Este empreendimento em Nueva Andalucía, Málaga, apresenta um penthouse acabado, pronto a habitar, com 3 quartos e 2 casas de banho. Com uma área de 143 m², a propriedade está localizada numa zona urbana com acesso conveniente a uma vasta gama de serviços. A proximidade da costa e a infraestrutura bem desenvolvida da área contribuem para a sua atratividade como residência permanente ou de férias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, este penthouse beneficia de uma localização privilegiada, a pouca distância da costa e de serviços essenciais. A proximidade a Puerto Banús, com a sua marina e zona comercial, oferece um ponto de referência para a vida social e de lazer na área.
O penthouse foi concebido para acomodar um estilo de vida moderno, com um layout flexível que pode ser adaptado para 2 ou 3 quartos. A ampla área de estar e os terraços exteriores são adequados para quem procura espaço para convívio e relaxamento, complementando a necessidade de conforto e funcionalidade.
A propriedade é um empreendimento acabado, o que significa que está pronta para ser ocupada sem necessidade de esperar por construção. Esta condição permite uma transição imediata para a vida na Costa del Sol, eliminando os prazos associados a projetos em desenvolvimento.
Este empreendimento não oferece piscina privativa nem jardim privativo; as comodidades de piscina e jardim são de uso comum. A configuração atual como 2 quartos, embora flexível, requer adaptações para reverter para 3 quartos, implicando um processo de remodelação.
Ref: VL603932
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este penthouse é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária na Costa del Sol, com ênfase na conveniência urbana e no acesso a lazer. A flexibilidade para converter facilmente de 2 para 3 quartos atende a famílias em crescimento ou a quem necessita de um escritório em casa. A proximidade a campos de golfe e praias atrairá entusiastas do desporto e amantes do sol. Os residentes que valorizam um estilo de vida ativo, com acesso a restaurantes, lojas e vida noturna, encontrarão esta localização vantajosa. A ausência de necessidade de espera por conclusão torna-o adequado para compradores que desejam mudar-se rapidamente.
O penthouse apresenta acabamentos de qualidade, com destaque para o pavimento em mármore, comum em propriedades de prestígio na região. A cozinha está parcialmente equipada, indicando que pode necessitar de alguma personalização para corresponder às preferências individuais, mas a sua recente renovação sugere modernidade. As casas de banho estão equipadas com duche, como evidenciado pelo material fotográfico. Os roupeiros embutidos oferecem soluções de arrumação eficientes. A presença de um elevador e de uma entrada privativa a partir do elevador adicionam um toque de conveniência e exclusividade ao acesso. O sistema de alarme contribui para a segurança do complexo fechado.
O penthouse está disponível por €1.525.000. A propriedade é uma unidade única e acabada, sem variação de preço devido a diferentes fases de construção ou tipologias. O valor reflete a localização, as características do imóvel, incluindo os amplos terraços e a flexibilidade de configuração dos quartos, e o acabamento de qualidade. Não existem informações sobre preços para unidades com mais ou menos quartos, dado que a configuração atual é a principal oferta.
Nueva Andalucía, conhecida como o "Vale do Golfe", oferece uma combinação de tranquilidade residencial e acesso a uma vibrante vida social. Este penthouse, situado numa área urbana com comodidades a uma curta distância, proporciona um estilo de vida prático. A proximidade a supermercados (353m), farmácias (64m) e uma variedade de restaurantes (70) e cafés (10) dentro de um raio de 2 km, sublinha a conveniência para o dia a dia. A presença de 50 paragens de transportes públicos e 10 linhas de autocarro na área reforça a acessibilidade. O ambiente é caracterizado pela proximidade a campos de golfe de renome e à marina de Puerto Banús, integrando um estilo de vida ativo e sofisticado.
