Представляем современную виллу в Нуэва Андалусия, Малага, предлагающую 6 спален и 4 ванные комнаты на 600 м² жилой площади на участке 1100 м². Этот объект, готовый к заселению, расположен в городской среде с удобствами в шаговой доступности. Благодаря южной ориентации и просторной планировке, вилла обеспечивает комфортное проживание и является привлекательным вариантом для тех, кто ищет недвижимость в оживленном районе Коста-дель-Соль.
В сравнении с другими предложениями в Нуэва Андалусия, эта вилла выделяется своим предложением в 6 спален и готовностью к заселению. Например, 'Elegance in Nueva Andalucía' (от €2,850,000) может предлагать схожий стиль, но, вероятно, с меньшей площадью или меньшим количеством спален. 'Cerquilla 57A in Nueva Andalucía' (от €4,750,000) представляет собой более дорогой сегмент, возможно, с еще большей площадью или эксклюзивными особенностями. Проект 'Acqua Gardens in Estepona' (от €418,800) находится в совершенно ином ценовом диапазоне и, вероятно, предлагает апартаменты или таунхаусы, а не отдельные виллы такого масштаба. Данная вилла занимает промежуточную позицию, предлагая значительную площадь и количество спален в престижном районе по цене €3,900,000, что делает ее конкурентоспособным вариантом для покупателей, ищущих просторное жилье в развитой инфраструктуре.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в Нуэва Андалусия, в непосредственной близости от Пуэрто Банус и в нескольких минутах от центра Марбельи. Городская застройка обеспечивает легкий доступ к магазинам, ресторанам и пляжам, делая этот район удобным для повседневной жизни. Близость к гольф-полям подчеркивает его привлекательность для любителей активного отдыха.
Проект ориентирован на покупателей, ценящих простор, комфорт и близость к городской инфраструктуре. Шесть спален позволяют комфортно разместить большую семью или гостей. Наличие частного бассейна, ландшафтного сада и зон для отдыха, таких как мини-гольф, отвечает потребностям в досуге и релаксации.
Объект находится в стадии готовности (Gereed), что означает отсутствие этапа строительства. Покупатели могут оперативно оформить право собственности и начать проживание, избегая ожиданий, связанных с новостройками. Это позволяет немедленно оценить все преимущества и особенности объекта.
Данный объект не предлагает вид на море с каждого окна, хотя частичные виды на море и горы присутствуют. Он расположен в городской среде, что может означать более оживленный характер района по сравнению с уединенными загородными виллами. Объект не является новостройкой, а предлагает готовую к проживанию виллу.
Этот объект идеально подходит для семей, которые ищут просторный дом с достаточным количеством спален для всех членов семьи и гостей, расположенный в оживленном районе с развитой инфраструктурой. Любители гольфа оценят близость к нескольким известным полям. Те, кто предпочитает активный образ жизни, найдут множество возможностей для занятий спортом и отдыха на свежем воздухе, включая водные виды спорта на близлежащих пляжах. Вилла также может заинтересовать инвесторов, ищущих премиальную недвижимость в популярном туристическом регионе, с потенциалом для сдачи в аренду. Важно отметить, что проживание здесь предполагает активное использование автомобиля для поездок за пределы непосредственной пешей доступности, хотя основные удобства находятся рядом.
Вилла была недавно отремонтирована с использованием качественных материалов, что гарантирует превосходное состояние и долговечность. Современный дизайн сочетается с функциональностью, предлагая комфортное пространство для жизни. Система кондиционирования и подогрев полов (U/F Heating) обеспечивают оптимальный микроклимат в любое время года. Окна с двойным остеклением способствуют тепло- и звукоизоляции. Наличие джакузи, барбекю и крытых террас добавляет элементы роскоши и комфорта, делая дом привлекательным для жизни и приема гостей.
Представленная вилла предлагается по цене от €3,900,000. Этот ценовой сегмент отражает премиальное расположение, площадь объекта и качество отделки. Учитывая наличие 6 спален и 1100 м² участка, цена соответствует рыночным реалиям для подобных объектов в престижной зоне Нуэва Андалусия. Статус объекта 'Gereed' означает, что покупка может быть завершена без дальнейших ожиданий, что является дополнительным фактором для потенциальных покупателей, рассматривающих данное предложение.
