ヌエバ・アンダルシアに位置するこの広大な邸宅は、6つのベッドルームと4つのバスルームを備え、600平方メートルの広々とした居住空間を提供します。1100平方メートルの敷地には、プライベートプール、手入れの行き届いた庭園、そしてミニゴルフコースやクロケットエリアといったユニークなレクリエーション施設が配されています。この物件は、現代的なデザインと快適さが融合し、洗練されたライフスタイルを求める人々に最適です。周辺にはゴルフコースやビーチなどのレクリエーション施設が充実しており、利便性とリラクゼーションを両立させた環境が魅力です。
コスタ・デル・ソルにおける高級不動産市場では、ヌエバ・アンダルシアは特にその立地の良さから高い評価を得ています。近隣の「Elegance in Nueva Andalucía」は€2.85Mからと比較的手頃な価格帯ですが、提供される広さや施設は、この物件が持つユニークなレクリエーション設備（ミニゴルフ、クロケット）や、より広大な敷地面積（1100㎡ vs. 不明）を考慮すると、€3.9Mという価格設定は妥当であると考えられます。「Cerquilla 57A in Nueva Andalucía」は€4.75Mからと、より高価格帯に位置しており、これは通常、より大規模な敷地、最新のデザイン、あるいは特別な設備を備えた物件に適用されます。一方、エステポナの「Acqua Gardens」は€418,800からと、アパートメントまたはタウンハウスであり、この邸宅とは全く異なる市場セグメントに属します。この物件は、ヌエバ・アンダルシアというロケーションの魅力、広々とした居住空間、そして充実したプライベート施設を考慮すると、その価格に見合う価値を提供していると言えます。特に、ゴルフバレーの中心に位置し、ビーチにも近いという点は、多くの国際的な購入者にとって魅力的な要素です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この邸宅は、マルベーリャの活気あるエリア、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。海岸線からわずか数百メートルの距離にありながら、静かな住宅街に囲まれています。周辺には、高級マリーナやレストラン、ショッピング施設などが点在し、都会的な利便性を享受できます。一方で、緑豊かなゴルフコースや美しいビーチにも近接しており、自然と都市の魅力を兼ね備えたロケーションです。
広々とした空間と多様なレクリエーション施設を求める家族や、友人をもてなす機会が多いライフスタイルを持つ人々にとって、この邸宅は理想的な選択肢となります。6つのベッドルームは、大家族やゲストの宿泊に十分なスペースを提供し、プライベートプールや庭園は、リラックスした時間を過ごすための理想的な環境を提供します。ゴルフ愛好家や、ビーチアクティビティを楽しみたい人々にも適した立地です。
この物件は、現在「完成済み」の状態であり、新築または最近改修されたばかりの物件を希望する購入者にとって、即時入居が可能です。最新のデザインと設備が導入されており、購入後すぐに快適な生活を始めることができます。大規模な改修が行われている場合、最新の建築基準やエネルギー効率基準に適合している可能性が高いです。
この物件は、都市部に位置しながらも、その広大な敷地とプライベートなレクリエーション施設により、高いプライバシーを提供しています。しかし、高層建築物や大規模な公共施設への近接性は限られています。また、物件自体は広大ですが、隣接する敷地との間に十分な間隔が確保されているとは限りません。さらに、この地域は観光客にも人気があるため、特定の時期には賑やかになる可能性があります。
この邸宅は、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を享受しながら、活気ある都市生活とリゾートのようなリラクゼーションを両立させたいと考える人々にとって、理想的な物件です。例えば、多世代同居の家族や、頻繁にゲストを招くライフスタイルを持つ人々にとって、6つのベッドルームと充実したレクリエーション施設は、快適な居住空間とエンターテイメントの機会を提供します。また、ゴルフ愛好家にとっては、複数の有名ゴルフコースが至近距離にあるため、日常的にゴルフを楽しむことができます。さらに、ビーチやマリーナへのアクセスも良好なため、ウォータースポーツや海辺でのアクティビティを好む人々にも適しています。この物件は、単なる住居としてだけでなく、質の高いレジャーと社交を求めるライフスタイルを実現するための基盤となるでしょう。
この邸宅は、最近の改修により、卓越したデザインと高品質な素材で仕上げられています。最新の建築基準に基づいた施工がされており、断熱性や耐久性に優れた構造となっています。各部屋は広々としており、自然光を最大限に取り入れるように設計されています。最新の空調システム（冷暖房完備）と床暖房が、年間を通じて快適な室内環境を提供します。キッチンやバスルームには、高級ブランドの設備が採用されており、細部にまでこだわりが感じられます。二重ガラス窓は、断熱性と遮音性を高め、静かで快適な居住空間を保証します。屋根付きテラスやプライベートテラスは、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントのためのスペースを提供し、ジャグジーやバーベキュー設備も完備されています。これらの要素は、物件全体の高級感と機能性を高めています。
この邸宅は、€3,900,000から提供されています。この価格帯は、ヌエバ・アンダルシアという高級住宅地における、6つのベッドルームと広大な敷地を持つ邸宅としては、市場の相場に沿ったものです。物件は現況引き渡しとなっており、購入後すぐに居住を開始できます。価格は、立地、広さ、仕様、そしてプライベートプールやミニゴルフコースといった付加価値によって決定されています。類似物件と比較すると、この物件は、そのユニークなレクリエーション施設と優れたコンディションにより、高い価値を提供していると考えられます。購入検討者は、この価格帯で提供される機能と品質を慎重に評価することが推奨されます。
ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置するこの邸宅は、洗練された都市生活とリラクゼーションを融合させたライフスタイルを提供します。日中は、近くのプエルト・バヌス・マリーナで散策を楽しんだり、数多くのレストランで食事をしたり、あるいはゴルフコースでプレーしたりすることができます。海岸線まではわずか数百メートルであり、海辺の散歩や日光浴も容易に楽しめます。夕方には、自宅のプライベートプールサイドでくつろいだり、庭園でバーベキューを楽しんだりすることができます。このエリアは、年間を通して温暖な気候に恵まれ、3,800時間以上の年間日照時間と5ヶ月にわたる快適な水温のスイミングシーズンを誇ります。賑やかな都市環境にありながら、敷地内では静かでプライベートな空間が確保されており、理想的なリゾートライフを実現できます。
