Este luxuoso duplex penthouse está situado em Nueva Andalucía, Málaga, uma área procurada na Costa del Sol. Com 3 quartos e 3 casas de banho, esta propriedade oferece 201 m² de espaço habitacional requintado. Completamente construído, o imóvel está pronto para habitar, combinando conveniência e um estilo de vida sofisticado num ambiente de golfe de renome.
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, este penthouse duplex em Nueva Andalucía destaca-se pela sua localização 'frontline golf' e pela proximidade imediata a Puerto Banús. Enquanto projetos como Alcantara del Viver Villas em Nueva Andalucía (a partir de €2.167.250) oferecem moradias de luxo na mesma área, este penthouse apresenta uma oportunidade de aquisição numa comunidade estabelecida e pronta a habitar, com um ponto de preço competitivo para a sua categoria e localização. Projetos mais a leste ou oeste da Costa del Sol, como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona (a partir de €418.800 e €320.000, respetivamente), tendem a apresentar preços mais acessíveis, mas geralmente localizados mais longe de centros de atividade de luxo como Puerto Banús e com características de golfe menos integradas. A oferta em Nueva Andalucía, especialmente em áreas de 'Golf Valley', justifica o seu valor através da exclusividade, infraestrutura de lazer e conveniência urbana.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Nueva Andalucía, este empreendimento goza de uma posição privilegiada, adjacente a campos de golfe de renome e a uma curta distância de carro de Puerto Banús e das praias. A proximidade a serviços urbanos, como supermercados e farmácias, garante conforto no dia a dia, mantendo a tranquilidade de uma urbanização exclusiva.
Este penthouse duplex responde a quem procura um estilo de vida de luxo e conveniência. Com acabamentos de alta qualidade, múltiplas varandas e vistas deslumbrantes para o golfe e a montanha, a propriedade satisfaz a necessidade de espaço, conforto e um ambiente de lazer envolvente.
A construção deste penthouse duplex está concluída, permitindo a sua imediata ocupação. Esta condição de 'pronto a habitar' elimina os prazos de espera associados a novas construções, oferecendo uma aquisição direta e sem demora para os compradores.
A propriedade não oferece vistas diretas para o mar, apesar da sua proximidade à costa. A mobilidade para algumas atividades recreativas pode requerer o uso de veículo, embora as comodidades urbanas estejam a uma distância caminhável. Não é uma propriedade isolada, situando-se numa urbanização com outras residências.
Este penthouse duplex é particularmente adequado para indivíduos ou famílias que procuram um estilo de vida de luxo e comodidade na Costa del Sol. É uma opção para quem valoriza o acesso direto a campos de golfe e a proximidade a marinas e praias. Adequa-se a compradores que desejam uma residência principal ou secundária com todas as comodidades modernas, incluindo ar condicionado, piso radiante nas casas de banho e acabamentos de alta qualidade em mármore. A segurança e os serviços de porteiro numa comunidade fechada oferecem paz de espírito. A orientação sul e as vistas para o golfe e a montanha proporcionam um ambiente agradável durante todo o ano, adequado para quem procura desfrutar do clima mediterrânico em grande estilo.
A qualidade de construção e acabamentos deste penthouse duplex é de um padrão elevado, característica de empreendimentos de luxo. O piso em mármore bege cobre a maioria das áreas interiores, conferindo elegância e durabilidade. As casas de banho beneficiam de piso radiante, proporcionando conforto adicional. A cozinha está equipada com eletrodomésticos Bosch, integrados em mobiliário SieMatic, indicando um foco na funcionalidade e estética. O sistema de ar condicionado centralizado (frio e calor) garante o conforto térmico em todas as estações. Os roupeiros embutidos oferecem soluções de arrumação eficientes e integradas. As janelas com vidros duplos contribuem para o isolamento térmico e acústico.
O preço deste penthouse duplex começa em €1.900.000. Esta oferta representa um investimento num imóvel de luxo numa das zonas mais privilegiadas da Costa del Sol. A disponibilidade é imediata, uma vez que a construção está concluída. A tipologia duplex com 3 quartos e 3 casas de banho, juntamente com a área de 201 m², posiciona esta propriedade num segmento de mercado de alto valor, refletindo a exclusividade da localização e as características de qualidade superior.