Нуэва Андалусия представляет собой оживленный жилой район, интегрированный в городскую ткань Марбельи. Жизнь здесь характеризуется легким доступом к широкому спектру услуг: от гастрономии до медицинских учреждений. Утренний кофе в кафе поблизости, прогулка до супермаркета или вечерний отдых на частной террасе виллы, все это часть повседневного ритма. Близость к пляжу Пуэрто Банус (301 м) и многочисленным гольф-полям, таким как Los Naranjos Golf Club, обеспечивает разнообразные возможности для активного досуга. Район привлекателен для тех, кто ценит удобство городской жизни, но при этом хочет наслаждаться средиземноморским климатом и стилем.
Расположение в Нуэва Андалусия, недалеко от Пуэрто Банус, обеспечивает жителям доступ к широкому спектру услуг. Супермаркет находится всего в 353 метрах, аптека, в 64 метрах, что делает повседневные покупки и решение срочных вопросов максимально удобными. Количество ресторанов (70) и кафе (10) в радиусе 2 км говорит о развитой гастрономической сцене района. Международные школы, такие как British International School, расположены в пределах 4.2 км, что важно для семей с детьми. Этот район предлагает динамичный образ жизни с возможностями для отдыха и развлечений.
Данная карта визуализирует расположение виллы в Нуэва Андалусия, демонстрируя ее близость к ключевым объектам: пляжам, гольф-полям, марине Пуэрто Банус и городской инфраструктуре Марбельи. Это помогает оценить удобство доступа к основным зонам отдыха и повседневным услугам.
Нуэва Андалусия расположена к западу от центра Марбельи, являясь одним из самых престижных жилых районов Коста-дель-Соль. Ее близость к Пуэрто Банус, известному своей роскошной мариной, эксклюзивными бутиками и ресторанами, придает району особую привлекательность. Расстояние до центра Марбельи составляет около 6 км, что позволяет легко добраться до исторического центра города, его культурных достопримечательностей и оживленной набережной. Это расположение обеспечивает баланс между уединенностью и доступом к городской жизни.
Вилла имеет превосходную транспортную доступность. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится всего в 45 км, что облегчает международные поездки. Близость к пляжу Playa de Puerto Banús (301 м) позволяет быстро добраться до побережья. Для любителей гольфа, поля Los Naranjos, The Range и Las Brisas находятся в пределах 2-2.1 км. Наличие 10 линий общественного транспорта и 50 остановок в окрестностях также обеспечивает мобильность без личного автомобиля, хотя для полного использования возможностей региона он рекомендуется. EV-зарядка доступна в 368 метрах.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Коста-дель-Соль характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 19.1°C. Количество солнечных часов достигает 3,856 в год, что создает идеальные условия для круглогодичного проживания и отдыха на свежем воздухе. Водные виды спорта и купание в море доступны в течение примерно 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет всего 7 метров, что обеспечивает легкий доступ к пляжам и морским бризам. Отсутствие значительного уклона к пляжу (0.0%) делает прогулки по побережью комфортными.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Поблизости от виллы расположены несколько пляжей, включая Playa de Puerto Banús (301 м) и Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км). Район Нуэва Андалусия является настоящим раем для любителей гольфа: в радиусе 2-2.8 км находятся поля Los Naranjos, The Range, Real Club de Golf Las Brisas и Magna Marbella Golf. Для любителей активного отдыха доступны спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.5 км). Близость к пристани Пуэрто Банус (0.7 км) открывает возможности для морских прогулок и яхтинга.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия расположена к западу от центра Марбельи, являясь одним из самых престижных жилых районов Коста-дель-Соль. Ее близость к Пуэрто Банус, известному своей роскошной мариной, эксклюзивными бутиками и ресторанами, придает району особую привлекательность. Расстояние до центра Марбельи составляет около 6 км, что позволяет легко добраться до исторического центра города, его культурных достопримечательностей и оживленной набережной. Это расположение обеспечивает баланс между уединенностью и доступом к городской жизни.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL354956
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
