Ez a kivételes, kortárs stílusú, frissen felújított detached villa Nueva Andalucía szívében található, Marbella közelében. A 6 hálószobás, 4 fürdőszobás ingatlan 600 m² lakóterülettel és 1100 m²-es telken fekszik. Az európai ingatlanpiac egyik kiemelkedő régiójában elhelyezkedő villa elegáns életteret kínál, megfelelő választás azok számára, akik a minőséget, a kényelmet és a mediterrán életérzést keresik. Az azonnal birtokba vehető otthon szilárd különleges otthonteremtéshez vagy exkluzív nyaralóként.
Nueva Andalucía, ahol ez a villa található, a Costa del Sol egyik legexkluzívabb és legkeresettebb területe. Az 'Elegance in Nueva Andalucía' (vanaf €2.850.000) és a 'Cerquilla 57A in Nueva Andalucía' (vanaf €4.750.000) projektekkel összehasonlítva, ez az ingatlan különleges pozíciót foglal el: azonnal birtokba vehető, frissen felújított állapotban, 3.900.000 eurós áron. Míg az 'Elegance' projekt alacsonyabb indulóárral rendelkezik, ez a villa a tágasabb kialakítást és a közvetlen elérhetőséget kínálja. A 'Cerquilla 57A' magasabb árkategóriát képvisel, valószínűleg nagyobb telket vagy még exkluzívabb elhelyezkedést kínálva. Az 'Acqua Gardens in Estepona' (vanaf €418.800) projekt egy teljesen más szegmenset képvisel, elsősorban új építésű lakásokat kínálva jóval alacsonyabb áron, ami nem hasonlítható össze egy prémium kategóriás detached villával Nueva Andalucíaban. Ez a villa a minőséget, a tágasságot és a stratégiai elhelyezkedést ötvözi, megfelelő egyensúlyt teremtve a luxus és a praktikum között a spanyol ingatlanpiacon.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Nueva Andalucía városrészen belül helyezkedik el, Marbella nyugati részén, közel a tengerparthoz és a rangos golfpályákhoz. A környék városias jellegű, ahol minden fontos létesítmény karnyújtásnyira található. A villa a napos, déli tájolásának köszönhetően optimálisan hasznosítja a természetes fényt és a kellemes klímát.
Ez a villa a tágas tereket, a privát szférát és a szórakozási lehetőségeket kedvelők számára megfelelő. A hat hálószoba kényelmes elhelyezést biztosít nagyobb családok vagy vendégek számára. A nagyméretű medence, a gondozott kert és a szabadidős területek (mini golf, croquet) szilárd helyszínt nyújtanak pihenéshez és szórakozáshoz.
Az ingatlan jelenleg 'kész' állapotban van, ami azt jelenti, hogy azonnal birtokba vehető. A villa nemrég esett át egy teljes körű felújításon, amelynek során exkluzív anyagokat és modern megoldásokat alkalmaztak. Ez a felújítás garantálja a kiváló minőségű kivitelezést és az azonnali élvezhetőséget, további építési vagy átalakítási munkálatok nélkül.
Ez a villa nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, bár a strandok csupán néhány perces autóútra találhatók. Továbbá, bár a környezet csendes és biztonságos, közvetlenül a projekt mellett nincsenek nagy parkok vagy zöldterületek; a természetközeli kikapcsolódás inkább a közeli golfpályák és a kialakított udvari területek révén valósul meg.
Ez a detached villa megfelelő választás lehet azoknak, akik egy kifinomult, mégis funkcionális otthont keresnek az aktív mediterrán életstílushoz. A 6 hálószoba lehetővé teszi, hogy a tulajdonosok kényelmesen fogadják a családjukat és barátaikat, így szilárd nagycsaládosoknak vagy azoknak, akik gyakran tartanak vendégeket. A golfrajongók számára a közeli, rangos golfpályák (Los Naranjos, Las Brisas) páratlan lehetőségeket kínálnak. Azok, akik a tengerpart közelségét és a napfényt keresik, de mégis preferálják a városias kényelmet, megtalálják számításukat a mindössze néhány perces autóútra lévő strandokkal és a séta távolságra lévő üzletekkel. Az ingatlan a modern dizájnt és a kiváló minőségű kivitelezést ötvözi, így azoknak is megfelel, akik értékelik az esztétikát és a tartósságot.
