Localizada em Nueva Andalucía, Málaga, esta villa individual de 6 quartos e 4 casas de banho oferece 600 m² de área construída num lote de 1100 m². Com um preço de 3.900.000 €, o imóvel está concluído e pronto a habitar. A propriedade beneficia de uma localização privilegiada numa área urbana com acesso a diversas comodidades, posicionando-se como uma residência de prestígio na Costa del Sol.
Em comparação com outros projetos na região de Marbella, esta villa destaca-se pela sua localização consolidada em Nueva Andalucía e por ser uma propriedade individual concluída e renovada, em vez de um novo desenvolvimento. O preço de 3.900.000 € posiciona-a no segmento superior do mercado, alinhado com propriedades de luxo na área. Projetos como 'Elegance in Nueva Andalucía' (a partir de €2.850.000) e 'Cerquilla 57A in Nueva Andalucía' (a partir de €4.750.000) oferecem uma gama de preços e características semelhantes, mas esta propriedade específica combina a proximidade a serviços urbanos e campos de golfe com uma área de lazer privativa substancial. Em contraste com empreendimentos mais afastados ou com foco estritamente em apartamentos, como 'Acqua Gardens in Estepona' (a partir de €418.800), esta villa oferece um nível de privacidade e espaço tipicamente associado a propriedades de maior valor na Costa del Sol. A ênfase em acabamentos de luxo e áreas de lazer exteriores é um padrão em propriedades desta gama na zona, mas a configuração específica, com múltiplos quartos distribuídos por três níveis e áreas de entretenimento únicas, confere-lhe um caráter distintivo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada em Nueva Andalucía, uma área residencial consolidada a oeste de Marbella. A proximidade a Puerto Banús e a várias praias, como a Playa de Puerto Banús a 301 metros, confere um carácter urbano e de fácil acesso a zonas de lazer costeiras. A localização é caracterizada pela sua integração num ambiente urbano com serviços próximos.
Com seis quartos amplos, esta villa atende a famílias numerosas ou a quem procura espaço para hóspedes. A existência de áreas de lazer privativas, como piscina e jardins com campos de minigolfe e croquet, responde a um desejo por lazer e convívio em casa. A climatização com ar condicionado e aquecimento por piso radiante assegura conforto durante todo o ano.
O imóvel é descrito como 'Gereed' (concluído), o que significa que não se trata de um projeto em construção. A renovação recente com 'exquisite taste' sugere que a propriedade foi atualizada para um elevado padrão de acabamento, sem que um prazo de conclusão seja aplicável. A oferta de uma residência pronta a ocupar é um fator distintivo.
A descrição não menciona acessibilidade para mobilidade reduzida ou características de sustentabilidade avançada, como painéis solares. A ausência de informações sobre áreas comuns ou serviços de condomínio sugere que se trata de uma propriedade individual sem gestão partilhada. A proximidade a zonas urbanas e campos de golfe pode implicar níveis de ruído variáveis.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência principal ou secundária de grande dimensão na Costa del Sol, com acabamentos de alta qualidade e pronta a habitar. É uma opção para famílias que valorizam o espaço interior e exterior, com comodidades como piscina e áreas de lazer privativas. A proximidade a campos de golfe e à marina de Puerto Banús atrai entusiastas deste estilo de vida. A localização urbana, com serviços a uma curta distância, é conveniente para quem deseja minimizar a dependência de transporte motorizado para o dia-a-dia. A configuração com seis quartos também a torna uma escolha para quem pretende alugar a propriedade a grupos maiores ou famílias extensas.
A villa foi recentemente renovada, com acabamentos descritos como de 'exquisite taste', sugerindo um elevado padrão de qualidade e design contemporâneo. As características incluem ar condicionado para climatização e aquecimento por piso radiante, garantindo conforto térmico. As vistas panorâmicas para o mar, montanha e golfe, juntamente com terraços cobertos e privativos, elevam a experiência de habitação. A presença de jacuzzi e churrasqueira nas áreas exteriores reforça a funcionalidade para convívio e lazer. Vidros duplos contribuem para o isolamento acústico e térmico, elementos essenciais num ambiente urbano e costeiro.
O preço de aquisição para esta villa em Nueva Andalucía é de 3.900.000 €. Sendo uma propriedade individual e concluída, não existem variações de preço baseadas em fases de construção ou tipologias de unidades. A natureza desta oferta sugere um imóvel de alto valor, destinado a um segmento de mercado específico. A disponibilidade é para entrega imediata, contrastando com projetos em planta. O imóvel apresenta-se como uma aquisição única no seu formato e localização.
