Dieses Apartment in Puerto Banús, Málaga, bietet eine privilegierte Wohnlage an der Costa del Sol. Es ist fertiggestellt und steht zum Bezug bereit. Mit seiner Ausrichtung nach Süden und Meerblick verspricht es ein mediterranes Wohnerlebnis. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand unterstreicht den urbanen Charakter des Standorts.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen-Viertel, platziert diese Wohnung in unmittelbarer Nähe zu maritimen Aktivitäten und exklusiven Geschäften. Die Nähe zum Strand und zur Küste ermöglicht einen direkten Zugang zu den Freizeitmöglichkeiten des Mittelmeers, während die städtische Umgebung eine hohe Dichte an Dienstleistungen bietet.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine zentrale Lage mit Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und Strandnähe suchen. Es ist für Personen gedacht, die Wert auf eine gepflegte Wohngegend mit Südausrichtung und Meerblick legen und eine sofort bewohnbare Immobilie bevorzugen, ohne auf die Vorzüge einer etablierten touristischen und Freizeitinfrastruktur verzichten zu wollen.
Das Objekt ist als 'Gereest' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Dies vermeidet die typischen Wartezeiten und Unsicherheiten, die mit Neubauprojekten verbunden sind. Der aktuelle Zustand ermöglicht eine sofortige Nutzung oder Vermietung ohne zusätzliche Planungs- oder Bauphasen.
Das Projekt bietet keine privaten Gärten oder Pools, was für Käufer relevant ist, die eine eigene Grünfläche oder einen privaten Poolbereich suchen. Die Lage in einer belebten städtischen Umgebung bedeutet auch, dass Lärm von umliegenden Einrichtungen und Verkehr ein Faktor sein kann. Es gibt keine Angaben zu einer Energieeffizienzklasse, die über Standardanforderungen hinausgeht.
Ref: VL023197
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt für Käufer, die eine etablierte, lebendige Küstenumgebung suchen und Wert auf eine sofortige Nutzbarkeit ihrer Immobilie legen. Es eignet sich für Personen, die einen aktiven Lebensstil pflegen, mit häufigen Besuchen am Strand oder auf dem Golfplatz, und die Annehmlichkeiten einer städtischen Infrastruktur schätzen. Für Investoren könnte es als Feriendomizil oder zur Vermietung an eine Klientel interessant sein, die das exklusive Ambiente von Puerto Banús sucht. Die Nähe zur Autobahn A-7 (nicht explizit genannt, aber impliziert durch die Flughafendistanz) und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga machen es auch für regelmäßige Kurzaufenthalte attraktiv. Personen, die eine ruhige, ländliche Umgebung bevorzugen, sollten die städtische Dichte und das potenzielle Verkehrsaufkommen berücksichtigen.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und neu dekoriert und entspricht laut Angaben einem hohen Standard. Merkmale wie Holzböden und ein ensuite Badezimmer deuten auf eine sorgfältige Auswahl der Materialien hin. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet, was auf Funktionalität und Modernität im Küchenbereich schließen lässt. Die allgemeinen Merkmale wie Klimaanlage und Zentralheizung tragen zum Wohnkomfort bei. Die Ausstattung mit Satellitenfernsehen und WLAN ist für internationale Käufer und zur Vermietung relevant. Die Fenster mit Südausrichtung, die Blick auf das Meer und den Hafen bieten, sind Teil der architektonischen Gestaltung. Der Aufzug im Gebäude erleichtert den Zugang zu den Wohnebenen. Die allgemeinen Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum.
Das Apartment wird ab einem Preis von €560.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im gehobenen Segment des Marktes, was für die exklusive Lage in Puerto Banús typisch ist. Die angegebene Wohnfläche von 123 m² und die Ausstattung mit zwei Schlaf- und zwei Badezimmern bilden die Grundlage für den Angebotspreis. Derzeit ist ein Exemplar verfügbar, was auf eine begrenzte Stückzahl oder eine frühe Verkaufsphase hindeuten könnte. Die 'ab'-Preisgestaltung lässt Spielraum für mögliche Variationen bei unterschiedlichen Einheiten oder Ausstattungsmerkmalen, falls weitere verfügbar wären.
Puerto Banús ist ein pulsierender Yachthafen, bekannt für seine luxuriösen Boote, Boutiquen und ein lebhaftes Nachtleben. Die Umgebung dieses Apartments ist geprägt von einer Mischung aus urbanem Flair und direkter Strandnähe. Die Dichte an Restaurants, Cafés und Geschäften ist hoch, was eine tägliche Versorgung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür bietet. Der Strand ist fußläufig erreichbar, was spontane Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren spricht eine aktive Klientel an. Gleichzeitig ist die Anbindung an größere Städte wie Marbella gegeben, die weitere kulturelle und infrastrukturelle Angebote bereithält. Das mediterrane Klima mit vielen Sonnenstunden und einem langen Schwimmseason prägt das tägliche Leben und fördert Outdoor-Aktivitäten über weite Teile des Jahres. Die Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine typische Küstenlage.
