、コンシェルジュサービス）を求める方にも、この物件は満足いただけるでしょう。完成済みの物件であるため、すぐに新しい生活を始めることができます。
このデュプレックス・ペントハウスは、高品質な素材と洗練された仕上げが特徴です。床材には、高級感のあるベージュの大理石が使用されており、空間全体に統一感とエレガンスをもたらしています。リビングエリアには暖炉が設置され、快適な雰囲気を演出します。キッチンはSiematic製で、Boschの家電製品が組み込まれています。バスルームには床暖房が完備されており、特に冬場に快適な居住環境を提供します。全館空調システム（冷暖房）が導入されており、一年を通して快適な室温を保つことができます。さらに、ダブルグレーシングの窓は、断熱性と遮音性に優れ、静かで快適な室内環境を実現します。すべての家具が含まれており、購入後すぐに快適な生活を始めることができます。
この3ベッドルーム・デュプレックス・ペントハウスは、1,900,000ユーロから提供されています。広々とした201平方メートルの居住空間、複数のテラス、そしてゴルフコースと山の眺望が価格に含まれています。建物内にはわずか5戸の住戸しかなく、希少性の高い物件です。完成済みのため、購入後すぐに引き渡しが可能です。近隣の類似物件と比較して、この物件は、その立地、広さ、そして提供されるアメニティの点で、価格に見合った価値を提供していると考えられます。詳細な価格設定や利用可能なオプションについては、直接お問い合わせください。
ヌエバ・アンダルシアに位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、活気ある都市環境とゴルフコースの静けさが融合した、ユニークな居住体験を提供します。朝は、南向きのテラスで太陽の光を浴びながらコーヒーを楽しみ、午後は、徒歩圏内にあるスーパーマーケットで買い物を済ませることができます。近隣には70軒以上のレストランがあり、多様な食の選択肢に事欠きません。公共交通機関のハブも近く、マルベーリャ市内や周辺地域への移動も容易です。夜には、ライトアップされたゴルフコースや、遠くに見えるラ・コンチャ山のシルエットを眺めながら、リラックスした時間を過ごすことができるでしょう。このエリアは、静かな居住空間と、充実した都市生活の両方を求める人々に適しています。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西に位置する高級住宅地であり、「ゴルフバレー」としても知られています。このペントハウスは、2つのゴルフコースの間に位置し、一方のコースには直接アクセス可能です。周辺には、レストラン、カフェ、銀行、歯科医院などの多様なアメニティが徒歩圏内に集中しており、日常生活の利便性は非常に高いです。特に、0.9km先には展望台（Mirador del Muelle de Honor）があり、0.7km先には人気のプエルト・バヌス・マリーナがあります。ビーチへも車で約5分と、海へのアクセスも良好です。このエリアは、都会的な快適さと、リゾートのようなライフスタイルを両立させています。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの中心部におけるペントハウスの戦略的な位置を示しています。ゴルフコース、ビーチ、マリーナ、そして主要なアメニティへの近接性が視覚化されており、このエリアの利便性とライフスタイルの魅力を理解するのに役立ちます。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの中心部から西へ数キロメートルの場所に位置し、コスタ・デル・ソルの活気ある中心部に戦略的に配置されています。このエリアは、高級リゾート、世界クラスのゴルフコース、そして賑やかなマリーナで知られており、国際的な知名度があります。近隣の都市としては、東にマルベーリャの旧市街（車で約10分）、西にはより落ち着いた雰囲気のサン・ペドロ・アルカンタラ（車で約5分）があります。この立地は、地域の主要なアトラクションやインフラへの容易なアクセスを提供しつつ、プライベートで洗練された居住空間を維持しています。
この物件は、マルベーリャ・コスタ・デル・ソル空港から約45kmの距離にあり、アクセスは良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301m、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マールまでは2.2kmです。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、病院（1.9km）も近隣にあり、日常生活に必要な施設は容易に利用できます。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）などの有名コースが至近距離にあります。電気自動車の充電ステーションも368m先にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは、年間平均気温19.1℃、年間3,856時間という豊富な日照時間を誇る、温暖な地中海性気候に恵まれています。この地域の平均気温は12℃から27℃の間で推移し、5ヶ月間は水温が20℃以上になるため、ビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむのに適したスイミングシーズンがあります。標高7mに位置するこのペントハウスは、海岸線に近く、海からの涼しい風を感じられる可能性があります。周辺は緑豊かな庭園に囲まれ、自然との一体感を感じながらも、都市の利便性を享受できる環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の近隣には、魅力的なビーチが点在しています。最も近いプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301mです。さらに、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）など、多様なビーチへのアクセスが可能です。ゴルフ愛好家には、ゴルフバレーの中心に位置するこのエリアはまさに楽園であり、複数の世界クラスのゴルフコースが近接しています。スポーツ施設としては、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.5km）やクロストレーニング・マルベーリャ（3.5km）などのスポーツセンターも利用可能です。また、0.7km先にはプエルト・バヌス・マリーナがあり、ヨットやウォータースポーツを楽しむ機会も提供します。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの中心部から西へ数キロメートルの場所に位置し、コスタ・デル・ソルの活気ある中心部に戦略的に配置されています。このエリアは、高級リゾート、世界クラスのゴルフコース、そして賑やかなマリーナで知られており、国際的な知名度があります。近隣の都市としては、東にマルベーリャの旧市街（車で約10分）、西にはより落ち着いた雰囲気のサン・ペドロ・アルカンタラ（車で約5分）があります。この立地は、地域の主要なアトラクションやインフラへの容易なアクセスを提供しつつ、プライベートで洗練された居住空間を維持しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL455787
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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