该物业位于马贝拉新安达卢西亚（Nueva Andalucía）区的尊贵地段，是一套待售的精装修复式顶层公寓。该项目坐落于高尔夫球场旁，周边环绕着精心维护的亚热带花园和水景，提供宁静而奢华的生活环境。公寓的设计注重空间感和采光，结合了现代化的便利设施与高品质的建筑材料，旨在满足寻求高品质海岸生活方式的购房者的需求。
与科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的其他高端住宅项目相比，新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的这个复式顶层公寓项目在地理位置和生活方式上具有独特性。例如，位于埃斯特波纳（Estepona）的海滨项目如Acqua Gardens（起价约41.8万欧元）和Aby Upper（起价约32万欧元），虽然价格更具吸引力，但通常不具备新安达卢西亚在高尔夫和奢华生活圈的中心地位。Alcantara del Mar Villas（起价约216.7万欧元）则更侧重于独立的别墅，其价格与本复式顶层公寓相当，但提供的是别墅而非公寓。该项目直接毗邻高尔夫球场，并位于马贝拉（Marbella）和普尔托·巴努斯（Puerto Banús）之间，这种结合了运动便利、城市活力和海岸生活方式的特点，使其在区域内独树一帜。相较于更远处如阿利坎特（Alicante）的同类房产，本项目的优势在于其成熟的国际化社区、完善的基础设施以及享有盛誉的“高尔夫谷”环境，这使得它在高端度假和常住市场中具有稳固的地位。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓坐落于享有盛誉的新安达卢西亚（Nueva Andalucía），这里被誉为“高尔夫谷”，是西班牙南部重要的住宅区之一。物业紧邻高尔夫球场，步行即可到达当地俱乐部，同时距离繁华的普尔托·巴努斯（Puerto Banús）和海滩仅几分钟车程，地理位置优越，兼具宁静与便利。
此物业适合追求高品质生活、热爱高尔夫以及便利都市生活的购房者。复式设计提供了宽敞的居住空间，多个露台满足了户外休闲的需求，而靠近海滩和购物中心则确保了日常生活的多样性与便捷性。高尔夫球场景和部分山景为居住体验增添了独特的价值。
尽管项目数据未明确显示为新建，但其“状况：优秀”的描述暗示了该物业可能经过现代化翻新，或属于维护得当的高品质建筑。物业信息表明其“建筑状态：完工”，意味着该房产已准备好入住，无需等待建设周期，可以立即享受西班牙南部海岸的生活。
该物业不提供直接的海景，其主要视野集中在高尔夫球场、花园和部分山景。此外，虽然靠近众多高尔夫球场，但其位置并非完全独立于城市生活，周边存在一定的城市活动与人流。对于寻求极度僻静或完全乡村体验的买家，此处的城市化环境可能需要进一步考量。
此物业非常适合那些将高尔夫视为生活重要组成部分的人士，他们希望居住在世界级高尔夫球场旁，并能轻松前往多个知名球场。同时，对于寻求靠近普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的活力与便利，同时又希望拥有安静、安全居住环境的家庭或个人而言，这里是理想的选择。它也适合希望在西班牙南部拥有一处高品质度假屋，并且重视便利性、安全性和完善社区服务的购房者。该复式设计提供的宽敞空间和多个露台，也适合需要额外活动区域或在家办公的人士。最后，对于希望在享受地中海气候的同时，又能方便接触到丰富社交和娱乐活动的人群，此物业提供了一个绝佳的平台。
该复式顶层公寓在材料和工艺方面均达到了高标准。内部铺设了优质的米色大理石地板，这种天然石材不仅美观，而且耐用，为整个居住空间增添了奢华感。公寓配备了全套博世（Bosch）品牌的厨房电器，并采用西门子（Siematic）橱柜，确保了厨房的功能性和现代感。为了提升居住舒适度，全屋安装了空调系统，可用于制冷和供暖，而浴室则特别配备了地暖系统，在寒冷季节提供了额外的温暖。双层玻璃窗不仅有助于隔音，还能有效提高能源效率，保持室内温度稳定。此外，房产还配有嵌入式衣柜，最大化了储物空间，并提供了实用的洗衣房。整体而言，从地板到厨房设备，再到气候控制系统，都体现了对高品质生活细节的关注。
该复式顶层公寓的起价为190万欧元，反映了其在新安达卢西亚黄金地段的尊贵位置、高尔夫球场第一排的稀缺性以及高品质的装修标准。作为一套三卧室、三浴室的宽敞住宅，其内部面积达到201平方米，并配有两个地下停车位和一个储藏室，这些都构成了其价格的重要组成部分。该项目已完工可入住，为购房者提供了即时享受西班牙南部生活方式的可能性。在价格方面，它处于该地区高端住宅市场的范畴，与周边类似条件的房产相比，具有一定的市场竞争力。鉴于其独特性和优越位置，价格可能会因具体楼层、景观朝向或附加设施而有所不同，但此标价为进入此高品质社区的起点。
新安达卢西亚，特别是“高尔夫谷”区域，以其世界级的高尔夫球场而闻名，同时也提供了高度发达的城市生活便利。该区域是马贝拉（Marbella）一个成熟的住宅区，意味着这里有完善的基础设施，包括多家餐厅、银行、药店和咖啡馆，大部分可在步行范围内到达。物业本身位于一个封闭式住宅区内，提供安保和礼宾服务，增添了安全感和尊贵感。对于居住者而言，这里意味着一种融合了运动休闲（尤其是高尔夫）、社交活动与便捷日常生活的节奏。早晨可以在朝南的露台上享受阳光，午后可以轻松前往附近的商店或海滩，晚上则可选择一家高品质餐厅用餐。这种便利性使得该区域成为西班牙南部一个极具吸引力的居住选择，尤其适合那些希望拥有活跃社交生活和丰富休闲选择的人士。
