فيلا فاخرة حديثة في قلب نويفا أندلوسيا، مالقة، تقدم تجربة معيشية راقية. تتميز هذه الفيلا المكونة من 6 غرف نوم و 4 حمامات بتصميمها الأنيق وتشطيباتها الممتازة، وهي جاهزة للسكن. مع مساحة معيشة واسعة تبلغ 600 متر مربع وقطعة أرض تبلغ 1100 متر مربع، توفر هذه الملكية مساحة كبيرة للراحة والاستجمام. تقع الفيلا في منطقة حضرية مزدهرة، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من وسائل الراحة والمرافق.
مقارنة بالمشاريع الأخرى في نويفا أندلوسيا، تقدم هذه الفيلا ذات الـ 6 غرف نوم مزيجًا مميزًا من المساحة والموقع. في حين أن مشاريع مثل "Elegance in Nueva Andalucía" (بدءًا من 2.85 مليون يورو) قد توفر خيارات أقل في عدد الغرف أو مساحة الأرض، فإن هذا العقار، بسعر 3.9 مليون يورو، يوفر مساحة معيشة أكبر و 6 غرف نوم، مما يجعله مناسبًا للعائلات الكبيرة أو مجموعات الضيوف. مشروع "Cerquilla 57A" في نفس المنطقة، والذي يبدأ سعره من 4.75 مليون يورو، قد يمثل خيارًا أكثر فخامة أو بمساحة أكبر، ولكنه يأتي بتكلفة أعلى. بالمقارنة مع "Acqua Gardens" في إيستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو)، تقع هذه الفيلا في شريحة سعرية أعلى بكثير، مما يعكس الموقع المتميز في نويفا أندلوسيا، والذي يعتبر أكثر رسوخًا وطلبًا، خاصة بين عشاق الجولف والباحثين عن أسلوب حياة فاخر. تتيح المساحة الكبيرة للفيلا (600 متر مربع) والقطعة (1100 متر مربع) خيارات ترفيهية داخلية وخارجية واسعة، بما في ذلك مناطق الألعاب المصغرة، وهي ميزة قد لا تكون متاحة بسهولة في المشاريع الأصغر حجمًا أو الأكثر اكتظاظًا بالسكان.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في نويفا أندلوسيا، مالقة، وهي منطقة معروفة بأسلوب حياتها الفاخر وقربها من ملاعب الجولف الشهيرة والشواطئ. موقعها ضمن بيئة حضرية يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة، مما يجمع بين هدوء العيش الخاص وسهولة الوصول إلى المرافق الحيوية.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية احتياجات الأفراد والعائلات الذين يبحثون عن مساحة واسعة ووسائل راحة حديثة. مع 6 غرف نوم، توفر إقامة مريحة لما يصل إلى 12 ضيفًا. المساحات الداخلية والخارجية المصممة جيدًا، بما في ذلك حمام سباحة خاص وحدائق، تلبي رغبات المعيشة الفاخرة والاستمتاع بالهواء الطلق.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا وهي جاهزة للسكن. لم تعد هناك حاجة للتخطيط للبناء أو الانتظار. يتيح هذا الوضع الفوري للمالكين الجدد الانتقال والاستمتاع بملكيتهم على الفور، مع الاستفادة من التصميم الحديث والتشطيبات التي تم الانتهاء منها.
هذه الفيلا تقع في منطقة حضرية، قد لا توفر نفس مستوى العزلة أو الخصوصية التامة التي توفرها العقارات الريفية. بالإضافة إلى ذلك، كونها قريبة جدًا من ملاعب الجولف والمرافق الحضرية، قد تشهد المنطقة مستويات أعلى من الضوضاء أو النشاط مقارنة بالمناطق الأكثر هدوءًا.
هذه الفيلا مثالية للعائلات الكبيرة أو مجموعات الأصدقاء الذين يبحثون عن مكان إقامة فاخر بالقرب من مناطق الجذب الرئيسية في كوستا ديل سول. إنها مناسبة لأولئك الذين يستمتعون بالجولف، مع وجود العديد من الملاعب على بعد دقائق قليلة. كما أنها تلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون القرب من الشاطئ والحياة الليلية والترفيه في بويرتو بانوس. بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار مرتفع القيمة في منطقة مرغوبة، فإن هذه الفيلا تقدم إمكانات قوية. يجد الأفراد الذين يبحثون عن تغيير في نمط الحياة، مع الرغبة في الاستمتاع بالشمس والمرافق الممتازة، هذه الفيلا جذابة للغاية. إن اكتمال البناء يعني أن الانتقال يمكن أن يكون وشيكًا، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين لديهم جداول زمنية ضيقة.
تم تجديد هذه الفيلا مؤخرًا بذوق رفيع، مما يدل على التزام بالجودة العالية في التصميم والتشطيب. يشير ذكر "تشطيبات ممتازة" إلى أن المواد المستخدمة والتنفيذ عالي المستوى، ومن المتوقع أن تلبي معايير التصميم المعاصر. تم تجهيز الفيلا بوسائل راحة حديثة مثل تكييف الهواء والتدفئة تحت الأرضية (U/F Heating)، مما يضمن الراحة على مدار العام. تشير النوافذ المزدوجة (Double Glazing) إلى تحسين كفاءة الطاقة وتقليل الضوضاء. تشمل الميزات الإضافية المدرجة شرفة مغطاة وشرفة خاصة وجاكوزي وشواية، مما يعزز تجربة المعيشة الفاخرة. تشير الإطلالات على البحر والجبل والجولف والمنطقة الحضرية إلى تقدير للتصميم الذي يستفيد من الموقع المحيط.