A villa nemrég esett át egy teljes körű, magas színvonalú felújításon, amelynek során a kortárs dizájn és a minőségi anyagok ötvöződtek. Az ingatlan kiváló állapotban van, ami garantálja a hosszú távú élvezetet és a minimális karbantartási igényt. A beltéri tereket tágasnak és világosnak tervezték, a nappali és étkező területek ideálisak a társasági élethez. A konyha modern felszereltséggel rendelkezik, a fürdőszobák pedig elegáns és funkcionális kialakításúak. Az olyan extra kényelmi funkciók, mint a fűtött medence, a padlófűtés (U/F Heating) és a légkondicionálás (Air Conditioning) biztosítják a kellemes klímát egész évben. A dupla üvegezésű ablakok (Double Glazing) hozzájárulnak az energiahatékonysághoz és a zajcsökkentéshez. A teraszok, beleértve a fedett teraszt (Covered Terrace) és a privát teraszt (Private Terrace), lehetőséget nyújtanak a szabadban való étkezésre és pihenésre, kihasználva a Földközi-tenger éghajlatát.
A luxus villa ára 3.900.000 eurótól kezdődik. Ez az ár tükrözi az ingatlan kivételes elhelyezkedését, a magas minőségű felújítást, a tágas lakóterületet (600 m²) és a nagyméretű, 1100 m²-es telket. A projekt 'kész' állapotban van, így az azonnali birtokba vétel lehetséges. A hálószobák és fürdőszobák száma (6 hálószoba, 4 fürdőszoba) tovább növeli az ingatlan értékét és vonzerejét, különösen nagyobb családok vagy vendégsereget gyakran fogadó személyek számára. Az ár magában foglalja a teljes, modern kialakítású és berendezett ingatlant, beleértve a privát medencét, a gondozott kertet és a szabadidős létesítményeket.
Nueva Andalucía, melyet gyakran 'Andalúzia völgyeként' is emlegetnek, egy dinamikus és elegáns lakónegyed Marbella nyugati részén. A terület a luxus villákról, a világszínvonalú golfpályákról és a nyüzsgő Puerto Banús kikötő közelségéről ismert. A mindennapi élet itt a kényelem és a kikapcsolódás jegyében telik. A reggeleket a napos teraszokon elfogyasztott kávé indíthatja, a közelben található szupermarketek és üzletek pedig gondoskodnak a beszerzésről. Délutánonként a tulajdonosok választhatnak a számos közeli golfklub egyikében való sportolás, a strandok felfedezése vagy a helyi éttermek és kávézók meglátogatása között. Az esti órákban Puerto Banús nyüzsgő hangulata vagy a csendesebb, helyi éttermek kínálnak kellemes kikapcsolódást. A városias környezet biztosítja, hogy a szükséges szolgáltatások, gyógyszertárak, bankok, fogorvosok, könnyen elérhetőek legyenek, miközben a villa privát kertje és medencéje nyugodt menedéket nyújt a nyüzsgéstől.
A villa Nueva Andalucíaban, Marbella egyik legkedveltebb és legexkluzívabb negyedében található. Ez a terület tökéletes egyensúlyt teremt a városias kényelem és a mediterrán nyugalom között. A mindennapi életet a kényelem és a gyors elérhetőség jellemzi. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km-re, a Playa de Nagüeles pedig 3,1 km-re fekszik. A bevásárlási lehetőségek is kiválóak: egy szupermarket 353 méterre, egy gyógyszertár pedig mindössze 64 méterre található. A golf szerelmeseinek közeli, rangos golfpályák állnak rendelkezésére, mint például a Los Naranjos Golf (2 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). A közlekedés is rendkívül egyszerű; a 45 km-re lévő Málaga Costa del Sol repülőtér könnyen megközelíthető, és a környéken 10 tömegközlekedési vonal és 50 buszmegálló biztosítja a mobilitást.
Ez a térkép Nueva Andalucía lakónegyedének elhelyezkedését mutatja be, Marbella közelében. Jól látható a projekt stratégiai pozíciója a tenger, a golfpályák és a városi infrastruktúra között. A jelölések kiemelik a közeli strandokat, bevásárlási lehetőségeket és a fontosabb közlekedési csomópontokat, így a felhasználó könnyen áttekintheti a környék előnyeit.
