Este luxuoso duplex penthouse está situado em Nueva Andalucía, Málaga, uma área procurada na Costa del Sol. Com 3 quartos e 3 casas de banho, esta propriedade oferece 201 m² de espaço habitacional requintado. Completamente construído, o imóvel está pronto para habitar, combinando conveniência e um estilo de vida sofisticado num ambiente de golfe de renome.
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, este penthouse duplex em Nueva Andalucía destaca-se pela sua localização 'frontline golf' e pela proximidade imediata a Puerto Banús. Enquanto projetos como Alcantara del Viver Villas em Nueva Andalucía (a partir de €2.167.250) oferecem moradias de luxo na mesma área, este penthouse apresenta uma oportunidade de aquisição numa comunidade estabelecida e pronta a habitar, com um ponto de preço competitivo para a sua categoria e localização. Projetos mais a leste ou oeste da Costa del Sol, como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona (a partir de €418.800 e €320.000, respetivamente), tendem a apresentar preços mais acessíveis, mas geralmente localizados mais longe de centros de atividade de luxo como Puerto Banús e com características de golfe menos integradas. A oferta em Nueva Andalucía, especialmente em áreas de 'Golf Valley', justifica o seu valor através da exclusividade, infraestrutura de lazer e conveniência urbana.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Nueva Andalucía, este empreendimento goza de uma posição privilegiada, adjacente a campos de golfe de renome e a uma curta distância de carro de Puerto Banús e das praias. A proximidade a serviços urbanos, como supermercados e farmácias, garante conforto no dia a dia, mantendo a tranquilidade de uma urbanização exclusiva.
Este penthouse duplex responde a quem procura um estilo de vida de luxo e conveniência. Com acabamentos de alta qualidade, múltiplas varandas e vistas deslumbrantes para o golfe e a montanha, a propriedade satisfaz a necessidade de espaço, conforto e um ambiente de lazer envolvente.
A construção deste penthouse duplex está concluída, permitindo a sua imediata ocupação. Esta condição de 'pronto a habitar' elimina os prazos de espera associados a novas construções, oferecendo uma aquisição direta e sem demora para os compradores.
A propriedade não oferece vistas diretas para o mar, apesar da sua proximidade à costa. A mobilidade para algumas atividades recreativas pode requerer o uso de veículo, embora as comodidades urbanas estejam a uma distância caminhável. Não é uma propriedade isolada, situando-se numa urbanização com outras residências.
Este penthouse duplex é particularmente adequado para indivíduos ou famílias que procuram um estilo de vida de luxo e comodidade na Costa del Sol. É uma opção para quem valoriza o acesso direto a campos de golfe e a proximidade a marinas e praias. Adequa-se a compradores que desejam uma residência principal ou secundária com todas as comodidades modernas, incluindo ar condicionado, piso radiante nas casas de banho e acabamentos de alta qualidade em mármore. A segurança e os serviços de porteiro numa comunidade fechada oferecem paz de espírito. A orientação sul e as vistas para o golfe e a montanha proporcionam um ambiente agradável durante todo o ano, ideal para quem procura desfrutar do clima mediterrânico em grande estilo.
A qualidade de construção e acabamentos deste penthouse duplex é de um padrão elevado, característica de empreendimentos de luxo. O piso em mármore bege cobre a maioria das áreas interiores, conferindo elegância e durabilidade. As casas de banho beneficiam de piso radiante, proporcionando conforto adicional. A cozinha está equipada com eletrodomésticos Bosch, integrados em mobiliário SieMatic, indicando um foco na funcionalidade e estética. O sistema de ar condicionado centralizado (frio e calor) garante o conforto térmico em todas as estações. Os roupeiros embutidos oferecem soluções de arrumação eficientes e integradas. As janelas com vidros duplos contribuem para o isolamento térmico e acústico.
O preço deste penthouse duplex começa em €1.900.000. Esta oferta representa um investimento num imóvel de luxo numa das zonas mais privilegiadas da Costa del Sol. A disponibilidade é imediata, uma vez que a construção está concluída. A tipologia duplex com 3 quartos e 3 casas de banho, juntamente com a área de 201 m², posiciona esta propriedade num segmento de mercado de alto valor, refletindo a exclusividade da localização e as características de qualidade superior.
