ヌエバ・アンダルシアに位置するこのペントハウスは、海と山々を望むパノラマビューを提供する、広々としたワンフロアの住居です。エレベーターで直接プライベートエントランスにアクセスでき、モダンなデザインと充実した収納スペースが特徴です。広大なテラスは、この物件の最大の魅力であり、屋外での生活とエンターテイメントのための十分なスペースを提供します。この物件は、高級感、プライバシー、そして利便性を兼ね備えています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアの住宅地にあり、海岸線からわずか300メートル強という近さにあります。周辺には、ビーチ、レストラン、ショップ、医療施設などが徒歩圏内に点在しており、都市生活の利便性を享受できます。ゴルフコースも近く、アクティブなライフスタイルを求める人々にとっても魅力的な立地です。
この物件は、広々としたテラスでの生活を重視する方、プライバシーを求める方、そして機能的でモダンな住空間を希望する方に適しています。元々3ベッドルームだった間取りは、2ベッドルーム＋広々としたウォークインクローゼットや、さらに部屋数を増やすなどの柔軟な変更が可能です。単身者、カップル、あるいは少人数の家族が、快適で洗練されたライフスタイルを送るのに理想的です。
この物件は新築ではなく、既存の建物内に位置する完成済みのペントハウスです。キッチンは最近改装されており、モダンな設備が整っています。建物の状態や管理状況については、別途確認が必要です。購入後すぐに居住を開始できる状態ですが、将来的なリフォームや改修については、購入者のニーズに応じて検討することができます。
この物件は、共用プールや庭園、セキュリティシステムを備えたゲート付きコンプレックス内にありますが、プライベートプールや広大な専用庭園は提供していません。また、敷地内にはEV充電ステーションがありますが、物件専用の充電設備は含まれていません。一部のテラスは、プライベートな屋外スペースとして利用できますが、より広大なプライベートガーデンを求める場合には、この物件の条件が合わない可能性があります。
Ref: VL603932
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、地中海沿岸で、広々とした屋外スペースと素晴らしい眺望を求める方に適しています。特に、頻繁に友人や家族を招いてエンターテイメントを楽しむ方、あるいは自宅でリラックスした時間を過ごすために、日当たりの良い広大なテラスを重視する方には最適です。内装はモダンで、リビングルームとテラスが一体となった開放的な空間は、年間を通じて快適な生活を提供します。また、元々3ベッドルームであった間取りは、必要に応じて容易に3ベッドルームに戻すことも可能であり、将来的な家族構成の変化にも柔軟に対応できます。マルベーリャの賑やかなライフスタイルを楽しみつつ、プライベートな空間と静けさも求める方、そしてゴルフやビーチアクティビティを頻繁に楽しむ方にも、このロケーションと物件の特性は合致するでしょう。
このペントハウスは、高品質な素材と現代的なデザインで仕上げられています。床材には、エレガントで耐久性のある大理石が使用されており、高級感を醸し出しています。キッチンは部分的に装備されており、最近改装されたモダンな設備が整っています。バスルームもモダンなデザインで、シャワー設備が備わっています。建具には、プライバシーと断熱性を高めるための配慮が見られます。各部屋には、十分な収納スペースを確保するための埋め込み式ワードローブが設置されています。テラスは広々としており、屋外での生活を最大限に楽しむためのスペースが確保されています。全体として、快適さとスタイルを兼ね備えた、質の高い住空間を提供しています。セキュリティシステムも完備されており、安心して生活できる環境が整っています。
この3ベッドルーム、2バスルームのペントハウスは、143平方メートルの広さを持ち、価格は1,525,000ユーロからです。これは、マルベーリャのヌエバ・アンダルシア地区、特に海岸に近いエリアにおける高級物件の価格帯を反映しています。物件は現在完成しており、購入後すぐに居住可能です。この価格帯には、広大なテラス、海と山の眺望、そして共用施設へのアクセスが含まれます。駐車スペースとして、ダブルガレージとゴルフカート用のスペースが確保されています。この物件は、その立地、広さ、そして設備を考慮すると、同地域の他の高級物件と比較して妥当な価格設定と言えます。
ヌエバ・アンダルシアに位置するこのペントハウスは、日当たりの良い屋外スペースを重視するライフスタイルに最適です。広大なテラスは、屋外ダイニング、リラクゼーション、日光浴のための十分なスペースを提供し、海、山、そして谷のパノラマビューを一日中楽しめます。リビングルームから直接アクセスできるこのテラスは、屋内と屋外の境界を曖昧にし、地中海らしい開放的な生活空間を創出します。キッチンには2つの小さなテラスがあり、一方にはランドリールームが、もう一方には朝食を楽しむためのスペースがあります。主寝室とゲスト用ベッドルームは、それぞれプライバシーを確保できるように配置されており、両方ともテラスへのアクセスが可能です。共用エリアにはプールと庭園があり、近隣には多数のレストラン、カフェ、ショップ、そして薬局などが徒歩圏内に位置しており、都市生活の利便性を享受しながらも、静かでプライベートな住環境を提供します。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西に位置する、高級住宅地として知られています。このペントハウスは、海岸からわずか300メートル強という近さでありながら、静かな住宅街に位置しています。周辺には、70軒以上のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行、10軒のカフェなどが徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。また、0.7km先には有名なプエルト・バヌース・マリーナがあり、ヨット、高級ショップ、レストランなどが集まる活気あるエリアへのアクセスも良好です。医療施設（病院まで1.9km）や国際学校（ブリティッシュ・インターナショナル・スクールまで4.2km）も比較的近くにあり、ファミリー層にとっても利便性の高い環境です。このエリアは、都市の利便性とリゾートの雰囲気を兼ね備えた、洗練されたライフスタイルを求める人々に適しています。
