Tato vila se nachází v Nueva Andalucía, prominentní rezidenční oblasti na pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga. Projekt je situován v urbanizovaném prostředí s přímým přístupem k pobřeží a v docházkové vzdálenosti od široké škály vybavení. Vzhledem ke své poloze a charakteristikám je objekt primárně zaměřen na kupující hledající luxusní bydlení s důrazem na životní styl a rekreační možnosti.
V porovnání s jinými projekty v regionu Costa del Sol představuje tato vila v Nueva Andalucía prémiovou nabídku. Její cena 3 900 000 EUR ji řadí do vyššího cenového segmentu, srovnatelně s projektem 'Cerquilla 57A' (od 4 750 000 EUR), což odráží rozsáhlou obytnou plochu, velikost pozemku a exkluzivní vybavení, včetně soukromého minigolfu a bazénu. Projekt 'Elegance in Nueva Andalucía' (od 2 850 000 EUR) nabízí podobnou lokalitu, ale za nižší cenu, což může naznačovat menší rozlohu nebo odlišný standard dokončení. Vzdálenější projekty, jako 'Acqua Gardens' v Esteponě (od 418 800 EUR), jsou výrazně dostupnější, ale nabízejí jiný typ bydlení a polohu, obvykle v komplexech apartmánů nebo menších vil, které se zaměřují na jinou cílovou skupinu a cenovou hladinu. Tato konkrétní vila v Nueva Andalucía se odlišuje kombinací rozsáhlého soukromého prostoru, blízkosti k elitním golfovým hřištím a plážím, a vysoké úrovně provedení po nedávné renovaci, což ji odlišuje od projektů nabízejících pouze apartmánové bydlení nebo vzdálenější lokality.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je strategicky umístěna v Nueva Andalucía, západně od centra Marbelly. Její poloha poskytuje výhody blízkosti k pobřeží, plážím a klíčovým rekreačním zařízením, jako jsou golfová hřiště a přístavy. Okolí je charakterizováno jako městské, s veškerou občanskou vybaveností v dosahu.
Tento objekt reaguje na poptávku po prostorném a luxusním bydlení s důrazem na soukromí a pohodlí. Šest ložnic a čtyři koupelny, spolu s rozsáhlým pozemkem a soukromým bazénem, uspokojí potřeby větších rodin nebo těch, kteří často hostí návštěvy. Důraz je kladen na venkovní život a zábavu.
Vila je již dokončena a připravena k nastěhování. Nejedná se o novostavbu v tradičním smyslu, ale o nemovitost, která prošla nedávnou renovací. Tento stav eliminuje čekací dobu spojenou s výstavbou a umožňuje okamžité užívání.
Vila se nachází v městské zástavbě, což s sebou nese určitou úroveň okolního ruchu. Přestože je v blízkosti pláže, nemá přímý přístup na ni, vzdálenost je přibližně 301 metrů. Objekt se nachází v nadmořské výšce 7 metrů, což může mít vliv na výhledy v závislosti na konkrétní poloze v rámci pozemku.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají rozsáhlé a luxusní bydlení v blízkosti pobřeží a golfových hřišť. Je ideální pro rodiny s dětmi díky šesti ložnicím a prostornému pozemku s rekreačními možnostmi, jako je soukromý bazén, hřiště na kroket a minigolf. Dále je atraktivní pro jednotlivce nebo páry, kteří často hostí přátele a rodinu, s kapacitou až pro 12 osob. Vzhledem k blízkosti k vybavení, jako jsou supermarkety, lékárny a restaurace, je vhodná i pro ty, kteří preferují městský životní styl s dostupností veškeré infrastruktury. Orientace na jih a výhledy na moře, hory a golfová hřiště osloví milovníky středomořského klimatu a krajiny.
Tato vila prošla nedávnou renovací a je ve výborném stavu, což naznačuje vysoký standard kvality provedení. Použité materiály a technologie odpovídají současným standardům pro luxusní bydlení. K vybavení patří klimatizace a podlahové topení pro celoroční komfort. Okna s dvojitým zasklením přispívají k energetické účinnosti a akustické izolaci. Exteriér disponuje krytými i soukromými terasami, jacuzzi a grilem, což podporuje venkovní životní styl. Výhledy na moře, hory a golfová hřiště dodávají nemovitosti na atraktivitě. Tyto prvky společně vytvářejí prostředí vysokého komfortu a estetické hodnoty.
Nabízená vila je k dispozici za cenu od 3 900 000 EUR. Tato cena odráží polohu v žádané oblasti Nueva Andalucía, velikost pozemku, rozlohu obytné plochy 600 m² a počet šesti ložnic. Vzhledem k tomu, že je vila již dokončena a prošla renovací, je cena konečná a nezahrnuje další náklady spojené s výstavbou. V ceně jsou zahrnuty exkluzivní prvky jako soukromý bazén, vyhřívaný bazén a jacuzzi. K dispozici jsou různé varianty v rámci podobných projektů v regionu, s cenami pohybujícími se od přibližně 2,85 milionu EUR do 4,75 milionu EUR.