Nueva Andalucía, conhecida como o 'Vale do Golfe', oferece um estilo de vida dinâmico e de lazer. Este penthouse duplex situa-se numa urbanização exclusiva, rodeada por campos de golfe de renome e com acesso fácil a uma vasta gama de serviços. A vida quotidiana é marcada pela conveniência de ter restaurantes, lojas e serviços de saúde a poucos minutos, contrastando com a serenidade do ambiente residencial e de golfe. A proximidade a Puerto Banús adiciona uma dimensão de glamour e entretenimento, com a sua marina, boutiques de luxo e restaurantes sofisticados. A área é ideal para quem aprecia atividades ao ar livre, desde o golfe a desportos aquáticos nas praias próximas.
Viver em Nueva Andalucía significa estar imerso numa área vibrante, conhecida pela sua forte concentração de campos de golfe, conhecida como o 'Vale do Golfe'. A urbanização oferece um ambiente seguro e tranquilo, com segurança permanente e serviço de porteiro. A proximidade a Puerto Banús (a cerca de 5 minutos de carro) proporciona acesso a uma marina cosmopolita, com restaurantes de renome, lojas de luxo e uma vida noturna animada. As praias estão também a uma curta distância, permitindo desfrutar do estilo de vida mediterrânico. Para o dia a dia, supermercados, farmácias e outros serviços essenciais estão a uma curta distância, facilitando as tarefas quotidianas.
O mapa ilustra a localização privilegiada deste penthouse duplex em Nueva Andalucía, Málaga. Destaca-se a proximidade a campos de golfe, à marina de Puerto Banús e a diversas praias, bem como o acesso a serviços essenciais e infraestruturas de transporte na região da Costa del Sol.
Este penthouse duplex está situado no coração de Nueva Andalucía, a oeste de Marbella. Esta localização estratégica coloca-o dentro do renomado 'Vale do Golfe', uma área reconhecida internacionalmente pela sua oferta de campos de golfe de alta qualidade. A proximidade a Marbella confere acesso a uma cidade com uma infraestrutura completa e um ambiente cosmopolita. A oeste, a região estende-se para outras áreas costeiras e cidades como Estepona, enquanto a leste se encontra a dinâmica Málaga capital. A posição permite um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial de golfe e a vivacidade das cidades próximas.
Este penthouse duplex beneficia de excelente acessibilidade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 45 km, permitindo viagens internacionais convenientes. As praias, como a Playa de Puerto Banús, estão a apenas 301 metros de distância, enquanto outras como Playa Canina Ventura del Mar ficam a 2.2 km. Para os golfistas, campos como o Golf Los Naranjos e The Range estão a cerca de 2 km. Comodidades urbanas essenciais, como supermercados, farmácias e bancos, estão a uma distância caminhável, com uma farmácia a meros 64 metros e um supermercado a 353 metros. O transporte público é também bem servido, com 50 paragens de autocarro e 10 linhas disponíveis na área.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía desfruta de um clima mediterrânico ameno, com temperaturas médias anuais de 19.1°C e uma média de 3.856 horas de sol por ano. As temperaturas variam entre 12°C no inverno e 27°C no verão, criando condições ideais para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O extenso período de sol favorece o aproveitamento das múltiplas varandas e terraços do penthouse. O 'swim season' dura cerca de 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 7 metros acima do nível do mar e a inclinação nula em direção à praia reforçam a acessibilidade e o conforto de viver próximo à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área circundante a Nueva Andalucía é rica em opções de lazer. A proximidade a praias como a Playa de Puerto Banús (301m) e Playa Canina Ventura del Mar (2.2km) oferece acesso fácil ao litoral. Para os entusiastas do golfe, o 'Vale do Golfe' oferece múltiplas opções, incluindo Golf Los Naranjos e The Range, ambos a cerca de 2 km. A nível de desporto, existem centros como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) e opções de escalada em rocódromos. A marina de Puerto Banús, a 0.7 km, é um ponto de encontro para desportos náuticos e atividades sociais.
Fonte: OpenStreetMap
Este penthouse duplex está situado no coração de Nueva Andalucía, a oeste de Marbella. Esta localização estratégica coloca-o dentro do renomado 'Vale do Golfe', uma área reconhecida internacionalmente pela sua oferta de campos de golfe de alta qualidade. A proximidade a Marbella confere acesso a uma cidade com uma infraestrutura completa e um ambiente cosmopolita. A oeste, a região estende-se para outras áreas costeiras e cidades como Estepona, enquanto a leste se encontra a dinâmica Málaga capital. A posição permite um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial de golfe e a vivacidade das cidades próximas.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL455787
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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