Nueva Andalucía, conhecida como o 'Vale do Golfe', oferece um estilo de vida dinâmico e de lazer. Este penthouse duplex situa-se numa urbanização exclusiva, rodeada por campos de golfe de renome e com acesso fácil a uma vasta gama de serviços. A vida quotidiana é marcada pela conveniência de ter restaurantes, lojas e serviços de saúde a poucos minutos, contrastando com a serenidade do ambiente residencial e de golfe. A proximidade a Puerto Banús adiciona uma dimensão de glamour e entretenimento, com a sua marina, boutiques de luxo e restaurantes sofisticados. A área é adequado para quem aprecia atividades ao ar livre, desde o golfe a desportos aquáticos nas praias próximas.
Viver em Nueva Andalucía significa estar imerso numa área vibrante, conhecida pela sua forte concentração de campos de golfe, conhecida como o 'Vale do Golfe'. A urbanização oferece um ambiente seguro e tranquilo, com segurança permanente e serviço de porteiro. A proximidade a Puerto Banús (a cerca de 5 minutos de carro) proporciona acesso a uma marina cosmopolita, com restaurantes de renome, lojas de luxo e uma vida noturna animada. As praias estão também a uma curta distância, permitindo desfrutar do estilo de vida mediterrânico. Para o dia a dia, supermercados, farmácias e outros serviços essenciais estão a uma curta distância, facilitando as tarefas quotidianas.
O mapa ilustra a localização privilegiada deste penthouse duplex em Nueva Andalucía, Málaga. Destaca-se a proximidade a campos de golfe, à marina de Puerto Banús e a diversas praias, bem como o acesso a serviços essenciais e infraestruturas de transporte na região da Costa del Sol.
Este penthouse duplex está situado no coração de Nueva Andalucía, a oeste de Marbella. Esta localização estratégica coloca-o dentro do renomado 'Vale do Golfe', uma área reconhecida internacionalmente pela sua oferta de campos de golfe de alta qualidade. A proximidade a Marbella confere acesso a uma cidade com uma infraestrutura completa e um ambiente cosmopolita. A oeste, a região estende-se para outras áreas costeiras e cidades como Estepona, enquanto a leste se encontra a dinâmica Málaga capital. A posição permite um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial de golfe e a vivacidade das cidades próximas.
Este penthouse duplex beneficia de excelente acessibilidade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 45 km, permitindo viagens internacionais convenientes. As praias, como a Playa de Puerto Banús, estão a apenas 301 metros de distância, enquanto outras como Playa Canina Ventura del Mar ficam a 2.2 km. Para os golfistas, campos como o Golf Los Naranjos e The Range estão a cerca de 2 km. Comodidades urbanas essenciais, como supermercados, farmácias e bancos, estão a uma distância caminhável, com uma farmácia a meros 64 metros e um supermercado a 353 metros. O transporte público é também bem servido, com 50 paragens de autocarro e 10 linhas disponíveis na área.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía desfruta de um clima mediterrânico ameno, com temperaturas médias anuais de 19.1°C e uma média de 3.856 horas de sol por ano. As temperaturas variam entre 12°C no inverno e 27°C no verão, criando condições ideais para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O extenso período de sol favorece o aproveitamento das múltiplas varandas e terraços do penthouse. O 'swim season' dura cerca de 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 7 metros acima do nível do mar e a inclinação nula em direção à praia reforçam a acessibilidade e o conforto de viver próximo à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante a Nueva Andalucía é rica em opções de lazer. A proximidade a praias como a Playa de Puerto Banús (301m) e Playa Canina Ventura del Mar (2.2km) oferece acesso fácil ao litoral. Para os entusiastas do golfe, o 'Vale do Golfe' oferece múltiplas opções, incluindo Golf Los Naranjos e The Range, ambos a cerca de 2 km. A nível de desporto, existem centros como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) e opções de escalada em rocódromos. A marina de Puerto Banús, a 0.7 km, é um ponto de encontro para desportos náuticos e atividades sociais.
Fonte: OpenStreetMap
Este penthouse duplex está situado no coração de Nueva Andalucía, a oeste de Marbella. Esta localização estratégica coloca-o dentro do renomado 'Vale do Golfe', uma área reconhecida internacionalmente pela sua oferta de campos de golfe de alta qualidade. A proximidade a Marbella confere acesso a uma cidade com uma infraestrutura completa e um ambiente cosmopolita. A oeste, a região estende-se para outras áreas costeiras e cidades como Estepona, enquanto a leste se encontra a dinâmica Málaga capital. A posição permite um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial de golfe e a vivacidade das cidades próximas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL455787
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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