يبلغ سعر هذه الفيلا الفاخرة 3,900,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز وجودتها العالية. نظرًا لكونها فيلا مستقلة مع 6 غرف نوم و 600 متر مربع من مساحة المعيشة على قطعة أرض تبلغ 1100 متر مربع، فإن هذا السعر يضعها في الشريحة العليا من سوق العقارات في نويفا أندلوسيا. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فإن التوفر فوري للمشتري الجاد. لا توجد وحدات متعددة متاحة؛ هذه فرصة لشراء فيلا فريدة.
تُعد نويفا أندلوسيا، حيث تقع هذه الفيلا، منطقة سكنية راقية تشتهر بأسلوب حياتها المتميز. يتيح لك العيش هنا أن تكون قريبًا من بعض أفضل ملاعب الجولف في أوروبا، مثل لوس نارانخوس وريال كلوب دي غولف لاس براس، بالإضافة إلى شاطئ بويرتو بانوس الشهير. البيئة المحيطة حضرية ولكنها مصممة للحفاظ على شعور بالهدوء والرفاهية. يتجلى ذلك في وجود العديد من المطاعم والمقاهي والبنوك والصيدليات على مسافة قريبة، مما يضمن أن تكون احتياجاتك اليومية سهلة المنال. توفر الحدائق المصممة جيدًا والمسبح الخاص إمكانيات للاسترخاء والترفيه في الموقع، بينما تضمن المساحات الخارجية المصممة جيدًا، بما في ذلك مناطق الألعاب المصغرة، الترفيه لجميع أفراد الأسرة.
تقع هذه الفيلا في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة معروفة بأنها "الوادي الذهبي للجولف". يوفر هذا الموقع توازنًا فريدًا بين الحياة الهادئة بالقرب من المرافق الفاخرة والوصول المريح إلى وسائل الراحة الحضرية. تقع المرافق الأساسية مثل الصيدليات ومحلات السوبر ماركت على مسافة قريبة، مما يجعل الحياة اليومية عملية. مع وجود 70 مطعمًا و 10 مقاهي في دائرة نصف قطرها 2 كم، هناك وفرة من خيارات تناول الطعام والترفيه. تتيح لك الطبيعة الحضرية للمنطقة استكشاف المنطقة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يعزز أسلوب حياة نشط. يساهم وجود 32 عطلة محلية في إحساس المنطقة بالثقافة والتقاليد، مما يوفر فرصًا للتكامل المجتمعي.
توضح هذه الخريطة موقع الفيلا الاستراتيجي في نويفا أندلوسيا، ماربيا. تبرز الخريطة القرب من المعالم الرئيسية مثل شواطئ بويرتو بانوس، وملاعب الجولف المرموقة، ومركز بويرتو بانوس، والمرافق الحضرية، والمطار الرئيسي، مما يوفر رؤية شاملة لإمكانيات الحياة في هذه المنطقة المرغوبة.
تقع نويفا أندلوسيا غرب مدينة ماربيا، وهي منطقة سكنية شهيرة تشتهر بجمالها ووسائل الراحة. تقع الفيلا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط مدينة ماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية والمحلات التجارية والمطاعم. يتيح القرب من بويرتو بانوس الوصول إلى مرسى فاخر ومناطق جذب سياحي. تقع الفيلا أيضًا بالقرب من بلديات أخرى مثل سان بيدرو ألكانتارا، مما يوفر تنوعًا في الخيارات الحضرية والترفيهية. يتيح هذا الموقع الاستراتيجي للسكان الاستمتاع بمزيج من الحياة الهادئة والوصول إلى المراكز الحضرية النابضة بالحياة.
يوفر موقع الفيلا وصولاً ممتازًا إلى المرافق الرئيسية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 متر فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس وذا رينج لدروس الجولف، على بعد حوالي 2-2.1 كم، مما يجعلها في متناول عشاق الجولف. تقع المرافق الحضرية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات على مسافات قصيرة، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. يعد المطار الدولي في مالاغا (AGP) على بعد حوالي 45 كم، مما يوفر اتصالاً جيدًا للسفر الدولي. تتوفر أيضًا 10 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات، مما يعزز سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي جذاب، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر بيئة مشمسة وممتعة في معظم أوقات العام. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يشجع على الاستمتاع بالشواطئ والأنشطة المائية. يبلغ ارتفاع الفيلا 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن مناخًا ساحليًا لطيفًا. يساهم عدم وجود منحدر كبير نحو الشاطئ (0.0٪) في سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة ثروة من خيارات الترفيه، مع التركيز بشكل خاص على الأنشطة البحرية والرياضية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 متر فقط، وهو شاطئ شهير يقع بالقرب من المرسى. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، توفر المنطقة إمكانية الوصول إلى العديد من الملاعب المرموقة، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس (2.0 كم)، وذا رينج لدروس الجولف (2.0 كم)، وريال كلوب دي غولف لاس براس (2.1 كم). تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) لخيارات اللياقة البدنية المتنوعة. يوفر وجود مرسى بويرتو بانوس (0.7 كم) وصولاً إلى الأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا غرب مدينة ماربيا، وهي منطقة سكنية شهيرة تشتهر بجمالها ووسائل الراحة. تقع الفيلا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط مدينة ماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية والمحلات التجارية والمطاعم. يتيح القرب من بويرتو بانوس الوصول إلى مرسى فاخر ومناطق جذب سياحي. تقع الفيلا أيضًا بالقرب من بلديات أخرى مثل سان بيدرو ألكانتارا، مما يوفر تنوعًا في الخيارات الحضرية والترفيهية. يتيح هذا الموقع الاستراتيجي للسكان الاستمتاع بمزيج من الحياة الهادئة والوصول إلى المراكز الحضرية النابضة بالحياة.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL354956
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
