דירת פנטהאוז דופלקס יוקרתית הממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה, מרבלה, מציעה שילוב של מגורים מודרניים וסביבה ציורית. הפרויקט, הממוקם באופן ייחודי בין שני מגרשי גולף, מספק גישה נוחה למתקני גולף ברמה עולמית, תוך שמירה על קרבה למרכזי קניות, מסעדות ואזורי בילוי. הדירה, עם שטח של 201 מ"ר, כוללת 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, ומציעה נופים מרהיבים של מגרש הגולף והרים. המתחם מציע אבטחה 24/7, גינות מטופחות, 3 בריכות שחייה, אחת מהן מחוממת, וכן שירותי ניהול נכסים.
הפנטהאוז המוצע בנואבה אנדלוסיה, במחיר התחלתי של 1,900,000 אירו, מציע תמורה גבוהה בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור. בפרויקט Alcantara del Mar Villas, סמוך לכאן, המחירים מתחילים מ-2,167,250 אירו, מה שמציב את הפנטהאוז שלנו כאופציה נגישה יותר בתוך פלח השוק היוקרתי. לעומת זאת, פרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה, המוצעים במחירים נמוכים משמעותית (החל מ-418,800 אירו ו-320,000 אירו בהתאמה), מיועדים לקהל יעד אחר ומציעים רמת גימור ומיקום שונה, לרוב פחות מרכזי או פחות יוקרתי. הפנטהאוז שלנו מתאפיין במיקום 'frontline golf' ובסביבה אורבנית מפותחת, עם שפע של שירותים במרחק הליכה, מה שמבדיל אותו מפרויקטים הממוקמים במרחקים גדולים יותר ממרכזי פעילות. הוא מהווה אפשרות אטרקטיבית למי שמחפש שילוב של יוקרה, נוחות, קרבה לים ולמתקני גולף, תוך הימנעות ממחירים גבוהים יותר של וילות פרטיות באותו אזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור מגורים מבוקש מערבית למרבלה, המכונה 'עמק הגולף'. מיקומו מספק גישה ישירה למגרשי גולף, תוך שמירה על קרבה לחוף הים, לנמל התעופה של מלאגה (45 ק"מ) ולמרכזי הערים הסמוכות. סביבה אורבנית זו מבטיחה שירותים רבים נגישים במרחק הליכה.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית יוקרתי בסביבה שלווה אך נגישה, עם דגש על איכות חיים ונוחות. הדגש על קרבה למתקני גולף, גישה לים, מתקנים קהילתיים כמו בריכות שחייה מחוממות, וכן אבטחה ושירותים, מעידים על התאמה לצרכים של משפחות, אנשי מקצוע או גמלאים המחפשים מגורים קבועים או בית נופש.
הפרויקט הושלם (Gereed), מה שמאפשר כניסה מיידית למגורים. בניין המגורים המכיל את הדירה מציע 5 יחידות דיור בלבד, ומבטיח תחושת אקסקלוסיביות ושקט. המתחם כולל חניה תת-קרקעית ומחסנים, התורמים לנוחות המגורים.
הפנטהאוז אינו ממוקם ישירות על קו החוף, אלא במרחק הליכה ממנו (כ-300 מטר עד החוף הקרוב ביותר). למרות הקרבה למרכזים עירוניים, הפרויקט אינו מציע את האופי הכפרי או הבידוד המלא של אזורים מרוחקים יותר. כמו כן, אמנם קיימות גינות משותפות, אך אין גינה פרטית צמודה לדירה.
דירה זו מתאימה לאנשים או משפחות המחפשים בית יוקרתי עם גישה נוחה לספורט, בילויים וטבע. היא אידיאלית עבור חובבי גולף, המעוניינים להיות קרובים למגרשים מובילים. כמו כן, היא מתאימה למי שמעריך קרבה לים ולחיי הלילה של פוארטו באנוס, אך מעוניין בסביבה מגורים שקטה ומאובטחת. אנשים המחפשים בית נופש או בית למגורים קבועים, עם מתקנים נוחים כמו בריכות מחוממות ושירותי קונסיירז', ימצאו כאן מענה. הדירה מרווחת וכוללת מרפסות, מה שהופך אותה למתאימה גם למשפחות קטנות או לזוגות המחפשים מרחב מחיה נוסף, וכן לאירוח אורחים.
הפנטהאוז מתאפיין ברמת גימור גבוהה, הכוללת ריצוף שיש בז' איכותי בכל הדירה, המשווה לה מראה יוקרתי ומודרני. מערכות מיזוג אוויר לחימום וקירור מבטיחות נוחות תרמית בכל עונות השנה, ובחדרי הרחצה קיימת חימום תת-רצפתי לנוחות נוספת. המטבח מאובזר במכשירי Bosch וכולל מזווה. הדירה נמכרת כשהיא מרוהטת, מה שמאפשר כניסה מיידית. חלונות בעלי זיגוג כפול תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי. האדריכלות של הדירה, עם חללים פתוחים ומספר מרפסות, מעצימה את תחושת המרחב והאור, תוך ניצול הנופים.
דירת פנטהאוז דופלקס זו מוצעת במחיר התחלתי של 1,900,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה ברובע יוקרתי, את גודלה (201 מ"ר), את מספר החדרים (3 חדרי שינה, 3 חדרי רחצה) ואת איכות הגימור והמתקנים המוצעים. המחיר כולל שני מקומות חניה תת-קרקעיים וחדר אחסון, תוספת ערך משמעותית באזור מבוקש זה. המחיר מתייחס ליחידה הספציפית המוצעת, ואינו כולל ריהוט או הוצאות נלוות, אם כי הדירה מוצעת מרוהטת. זמינות הדירה מיידית, שכן היא במצב גמור.
