Questa lussuosa villa indipendente, situata nella rinomata zona di Nueva Andalucía a Marbella, rappresenta una residenza di pregio con finiture eccellenti. Progettata per offrire comfort e stile, la proprietà dispone di sei ampie camere da letto e quattro bagni, distribuiti su tre livelli. La villa, completamente ristrutturata, combina un design contemporaneo con un'atmosfera accogliente, promettendo un'esperienza abitativa di alto livello in una delle località più ambite della Costa del Sol. La vicinanza a servizi e campi da golf ne sottolinea l'attrattiva.
Nella dinamica area di Nueva Andalucía, questa villa si distingue per la sua recente ristrutturazione e le sue dimensioni. Confrontandola con 'Elegance in Nueva Andalucía' (a partire da €2.850.000), questa proprietà presenta un prezzo superiore, giustificato probabilmente da caratteristiche aggiuntive o da una metratura maggiore, dato che "Cerquilla 57A in Nueva Andalucía" si posiziona a un prezzo ancora più elevato (a partire da €4.750.000), suggerendo un mercato immobiliare con un'ampia gamma di offerte di lusso. Rispetto ad "Acqua Gardens in Estepona" (a partire da €418.800), che rappresenta un tipo di sviluppo diverso, probabilmente un complesso residenziale con appartamenti o villette a schiera, questa villa indipendente offre un livello di esclusività e spazio notevolmente superiore. La sua ubicazione a Nueva Andalucía la colloca nel cuore dell'offerta golfistica e della vicinanza a Puerto Banús, un'attrattiva specifica di questa zona che la differenzia da altre località come Estepona, pur mantenendo una forte vocazione residenziale e di svago.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente posizionata a Nueva Andalucía, una zona residenziale ben consolidata a ovest di Marbella. Si trova in un contesto urbano che garantisce la comodità di avere numerosi servizi a pochi passi, inclusi negozi, ristoranti e strutture sanitarie. La vicinanza a importanti vie di comunicazione facilita gli spostamenti.
Questa proprietà è concepita per chi ricerca ampi spazi abitativi e funzionalità, con un'enfasi sul comfort e sulla privacy. La distribuzione su tre livelli e la presenza di molteplici camere da letto la rendono adatta a famiglie numerose o per chi desidera ospitare regolarmente visitatori. Le aree esterne private, con piscina e giardini, sono pensate per il relax e l'intrattenimento.
Sebbene la villa sia descritta come recentemente ristrutturata, si tratta di una proprietà esistente, non di una nuova costruzione. La sua condizione eccellente indica che i lavori di ammodernamento sono stati completati, offrendo un'abitazione pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori interventi. La pianificazione futura riguarderà la manutenzione ordinaria e la gestione della proprietà.
Questa proprietà non è una nuova costruzione e non offre quindi la possibilità di personalizzazione in fase di cantiere. La villa è situata in un contesto urbano, il che implica la presenza di vicini e un certo livello di attività comunitaria, piuttosto che un isolamento totale. Non è una proprietà a schiera, ma una villa indipendente con terreno privato.
Questa villa si adatta perfettamente a famiglie numerose o a gruppi che necessitano di spazio e comfort, potendo ospitare fino a 12 persone. È ideale per chi desidera una residenza principale o secondaria in una zona prestigiosa, con facile accesso a campi da golf di livello internazionale, spiagge rinomate e l'animata vita notturna di Puerto Banús. La sua configurazione la rende anche una scelta valida per chi è alla ricerca di una proprietà da mettere a reddito, data l'attrattiva turistica della zona e la capacità ricettiva dell'immobile. La vicinanza ai servizi rende la vita quotidiana pratica, anche per chi non possiede un veicolo, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare appieno la Costa del Sol.
La villa è stata recentemente ristrutturata con finiture di alta qualità, come indicato dalle caratteristiche "Condition - Excellent". Sebbene i dettagli specifici dei materiali non siano forniti, si presume l'utilizzo di elementi moderni e durevoli, in linea con uno standard elevato. Le caratteristiche come "Double Glazing" suggeriscono un'attenzione al comfort termico e acustico. Il sistema di "Climate Control - Air Conditioning" e "U/F Heating" (riscaldamento a pavimento) garantisce un clima interno ottimale durante tutto l'anno, adattandosi alle diverse stagioni andaluse. La presenza di "Jacuzzi" e "Barbeque" nelle aree esterne contribuisce all'esperienza di lusso e intrattenimento. La vista sulle montagne e sul mare arricchisce ulteriormente la percezione della qualità.
