Ένα ευρύχωρο ρετιρέ στην καρδιά της Nueva Andalucía, Μάλαγα, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία διαμονής. Με 143 τ.μ. χώρου διαβίωσης, αυτό το ακίνητο διαθέτει 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, με την δυνατότητα προσαρμογής του διάκοσμου στις προσωπικές ανάγκες. Η άμεση πρόσβαση από τον ανελκυστήρα στην ιδιωτική είσοδο και οι γενναιόδωροι αποθηκευτικοί χώροι ενισχύουν την άνεση. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, κοντά σε βασικές ανέσεις, καθιστώντας το μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό πολυτέλειας και πρακτικότητας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ρετιρέ βρίσκεται στην Nueva Andalucía, Μάλαγα, σε μια περιοχή που συνδυάζει την αστική ευκολία με την εγγύτητα στη φύση και τη θάλασσα. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε πολλές παροχές, ενώ ταυτόχρονα είναι μόλις 301 μέτρα από την πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús.
Αυτό το ρετιρέ απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα ευέλικτο και ευρύχωρο σπίτι. Η δυνατότητα προσαρμογής των υπνοδωματίων, η μεγάλη βεράντα για υπαίθρια ζωή και η πρόσβαση στις κοινόχρηστες πισίνες ανταποκρίνονται σε ποικίλες ανάγκες διαβίωσης, είτε για μόνιμη κατοικία είτε για εξοχική κατοικία.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, προσφέροντας άμεση μετακόμιση χωρίς την αναμονή κατασκευής. Η υφιστάμενη κατάσταση του κτιρίου διασφαλίζει ότι οι αγοραστές μπορούν να απολαύσουν τις ανέσεις του σπιτιού άμεσα, χωρίς τις αβεβαιότητες που συχνά συνοδεύουν τις νέες κατασκευές.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο, καθώς διαθέτει κοινόχρηστους κήπους. Επίσης, δεν παρέχεται άμεση θέα στο βουνό από όλους τους χώρους, αν και οι πανοραμικές απόψεις περιλαμβάνουν την ευρύτερη περιοχή. Η ανακαίνιση της κουζίνας είναι μερική, υποδεικνύοντας πιθανή ανάγκη για περαιτέρω αναβαθμίσεις.
Ref: VL603932
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ρετιρέ ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ένα ακίνητο με ευελιξία στη διαρρύθμιση, ιδανικό για οικογένειες ή άτομα που επιθυμούν επιπλέον χώρο για γραφείο ή επισκέπτες. Η μεγάλη βεράντα και οι πανοραμικές θέες το καθιστούν κατάλληλο για όσους απολαμβάνουν υπαίθρια διασκέδαση και χαλάρωση. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε πολλαπλά γήπεδα (2-2.1 χλμ.). Η αστική τοποθεσία, με ανέσεις σε κοντινή απόσταση, το καθιστά ιδανικό για όσους επιθυμούν να ζουν κοντά σε εστιατόρια, καταστήματα και παραλίες, χωρίς να χρειάζεται απαραίτητα αυτοκίνητο για τις καθημερινές μετακινήσεις. Το επίπεδο και η άμεση πρόσβαση στην παραλία (301μ) το καθιστούν επίσης ελκυστικό για άτομα με κινητικές δυσκολίες.
Το ακίνητο διαθέτει δάπεδα από μάρμαρο, παρέχοντας μια αίσθηση πολυτέλειας και ανθεκτικότητας. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες προσφέρουν άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Η κουζίνα έχει ανακαινιστεί μερικώς και είναι εξοπλισμένη, ενώ υπάρχουν δύο επιπλέον μικρές βεράντες, μία εκ των οποίων στεγάζει τον χώρο πλυντηρίου. Η κύρια σουίτα διαθέτει μοντέρνο μπάνιο. Το ακίνητο επωφελείται επίσης από συστήματα ασφαλείας, όπως θυρωρός και συναγερμός, και διαθέτει ανελκυστήρα. Η ενέργεια δεν αναφέρεται, ωστόσο, η σύγχρονη κατασκευή υποδηλώνει πιθανή μέτρια ενεργειακή απόδοση.
Το ρετιρέ διατίθεται στην τιμή των 1.525.000 €. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την ευρύχωρη διάταξη (143 τ.μ.), την πολυτελή τοποθεσία στην Nueva Andalucía και τα 3 υπνοδωμάτια. Ενώ η τιμή είναι στο υψηλότερο άκρο της αγοράς, η ευελιξία στη διαμόρφωση των δωματίων (δυνατότητα μετατροπής σε 4 υπνοδωμάτια) προσφέρει δυνητική αξία. Η άμεση διαθεσιμότητα, λόγω της κατάστασης 'Gereed', σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να επωφεληθούν από την τρέχουσα τιμολόγηση χωρίς καθυστερήσεις.