Esta villa em Nueva Andalucía representa um estilo de vida que combina a proximidade a serviços urbanos com a tranquilidade de uma residência privativa. O ritmo diário é facilitado pela acessibilidade a pé a supermercados (353 m), farmácias (64 m) e uma variedade de restaurantes e cafés num raio de 2 km. O acesso rápido a campos de golfe de renome, como Los Naranjos Golf Club (2 km), atende a entusiastas deste desporto. A localização a 301 metros da Playa de Puerto Banús permite desfrutar da costa e das suas atividades. A configuração da casa, com áreas de lazer privativas e múltiplos quartos, é propícia a um ambiente familiar e social, permitindo o entretenimento em casa com piscina e jardins.
Viver em Nueva Andalucía oferece um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade à costa. A área é conhecida pela sua concentração de campos de golfe e pela sua ligação à marina de Puerto Banús, com uma vasta oferta de restauração e comércio. A proximidade a 70 restaurantes, 4 farmácias e 4 bancos num raio de 2 km indica um ambiente com serviços abundantes. A mobilidade é facilitada pela disponibilidade de 10 linhas de transporte público e 50 paragens, embora a proximidade a pé a muitos pontos de interesse (supermercado a 353 m, farmácia a 64 m) sugira que a dependência de carro pode ser reduzida para certas atividades. A distância de 1.9 km a um hospital sublinha a acessibilidade a cuidados de saúde.
O mapa ilustra a localização da villa em Nueva Andalucía, Málaga. Evidencia a proximidade a elementos-chave como a costa, campos de golfe, marinas e infraestruturas urbanas. A representação visual realça a integração do imóvel num ambiente desenvolvido, com acesso a uma vasta gama de serviços e opções de lazer.
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, uma cidade costeira de renome na Costa del Sol. Esta localização posiciona a propriedade numa área conhecida pelo seu desenvolvimento residencial de luxo, campos de golfe de classe mundial e proximidade à marina de Puerto Banús. A ligação a Marbella (5.7 km) e a outras cidades importantes da Costa del Sol, como Estepona (7.5 km) e a sul de Málaga, é facilitada por infraestruturas de transporte. A área beneficia da reputação da região como destino turístico e residencial de prestígio.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 45 km (hemelsbreed), permitindo ligações internacionais. Os 301 metros de distância até à Playa de Puerto Banús e 2.2 km até à Playa Canina Ventura del Mar facilitam o acesso à costa. Para os golfistas, clubes como Los Naranjos Golf Club (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) estão nas proximidades. A existência de 50 paragens de transporte público e 10 linhas de autocarro na área urbana circundante complementa as opções de mobilidade, complementando a proximidade a pé a serviços essenciais como supermercados (353 m) e farmácias (64 m).
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima mediterrânico da Costa del Sol é caracterizado por temperaturas amenas, com uma média anual de 19.1°C e uma amplitude térmica entre 12-27°C. Os 3.856 horas de sol anuais proporcionam um ambiente propício a atividades ao ar livre durante grande parte do ano. O 'zwemseizoen' de 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C, convida à utilização das praias e da piscina privativa. A baixa altitude (7m acima do nível do mar) e a proximidade ao mar influenciam o microclima, enquanto a ausência de inclinação significativa para o mar (0.0%) indica uma topografia plana na área envolvente à praia mais próxima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias como Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) oferece acesso a lazer costeiro. Estas áreas são adequadas para desportos aquáticos e atividades de lazer. A região é um centro para a prática de golfe, com vários campos de renome a poucos quilómetros, incluindo Los Naranjos Golf Club (2.0 km) e The Range golf lessons (2.0 km). Para atividades desportivas terrestres, o Polideportivo San Pedro (2.5 km) e o centro de CrossFit Marbella (3.5 km) estão disponíveis. A presença de campos de minigolfe e croquet nas áreas privativas da villa adiciona opções de recreação exclusivas no local.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, uma cidade costeira de renome na Costa del Sol. Esta localização posiciona a propriedade numa área conhecida pelo seu desenvolvimento residencial de luxo, campos de golfe de classe mundial e proximidade à marina de Puerto Banús. A ligação a Marbella (5.7 km) e a outras cidades importantes da Costa del Sol, como Estepona (7.5 km) e a sul de Málaga, é facilitada por infraestruturas de transporte. A área beneficia da reputação da região como destino turístico e residencial de prestígio.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL354956
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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