Das tägliche Leben in Puerto Banús ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet. Supermärkte, Apotheken und Geschäfte sind fußläufig erreichbar, was die Erledigung von Einkäufen und alltäglichen Besorgungen vereinfacht. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants und Cafés bietet vielfältige gastronomische Optionen. Der Strand ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was Aufenthalte am Meer zu einem festen Bestandteil des Lebensrhythmus machen kann. Die Umgebung ist zudem gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit mehreren Linien und Haltestellen in der Nähe, was die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Für sportlich Aktive sind Golfplätze und Sportzentren in unmittelbarer Reichweite. Das Klima unterstützt ein Leben im Freien über einen Großteil des Jahres.
Diese Karte visualisiert die strategische Lage des Apartments in Puerto Banús, einem der bekanntesten Yachthäfen Spaniens. Sie zeigt die Nähe zu Stränden, Restaurants, Geschäften und Golfplätzen, sowie die Entfernung zum Flughafen Málaga, was die Attraktivität für internationale Käufer unterstreicht.
Puerto Banús ist eine exklusive Enklave südwestlich von Marbella an der Costa del Sol. Es liegt strategisch günstig zwischen den lebhaften Küstenstädten Estepona im Westen und der größeren Stadt Marbella im Osten. Diese Positionierung bietet einerseits die Abgeschiedenheit und den Luxus des Yachthafens, andererseits die Nähe zu den breiteren kulturellen, kommerziellen und gastronomischen Angeboten von Marbella. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen ermöglicht eine einfache Erkundung der umliegenden Region, einschließlich der Bergdörfer im Hinterland und anderer Küstenorte.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieses Standorts. Strände wie die Playa de Puerto Banús sind nur rund 686 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nach etwa 45 km erreichbar, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte nur 451 Meter entfernt, während eine Apotheke und ein Arztzentrum in unmittelbarer Nähe liegen. Die nächsten Golfplätze, darunter Real Club de Golf Las Brisas, sind nur etwa 2,2 km entfernt. Mehrere öffentliche Verkehrslinien und Haltestellen befinden sich in der Nähe, was die Fortbewegung innerhalb der Region erleichtert.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und heißen Sommern, wobei die Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 27°C schwanken und die durchschnittliche Jahrestemperatur bei 19,3°C liegt. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmsegel dauert etwa sechs Monate, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Lage auf 11 Metern über dem Meeresspiegel und eine leichte Hangneigung von 0,3% zum Strand hin sorgen für eine flache, gut zugängliche Küstenlinie. Die Luft ist durch die Nähe zum Meer und die geringe Höhe typisch für eine Küstenregion.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt, gefolgt von Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km). Die Region ist zudem ein Paradies für Golfer, mit renommierten Plätzen wie Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) und The Range golf lessons (2,5 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden im Polideportivo San Pedro (2,2 km) und anderen Sportzentren diverse Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Banús selbst erweitert das Angebot an maritimen Freizeitaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús ist eine exklusive Enklave südwestlich von Marbella an der Costa del Sol. Es liegt strategisch günstig zwischen den lebhaften Küstenstädten Estepona im Westen und der größeren Stadt Marbella im Osten. Diese Positionierung bietet einerseits die Abgeschiedenheit und den Luxus des Yachthafens, andererseits die Nähe zu den breiteren kulturellen, kommerziellen und gastronomischen Angeboten von Marbella. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen ermöglicht eine einfache Erkundung der umliegenden Region, einschließlich der Bergdörfer im Hinterland und anderer Küstenorte.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús preislich signifikant höher. Dies ist auf die exklusive Lage, die unmittelbare Nähe zum Yachthafen und die etablierte Infrastruktur eines der bekanntesten Touristenziele Spaniens zurückzuführen. Während die genannten Vergleichsobjekte in preisgünstigeren oder aufstrebenden Regionen angesiedelt sind und potenziell neuere Bauprojekte mit anderen Ausstattungsmerkmalen darstellen können, bietet Puerto Banús ein etabliertes Luxussegment. Die hier angebotene Immobilie spricht eine Zielgruppe an, die primär an der Lage, dem sofortigen Bezug und dem exklusiven Lifestyle interessiert ist, und weniger an einem niedrigeren Einstiegspreis oder einer weitläufigeren Anlage. Die Quadratmeterpreise in Puerto Banús liegen typischerweise über dem regionalen Durchschnitt, was den hier aufgerufenen Preis erklärt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