Η Nueva Andalucía, δυτικά της Μαρμπέγια, αποτελεί μια δημοφιλή οικιστική περιοχή που προσφέρει έναν ζωντανό τρόπο ζωής. Με πολυάριθμα εστιατόρια (70 σε ακτίνα 2 χλμ.), καταστήματα, τράπεζες (4) και καφέ (10), οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε ιατρικές εγκαταστάσεις (νοσοκομείο 1.9 χλμ., φαρμακείο 64 μ.) και οι 50 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις ενισχύουν την πρακτικότητα. Το επίπεδο θορύβου είναι πιθανόν μέτριο λόγω της αστικής φύσης της περιοχής, ενώ η πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις και μαρίνες προσφέρει ευκαιρίες αναψυχής. Η νυχτερινή ζωή είναι επίσης ζωηρή, με πολλές επιλογές για διασκέδαση.
Η ζωή στη Nueva Andalucía σημαίνει πρόσβαση σε μια πλήρη αστική υποδομή. Με 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ., οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε νοσοκομείο (1.9 χλμ.) και οι 50 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις ενισχύουν την πρακτικότητα. Το Mirador del Muelle de Honor (0.9 χλμ.) προσφέρει θέα, ενώ η μαρίνα Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ.) είναι κοντά. Η ύπαρξη 32 τοπικών εορτών ετησίως υποδηλώνει μια ζωντανή πολιτιστική ατμόσφαιρα.
Το ρετιρέ βρίσκεται στην Nueva Andalucía, Μάλαγα, μια περιοχή γνωστή για την εγγύτητά της σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και την κοσμοπολίτικη ζωή. Η θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις βασικές ανέσεις, ενώ παράλληλα παρέχει μια αίσθηση ηρεμίας και ιδιωτικότητας. Η εγγύτητα στη θάλασσα και οι πανοραμικές θέες ενισχύουν την ελκυστικότητα της τοποθεσίας.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της πόλης της Μαρμπέγια, προσφέροντας μια θέση στην καρδιά της Costa del Sol. Αυτή η στρατηγική τοποθεσία παρέχει εύκολη πρόσβαση στις κοσμοπολίτικες ανέσεις της Μαρμπέγια, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται κοντά σε άλλες σημαντικές πόλεις όπως το Εστεπόνα (περίπου 20 χλμ. δυτικά) και η Μάλαγα (περίπου 60 χλμ. ανατολικά). Η περιοχή είναι γνωστή για την πολυτέλεια, τα γήπεδα γκολφ και την εγγύτητα στη θάλασσα.
Η πρόσβαση είναι εύκολη, με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 να βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας σύνδεση με την ευρύτερη περιοχή. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χλμ. σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τα ταξίδια διεθνώς βολικά. Οι κοντινές παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús (301 μ.) και η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.), είναι εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή διαθέτει επίσης 5 γήπεδα γκολφ εντός 2.8 χλμ., συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos και Real Club de Golf Las Brisas, καθώς και 70 εστιατόρια και 4 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 27°C, προσφέροντας ήπια καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες. Το κολυμβητικό **ζώνη** διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να φτάνει ή να ξεπερνά τους 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε μια επίπεδη περιοχή, με μηδενική κλίση προς την παραλία, κάτι που ενισχύει την άνεση και την προσβασιμότητα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες αναψυχής. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ άλλες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ.) είναι επίσης κοντά. Η Nueva Andalucía είναι γνωστή για τα πολυάριθμα γήπεδα γκολφ, με το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.), το The Range golf lessons (2.0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.) σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ.) και το CrossFit Marbella (3.5 χλμ.), καθώς και μαρίνες όπως η Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ.).
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της πόλης της Μαρμπέγια, προσφέροντας μια θέση στην καρδιά της Costa del Sol. Αυτή η στρατηγική τοποθεσία παρέχει εύκολη πρόσβαση στις κοσμοπολίτικες ανέσεις της Μαρμπέγια, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται κοντά σε άλλες σημαντικές πόλεις όπως το Εστεπόνα (περίπου 20 χλμ. δυτικά) και η Μάλαγα (περίπου 60 χλμ. ανατολικά). Η περιοχή είναι γνωστή για την πολυτέλεια, τα γήπεδα γκολφ και την εγγύτητα στη θάλασσα.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με τα έργα Acqua Gardens (€418.800) και Aby Upper (€320.000) στην Εστεπόνα, αυτό το ρετιρέ στην Nueva Andalucía, με τιμή 1.525.000 €, προσφέρει σημαντικά μεγαλύτερο χώρο (143 τ.μ. έναντι πιθανώς μικρότερων διαμερισμάτων στα άλλα έργα) και μια πιο πολυτελή διάταξη. Η Alba Benalmadena (€598.000) βρίσκεται σε ενδιάμεση κατηγορία τιμής. Η Nueva Andalucía είναι γενικά μια πιο καθιερωμένη και ακριβή αγορά, ειδικά για ακίνητα με τέτοιες ευρύχωρες βεράντες και πανοραμική θέα, σε αντίθεση με την Εστεπόνα που αναπτύσσεται ταχύτερα και προσφέρει συχνά πιο προσιτές επιλογές, κυρίως σε νέες κατασκευές. Αυτό το ρετιρέ ξεχωρίζει για την ευελιξία της διαρρύθμισης και την άμεση γειτνίαση με την πολυτελή μαρίνα Puerto Banús, χαρακτηριστικά που το διαφοροποιούν από τα συγκριτικά έργα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
