וילה נפרדת באזור נואבה אנדלוסיה, מאלגה, המציעה 6 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה בשטח בנוי של 600 מ"ר על מגרש של 1100 מ"ר. הפרויקט הושלם וממוקם בקרבת מגוון שירותים, מרינות, מסלולי גולף וחופים, תוך שמירה על גישה נוחה לעיר ולשדה התעופה. הוא משלב עיצוב עכשווי עם נופים מגוונים, כולל נופי ים והר.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בנואבה אנדלוסיה, וילה זו בולטת בגודלה (600 מ"ר בנוי) ובמצב המצוין לאחר שיפוץ. 'Elegance in Nueva Andalucía', המוצע החל מ-€2,850,000, הוא ככל הנראה פרויקט דומה באזור, אך ייתכן שהוא קטן יותר או דורש שיפוץ. 'Cerquilla 57A', החל מ-€4,750,000, מייצג את קצה הגבוה של השוק, ככל הנראה עם מאפיינים או מיקום אף יותר אקסקלוסיבי. 'Acqua Gardens' באסטפונה, החל מ-€418,800, הוא פרויקט דירות או טאונהאוסים, המציע טווח מחירים נגיש יותר אך גם שטח ופרטיות שונים באופן מהותי. בהשוואה, הווילה הנוכחית ממוקמת בנקודה מרכזית במחיר, המשלבת גודל, מיקום יוקרתי ואיכות בנויה, במיוחד עבור משפחות או קבוצות המחפשות מרחב ומתקנים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור נואבה אנדלוסיה, מערבית למרבייה, המהווה אזור מגורים מבוקס, קרוב למרינות יוקרה כמו פוארטו באנוס (0.7 ק"מ) ומסלולי גולף ברמה עולמית. הקרבה לים (301 מטר מהחוף הקרוב ביותר) ולמרכז העיר מעניקה לדיירים גישה קלה למגוון רחב של פעילויות פנאי ושירותים.
עם 6 חדרי שינה מרווחים, 4 חדרי רחצה ושטח מגורים נרחב של 600 מ"ר, הווילה מתאימה למשפחות גדולות או לקבוצות, ומציעה פרטיות ופונקציונליות. מתקנים כמו בריכה פרטית מחוממת, ג'קוזי ושטחי גינון מתוכננים תומכים באורח חיים של נוחות ופנאי.
הווילה מוצגת כבנויה במצב מצוין, לאחרונה שופצה בטעם רב, ומציעה גימור איכותי. נכון לעכשיו, אין מידע על שלבי בנייה עתידיים או תוכניות הרחבה, מה שמצביע על כך שהנכס זמין למגורים או לשימוש מיידי.
הנכס אינו מציע מטבח חיצוני נוסף או מגרש חניה פרטי ייעודי מעבר לשטח המגרש. כמו כן, על אף שהווילה ממוקמת באזור עירוני, אין מידע המעיד על שירותי קונסיירז' או תחזוקה קהילתית זמינים.
פרויקט זה מתאים למשקי בית המחפשים מרחב מחיה גדול ופרטיות, עם 6 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, המתאימים למשפחות מרובות ילדים, קרובי משפחה, או אירוח חברים. הוא אידיאלי לאלו המעוניינים באורח חיים יוקרתי המשולב עם קרבה לפעילויות פנאי, כמו גולף (מספר מסלולים בקרבת מקום) ובילוי בים (מרחק קצר מהחוף). מיקומו העירוני, עם גישה נוחה למסעדות, חנויות ושירותים, הופך אותו למתאים גם לאלו המחפשים נוחות יומיומית ללא צורך בנסיעות ארוכות. בנוסף, המרחק הסביר משדה התעופה (45 ק"מ) מקל על נסיעות בינלאומיות.
הווילה מתוארת כבעלת עיצוב עכשווי, עברה שיפוץ 'בטעם מעולה', ומדגישה איכות גימור מצוינת. הנכס כולל בקרת אקלים באמצעות מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי (U/F Heating), וכן זיגוג כפול לחלונות, התורמים לנוחות וליעילות אנרגטית. המפרט כולל טרסות מקורות ופרטיות, המאפשרות ליהנות מהנוף ומהאוויר הפתוח. ישנם גם מתקנים כמו ג'קוזי וברביקיו, המוסיפים לרמת החיים הגבוהה.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של €3,900,000. המחיר משקף את גודל הנכס (600 מ"ר בנוי על 1100 מ"ר מגרש), את איכות הגימור המצוינת, ואת המיקום המבוקש בנואבה אנדלוסיה, קרוב למסלולי גולף וחופים. מגוון חדרי השינה (6) וחדרי הרחצה (4) תורמים אף הם למחיר. הפרויקט הושלם, מה שמבטיח זמינות מיידית.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת בין מרבייה לקרטרה, היא אזור הידוע בריכוז מסלולי הגולף שלו, מה שהופך אותה ליעד פופולרי עבור חובבי גולף. האזור מאופיין בנוף הררי עדין המתמזג עם קרבתו לים, ויוצר סביבת מגורים אלגנטית. המיקום העירוני מבטיח שירותים נוחים, כולל מסעדות, בנקים ובתי מרקחת, כולם במרחק הליכה או נסיעה קצרה. למרות היותה אזור מגורים, היא שומרת על תחושה יוקרתית, עם וילות גדולות ושטחים ירוקים.
