Este empreendimento em Nueva Andalucía, Málaga, apresenta um penthouse acabado, pronto a habitar, com 3 quartos e 2 casas de banho. Com uma área de 143 m², a propriedade está localizada numa zona urbana com acesso conveniente a uma vasta gama de serviços. A proximidade da costa e a infraestrutura bem desenvolvida da área contribuem para a sua atratividade como residência permanente ou de férias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, este penthouse beneficia de uma localização privilegiada, a pouca distância da costa e de serviços essenciais. A proximidade a Puerto Banús, com a sua marina e zona comercial, oferece um ponto de referência para a vida social e de lazer na área.
O penthouse foi concebido para acomodar um estilo de vida moderno, com um layout flexível que pode ser adaptado para 2 ou 3 quartos. A ampla área de estar e os terraços exteriores são adequados para quem procura espaço para convívio e relaxamento, complementando a necessidade de conforto e funcionalidade.
A propriedade é um empreendimento acabado, o que significa que está pronta para ser ocupada sem necessidade de esperar por construção. Esta condição permite uma transição imediata para a vida na Costa del Sol, eliminando os prazos associados a projetos em desenvolvimento.
Este empreendimento não oferece piscina privativa nem jardim privativo; as comodidades de piscina e jardim são de uso comum. A configuração atual como 2 quartos, embora flexível, requer adaptações para reverter para 3 quartos, implicando um processo de remodelação.
Ref: VL603932
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este penthouse é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária na Costa del Sol, com ênfase na conveniência urbana e no acesso a lazer. A flexibilidade para converter facilmente de 2 para 3 quartos atende a famílias em crescimento ou a quem necessita de um escritório em casa. A proximidade a campos de golfe e praias atrairá entusiastas do desporto e amantes do sol. Os residentes que valorizam um estilo de vida ativo, com acesso a restaurantes, lojas e vida noturna, encontrarão esta localização vantajosa. A ausência de necessidade de espera por conclusão torna-o ideal para compradores que desejam mudar-se rapidamente.
O penthouse apresenta acabamentos de qualidade, com destaque para o pavimento em mármore, comum em propriedades de prestígio na região. A cozinha está parcialmente equipada, indicando que pode necessitar de alguma personalização para corresponder às preferências individuais, mas a sua recente renovação sugere modernidade. As casas de banho estão equipadas com duche, como evidenciado pelo material fotográfico. Os roupeiros embutidos oferecem soluções de arrumação eficientes. A presença de um elevador e de uma entrada privativa a partir do elevador adicionam um toque de conveniência e exclusividade ao acesso. O sistema de alarme contribui para a segurança do complexo fechado.
O penthouse está disponível por €1.525.000. A propriedade é uma unidade única e acabada, sem variação de preço devido a diferentes fases de construção ou tipologias. O valor reflete a localização, as características do imóvel, incluindo os amplos terraços e a flexibilidade de configuração dos quartos, e o acabamento de qualidade. Não existem informações sobre preços para unidades com mais ou menos quartos, dado que a configuração atual é a principal oferta.
Nueva Andalucía, conhecida como o "Vale do Golfe", oferece uma combinação de tranquilidade residencial e acesso a uma vibrante vida social. Este penthouse, situado numa área urbana com comodidades a uma curta distância, proporciona um estilo de vida prático. A proximidade a supermercados (353m), farmácias (64m) e uma variedade de restaurantes (70) e cafés (10) dentro de um raio de 2 km, sublinha a conveniência para o dia a dia. A presença de 50 paragens de transportes públicos e 10 linhas de autocarro na área reforça a acessibilidade. O ambiente é caracterizado pela proximidade a campos de golfe de renome e à marina de Puerto Banús, integrando um estilo de vida ativo e sofisticado.
