Този проект представлява самостоятелна вила, разположена в престижния район Нуева Андалусия, близо до Марбея, провинция Малага. Имотът е с обща жилищна площ от 600 кв.м., разположена върху парцел от 1100 кв.м. Вилата е напълно завършена и готова за обитаване, предлагайки просторни помещения и висококачествени довършителни работи, съобразени с модерния начин на живот.
В сравнение с други предложения в Нуева Андалусия, тази вила се отличава с напълно завършен статут и готовност за обитаване, което може да бъде предимство пред проекти, изискващи допълнително време за строителство. Ценовият диапазон (€3,900,000) я позиционира в горния сегмент на пазара, което е в съответствие с локацията и характеристиките на имота, подобно на предложения като Cerquilla 57A (vanaf €4,750,000). Сравнението с Elegance in Nueva Andalucía (vanaf €2,850,000) показва, че тази вила е по-мащабна или с по-висококачествено изпълнение. Проектът Acqua Gardens в Естепона (vanaf €418,800) е в съвсем различен ценови клас и тип имот, което подчертава специфичната пазарна ниша на вилата в Нуева Андалусия. Акцентът върху градски удобства и близостта до голф игрища е характерен за района, но завършеността и мащабът на този имот го правят забележимо предложение.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в близост до градските удобства, проектът предлага лесен достъп до местната инфраструктура. Архитектурният стил и разположението са ориентирани към осигуряване на комфорт и функционалност в градска среда, като същевременно се запазва усещането за уединение.
Предназначена за хора, търсещи просторен дом с възможности за забавление и релакс, вилата разполага с голям частен басейн и озеленени градини. Функционалността е осигурена чрез разпределението на спалните и баните на различни нива, което отговаря на нуждите на по-големи семейства или гости.
Проектът е завършен и готов за обитаване. Всички строителни дейности са приключили, като са приложени съвременни стандарти за качество и довършителни работи. Собствениците могат да се нанесат незабавно, без да чакат завършването на строителството.
Проектът не предлага директен достъп до плажа (най-близкият плаж е на 2.2 км). Инфраструктурата за обществен транспорт е налична, но придвижването в района може да бъде по-удобно с личен автомобил, особено за достъп до по-отдалечени обекти.
Тази вила е подходяща за лица или семейства, които търсят просторен и луксозен дом в оживен, но същевременно спокоен район на Коста дел Сол. Идеална е за любители на голфа, предвид непосредствената близост до няколко престижни голф игрища. Също така, тя е отличен избор за тези, които ценят близостта до морето, яхтените пристанища и гастрономическите предложения на Марбея. Проектът отговаря на нуждите на хора, които желаят готов за обитаване имот, който не изисква допълнителни инвестиции и може да бъде използван веднага, както за постоянно местожителство, така и за ваканционен дом.
Вилата се отличава с висококачествени материали и съвременно изпълнение, което е видно от общото състояние и детайлите. Довършителните работи са изпълнени с фокус върху естетиката и функционалността, включително климатични системи за поддържане на комфортна температура през цялата година (климатизация и подово отопление). Прозорците с двойно стъкло допринасят за енергийната ефективност и шумоизолацията. Наличието на външни тераси, покрити тераси, джакузи и зона за барбекю допълнително повишават комфорта и възможностите за живот на открито.
Към момента на анализа, цената на тази самостоятелна вила стартира от 3 900 000 евро. Предвид характеристиките на имота, размери, локация и завършеност, тази ценова точка отразява позиционирането на имота в сегмента на луксозните жилища в района. Наличността е за цялата вила, като се подчертава, че проектът е напълно завършен и готов за незабавно нанасяне.
Нуева Андалусия е утвърдена жилищна зона, известна с превъзходното си местоположение и близостта си до голф игрища и яхтеното пристанище Пуерто Банус. Районът предлага оживен градски ритъм с множество ресторанти, кафенета и магазини, разположени на пешеходно разстояние. Спокойствието се осигурява от добре поддържаните зелени площи и уединените имоти. Идеално място за хора, които ценят удобството на градския живот, съчетан с възможности за отдих на открито и спорт.
Животът в Нуева Андалусия предлага динамична комбинация от удобства и начин на живот. Районът е известен с високата си концентрация на ресторанти (70 в радиус от 2 км), магазини и услуги, като супермаркет и аптека са на пешеходно разстояние. Близостта до международни училища, болници и спортни центрове подчертава семейно-ориентирания характер на локацията. Разположена на 7 метра над морското равнище, вилата предлага лесен достъп до крайбрежието и градските центрове, като същевременно се възползва от спокойствието на утвърден жилищен район.
Този проект е разположен в Нуева Андалусия, в непосредствена близост до Марбея. Картата илюстрира стратегическото му положение спрямо ключови точки като плажове, голф игрища, пристанища и градски центрове, подчертавайки удобството и достъпността на района.
Нуева Андалусия се намира западно от Марбея, в сърцето на Коста дел Сол, популярна туристическа и жилищна дестинация. Позиционирането осигурява лесен достъп както до оживения център на Марбея, така и до по-спокойните крайбрежни зони на запад. Близостта до яхтеното пристанище Пуерто Банус добавя елемент на ексклузивност и предлага разнообразни развлечения и възможности за пазаруване.
Имотът е стратегически разположен за лесен достъп до ключови локации. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е на 301 метра, а други плажове като Playa Canina Ventura del Mar са на 2.2 км. Международното летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км. В непосредствена близост има супермаркет (353 м), аптека (64 м) и болница (1.9 км). За любителите на голфа, няколко голф игрища са на разстояние до 2.1 км, а най-близката EV зарядна станция е на 368 метра.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат с средни температури, вариращи между 12°C и 27°C през годината, и средна годишна температура от 19.1°C. С приблизително 3,856 слънчеви часа годишно, районът предлага дълъг период за активности на открито. Плувният сезон, с температури на водата над 20°C, продължава около 5 месеца. Вилата е разположена на 7 метра над морското равнище, което осигурява приятен микроклимат и лек бриз, а равният терен към плажа (0.0% наклон) улеснява достъпа.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до крайбрежието предоставя множество възможности за отдих. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра, като предлага достъп до водни спортове и крайбрежни заведения. Други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) са леснодостъпни. Районът е известен като голф дестинация, с игрища като Los Naranjos Golf Club (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) в близост. Спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.5 км) и възможности за екстремни спортове допълват разнообразието от рекреационни дейности.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия се намира западно от Марбея, в сърцето на Коста дел Сол, популярна туристическа и жилищна дестинация. Позиционирането осигурява лесен достъп както до оживения център на Марбея, така и до по-спокойните крайбрежни зони на запад. Близостта до яхтеното пристанище Пуерто Банус добавя елемент на ексклузивност и предлага разнообразни развлечения и възможности за пазаруване.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL354956
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
