Ce duplex penthouse, situé à Nueva Andalucía, Málaga, offre 3 chambres et 3 salles de bains dans une zone résidentielle exclusive. La propriété, d'une superficie de 201 m², est prête à être occupée. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, en première ligne de golf, promettant une expérience de vie axée sur le confort et la tranquillité, tout en restant à proximité des commodités urbaines et de la côte méditerranéenne.
Dans la région de Nueva Andalucía, ce penthouse se positionne comme une offre de luxe, distincte des villas comme Alcantara delpresumably Villas qui démarrent à un prix supérieur (à partir de 2 167 250 €). Ces villas offrent généralement plus d'espace extérieur privé et d'intimité, mais ce penthouse rivalise en termes de qualité de finition et d'emplacement 'frontline golf'. Comparé aux projets d'appartements dans des zones comme Estepona, tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), ce bien se situe dans une catégorie de prix et de prestige nettement supérieure. Les projets d'Estepona offrent souvent des prix plus abordables et une proximité plus directe avec la mer, mais Nueva Andalucía, avec sa concentration de golfs de renommée mondiale et sa proximité avec Puerto Banús, justifie son positionnement tarifaire plus élevé. Ce penthouse s'adresse donc à un segment de marché recherchant un style de vie exclusif, centré sur le golf et les services haut de gamme, plutôt qu'à ceux qui privilégient un budget plus restreint ou un accès immédiat à la plage.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce penthouse est ancré au cœur de Nueva Andalucía, à quelques minutes en voiture des plages de Puerto Banús et des commodités locales. L'environnement immédiat est caractérisé par sa proximité avec plusieurs parcours de golf renommés, offrant un cadre de vie distinctif pour les amateurs de ce sport et ceux qui recherchent un cadre résidentiel paisible.
Ce bien répond aux attentes de ceux qui recherchent un espace de vie lumineux et spacieux, avec des terrasses offrant des vues dégagées sur le golf et la montagne. La configuration en duplex, les finitions de haute qualité et la présence de nombreuses salles de bains attenantes satisfont aux exigences d'un confort résidentiel supérieur.
La construction de ce penthouse est achevée, signifiant que le bien est prêt à être habité. Cette phase de 'prêt à l'emploi' permet une acquisition sans délai d'attente, offrant la possibilité d'emménager rapidement et de profiter immédiatement de l'environnement et des installations sans les contraintes d'un chantier en cours.
Ce projet ne propose pas d'accès direct à la plage depuis la propriété, bien que plusieurs plages soient accessibles à courte distance en voiture. Il n'offre pas non plus de vue panoramique sur la mer depuis toutes les pièces. Les besoins en transport individuel pourraient être à considérer pour certains déplacements, malgré la présence de transports en commun.
Ce duplex penthouse convient aux acquéreurs recherchant un pied-à-terre de luxe dans un environnement dynamique, mais paisible. Il s'adresse aux amateurs de golf qui désirent un accès facile et rapide aux parcours, ainsi qu'à ceux qui apprécient la proximité des commodités et du style de vie de Marbella et Puerto Banús. Les familles ou les groupes d'amis pourront apprécier les trois chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain attenante, offrant intimité et confort. Les professionnels actifs qui voyagent fréquemment trouveront la proximité de l'aéroport de Málaga (45 km) et les services de sécurité et de conciergerie du complexe un atout majeur. C'est une option pour ceux qui privilégient la qualité de construction, les finitions soignées et un environnement résidentiel sécurisé avec des installations communes attrayantes comme les piscines chauffées.
La qualité de finition de ce penthouse est caractérisée par l'utilisation de matériaux nobles et de techniques de construction modernes. Le sol est entièrement recouvert de marbre beige de haute qualité, conférant une élégance intemporelle aux espaces de vie. La cuisine est équipée d'appareils Bosch et de meubles Siemantic, gage de durabilité et de fonctionnalité. Le système de climatisation assure le confort thermique tout au long de l'année, avec un chauffage par le sol installé dans les salles de bains pour un confort supplémentaire. Les menuiseries extérieures sont en double vitrage, contribuant à l'isolation phonique et thermique. Les salles de bains attenantes (ensuite) pour chaque chambre, ainsi que les armoires encastrées (fitted wardrobes), témoignent d'une conception axée sur le confort et le rangement pratique. L'ensemble de ces éléments contribue à un niveau de finition excellent, comme indiqué dans les caractéristiques.
Le prix de ce penthouse duplex est fixé à 1 900 000 €. Ce tarif reflète son emplacement dans un quartier résidentiel recherché de Nueva Andalucía, sa superficie généreuse de 201 m², et ses caractéristiques haut de gamme, telles que les finitions en marbre et les appareils électroménagers de marque. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être occupé. Il n'y a pas de variations de prix mentionnées pour des unités similaires dans ce projet spécifique, suggérant une offre unique ou un prix fixe pour cette propriété particulière.
