Situato nel cuore pulsante della Costa del Sol, questo attico duplex rappresenta un'opportunità di residenza in una delle aree più ambite di Marbella. Nueva Andalucía, conosciuta per la sua esclusività e vicinanza a servizi di prim'ordine, offre un contesto abitativo di alto livello, integrando la tranquillità del golf con la vibrante vita urbana. La proprietà, pronta per essere abitata, si posiziona come una residenza di prestigio per chi cerca un'esperienza di vita mediterranea raffinata.
Confrontando questo attico duplex con altre proprietà nella regione della Costa del Sol, si nota che la sua collocazione a Nueva Andalucía, nel cuore della 'Golf Valley', offre un posizionamento unico. Progetti come Alcantara del Rey Villas, con prezzi a partire da €2.167.250, si rivolgono a un segmento di mercato simile per esclusività e servizi, ma spesso con un focus su ville indipendenti. Altri sviluppi come Acqua Gardens e Aby Upper, entrambi a Estepona e con prezzi significativamente inferiori (a partire da €418.800 e €320.000 rispettivamente), offrono un diverso rapporto qualità-prezzo e si rivolgono a un pubblico più ampio, focalizzato su appartamenti o ville in contesti meno focalizzati sul golf di élite. La disponibilità immediata di questa proprietà, unita alle sue finiture di lusso e alla sua posizione strategica tra campi da golf e la costa, la rende un'opzione distintiva per chi cerca un lifestyle di alta gamma.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si colloca strategicamente in una zona residenziale consolidata, adiacente a rinomati campi da golf e a breve distanza dal lussuoso porto di Puerto Banús. La prossimità a servizi essenziali, quali supermercati e farmacie, unitamente all'accesso a spiagge rinomate, definisce un contesto di comodità urbana senza rinunciare alla serenità di un ambiente curato.
Questo attico duplex è concepito per rispondere a esigenze abitative di alto profilo, offrendo spazi ampi e funzionali su due livelli. La configurazione interna con camere da letto en-suite e terrazze multiple soddisfa il desiderio di comfort, privacy e una vista panoramica, ideale per chi ricerca una residenza che coniughi eleganza e praticità quotidiana.
La proprietà è già ultimata e pronta per essere occupata, eliminando i tempi di attesa legati alla costruzione. Essendo una costruzione recente, si presume l'adesione a standard costruttivi moderni e finiture di qualità, offrendo un'abitazione in condizioni eccellenti senza necessità di ulteriori interventi post-acquisto.
L'immobile non offre un accesso diretto alla spiaggia, richiedendo un breve spostamento in auto o con mezzi alternativi per raggiungere la costa. Inoltre, pur essendo in una zona ben servita, la sua ubicazione in un complesso residenziale implica che alcune attività di svago o acquisto quotidiano potrebbero necessitare di spostamenti per coprire una maggiore varietà di opzioni.
Questa residenza si rivolge a un acquirente che cerca una proprietà di pregio in una località rinomata, vicina ai campi da golf e al mare. È ideale per chi desidera una casa vacanza di lusso, un'abitazione principale per godere del clima mite tutto l'anno, o per chi apprezza la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano, pur vivendo in un ambiente esclusivo e sicuro. Professionisti che lavorano a distanza o pensionati alla ricerca di uno stile di vita mediterraneo di alta qualità troveranno in questo attico un'opzione interessante, che unisce comfort, accesso a numerose attività ricreative e un contesto sociale elevato.
L'attico duplex è caratterizzato da finiture di alto livello, come evidenziato dalla presenza di pavimenti in marmo beige e infissi in doppio vetro. Il sistema di climatizzazione centralizzato per caldo e freddo, unitamente al riscaldamento a pavimento nei bagni, garantisce un comfort ottimale in ogni stagione. La cucina, attrezzata con elettrodomestici Bosch e dotata di dispensa, denota attenzione alla funzionalità. L'arredamento completo contribuisce a un'immediata abitabilità, con un'enfasi sulla qualità dei materiali e sull'eleganza degli ambienti.
