Situată în inima vibrantă a Noii Andaluzii, această vilă independentă reprezintă o proprietate distinctă în peisajul imobiliar de lux. Cu o suprafață interioară generoasă de 600 m² pe un teren de 1100 m², proprietatea oferă un spațiu amplu pentru confort și relaxare. Proiectul este finalizat, permițând o tranziție imediată pentru noii proprietari. Amplasarea sa în regiunea Málaga, renumită pentru stilul de viață mediteranean, o poziționează strategic în cadrul unei zone căutate.
Comparativ cu alte proiecte din regiunea Nueva Andalucía și din împrejurimi, această proprietate se distinge prin starea sa finalizată și renovată, oferind o alternativă imediată la dezvoltările noi. Prețul de 3.900.000 € o plasează în segmentul superior al pieței, fiind comparabilă cu alte vile de lux din zone precum Cerquilla 57A (care începe de la 4.750.000 €), dar mai accesibilă decât aceasta. În contrast cu proiecte precum Acqua Gardens din Estepona, care se axează pe apartamente și prețuri de intrare mult mai mici (începând de la 418.800 €), această vilă vizează o clientelă cu un buget considerabil mai mare, axată pe spațiu, intimitate și facilități premium într-o locație consacrată. "Elegance in Nueva Andalucía" (începând de la 2.850.000 €) pare a fi o opțiune similară ca tipologie și locație, dar cu un punct de plecare de preț mai redus, posibil indicând diferențe în dimensiuni, finisaje sau facilități specifice.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată într-o zonă urbană din Nueva Andalucía, cu acces facil la numeroase facilități. Distanța față de plaja Playa de Puerto Banús este de aproximativ 300 de metri, iar alte zone de coastă se află la scurtă distanță. Această proximitate față de mare și infrastructura locală definește o poziționare convenabilă.
Cu șase dormitoare spațioase și patru băi, această vilă este concepută pentru a satisface nevoi extinse de spațiu și intimitate. Amenajarea interioară și facilitățile exterioare, precum piscina privată și zonele de agrement, răspund dorinței de confort, funcționalitate și oportunități de petrecere a timpului liber.
Proiectul este declarat finalizat, indicând că toate lucrările de construcție și finisare au fost încheiate. Aceasta implică faptul că proprietatea este pregătită pentru ocupare imediată, eliminând perioadele de așteptare asociate cu dezvoltările în curs de construcție și permițând noilor proprietari să se mute fără întârzieri.
Această proprietate, fiind o vilă existentă și finalizată, nu include caracteristici tipice proiectelor noi, precum garanții extinse specifice construcțiilor noi sau posibilitatea de personalizare a finisajelor în timpul fazei de construcție. Accentul se pune pe starea actuală a proprietății.
Această proprietate se adresează achizitorilor care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță spațioasă, cu accent pe lux și confort, în imediata apropiere a coastă și a facilităților de golf. Este potrivită pentru familii numeroase sau grupuri care apreciază intimitatea oferită de o vilă independentă, dar și accesul facil la servicii urbane. Persoanele care doresc să beneficieze de un stil de viață activ, cu activități recreative precum golful și sporturile nautice, vor găsi în această locație un punct de plecare excelent. De asemenea, este o opțiune pentru cei care preferă proprietățile gata de locuit, fără a trece prin procesul de construcție.
Vila prezintă un standard înalt de finisare, reflectat în materialele utilizate și atenția la detalii. Deși descrierea specifică a materialelor nu este detaliată, mențiunea despre renovare "cu gust rafinat" sugerează utilizarea unor finisaje de calitate superioară. Facilități precum aer condiționat, încălzire prin pardoseală (U/F Heating) și jacuzzi indică un nivel de confort modern. Ferestrele cu geam dublu contribuie la eficiența energetică și la izolarea fonică, sporind calitatea generală a locuirii. Piscina privată, terasele acoperite și neacoperite, precum și facilitățile exterioare pentru barbeque, completează imaginea unei locuințe premium, orientată spre stilul de viață mediteranean.
Vila este disponibilă spre vânzare la prețul de 3.900.000 €. Dată fiind natura proprietății de tip vilă independentă, cu șase dormitoare și finisaje de înaltă calitate, prețul reflectă poziționarea sa pe segmentul de piață premium. Disponibilitatea este imediată, deoarece proprietatea este finalizată. Nu există informații detaliate despre variații de preț în funcție de specificații, prețul fiind unul unitar pentru întreaga proprietate.