ヌエバ・アンダルシアのこのエリアは、活気ある都市生活とリゾートのような快適さを兼ね備えています。物件からわずか数百メートルの距離には、スーパーマーケットや薬局があり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。また、70軒以上のレストラン、10軒以上のカフェ、4軒の銀行、1軒の歯科医院などが近隣にあり、多様なニーズに応えることができます。プエルト・バヌス・マリーナは0.7km先にあり、高級ブティック、レストラン、ナイトライフの中心地となっています。さらに、この地域は「ゴルフバレー」としても知られ、複数の有名なゴルフコースが2km圏内に位置しています。国際的な学校も4.2km圏内にあり、子育て世代にも適した環境です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能です。このバランスの取れた環境は、利便性とリラクゼーションを求める人々にとって魅力的な選択肢となります。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの主要なランドマークと、物件の相対的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、プエルト・バヌス・マリーナ、そして複数のゴルフコースが強調されています。この視覚情報は、物件が利便性とレクリエーションの機会に恵まれた、活気あるエリアに位置していることを示しています。都市部への近さと、自然環境へのアクセスが容易であることが、この場所の魅力を物語っています。
この邸宅は、コスタ・デル・ソル沿岸の中心部、マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアにあります。この地域は、高級リゾート地として国際的に知られており、洗練されたライフスタイルを求める人々に人気があります。マラガ市へは約60km、ロンダのような内陸の美しい町へもアクセス可能です。地理的には、海岸線に沿って広がるこの地域は、地中海へのアクセスが容易であり、温暖な気候と豊かな自然に恵まれています。ヌエバ・アンダルシアは、特にゴルフコースが集中していることから「ゴルフバレー」とも呼ばれ、多くのゴルファーにとって憧れの地となっています。この戦略的な立地は、リゾートライフを楽しみながら、周辺の都市や観光地へのアクセスも容易にする利点があります。
この邸宅は、交通の便に優れたロケーションにあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約45kmの距離にあり、空路でのアクセスも容易です。ジブラルタル空港（GIB）も約52kmに位置しています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301m、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マルまでは2.2kmです。スーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあり、日々の買い物に便利です。また、複数のゴルフコースが近接しており、2km圏内にはロスカンホス・ゴルフ・クラブ、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスなどがあります。電気自動車の充電ステーションも368m先にあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。公共交通機関のネットワークも充実しており、50箇所のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは、地中海性気候の影響を受け、年間を通して温暖で快適な気候が特徴です。平均気温は12℃から27℃の間で推移し、年間平均気温は19.1℃に達します。日照時間も豊富で、年間平均3,856時間を記録します。これにより、屋外でのアクティビティを年間を通して楽しむことが可能です。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチやプールでのスイミングに最適なシーズンとなります。海抜7mという低地にあるため、穏やかな海風を感じながら過ごすことができます。傾斜は0.0%と平坦で、ビーチへのアクセスも容易です。この恵まれた気候と自然環境は、リラクゼーションとアウトドアライフスタイルを重視する人々にとって、大きな魅力となります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この邸宅の周辺は、多様なレクリエーションの機会に恵まれています。最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスはわずか301m先にあり、簡単にアクセスできます。さらに、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）といった、美しい砂浜が点在しています。ゴルフ愛好家にとっては、この地域はまさに楽園です。2km圏内には、ロスカンホス・ゴルフ・クラブ、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスといった、世界的に有名なゴルフコースが複数あります。スポーツ愛好家のために、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.5km）などのスポーツセンターも利用可能です。また、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（0.7km）などのマリーナは、ヨットやウォータースポーツの拠点となっています。
出典: OpenStreetMap
この邸宅は、コスタ・デル・ソル沿岸の中心部、マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアにあります。この地域は、高級リゾート地として国際的に知られており、洗練されたライフスタイルを求める人々に人気があります。マラガ市へは約60km、ロンダのような内陸の美しい町へもアクセス可能です。地理的には、海岸線に沿って広がるこの地域は、地中海へのアクセスが容易であり、温暖な気候と豊かな自然に恵まれています。ヌエバ・アンダルシアは、特にゴルフコースが集中していることから「ゴルフバレー」とも呼ばれ、多くのゴルファーにとって憧れの地となっています。この戦略的な立地は、リゾートライフを楽しみながら、周辺の都市や観光地へのアクセスも容易にする利点があります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL354956
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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