Viver em Nueva Andalucía significa estar imerso num ambiente que combina a vida urbana com a proximidade à natureza e ao mar. A área oferece um ritmo de vida dinâmico, com fácil acesso a uma vasta gama de serviços e atividades de lazer. A distância de 1.9 km a um hospital e a 4.2 km a escolas internacionais, juntamente com a abundância de restaurantes e cafés nas imediações, garante que as necessidades diárias e de conveniência estão bem satisfeitas. O clima mediterrânico, com temperaturas médias entre 12-27°C, incentiva um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano. A proximidade a marinas como Puerto Banús (0.7 km) adiciona um elemento de sofisticação e oportunidades recreativas.
Este mapa ilustra a localização de Nueva Andalucía na Costa del Sol, destacando a sua proximidade à costa, a marina de Puerto Banús e uma concentração de campos de golfe. A posição urbana é evidente pela densidade de serviços e infraestruturas nas proximidades.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, uma das cidades mais proeminentes da Costa del Sol. Esta posição coloca-a numa região conhecida pelo seu estilo de vida de luxo, campos de golfe e proximidade ao mar Mediterrâneo. A área é um subúrbio de Marbella, beneficiando da sua infraestrutura e reputação, ao mesmo tempo que oferece um ambiente residencial distinto, frequentemente associado ao "Vale do Golfe". A sua localização a 45 km do aeroporto de Málaga facilita o acesso internacional.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 45 km, permitindo viagens internacionais com relativa facilidade. As praias, como a Playa de Puerto Banús, estão a uma distância de 301 metros, enquanto outras praias populares ficam a poucos quilómetros. Para os golfistas, vários campos de golfe de renome, incluindo Los Naranjos e Las Brisas, encontram-se a cerca de 2 km. A rede de transportes públicos, com 10 linhas e 50 paragens, facilita a deslocação sem carro, embora a disponibilidade de pontos de carregamento para veículos elétricos (a 368 m) também seja uma comodidade moderna.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19.1°C e variações sazonais que vão de 12°C no inverno a 27°C no verão. A região beneficia de um número excecionalmente elevado de horas de sol por ano, com uma média histórica de 3.856 horas, o que prolonga o período em que as atividades ao ar livre são agradáveis. O zwemseizoen, definido por temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por cerca de 5 meses. A altitude de 7 metros acima do nível do mar e a inclinação nula para a praia indicam um terreno predominantemente plano na proximidade imediata da costa, o que contribui para um conforto climático e acessibilidade.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área oferece acesso a várias praias, sendo a Playa de Puerto Banús a mais próxima (301 m), seguida pela Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km). Estas praias são adequadas para atividades de lazer e relaxamento à beira-mar. Para os entusiastas do golfe, a proximidade a campos como Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) é um grande atrativo. A oferta recreativa estende-se a centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) e a marina de Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), que proporciona atividades náuticas e sociais.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, uma das cidades mais proeminentes da Costa del Sol. Esta posição coloca-a numa região conhecida pelo seu estilo de vida de luxo, campos de golfe e proximidade ao mar Mediterrâneo. A área é um subúrbio de Marbella, beneficiando da sua infraestrutura e reputação, ao mesmo tempo que oferece um ambiente residencial distinto, frequentemente associado ao "Vale do Golfe". A sua localização a 45 km do aeroporto de Málaga facilita o acesso internacional.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, este penthouse em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de gama alta, refletido no seu preço de €1.525.000. Projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, com preços a partir de €418.800 e €320.000 respetivamente, oferecem opções mais acessíveis, geralmente em empreendimentos novos com diferentes tipologias e comodidades. O Alba Benalmadena, a partir de €598.000, situa-se num ponto intermédio. A característica distintiva deste penthouse é a sua localização consolidada em Nueva Andalucía, uma área conhecida pela proximidade a campos de golfe de prestígio e à marina de Puerto Banús, o que justifica o seu posicionamento de preço. Enquanto empreendimentos em Estepona podem focar-se mais na proximidade direta à praia e em comodidades familiares, esta propriedade em Nueva Andalucía apela a um público que valoriza um estilo de vida mais sofisticado e acesso a serviços urbanos e de lazer de alta qualidade, como o golfe e a vida social de marina.
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