この地図は、ヌエバ・アンダルシア地区におけるペントハウスの具体的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、プエルト・バヌース・マリーナ、そして複数のゴルフコースへの近さが視覚的に示されており、このエリアのレクリエーションの多様性を理解するのに役立ちます。また、周辺のレストラン、ショップ、医療施設へのアクセスも確認でき、日常生活の利便性を評価する上で重要な情報を提供します。
ヌエバ・アンダルシアは、アンダルシア州のマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル地域の一部を形成しています。このペントハウスは、活気あるリゾート都市マルベーリャの西側に位置しており、周辺には高級ヴィラやアパートメントが立ち並ぶ、洗練された住宅エリアです。東にはマルベーリャ中心部や他のリゾート地があり、西へ向かうとエステポナやベナルマデナなどの都市へアクセスできます。この地域は、豊かな自然、美しいビーチ、そして世界的に有名なゴルフコースに囲まれ、国際的な観光地として高い人気を誇っています。マラガ空港へのアクセスも比較的良好で、ヨーロッパ各地からの訪問者にとって魅力的なデスティネーションとなっています。
このペントハウスは、交通の便が良い場所に位置しています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートルです。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、EV充電ステーション（368m）なども徒歩圏内にあり、日常生活の利便性は非常に高いです。マラガ空港（AGP）までは約45kmで、車でのアクセスは約40分程度と見込まれます。ゴルフ愛好家にとっては、ロサンホス・ゴルフクラブ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）などの著名なゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。公共交通機関も充実しており、50のバス停と10の公共交通路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは、地中海性気候に属し、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は12℃から27℃の間で推移し、年間平均気温は約19.1℃です。日照時間も年間3,856時間と非常に長く、太陽の光を存分に享受できます。約5ヶ月間は、水温が20℃以上となり、海水浴やウォータースポーツに適した時期が続きます。海抜7メートルという低地にあるため、海岸へのアクセスも容易で、平坦な地形が広がっています。この地域は、温暖な気候と豊富な日照時間により、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむのに適した環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスからは、様々なレクリエーション施設へのアクセスが容易です。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）ですが、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）などの他の美しいビーチも近隣にあります。ブルーフラッグ認証を受けたビーチも複数存在します。ゴルフコースは、ロサンホス・ゴルフクラブ（2.0km）をはじめ、多数が車で数分圏内にあります。スポーツ愛好家のためには、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.5km）などのスポーツセンターや、クロスカントリー・マーベラ（3.5km）などのフィットネス施設も利用可能です。また、0.7km先には、レストランやショップが集まるプエルト・バヌース・マリーナがあり、マリンライフやショッピングを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、アンダルシア州のマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル地域の一部を形成しています。このペントハウスは、活気あるリゾート都市マルベーリャの西側に位置しており、周辺には高級ヴィラやアパートメントが立ち並ぶ、洗練された住宅エリアです。東にはマルベーリャ中心部や他のリゾート地があり、西へ向かうとエステポナやベナルマデナなどの都市へアクセスできます。この地域は、豊かな自然、美しいビーチ、そして世界的に有名なゴルフコースに囲まれ、国際的な観光地として高い人気を誇っています。マラガ空港へのアクセスも比較的良好で、ヨーロッパ各地からの訪問者にとって魅力的なデスティネーションとなっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
ヌエバ・アンダルシアのこのペントハウスは、コスタ・デル・ソル地域における高級不動産市場の典型例です。近隣のマルベーリャやプエルト・バヌース周辺では、同様の広さや設備を持つ物件が、価格帯や提供されるアメニティにおいて多様な選択肢を提供しています。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」（418,800ユーロ〜）や「Aby Upper」（320,000ユーロ〜）は、より手頃な価格帯のオプションですが、一般的にヌエバ・アンダルシアのこの物件よりも小規模で、立地も海岸から離れている傾向があります。ベナルマデナの「Alba Benalmadena」（598,000ユーロ〜）は、価格帯は異なりますが、多様な施設とビーチへの近さを特徴としています。このペントハウスの1,525,000ユーロという価格は、その広大なテラス、海と山の眺望、そしてヌエバ・アンダルシアという一等地のロケーションを考慮すると、妥当な範囲内にあると言えます。この地域は、ゴルフコース、高級レストラン、マリーナへの近さといった点で、他の地域にはない独自の魅力を提供しており、特定のライフスタイルを求めるバイヤーにとって、その価値は価格以上に感じられる可能性があります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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