Nueva Andalucía, surnommée la 'Vallée du Golf', est une zone résidentielle établie à l'ouest de Marbella, reconnue pour son cadre verdoyant et ses parcours de golf de premier plan. Vivre ici signifie s'intégrer dans un environnement où le rythme est dicté par la proximité du golf, des commodités urbaines et de la côte. Les journées peuvent commencer par une partie de golf à quelques pas, suivies d'un déjeuner dans un restaurant voisin. L'après-midi peut être consacrée à la détente dans les jardins luxuriants du complexe, au bord de la piscine chauffée, ou à explorer les boutiques et restaurants de Puerto Banús, à quelques minutes en voiture. Le soir, le spectacle des montagnes environnantes et du terrain de golf illuminé offre un arrière-plan paisible. La présence de nombreuses infrastructures sportives et culturelles à proximité assure une vie active et variée, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel sécurisé et bien entretenu.
Vivre à Nueva Andalucía signifie être au cœur d'une zone résidentielle sophistiquée, réputée pour sa concentration de terrains de golf et sa proximité avec Marbella et Puerto Banús. Le quotidien est rythmé par la facilité d'accès aux infrastructures. Les résidents trouveront des supermarchés à moins de 400m et des pharmacies à quelques pas, simplifiant les courses essentielles. Les options de restauration sont abondantes, avec plus de 70 restaurants dans un rayon de 2 km. Pour les familles, la présence d'écoles internationales à environ 4 km est un avantage. Le complexe lui-même offre un environnement sécurisé avec une surveillance permanente et un service de conciergerie, ainsi que des piscines communes et des jardins bien entretenus, permettant de profiter d'un cadre de vie agréable sans avoir à se déplacer loin pour les loisirs.
Ce penthouse est situé dans le quartier prisé de Nueva Andalucía, une zone résidentielle reconnue de la Costa del Sol, à proximité immédiate de Marbella et de Puerto Banús. La carte met en évidence sa position centrale dans la 'Vallée du Golf', entourée de parcours renommés, et sa relative proximité avec la côte et le port de plaisance animé.
Nueva Andalucía se situe stratégiquement à l'ouest de Marbella, une ville côtière renommée de la Costa del Sol. Cette localisation place le projet au centre d'une région dynamique, entre la mer Méditerranée et les contreforts des montagnes de la Sierra Blanca. En tant que partie intégrante de la zone métropolitaine de Marbella, Nueva Andalucía bénéficie de l'attractivité touristique et économique de la ville, tout en offrant un cadre plus résidentiel et axé sur le golf. La proximité de Puerto Banús, avec son port de plaisance animé et ses boutiques de luxe, ajoute une dimension de prestige à la localisation. La région est caractérisée par une concentration élevée d'infrastructures de loisirs, notamment des parcours de golf de championnat et une large offre de services.
Ce penthouse bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales commodités et infrastructures. Les plages, telles que Playa de Puerto Banús, sont à seulement 300 mètres, tandis que d'autres comme Playa Canina Ventura del Mar sont à 2.2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 45 km par la route, offrant des connexions internationales aisées. La zone est bien desservie par les transports en commun, avec 10 lignes et 50 arrêts à proximité, bien qu'une voiture soit souvent préférée pour explorer la région. Les golfeurs apprécieront la proximité immédiate de plusieurs parcours renommés tels que Los Naranjos et Las Brisas, tous deux à environ 2 km. Les services essentiels comme les supermarchés, pharmacies et banques sont accessibles à pied ou en quelques minutes de voiture.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures annuelles moyennes avoisinant les 19.1°C, oscillant entre 12°C en hiver et 27°C en été. Ce climat doux permet de profiter des espaces extérieurs une grande partie de l'année. Les 3 856 heures d'ensoleillement annuelles historiques sont parmi les plus élevées d'Europe, offrant de longues journées lumineuses. Le zwemseizoen s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. La localisation à 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, à proximité de la côte, garantit des températures modérées et une légère brise marine. La topographie est relativement plate dans cette zone côtière, avec une pente nulle vers la plage la plus proche, facilitant les déplacements.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région offre une multitude d'options de loisirs, centrées sur la mer et le golf. Le penthouse est idéalement situé à proximité de plusieurs plages. La Playa de Puerto Banús, à 301 mètres, est la plus proche et accessible à pied. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km) sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, le complexe est niché au cœur de la 'Vallée du Golf', avec des parcours comme Golf Los Naranjos et The Range golf lessons à seulement 2 km. De nombreuses installations sportives sont également disponibles dans un rayon de 3.5 km, incluant des centres sportifs et des lieux pour des activités comme le CrossFit. Les marinas de Puerto Banús (0.7 km) offrent des possibilités de sports nautiques et de plaisance.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se situe stratégiquement à l'ouest de Marbella, une ville côtière renommée de la Costa del Sol. Cette localisation place le projet au centre d'une région dynamique, entre la mer Méditerranée et les contreforts des montagnes de la Sierra Blanca. En tant que partie intégrante de la zone métropolitaine de Marbella, Nueva Andalucía bénéficie de l'attractivité touristique et économique de la ville, tout en offrant un cadre plus résidentiel et axé sur le golf. La proximité de Puerto Banús, avec son port de plaisance animé et ses boutiques de luxe, ajoute une dimension de prestige à la localisation. La région est caractérisée par une concentration élevée d'infrastructures de loisirs, notamment des parcours de golf de championnat et une large offre de services.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL455787
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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