Tento penthousový byt se nachází v Nueva Andalucía, prosperující rezidenční čtvrti západně od Marbelly. Projekt nabízí moderní bydlení s důrazem na venkovní prostory a panoramatické výhledy. Díky své poloze v blízkosti pobřeží a veškeré občanské vybavenosti uspokojí náročné kupce hledající kombinaci pohodlí a životního stylu. Jedná se o dokončený projekt, připravený k okamžitému nastěhování.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v urbanizované oblasti Nueva Andalucía, která je známá svou blízkostí k pobřeží a k přístavu Puerto Banús. Tato poloha zajišťuje snadný přístup k plážím, restauracím a dalším rekreačním zařízením, což přispívá k pohodlnému a aktivnímu životnímu stylu v přímořském prostředí.
Tento byt je navržen pro ty, kteří hledají prostorné a flexibilní bydlení s velkým důrazem na venkovní relaxaci. Rozsáhlá terasa a možnost úprav dispozice nabízejí přizpůsobení individuálním potřebám, ať už jde o rodinné bydlení, párty nebo klidné posezení s výhledem.
Jedná se o dokončený projekt, což znamená, že kupující mohou nemovitost okamžitě užívat bez čekání na výstavbu. Praktické hledisko spočívá v absenci stavebních prací v okolí a možnosti okamžitého prozkoumání všech funkcí a vybavení.
Projekt nenabízí výhled na moře z každého pokoje ani přímý vstup na pláž. Ačkoliv je byt prostorný, původní dispozice byla 3+1 a lze ji teoreticky obnovit, což by znamenalo menší obývací pokoj. Vzdálenost k mezinárodnímu letišti je 45 km.
Ref: VL603932
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento nemovitostní projekt je vhodný pro kupující, kteří hledají luxusní bydlení s výjimečným venkovním prostorem a flexibilitou dispozice. Lidé, kteří preferují bydlení na jednom podlaží s přímým přístupem z výtahu, ocení pohodlí tohoto penthousu. Je vhodný pro páry nebo malé rodiny, které si cení prostorných teras pro relaxaci a zábavu. Flexibilní vnitřní uspořádání, umožňující konfiguraci jako 2+1 nebo 3+1, je přitažlivé pro ty, kteří chtějí přizpůsobit prostor svým měnícím se potřebám. Milovníci golfu budou nadšeni blízkostí několika renomovaných hřišť. Dále je vhodný pro jedince, kteří hledají druhý domov nebo investici v žádané lokalitě na Costa del Sol s vysokým potenciálem pro pronájem díky své prestiži a vybavenosti.
Projekt klade důraz na kvalitu provedení a materiály, které zajišťují komfortní a luxusní bydlení. Podlahy jsou pokryty leštěným mramorem, který dodává interiéru eleganci a snadno se udržuje. Kuchyně je částečně vybavená a připravená k individuálnímu doladění dle vkusu majitele. Koupelny jsou moderně navržené a vybavené sprchovými kouty. Okna a velké posuvné dveře zajišťují dostatek přirozeného světla a přístup na terasy. Díky oplocenému komplexu a alarmovému systému je zajištěna zvýšená bezpečnost. Všechny tyto prvky přispívají k celkovému pocitu kvality a nadčasového designu.
Cena tohoto penthousového bytu začíná na 1 525 000 €. Tato cena odráží prémiovou lokalitu v Nueva Andalucía, rozsáhlou obytnou plochu 143 m² a velkorysou terasu. Vzhledem k tomu, že jde o penthouse, očekává se vyšší cenová hladina v porovnání s nižšími jednotkami. Konfigurace jako 2+1 nebo 3+1 (s možností návratu k původnímu stavu) může ovlivnit vnímání hodnoty pro různé kupující. Vzhledem k dokončenému stavu je nemovitost ihned k dispozici.
Nueva Andalucía, západně od Marbelly, představuje dynamickou rezidenční oblast s kosmopolitním nádechem. Tento penthousový byt je umístěn v srdci této oblasti, což znamená, že každodenní život se točí kolem snadného přístupu k široké škále služeb. S obchody, restauracemi a kavárnami v docházkové vzdálenosti je spontánní nákup čerstvých potravin nebo posezení u kávy běžnou záležitostí. Okolí je obklopeno zelení, včetně několika prestižních golfových hřišť, a zároveň je v krátké dojezdové vzdálenosti rušný přístav Puerto Banús s jeho luxusními jachtami, butiky a nočním životem. Klidnější atmosféru pak nabízejí nedaleké pláže a promenády. Denní rytmus zde může zahrnovat ranní procházku po pláži, dopoledne strávené na golfovém hřišti a odpoledne relaxací na rozlehlé terase s výhledem na hory a moře. Večer lze zakončit večeří v jedné z mnoha restaurací nebo v klidu domova.