Nueva Andalucía představuje dynamickou rezidenční oblast, která kombinuje městské pohodlí s blízkostí k pobřeží a přírodním krásám Andalusie. Tato konkrétní vila se nachází v urbanizované části, kde jsou běžné denní aktivity jako nákupy, návštěva restaurací či lékaře snadno dostupné pěšky nebo krátkou jízdou. Blízkost k prestižním golfovým hřištím a jachetním přístavům, jako je Puerto Banús, naznačuje životní styl zaměřený na volný čas a exkluzivitu. Okolí je stabilní, bez výrazných sezónních výkyvů v obsazenosti, což zajišťuje klidnější atmosféru i mimo hlavní turistickou sezónu. Nadmořská výška 7 metrů a minimální sklon k pláži naznačují snadnou dostupnost a komfortní prostředí.
Nueva Andalucía je známá jako „údolí golfu“ a nabízí jedinečnou kombinaci luxusního bydlení a sportovních možností. V okolí vily se nachází sedm golfových hřišť, včetně prestižních Los Naranjos, Las Brisas a Aloha Golf. Blízkost k Puerto Banús, s jeho jachetním přístavem, luxusními obchody a restauracemi, poskytuje další vrstvu sofistikovanosti a možností trávení volného času. Pro každodenní potřeby jsou v docházkové vzdálenosti supermarkety, lékárny, banky a restaurace, což zajišťuje pohodlí pro rezidenty. Veřejná doprava je dostupná s 50 zastávkami v okolí, což usnadňuje pohyb po regionu.
Tato mapa vizualizuje polohu vily v Nueva Andalucía, což je prominentní rezidenční oblast na Costa del Sol. Zvýrazňuje blízkost k moři, prestižním golfovým hřištím a jachetním přístavům, jako je Puerto Banús. Mapa také ukazuje rozložení urbanizované zástavby a dostupnost klíčových služeb a dopravních tras.
Nueva Andalucía je klíčovou rezidenční oblastí v rámci metropolitní oblasti Marbella, na pobřeží Costa del Sol. Nachází se západně od centra Marbelly a východně od San Pedro Alcántara. Tato pozice poskytuje výhody blízkosti k prestižním lokalitám jako Puerto Banús a zároveň dobrou dostupnost k přírodním krásám a dalším městům na pobřeží. Region je známý svým luxusním životním stylem, golfovými hřišti a středomořským klimatem.
Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě s vynikající dostupností k hlavním službám a rekreačním cílům. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů, což umožňuje snadný přístup k moři. Centrum Marbelly je snadno dostupné, stejně jako mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol, které je vzdálené přibližně 45 km. Pro milovníky golfu je v okruhu dvou kilometrů několik prestižních hřišť. Supermarket a lékárna jsou dostupné v pěší vzdálenosti, což zajišťuje každodenní pohodlí. Tato kombinace blízkosti k pláži, golfu, letišti a základním službám činí lokalitu velmi praktickou.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol je proslulá svým středomořským klimatem s průměrnými teplotami mezi 12 °C a 27 °C během roku a více než 3 800 slunečnými hodinami ročně. Oblast Nueva Andalucía, ležící pouhých 7 metrů nad mořem, těží z mírného vlivu moře, který zmírňuje letní horka a zimní chlad. Plný potenciál venkovního života, včetně koupání v moři, je k dispozici po dobu přibližně pěti měsíců, kdy teplota vody dosahuje nad 20 °C. Mírné svahy v okolí nabízejí příjemné prostředí pro venkovní aktivity, ačkoli samotná vila se nachází na rovinatém terénu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast nabízí širokou škálu pláží a rekreačních aktivit. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena jen několik minut chůze. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km) jsou snadno dostupné. Pro golfisty se v okolí nachází několik světově proslulých hřišť, včetně Los Naranjos Golf Club (2.0 km). Sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2.5 km) nabízejí další možnosti pro aktivní trávení volného času. Jachetní přístavy, jako Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), doplňují nabídku luxusních rekreačních zařízení.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je klíčovou rezidenční oblastí v rámci metropolitní oblasti Marbella, na pobřeží Costa del Sol. Nachází se západně od centra Marbelly a východně od San Pedro Alcántara. Tato pozice poskytuje výhody blízkosti k prestižním lokalitám jako Puerto Banús a zároveň dobrou dostupnost k přírodním krásám a dalším městům na pobřeží. Region je známý svým luxusním životním stylem, golfovými hřišti a středomořským klimatem.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL354956
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