נואבה אנדלוסיה, הידועה כ'עמק הגולף', מציעה סגנון חיים המשלב את הפאר של אזור החוף עם הזדמנויות פנאי רבות. תושבי הפנטהאוז ייהנו מגישה נוחה לשבעה מגרשי גולף מובילים, במרחק של עד 2.1 ק"מ, וכן למרינות היוקרתיות של פוארטו באנוס (0.7 ק"מ). הסביבה האורבנית העשירה כוללת למעלה מ-70 מסעדות, בנקים, בתי קפה וחנויות, הכל במרחק הליכה או נסיעה קצרה. קרבתם של החופים, כמו פלייה דה פוארטו באנוס (301 מ'), מאפשרת גישה מהירה לפעילויות ימיות. המתחם עצמו, עם בריכות השחייה המחוממות, הגינות המטופחות והאבטחה, מספק סביבת מגורים נוחה ונעימה, המתאימה למגורים לאורך כל השנה או כבסיס לחופשות.
החיים בנואבה אנדלוסיה מציעים שילוב ייחודי של שקט ושפע. קרבת הפרויקט למגרשי גולף כמו Los Naranjos (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ) הופכת אותו לאטרקטיבי במיוחד עבור חובבי הספורט. המרחק הקצר לחוף (301 מ' לפלייה דה פוארטו באנוס) מאפשר ליהנות מהים ומהטיילת. עם למעלה מ-70 מסעדות, 10 בתי קפה, 4 בנקים ו-4 בתי מרקחת בטווח 2 ק"מ, כל הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. בנוסף, קרבתם של מרכזי ספורט ובתי ספר בינלאומיים (כמו British International School במרחק 4.2 ק"מ) תורמת לנוחות המשפחות. רשת תחבורה ציבורית ענפה (10 קווים, 50 תחנות) מאפשרת ניידות קלה.
המיקום של הפנטהאוז בנואבה אנדלוסיה, מרבלה, ממקם אותו במרכז 'עמק הגולף'. המפה מציגה את קרבתו למגרשי גולף מובילים, למרינה של פוארטו באנוס, ולמספר חופים. כמו כן, ניתן לראות את הנגישות לרשת התחבורה המקומית ואת הקרבה למרכזי קניות ושירותים.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במערב קוסטה דל סול, קילומטרים ספורים מערבית למרבלה. היא מהווה חלק מ'עמק הגולף' היוקרתי, ומספקת חיבור ישיר לסגנון החיים של החוף ולהיצע הגולף של האזור. היא ממוקמת במרחק נסיעה קצר ממרבלה עצמה, עם הבוטיקים, המסעדות והתרבות שלה, וכן קרובה לפוארטו באנוס, הנמל המפורסם בחיי הלילה והיאכטות שלו. קרבתה לשדה התעופה של מלאגה (45 ק"מ) הופכת אותה ליעד נגיש עבור קונים בינלאומיים.
המיקום האסטרטגי של הפרויקט מספק נגישות מצוינת. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מרכזי קניות, מסעדות ופארקים נמצאים במרחק הליכה (לדוגמה, סופרמרקט במרחק 353 מ'). החופים הקרובים, כולל פלייה דה פוארטו באנוס (301 מ'), נגישים בקלות. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף יוקרתיים נמצאים במרחק נסיעה קצר, החל מ-2.0 ק"מ. התשתית המקומית, כולל עמדות טעינה לרכב חשמלי (368 מ') ובתי מרקחת (64 מ'), תומכת בנוחות היומיומית.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור נואבה אנדלוסיה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 19.1 מעלות צלזיוס, הנע בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. כ-3,856 שעות שמש בשנה מספקות הזדמנויות רבות לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הנמוך של 7 מטר מעל פני הים, והשטח המישורי (0.0% שיפוע לחוף), תורמים לתחושת הנגישות והנוחות. הסביבה הטבעית עשירה בצמחייה תת-טרופית, כפי שמעידות הגינות המטופחות של המתחם, והנוף ההררי המרהיב של הר לה קונצ'ה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור נואבה אנדלוסיה מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק 301 מטר בלבד, ומציע גישה נוחה לים. חופים נוספים כמו פלייה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלייה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) זמינים גם כן. כמרינה יוקרתית, פוארטו באנוס (0.7 ק"מ) מציעה מגוון שירותי יאכטות, מסעדות וחנויות יוקרה. עבור חובבי גולף, האזור עשיר במגרשים, כולל Los Naranjos ו-Real Club de Golf Las Brisas, שניהם במרחק של כ-2 ק"מ. בנוסף, מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ) ומתקני קרוספיט (3.5 ק"מ) זמינים.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במערב קוסטה דל סול, קילומטרים ספורים מערבית למרבלה. היא מהווה חלק מ'עמק הגולף' היוקרתי, ומספקת חיבור ישיר לסגנון החיים של החוף ולהיצע הגולף של האזור. היא ממוקמת במרחק נסיעה קצר ממרבלה עצמה, עם הבוטיקים, המסעדות והתרבות שלה, וכן קרובה לפוארטו באנוס, הנמל המפורסם בחיי הלילה והיאכטות שלו. קרבתה לשדה התעופה של מלאגה (45 ק"מ) הופכת אותה ליעד נגיש עבור קונים בינלאומיים.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL455787
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
