Този проект представлява самостоятелна вила, разположена в престижния район Нуева Андалусия, близо до Марбея, провинция Малага. Имотът е с обща жилищна площ от 600 кв.м., разположена върху парцел от 1100 кв.м. Вилата е напълно завършена и готова за обитаване, предлагайки просторни помещения и висококачествени довършителни работи, съобразени с модерния начин на живот.
В сравнение с други предложения в Нуева Андалусия, тази вила се отличава с напълно завършен статут и готовност за обитаване, което може да бъде предимство пред проекти, изискващи допълнително време за строителство. Ценовият диапазон (€3,900,000) я позиционира в горния сегмент на пазара, което е в съответствие с локацията и характеристиките на имота, подобно на предложения като Cerquilla 57A (vanaf €4,750,000). Сравнението с Elegance in Nueva Andalucía (vanaf €2,850,000) показва, че тази вила е по-мащабна или с по-висококачествено изпълнение. Проектът Acqua Gardens в Естепона (vanaf €418,800) е в съвсем различен ценови клас и тип имот, което подчертава специфичната пазарна ниша на вилата в Нуева Андалусия. Акцентът върху градски удобства и близостта до голф игрища е характерен за района, но завършеността и мащабът на този имот го правят забележимо предложение.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в близост до градските удобства, проектът предлага лесен достъп до местната инфраструктура. Архитектурният стил и разположението са ориентирани към осигуряване на комфорт и функционалност в градска среда, като същевременно се запазва усещането за уединение.
Предназначена за хора, търсещи просторен дом с възможности за забавление и релакс, вилата разполага с голям частен басейн и озеленени градини. Функционалността е осигурена чрез разпределението на спалните и баните на различни нива, което отговаря на нуждите на по-големи семейства или гости.
Проектът е завършен и готов за обитаване. Всички строителни дейности са приключили, като са приложени съвременни стандарти за качество и довършителни работи. Собствениците могат да се нанесат незабавно, без да чакат завършването на строителството.
Проектът не предлага директен достъп до плажа (най-близкият плаж е на 2.2 км). Инфраструктурата за обществен транспорт е налична, но придвижването в района може да бъде по-удобно с личен автомобил, особено за достъп до по-отдалечени обекти.
Тази вила е подходяща за лица или семейства, които търсят просторен и луксозен дом в оживен, но същевременно спокоен район на Коста дел Сол. Идеална е за любители на голфа, предвид непосредствената близост до няколко престижни голф игрища. Също така, тя е отличен избор за тези, които ценят близостта до морето, яхтените пристанища и гастрономическите предложения на Марбея. Проектът отговаря на нуждите на хора, които желаят готов за обитаване имот, който не изисква допълнителни инвестиции и може да бъде използван веднага, както за постоянно местожителство, така и за ваканционен дом.
Вилата се отличава с висококачествени материали и съвременно изпълнение, което е видно от общото състояние и детайлите. Довършителните работи са изпълнени с фокус върху естетиката и функционалността, включително климатични системи за поддържане на комфортна температура през цялата година (климатизация и подово отопление). Прозорците с двойно стъкло допринасят за енергийната ефективност и шумоизолацията. Наличието на външни тераси, покрити тераси, джакузи и зона за барбекю допълнително повишават комфорта и възможностите за живот на открито.
Към момента на анализа, цената на тази самостоятелна вила стартира от 3 900 000 евро. Предвид характеристиките на имота – размери, локация и завършеност – тази ценова точка отразява позиционирането на имота в сегмента на луксозните жилища в района. Наличността е за цялата вила, като се подчертава, че проектът е напълно завършен и готов за незабавно нанасяне.
Нуева Андалусия е утвърдена жилищна зона, известна с превъзходното си местоположение и близостта си до голф игрища и яхтеното пристанище Пуерто Банус. Районът предлага оживен градски ритъм с множество ресторанти, кафенета и магазини, разположени на пешеходно разстояние. Спокойствието се осигурява от добре поддържаните зелени площи и уединените имоти. Идеално място за хора, които ценят удобството на градския живот, съчетан с възможности за отдих на открито и спорт.
Животът в Нуева Андалусия предлага динамична комбинация от удобства и начин на живот. Районът е известен с високата си концентрация на ресторанти (70 в радиус от 2 км), магазини и услуги, като супермаркет и аптека са на пешеходно разстояние. Близостта до международни училища, болници и спортни центрове подчертава семейно-ориентирания характер на локацията. Разположена на 7 метра над морското равнище, вилата предлага лесен достъп до крайбрежието и градските центрове, като същевременно се възползва от спокойствието на утвърден жилищен район.
Този проект е разположен в Нуева Андалусия, в непосредствена близост до Марбея. Картата илюстрира стратегическото му положение спрямо ключови точки като плажове, голф игрища, пристанища и градски центрове, подчертавайки удобството и достъпността на района.
Нуева Андалусия се намира западно от Марбея, в сърцето на Коста дел Сол, популярна туристическа и жилищна дестинация. Позиционирането осигурява лесен достъп както до оживения център на Марбея, така и до по-спокойните крайбрежни зони на запад. Близостта до яхтеното пристанище Пуерто Банус добавя елемент на ексклузивност и предлага разнообразни развлечения и възможности за пазаруване.
Имотът е стратегически разположен за лесен достъп до ключови локации. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е на 301 метра, а други плажове като Playa Canina Ventura del Mar са на 2.2 км. Международното летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км. В непосредствена близост има супермаркет (353 м), аптека (64 м) и болница (1.9 км). За любителите на голфа, няколко голф игрища са на разстояние до 2.1 км, а най-близката EV зарядна станция е на 368 метра.
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат с средни температури, вариращи между 12°C и 27°C през годината, и средна годишна температура от 19.1°C. С приблизително 3,856 слънчеви часа годишно, районът предлага дълъг период за активности на открито. Плувният сезон, с температури на водата над 20°C, продължава около 5 месеца. Вилата е разположена на 7 метра над морското равнище, което осигурява приятен микроклимат и лек бриз, а равният терен към плажа (0.0% наклон) улеснява достъпа.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близостта до крайбрежието предоставя множество възможности за отдих. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра, като предлага достъп до водни спортове и крайбрежни заведения. Други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) са леснодостъпни. Районът е известен като голф дестинация, с игрища като Los Naranjos Golf Club (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) в близост. Спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.5 км) и възможности за екстремни спортове допълват разнообразието от рекреационни дейности.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия се намира западно от Марбея, в сърцето на Коста дел Сол, популярна туристическа и жилищна дестинация. Позиционирането осигурява лесен достъп както до оживения център на Марбея, така и до по-спокойните крайбрежни зони на запад. Близостта до яхтеното пристанище Пуерто Банус добавя елемент на ексклузивност и предлага разнообразни развлечения и възможности за пазаруване.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL354956
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