Il prezzo richiesto per questo attico duplex è di €1.900.000. Questa cifra si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare di Nueva Andalucía, riflettendo la posizione privilegiata, le dimensioni generose, la qualità delle finiture e la tipologia dell'immobile come attico duplex. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già costruita e pronta per essere abitata, il che permette un acquisto senza attese.
Nueva Andalucía si configura come un'area residenziale di prestigio, intrecciando la vocazione golfistica con un ambiente urbano sofisticato. La vita qui scorre con un ritmo che bilancia la quiete dei campi da golf con la vivacità dei ristoranti e delle boutique circostanti, il tutto a pochi minuti da Puerto Banús. La presenza di numerosi servizi, dalle scuole internazionali ai centri sportivi, supporta uno stile di vita attivo e confortevole. La prossimità al mare e le ampie ore di sole annuo invitano a godere della 'dolce vita' mediterranea, con la possibilità di dedicarsi al golf, alla nautica o semplicemente rilassarsi in un contesto di elevata qualità.
Vivere a Nueva Andalucía significa immergersi in un'area residenziale esclusiva che prospera grazie alla sua vicinanza ai campi da golf più celebri della 'Golf Valley' e alla marina di Puerto Banús. La zona offre una vasta gamma di servizi a breve distanza, inclusi ristoranti di alta cucina, negozi, centri sportivi e scuole internazionali, rendendo la vita quotidiana comoda e stimolante. La sicurezza del complesso, con sorveglianza e servizio di portineria, aggiunge un ulteriore livello di tranquillità per i residenti.
Questa mappa illustra la posizione privilegiata di Nueva Andalucía all'interno della Costa del Sol, evidenziando la prossimità ai campi da golf, alla costa e alle principali vie di comunicazione, offrendo una visione chiara dell'integrazione tra ambiente naturale e servizi urbani.
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente a ovest di Marbella centro, integrandosi nella vibrante Costa del Sol. Questa ubicazione la rende un punto di riferimento per chi cerca un'esperienza che combina la tranquillità delle zone residenziali con la prossimità alle principali attrazioni della regione, tra cui Marbella, Puerto Banús e diverse località costiere. La sua vicinanza ai campi da golf e alle infrastrutture sportive la distingue come un'area di eccellenza per gli amanti del golf e di uno stile di vita attivo.
L'ubicazione garantisce un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 45 km, offrendo collegamenti internazionali. Le spiagge, come Playa de Puerto Banús, sono raggiungibili in pochi minuti a piedi o in auto. La vicinanza a supermercati (353 m), farmacie (64 m) e ospedali (1.9 km) assicura la disponibilità dei servizi essenziali. Per gli amanti del golf, numerosi campi rinomati, tra cui Golf Los Naranjos, sono a circa 2 km di distanza. La presenza di 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti all'interno della regione.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situato a soli 7 metri sul livello del mare, il progetto beneficia di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C, e una media annua di 19.1°C. Le oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono un'ampia fruizione degli spazi esterni e delle attività all'aperto durante un periodo di balneazione che si estende per circa 5 mesi. L'ambiente è caratterizzato da un paesaggio verdeggiante dominato dai campi da golf e dalla vista sulle montagne circostanti, inclusa La Concha.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a spiagge rinomate come Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) offre ampie opportunità di svago balneare. La zona è un paradiso per gli appassionati di golf, con accesso immediato a campi di fama mondiale come Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Per gli sportivi, sono disponibili centri come il Polideportivo San Pedro (2.5 km) e CrossFit Marbella (3.5 km). La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) arricchisce ulteriormente l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente a ovest di Marbella centro, integrandosi nella vibrante Costa del Sol. Questa ubicazione la rende un punto di riferimento per chi cerca un'esperienza che combina la tranquillità delle zone residenziali con la prossimità alle principali attrazioni della regione, tra cui Marbella, Puerto Banús e diverse località costiere. La sua vicinanza ai campi da golf e alle infrastrutture sportive la distingue come un'area di eccellenza per gli amanti del golf e di uno stile di vita attivo.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL455787
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