החיים בנואבה אנדלוסיה סובבים סביב שילוב של מגורים יוקרתיים, גולף וקרבה לעיר. האזור מציע סביבה עירונית עם ריכוז גבוה של מסעדות (70), בנקים (4) ובתי קפה (10) ברדיוס של 2 ק"מ, יחד עם בית מרקחת (4) ומרפאת שיניים (1) בקרבה מיידית. הגישה הנוחה לחופים כמו פלייה דה פוארטו באנוס (301 מטר) ולמרינה של פוארטו באנוס (0.7 ק"מ) מאפשרת אורח חיים פעיל וקרוב לים. עם זאת, המיקום הוא בעיקר מגורים, מה שמבטיח סביבה שלווה יחסית, המנוגדת לאזורים סואנים יותר.
המיקום של הווילה ממוקם אסטרטגית בנואבה אנדלוסיה, אזור מגורים מבוקש במרבייה, המציע קרבה משמעותית למסלולי גולף, חופים ומרינות. המפה מדגימה את הקרבה לשירותים מרכזיים, כולל תחבורה ציבורית, וכן את הגישה הנוחה לנמל התעופה מלאגה.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במערב קוסטה דל סול, במרחק נסיעה קצר ממזרח למרבייה, עיר המציעה מגוון רחב של שירותים, מסעדות ואטרקציות. היא מהווה חלק מ'עמק הגולף', אזור ייחודי המוקף בפארקים ירוקים ומסלולי גולף ברמה עולמית. הקרבה שלה לעיר המרכזית מאפשרת גישה לכל השירותים האורבניים, בעוד שהיא שומרת על אופי מגורים שקט ויוקרתי. המיקום מספק בסיס נוח לחקר האזור כולו, החל מהעיירות הסמוכות ועד לאטרקציות הטבעיות של האנדלוסיה.
הווילה נהנית ממיקום נוח. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה פוארטו באנוס, נמצאים במרחק של 301 מטר בלבד, בעוד שחופים נוספים במרחק של עד 3.1 ק"מ. למסלולי גולף כמו לוס נראנג'וס ו-The Range Golf Lessons ניתן להגיע תוך כ-2 ק"מ. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-45 ק"מ בקו אווירי. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (353 מטר), בית מרקחת (4 מטר) ובית חולים (1.9 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. קיים גם מטען לרכב חשמלי במרחק 368 מטר.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ, וטמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.1°C. עונת השחייה, עם טמפרטורת מים מעל 20°C, נמשכת כחמישה חודשים. מספר שעות השמש ההיסטורי הוא גבוה, כ-3,856 שעות בשנה, מה שמספק תנאים נוחים לפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. הווילה ממוקמת בגובה נמוך של 7 מטר מעל פני הים, על מישור שטוח, הקרוב לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
נואבה אנדלוסיה מציעה גישה נוחה למספר חופים, כאשר פלייה דה פוארטו באנוס נמצא במרחק של 301 מטר. חופים נוספים כמו פלייה קנינה ונטורה דל מר (2.2 ק"מ) ופלייה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) זמינים גם כן. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מסלולי גולף מובילים, כולל לוס נראנג'וס (2.0 ק"מ), The Range (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.5 ק"מ) ואפשרויות בילוי במרינות הסמוכות.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במערב קוסטה דל סול, במרחק נסיעה קצר ממזרח למרבייה, עיר המציעה מגוון רחב של שירותים, מסעדות ואטרקציות. היא מהווה חלק מ'עמק הגולף', אזור ייחודי המוקף בפארקים ירוקים ומסלולי גולף ברמה עולמית. הקרבה שלה לעיר המרכזית מאפשרת גישה לכל השירותים האורבניים, בעוד שהיא שומרת על אופי מגורים שקט ויוקרתי. המיקום מספק בסיס נוח לחקר האזור כולו, החל מהעיירות הסמוכות ועד לאטרקציות הטבעיות של האנדלוסיה.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL354956
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