Život v Nueva Andalucía znamená být součástí živé a mezinárodní komunity, která se nachází jen kousek od Marbelly. Tato oblast je známá svými golfovými hřišti, luxusními rezidencemi a blízkostí k přístavu Puerto Banús, což z ní činí atraktivní destinaci pro milovníky golfu, jachtingu a luxusního životního stylu. V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost včetně supermarketů, lékáren, bank a rozmanité gastronomické nabídky. Poloha projektu umožňuje snadný přístup k dalším městům na pobřeží i do vnitrozemí, což nabízí nepřeberné množství možností pro výlety a poznávání Andalusie. Klidnější aspekty života zde zahrnují procházky po pláži nebo relaxaci v komunitní zahradě.
Tento interaktivní mapový přehled ukazuje polohu projektu v rámci Nueva Andalucía a jeho blízkost k hlavním bodům zájmu. Vizualizuje dostupnost pláží, golfových hřišť, přístavu Puerto Banús a dalších klíčových zařízení v okolí. Umožňuje tak lépe pochopit geografické uspořádání a strategickou výhodnost dané lokality pro potenciální kupce.
Projekt se nachází v Nueva Andalucía, což je rezidenční oblast přímo na západ od centra Marbelly a východně od San Pedro de Alcántara. Tato strategická poloha umisťuje nemovitost do srdce Zlatého trojúhelníku (Marbella, Benahavís, Estepona), oblasti známé svým luxusem a vysokým standardem života. Blízkost k Puerto Banús s jeho mezinárodní atmosférou a k Marbelle s jejími historickými uličkami a moderními obchodními centry poskytuje obyvatelům širokou škálu možností pro trávení volného času a přístup k veškeré infrastruktuře.
Dostupnost je silnou stránkou tohoto projektu. Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálená pouhých 301 metrů, což umožňuje snadný přístup k moři. Další pláže jsou rovněž v dojezdové vzdálenosti. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdálené přibližně 45 km, což zajišťuje pohodlné cestování. V bezprostřední blízkosti (do 1 km) se nachází supermarket (353 m), lékárna (64 m) a přístav Puerto José Banús (700 m). Golfisté ocení blízkost několika hřišť, jako je Golf Los Naranjos (2 km). Dobrá dostupnost veřejné dopravy s 10 linkami a 50 zastávkami v okolí dále zvyšuje mobilitu.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami kolem 19.1°C a hojností slunečního svitu, s historickým průměrem 3 856 hodin ročně. To umožňuje prodloužený pobyt venku a aktivní využití rozlehlé terasy po většinu roku. Plážové aktivity jsou příjemné po dobu zhruba pěti měsíců, kdy teplota vody dosahuje 20°C a více. Lokalita se nachází v nadmořské výšce pouhých 7 metrů nad mořem, což zajišťuje rovinatý terén směrem k pobřeží a minimalizuje nároky na pohyb. Celoročně příjemné teploty a vysoký počet slunečných dní podporují venkovní životní styl a aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Okolí nabízí široké spektrum rekreačních aktivit. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálená jen pár minut chůze. Další pláže, jako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km), jsou snadno dostupné. Pro golfisty je lokalita rájem, s několika hřišti v okruhu 2-3 km, včetně Los Naranjos a Las Brisas. Kromě toho je v okolí k dispozici řada sportovních center, jako je Polideportivo San Pedro (2.5 km), nabízejících různé aktivity. Přístavy jako Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) poskytují zázemí pro vodní sporty a rekreační plavby.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt se nachází v Nueva Andalucía, což je rezidenční oblast přímo na západ od centra Marbelly a východně od San Pedro de Alcántara. Tato strategická poloha umisťuje nemovitost do srdce Zlatého trojúhelníku (Marbella, Benahavís, Estepona), oblasti známé svým luxusem a vysokým standardem života. Blízkost k Puerto Banús s jeho mezinárodní atmosférou a k Marbelle s jejími historickými uličkami a moderními obchodními centry poskytuje obyvatelům širokou škálu možností pro trávení volného času a přístup k veškeré infrastruktuře.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnání s projekty jako Acqua Gardens a Aby Upper v Estepona, které začínají na výrazně nižších cenových hladinách (od €418,800 a €320,000), nabízí tento penthouse v Nueva Andalucía prémiovější lokalitu a větší rozlohu, což se odráží v ceně 1 525 000 €. Projekt Alba Benalmadena s cenou od €598,000 se nachází mezi těmito dvěma v cenovém spektru, ale je situován ve jiné oblasti. Tento penthouse vyniká svou polohou v žádané čtvrti Nueva Andalucía, blízkostí k prestižnímu přístavu Puerto Banús a rozlehlou terasou, která je v dané lokalitě často klíčovým prodejním argumentem. Zatímco ostatní uvedené projekty mohou nabízet novější výstavbu nebo jiné typy nemovitostí, tento projekt cílí na kupující, kteří hledají kombinaci propracované lokality, prostorného bydlení a venkovního životního stylu, což ospravedlňuje jeho vyšší cenovou kategorii.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