Noua Andaluzia, în apropierea Marbella, oferă un cadru de viață activ și bine conectat. Fiind situată într-o zonă urbană, facilitățile esențiale precum magazine, farmacii și restaurante se află la distanță de mers pe jos. Proximitatea față de plaje și terenuri de golf subliniază un stil de viață orientat spre recreere și activități în aer liber. În același timp, poziționarea într-o urbanizație implică un nivel de organizare și accesibilitate specific zonelor rezidențiale dezvoltate, unde infrastructura este bine pusă la punct, asigurând un ritm de viață confortabil, dar și posibilități de interacțiune socială și acces la servicii.
Viața în Nueva Andalucía înseamnă a fi conectat la pulsul regiunii Marbella. Proximitatea față de plajele de pe Costa del Sol, precum Playa de Puerto Banús, și accesul rapid la terenuri de golf de renume internațional, cum ar fi Los Naranjos, definesc un stil de viață activ și orientat spre agrement. Zona dispune de o densitate ridicată de restaurante, cafenele și magazine, majoritatea accesibile pe jos, ceea ce facilitează traiul cotidian. Prezența unui spital și a farmaciilor în proximitate asigură accesul la servicii medicale esențiale, în timp ce stațiile de încărcare pentru vehicule electrice indică o infrastructură modernă. Această combinație de facilități urbane și oportunități de recreere creează un mediu de viață dinamic.
Această hartă ilustrează poziționarea vilei în contextul urban și de agrement al Noii Andaluzii. Se pot observa proximitatea față de plaje, porturi sportive și terenuri de golf, precum și rețeaua de drumuri care facilitează accesul către centrul orașului Marbella și alte localități din regiune.
Noua Andaluzia este o zonă rezidențială situată strategic la vest de Marbella, în provincia Málaga. Această poziționare oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane și de agrement ale regiunii, precum porturile sportive și centrele comerciale, și un mediu rezidențial mai liniștit. Este o locație cheie pe Costa del Sol, recunoscută pentru infrastructura sa turistică și rezidențială de înaltă calitate, facilitând accesul către alte orașe importante de pe coastă, precum Estepona spre vest sau Málaga spre est.
Vila beneficiază de o poziționare strategică pentru accesibilitate. Cea mai apropiată plajă, Playa de Puerto Banús, se află la doar 300 de metri. Alte plaje importante, precum Playa Canina Ventura del Mar și Playa de Nagüeles, sunt de asemenea ușor accesibile. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la aproximativ 45 km, oferind conexiuni internaționale. Facilitățile urbane, cum ar fi supermarketuri, farmacii și bănci, sunt situate la distanțe foarte scurte, multe fiind accesibile pe jos. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Golf Los Naranjos și Real Club de Golf Las Brisas se află la 2 km distanță. Prezența a 10 linii de transport public și 50 de stații în apropiere sugerează o bună conectivitate locală.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din regiunea Marbella este mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.1°C și un număr impresionant de 3.856 ore de soare pe an. Aceasta permite un sezon de înot de aproximativ 5 luni, cu temperaturi ale apei de cel puțin 20°C. Altitudinea joasă a proprietății, la doar 7 metri deasupra nivelului mării, și panta plană spre plajă contribuie la un climat blând și la un acces facil la coastă. Vederile către munți, pe lângă cele spre mare, completează peisajul natural, oferind un contrast pitoresc între albastrul Mării Mediterane și silueta munților din fundal.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă acces facil la diverse opțiuni de recreere. Cea mai apropiată plajă, Playa de Puerto Banús, este la 301 metri, urmată de Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km). Deși nu sunt menționate explicit plaje cu steag albastru în descrierea directă, proximitatea față de Puerto Banús sugerează acces la facilități de agrement nautic de înaltă calitate. Pasionații de golf au la dispoziție numeroase terenuri în apropiere, inclusiv Golf Los Naranjos (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). De asemenea, există centre sportive precum Polideportivo San Pedro (2.5 km) și opțiuni de agrement precum minigolf pe proprietate.
Sursă: OpenStreetMap
Noua Andaluzia este o zonă rezidențială situată strategic la vest de Marbella, în provincia Málaga. Această poziționare oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane și de agrement ale regiunii, precum porturile sportive și centrele comerciale, și un mediu rezidențial mai liniștit. Este o locație cheie pe Costa del Sol, recunoscută pentru infrastructura sa turistică și rezidențială de înaltă calitate, facilitând accesul către alte orașe importante de pe coastă, precum Estepona spre vest sau Málaga spre est.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL354956
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