Nueva Andalucía Marbella nyugati részén található, egy dinamikus és keresett régióban, amely a Costa del Sol egyik ékköve. A terület stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi a gyors hozzáférést a régió főbb pontjaihoz. Marbella központja könnyen elérhető, míg a nyugati irányban fekvő Estepona és a keleti irányban elhelyezkedő Fuengirola szintén népszerű úticélok. A közeli autópálya-csatlakozások megkönnyítik az utazást Málaga, Ronda vagy akár Cádiz felé. A nemzetközi repülőterek, mint a Málaga-Costa del Sol (AGP) és a Gibraltar (GIB), rövid autóútra vannak, ami ideálissá teszi az ingatlant a nemzetközi utazók számára. A régió gazdag történelmi és kulturális kínálattal rendelkezik, a közeli városok pedig változatos kikapcsolódási és szórakozási lehetőségeket nyújtanak.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése kiváló hozzáférést biztosít mind a tengerhez, mind a városi infrastruktúrához. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található, míg a további strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km), szintén könnyen elérhetők. A repülőtér, a Málaga-Costa del Sol (AGP), 45 km-re fekszik, ami kényelmes utazást tesz lehetővé. A mindennapi élethez szükséges létesítmények, mint szupermarketek (353 m) és gyógyszertárak (64 m), gyalogosan is elérhetők. A golf rajongókat a közeli golfpályák várják, köztük a Los Naranjos Golf (2 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). A térségben 70 étterem, 10 kávézó, 4 bank és 4 gyógyszertár található 2 km-es sugarú körzetben, ami biztosítja a lakosok kényelmét és szórakozási lehetőségeit.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A villa elhelyezkedése a Costa del Sol déli partján ideális klímát biztosít. Az átlagos évi hőmérséklet 19,1°C, a napos órák száma pedig kiemelkedően magas, évi 3856 órával. A mediterrán éghajlat enyhe teleket és forró, száraz nyarakat jelent, a hőmérséklet ritkán esik 12°C alá télen, míg nyáron 27°C körül tetőzik. A közel 5 hónapos úszószezon (vízhőmérséklet ≥20°C) lehetővé teszi a szabadtéri medencék és a tenger élvezetét a melegebb hónapokban. A mindössze 7 méteres tengerszint feletti magasság és a tengerhez való közelség kellemes, hűvösebb levegőt biztosít a nyári napokon. A terület domborzata lapos, a tengerhez való lejtés 0%, ami megkönnyíti a mozgást és a strandok megközelítését.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Nueva Andalucía és környéke kiváló lehetőségeket kínál a strandoláshoz és a szabadidős tevékenységekhez. A legközelebbi strand a Playa de Puerto Banús, amely mindössze 301 méterre található, és ideális hely a napozáshoz és a tengeri fürdőzéshez. További közeli strandok a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km). A golf szerelmeseit a környék világhírű golfpályái várják, mint például a Los Naranjos Golf (2 km), a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) és a Magna Marbella Golf (2,8 km). A sportolási lehetőségek széles skáláját kínálják a közeli sportközpontok, mint a Polideportivo San Pedro (2,5 km), valamint olyan tevékenységek, mint a sziklamászás a Rocodromo (3,2 km) vagy a CrossFit Marbella (3,5 km). A jachtozás iránt érdeklődők számára a közeli Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) kínál kikötőhelyeket.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía Marbella nyugati részén található, egy dinamikus és keresett régióban, amely a Costa del Sol egyik ékköve. A terület stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi a gyors hozzáférést a régió főbb pontjaihoz. Marbella központja könnyen elérhető, míg a nyugati irányban fekvő Estepona és a keleti irányban elhelyezkedő Fuengirola szintén népszerű úticélok. A közeli autópálya-csatlakozások megkönnyítik az utazást Málaga, Ronda vagy akár Cádiz felé. A nemzetközi repülőterek, mint a Málaga-Costa del Sol (AGP) és a Gibraltar (GIB), rövid autóútra vannak, ami ideálissá teszi az ingatlant a nemzetközi utazók számára. A régió gazdag történelmi és kulturális kínálattal rendelkezik, a közeli városok pedig változatos kikapcsolódási és szórakozási lehetőségeket nyújtanak.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL354956
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