Viver em Nueva Andalucía significa estar imerso num ambiente que combina a vida urbana com a proximidade à natureza e ao mar. A área oferece um ritmo de vida dinâmico, com fácil acesso a uma vasta gama de serviços e atividades de lazer. A distância de 1.9 km a um hospital e a 4.2 km a escolas internacionais, juntamente com a abundância de restaurantes e cafés nas imediações, garante que as necessidades diárias e de conveniência estão bem satisfeitas. O clima mediterrânico, com temperaturas médias entre 12-27°C, incentiva um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano. A proximidade a marinas como Puerto Banús (0.7 km) adiciona um elemento de sofisticação e oportunidades recreativas.
Este mapa ilustra a localização de Nueva Andalucía na Costa del Sol, destacando a sua proximidade à costa, a marina de Puerto Banús e uma concentração de campos de golfe. A posição urbana é evidente pela densidade de serviços e infraestruturas nas proximidades.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, uma das cidades mais proeminentes da Costa del Sol. Esta posição coloca-a numa região conhecida pelo seu estilo de vida de luxo, campos de golfe e proximidade ao mar Mediterrâneo. A área é um subúrbio de Marbella, beneficiando da sua infraestrutura e reputação, ao mesmo tempo que oferece um ambiente residencial distinto, frequentemente associado ao "Vale do Golfe". A sua localização a 45 km do aeroporto de Málaga facilita o acesso internacional.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 45 km, permitindo viagens internacionais com relativa facilidade. As praias, como a Playa de Puerto Banús, estão a uma distância de 301 metros, enquanto outras praias populares ficam a poucos quilómetros. Para os golfistas, vários campos de golfe de renome, incluindo Los Naranjos e Las Brisas, encontram-se a cerca de 2 km. A rede de transportes públicos, com 10 linhas e 50 paragens, facilita a deslocação sem carro, embora a disponibilidade de pontos de carregamento para veículos elétricos (a 368 m) também seja uma comodidade moderna.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19.1°C e variações sazonais que vão de 12°C no inverno a 27°C no verão. A região beneficia de um número excecionalmente elevado de horas de sol por ano, com uma média histórica de 3.856 horas, o que prolonga o período em que as atividades ao ar livre são agradáveis. O zwemseizoen, definido por temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por cerca de 5 meses. A altitude de 7 metros acima do nível do mar e a inclinação nula para a praia indicam um terreno predominantemente plano na proximidade imediata da costa, o que contribui para um conforto climático e acessibilidade.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece acesso a várias praias, sendo a Playa de Puerto Banús a mais próxima (301 m), seguida pela Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km). Estas praias são adequadas para atividades de lazer e relaxamento à beira-mar. Para os entusiastas do golfe, a proximidade a campos como Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) é um grande atrativo. A oferta recreativa estende-se a centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) e a marina de Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), que proporciona atividades náuticas e sociais.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, uma das cidades mais proeminentes da Costa del Sol. Esta posição coloca-a numa região conhecida pelo seu estilo de vida de luxo, campos de golfe e proximidade ao mar Mediterrâneo. A área é um subúrbio de Marbella, beneficiando da sua infraestrutura e reputação, ao mesmo tempo que oferece um ambiente residencial distinto, frequentemente associado ao "Vale do Golfe". A sua localização a 45 km do aeroporto de Málaga facilita o acesso internacional.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, este penthouse em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de gama alta, refletido no seu preço de €1.525.000. Projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, com preços a partir de €418.800 e €320.000 respetivamente, oferecem opções mais acessíveis, geralmente em empreendimentos novos com diferentes tipologias e comodidades. O Alba Benalmadena, a partir de €598.000, situa-se num ponto intermédio. A característica distintiva deste penthouse é a sua localização consolidada em Nueva Andalucía, uma área conhecida pela proximidade a campos de golfe de prestígio e à marina de Puerto Banús, o que justifica o seu posicionamento de preço. Enquanto empreendimentos em Estepona podem focar-se mais na proximidade direta à praia e em comodidades familiares, esta propriedade em Nueva Andalucía apela a um público que valoriza um estilo de vida mais sofisticado e acesso a serviços urbanos e de lazer de alta qualidade, como o golfe e a vida social de marina.
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