Localizada em Nueva Andalucía, Málaga, esta villa individual de 6 quartos e 4 casas de banho oferece 600 m² de área construída num lote de 1100 m². Com um preço de 3.900.000 €, o imóvel está concluído e pronto a habitar. A propriedade beneficia de uma localização privilegiada numa área urbana com acesso a diversas comodidades, posicionando-se como uma residência de prestígio na Costa del Sol.
Em comparação com outros projetos na região de Marbella, esta villa destaca-se pela sua localização consolidada em Nueva Andalucía e por ser uma propriedade individual concluída e renovada, em vez de um novo desenvolvimento. O preço de 3.900.000 € posiciona-a no segmento superior do mercado, alinhado com propriedades de luxo na área. Projetos como 'Elegance in Nueva Andalucía' (a partir de €2.850.000) e 'Cerquilla 57A in Nueva Andalucía' (a partir de €4.750.000) oferecem uma gama de preços e características semelhantes, mas esta propriedade específica combina a proximidade a serviços urbanos e campos de golfe com uma área de lazer privativa substancial. Em contraste com empreendimentos mais afastados ou com foco estritamente em apartamentos, como 'Acqua Gardens in Estepona' (a partir de €418.800), esta villa oferece um nível de privacidade e espaço tipicamente associado a propriedades de maior valor na Costa del Sol. A ênfase em acabamentos de luxo e áreas de lazer exteriores é um padrão em propriedades desta gama na zona, mas a configuração específica, com múltiplos quartos distribuídos por três níveis e áreas de entretenimento únicas, confere-lhe um caráter distintivo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada em Nueva Andalucía, uma área residencial consolidada a oeste de Marbella. A proximidade a Puerto Banús e a várias praias, como a Playa de Puerto Banús a 301 metros, confere um carácter urbano e de fácil acesso a zonas de lazer costeiras. A localização é caracterizada pela sua integração num ambiente urbano com serviços próximos.
Com seis quartos amplos, esta villa atende a famílias numerosas ou a quem procura espaço para hóspedes. A existência de áreas de lazer privativas, como piscina e jardins com campos de minigolfe e croquet, responde a um desejo por lazer e convívio em casa. A climatização com ar condicionado e aquecimento por piso radiante assegura conforto durante todo o ano.
O imóvel é descrito como 'Gereed' (concluído), o que significa que não se trata de um projeto em construção. A renovação recente com 'exquisite taste' sugere que a propriedade foi atualizada para um elevado padrão de acabamento, sem que um prazo de conclusão seja aplicável. A oferta de uma residência pronta a ocupar é um fator distintivo.
A descrição não menciona acessibilidade para mobilidade reduzida ou características de sustentabilidade avançada, como painéis solares. A ausência de informações sobre áreas comuns ou serviços de condomínio sugere que se trata de uma propriedade individual sem gestão partilhada. A proximidade a zonas urbanas e campos de golfe pode implicar níveis de ruído variáveis.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência principal ou secundária de grande dimensão na Costa del Sol, com acabamentos de alta qualidade e pronta a habitar. É uma opção para famílias que valorizam o espaço interior e exterior, com comodidades como piscina e áreas de lazer privativas. A proximidade a campos de golfe e à marina de Puerto Banús atrai entusiastas deste estilo de vida. A localização urbana, com serviços a uma curta distância, é conveniente para quem deseja minimizar a dependência de transporte motorizado para o dia-a-dia. A configuração com seis quartos também a torna uma escolha para quem pretende alugar a propriedade a grupos maiores ou famílias extensas.
A villa foi recentemente renovada, com acabamentos descritos como de 'exquisite taste', sugerindo um elevado padrão de qualidade e design contemporâneo. As características incluem ar condicionado para climatização e aquecimento por piso radiante, garantindo conforto térmico. As vistas panorâmicas para o mar, montanha e golfe, juntamente com terraços cobertos e privativos, elevam a experiência de habitação. A presença de jacuzzi e churrasqueira nas áreas exteriores reforça a funcionalidade para convívio e lazer. Vidros duplos contribuem para o isolamento acústico e térmico, elementos essenciais num ambiente urbano e costeiro.
O preço de aquisição para esta villa em Nueva Andalucía é de 3.900.000 €. Sendo uma propriedade individual e concluída, não existem variações de preço baseadas em fases de construção ou tipologias de unidades. A natureza desta oferta sugere um imóvel de alto valor, destinado a um segmento de mercado específico. A disponibilidade é para entrega imediata, contrastando com projetos em planta. O imóvel apresenta-se como uma aquisição única no seu formato e localização.