居住在新安达卢西亚意味着一种便利且充满活力的生活方式。物业周边2公里范围内，汇集了70家餐厅、4家药店、4家银行和10家咖啡馆，满足日常生活所需绰绰有余。从距离仅353米的超市，到1.9公里外的医院，再到64米外的药房，各项设施触手可及。特别是对于高尔夫爱好者，2公里内就有三家知名球场，包括皇家高尔夫俱乐部拉斯布里萨斯（Real Club de Golf Las Brisas）。此外，0.7公里外的普尔托·巴努斯（Puerto Deportivo José Banus）码头提供了丰富的海上活动和餐饮选择，而0.9公里外的观景点则提供了欣赏周边景色的绝佳视角。该区域拥有10条公共交通线路和50个公交站点，虽然出行主要依赖私家车，但公共交通也提供了额外的出行选择。总体而言，这里的日常生活是围绕着便利性、运动休闲和社交活动展开的。
该地图标示了新安达卢西亚（Nueva Andalucía）核心区域内该顶层公寓的具体位置。地图清晰展示了物业与高尔夫球场、海岸线、普尔托·巴努斯（Puerto Banús）以及周边主要道路和设施的相对位置，直观呈现了其优越的地理环境和便利的交通网络。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于马贝拉（Marbella）西部，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区一个成熟且备受追捧的住宅区。它紧邻著名的普尔托·巴努斯（Puerto Banús）港口，后者以其豪华游艇、高端商店和热闹的夜生活而闻名。该区域以其“高尔夫谷”的称号而闻名，聚集了数个世界一流的高尔夫球场，吸引了全球的高尔夫爱好者。虽然该区域本身提供丰富的便利设施，但它也受益于马贝拉市中心和其他周边城镇的便捷连接。向东前往马贝拉老城，可以体验其历史魅力和传统的安达卢西亚风情；向西则可前往埃斯特波纳（Estepona）等更宁静的沿海城镇。该区域的战略位置使其成为享受科斯塔德尔索尔所有精华的理想基地，既能亲近奢华氛围，又能方便探索周边地区。
该物业的交通便利性尤为突出。距离海滩的直线距离非常近，最近的Playa de Puerto Banús（普尔托·巴努斯海滩）仅301米，Playa Canina Ventura del Mar（文图拉德尔马犬类海滩）2.2公里，Playa de Nagüeles（纳格莱斯海滩）3.1公里，为居民提供了多种海滨休闲选择。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的直线距离约为45公里，驾车约需45分钟，是连接欧洲及其他地区的重要枢纽。高尔夫爱好者将极为满意，因为The Range高尔夫课程（2.0公里）、皇家高尔夫俱乐部拉斯布里萨斯（2.1公里）等顶级球场近在咫尺。此外，353米外的超市和1.9公里外的医院确保了日常生活和紧急医疗服务的便捷。电动车主也能方便地找到充电设施，最近的充电桩距离仅368米。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温约为19.1°C，气候温和宜人。夏季平均气温在12°C至27°C之间波动，冬季也保持在相对舒适的范围内。每年高达3,856小时的日照是其一大特色，这使得地中海的生活方式得以全年延续。游泳季节长达5个月，当水温达到或超过20°C时，海滩和泳池便成为热门去处。物业位于海拔7米处，靠近海岸，享有平缓的地形（到海滩的坡度为0%），这使得海滩活动和户外散步更加轻松。虽然项目本身位于城市化区域，但其周围的亚热带花园和邻近的高尔夫球场提供了绿色的自然景观，而远眺的拉孔查山（La Concha Mountain）则增添了自然环境的层次感。这种气候和地理条件非常适合享受户外活动和享受阳光。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业周边提供了丰富的海滩和休闲活动选择。最近的海滩Playa de Puerto Banús（普尔托·巴努斯海滩）距离仅301米，是享受阳光、沙滩和海滨活动的理想场所。此外，2.2公里外的Playa Canina Ventura del Mar（文图拉德尔马犬类海滩）和3.1公里外的Playa de Nagüeles（纳格莱斯海滩）提供了更多选择，这些海滩通常水质良好，适合游泳和日光浴。对于高尔夫爱好者，该地区是天堂，2公里内的The Range高尔夫课程（The Range golf lessons）和皇家高尔夫俱乐部拉斯布里萨斯（Real Club de Golf Las Brisas）提供世界级的挥杆体验。此外，2.5公里外的Polideportivo San Pedro（圣佩德罗体育中心）等运动设施，以及0.7公里外的普尔托·巴努斯（Puerto Deportivo José Banus）码头，为居民提供了多样化的体育和水上活动机会。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于马贝拉（Marbella）西部，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区一个成熟且备受追捧的住宅区。它紧邻著名的普尔托·巴努斯（Puerto Banús）港口，后者以其豪华游艇、高端商店和热闹的夜生活而闻名。该区域以其“高尔夫谷”的称号而闻名，聚集了数个世界一流的高尔夫球场，吸引了全球的高尔夫爱好者。虽然该区域本身提供丰富的便利设施，但它也受益于马贝拉市中心和其他周边城镇的便捷连接。向东前往马贝拉老城，可以体验其历史魅力和传统的安达卢西亚风情；向西则可前往埃斯特波纳（Estepona）等更宁静的沿海城镇。该区域的战略位置使其成为享受科斯塔德尔索尔所有精华的理想基地，既能亲近奢华氛围，又能方便探索周边地区。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL455787
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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