La villa è disponibile sul mercato al prezzo di €3.900.000. Questo prezzo riflette le dimensioni generose della proprietà, la sua posizione privilegiata a Nueva Andalucía, la recente ristrutturazione e le caratteristiche di lusso che offre, tra cui una piscina privata e ampi giardini. Data la tipologia di immobile (villa indipendente di grandi dimensioni) e la località, questa fascia di prezzo si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare locale, orientata verso acquirenti che cercano esclusività e comfort.
Nueva Andalucía è un'area residenziale dinamica, apprezzata per la sua vicinanza sia al mare che ai campi da golf di fama mondiale. La vita qui è caratterizzata dalla comodità urbana: supermercati, farmacie, ristoranti e caffè sono raggiungibili a piedi, rendendo agevole la gestione quotidiana. Le serate possono essere trascorse passeggiando lungo il porto di Puerto Banús, a breve distanza, o godendo della tranquillità dei giardini privati. La presenza di servizi sanitari e scolastici internazionali nelle vicinanze contribuisce a creare un ambiente confortevole per residenti di ogni età e nazionalità, bilanciando la vivacità della Costa del Sol con la serenità di un'abitazione privata.
Vivere a Nueva Andalucía significa godere di un ambiente urbano ben servito, dove la vita quotidiana è facilitata dalla prossimità di numerosi servizi essenziali e ricreativi. A pochi passi si trovano supermercati (353 m), una farmacia (4 m), e una varietà di ristoranti e caffè (70 ristoranti, 10 caffè nel raggio di 2 km). Questa convenienza è completata dalla vicinanza a centri medici (1.9 km) e a infrastrutture sportive. La vicinanza alla costa (Playa de Puerto Banús a 301 m) offre opportunità di svago marittimo, mentre i rinomati campi da golf come Los Naranjos sono a breve distanza (2.0 km). La presenza di 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze aumenta la mobilità per chi non desidera utilizzare l'auto.
La posizione di questa villa a Nueva Andalucía, Marbella, la colloca nel cuore di un'area residenziale di prestigio. La mappa evidenzia la vicinanza strategica al mare, ai campi da golf e ai principali servizi urbani, offrendo un quadro chiaro della comodità e delle opportunità ricreative disponibili nelle immediate vicinanze della proprietà.
Situata a Nueva Andalucía, questa villa si trova nella parte occidentale di Marbella, una località rinomata della Costa del Sol. La posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di un'area residenziale di lusso e la vivacità di una delle città costiere più famose della Spagna. È strategicamente posizionata per esplorare le attrazioni circostanti, dalle spiagge dorate ai campi da golf di livello mondiale, e beneficia della vicinanza alla cosmopolita Puerto Banús, con il suo porto turistico e le sue boutique di lusso.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 45 km, facilmente raggiungibile in auto. Le spiagge sono estremamente vicine, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri, mentre altre come Playa Canina Ventura del Mar sono a 2.2 km. Per gli amanti del golf, numerosi campi di fama mondiale si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). La presenza di un supermercato a 353 metri e di una farmacia a 4 metri sottolinea la praticità della posizione per le necessità quotidiane.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C, e una media annuale di 19.1°C. La regione gode di circa 3.856 ore di sole all'anno, consentendo un lungo periodo dedicato alle attività all'aperto. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 5 mesi. La villa si trova a soli 7 metri sul livello del mare, in una zona pianeggiante (0.0% di pendenza verso il mare), il che garantisce un accesso agevole alla costa e un clima temperato, mitigato dalla vicinanza al mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza di questa proprietà, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) offrono ulteriori opzioni per godersi il mare. Per gli appassionati di golf, la villa è immersa in una zona con numerosi campi prestigiosi, inclusi Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Le strutture sportive, come il Polideportivo San Pedro (2.5 km), e i centri per attività come il CrossFit Marbella (3.5 km), soddisfano diverse esigenze ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Situata a Nueva Andalucía, questa villa si trova nella parte occidentale di Marbella, una località rinomata della Costa del Sol. La posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di un'area residenziale di lusso e la vivacità di una delle città costiere più famose della Spagna. È strategicamente posizionata per esplorare le attrazioni circostanti, dalle spiagge dorate ai campi da golf di livello mondiale, e beneficia della vicinanza alla cosmopolita Puerto Banús, con il suo porto turistico e le sue boutique di lusso.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL354956
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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