Esta villa em Nueva Andalucía representa um estilo de vida que combina a proximidade a serviços urbanos com a tranquilidade de uma residência privativa. O ritmo diário é facilitado pela acessibilidade a pé a supermercados (353 m), farmácias (64 m) e uma variedade de restaurantes e cafés num raio de 2 km. O acesso rápido a campos de golfe de renome, como Los Naranjos Golf Club (2 km), atende a entusiastas deste desporto. A localização a 301 metros da Playa de Puerto Banús permite desfrutar da costa e das suas atividades. A configuração da casa, com áreas de lazer privativas e múltiplos quartos, é propícia a um ambiente familiar e social, permitindo o entretenimento em casa com piscina e jardins.
Viver em Nueva Andalucía oferece um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade à costa. A área é conhecida pela sua concentração de campos de golfe e pela sua ligação à marina de Puerto Banús, com uma vasta oferta de restauração e comércio. A proximidade a 70 restaurantes, 4 farmácias e 4 bancos num raio de 2 km indica um ambiente com serviços abundantes. A mobilidade é facilitada pela disponibilidade de 10 linhas de transporte público e 50 paragens, embora a proximidade a pé a muitos pontos de interesse (supermercado a 353 m, farmácia a 64 m) sugira que a dependência de carro pode ser reduzida para certas atividades. A distância de 1.9 km a um hospital sublinha a acessibilidade a cuidados de saúde.
O mapa ilustra a localização da villa em Nueva Andalucía, Málaga. Evidencia a proximidade a elementos-chave como a costa, campos de golfe, marinas e infraestruturas urbanas. A representação visual realça a integração do imóvel num ambiente desenvolvido, com acesso a uma vasta gama de serviços e opções de lazer.
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, uma cidade costeira de renome na Costa del Sol. Esta localização posiciona a propriedade numa área conhecida pelo seu desenvolvimento residencial de luxo, campos de golfe de classe mundial e proximidade à marina de Puerto Banús. A ligação a Marbella (5.7 km) e a outras cidades importantes da Costa del Sol, como Estepona (7.5 km) e a sul de Málaga, é facilitada por infraestruturas de transporte. A área beneficia da reputação da região como destino turístico e residencial de prestígio.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 45 km, permitindo ligações internacionais. Os 301 metros de distância até à Playa de Puerto Banús e 2.2 km até à Playa Canina Ventura del Mar facilitam o acesso à costa. Para os golfistas, clubes como Los Naranjos Golf Club (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) estão nas proximidades. A existência de 50 paragens de transporte público e 10 linhas de autocarro na área urbana circundante complementa as opções de mobilidade, complementando a proximidade a pé a serviços essenciais como supermercados (353 m) e farmácias (64 m).
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima mediterrânico da Costa del Sol é caracterizado por temperaturas amenas, com uma média anual de 19.1°C e uma amplitude térmica entre 12-27°C. Os 3.856 horas de sol anuais proporcionam um ambiente propício a atividades ao ar livre durante grande parte do ano. O 'zwemseizoen' de 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C, convida à utilização das praias e da piscina privativa. A baixa altitude (7m acima do nível do mar) e a proximidade ao mar influenciam o microclima, enquanto a ausência de inclinação significativa para o mar (0.0%) indica uma topografia plana na área envolvente à praia mais próxima.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias como Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) oferece acesso a lazer costeiro. Estas áreas são adequadas para desportos aquáticos e atividades de lazer. A região é um centro para a prática de golfe, com vários campos de renome a poucos quilómetros, incluindo Los Naranjos Golf Club (2.0 km) e The Range golf lessons (2.0 km). Para atividades desportivas terrestres, o Polideportivo San Pedro (2.5 km) e o centro de CrossFit Marbella (3.5 km) estão disponíveis. A presença de campos de minigolfe e croquet nas áreas privativas da villa adiciona opções de recreação exclusivas no local.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, uma cidade costeira de renome na Costa del Sol. Esta localização posiciona a propriedade numa área conhecida pelo seu desenvolvimento residencial de luxo, campos de golfe de classe mundial e proximidade à marina de Puerto Banús. A ligação a Marbella (5.7 km) e a outras cidades importantes da Costa del Sol, como Estepona (7.5 km) e a sul de Málaga, é facilitada por infraestruturas de transporte. A área beneficia da reputação da região como destino turístico e residencial de prestígio.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL354956
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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