דירת 2 חדרים זו, ממוקמת בלב פוארטו באנוס, מציעה חווית מגורים יוקרתית בקרבת חוף הים. המיקום המרכזי שלה, בקרבת מרינה תוססת, מספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מסעדות וחנויות. הפרויקט, שנבנה בסטנדרטים גבוהים, משלב עיצוב מודרני עם פונקציונליות, ומספק סביבת מגורים נוחה ונעימה, אידיאלית למי שמחפש איכות חיים בסגנון ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף ומהמרינה היוקרתית של פוארטו באנוס. בסביבה הקרובה ניתן למצוא מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה וחנויות, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור אלו המחפשים נוחות ונגישות. קרבתה לצירי תחבורה מרכזיים משפרת את הקישוריות לאזורים סמוכים.
דירה זו מתאימה למי שמחפש בית עם גישה נוחה לחוף, לנמל ולמרכזי בילוי. היא מציעה סביבת מגורים עירונית תוססת, עם גישה נוחה למסעדות, חנויות ושירותים. התכנון הפנימי, הכולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, מתאים למשפחות קטנות, זוגות או כמקום נופש.
הנכס נבנה במקור ועתה עבר שיפוץ וחידוש, עם מטבח מאובזר במלואו. המצב המעולה של הדירה, כולל גימור ברמה גבוהה, מעיד על השקעה בתחזוקה ופיתוח. הפרויקט מציע יחידות מגורים מוכנות לאכלוס, ללא צורך בהמתנה לבנייה.
הפרויקט אינו ממוקם באזור פריפריאלי או שקט במיוחד, אלא בסביבה עירונית פעילה. למרות הגישה הנוחה לתחבורה ציבורית, ייתכן שיהיה צורך ברכב פרטי לגישה נוחה יותר לחלק מהאזורים או לפעילויות פנאי מרוחקות יותר. הדירה אינה מציעה נוף פתוח של ים או נמל ללא הפרעה, וייתכנו מגבלות מסוימות הקשורות לסביבה אורבנית צפופה.
Ref: VL023197
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית נופש או בית קבע באזור נחשק, עם גישה מיידית לחוף הים, למסעדות יוקרה ולחיי לילה תוססים. היא אידיאלית עבור אנשים או זוגות המעריכים נוחות, קרבה לשירותים וסגנון חיים פעיל. כמו כן, היא יכולה להתאים למשקיעים המעוניינים להשכיר את הנכס לטווח קצר או ארוך, בשל הפופולריות הגבוהה של האזור בקרב תיירים ומתגוררים. מיקומה בלב פוארטו באנוס, עם אפשרויות תחבורה ציבורית וקרבה לברים, חנויות ובתי קפה, הופך אותה לאטרקטיבית עבור קהל רחב.
הדירה עברה שיפוץ וחידוש לאחרונה, וכוללת מטבח מאובזר במלואו. רמת הגימור גבוהה, ומשקפת השקעה באיכות החומרים והעיצוב. פרטים כמו ריצוף עץ (Wood Flooring) ואמבטיה צמודה (Ensuite Bathroom) תורמים לתחושת הנוחות והיוקרה. בנוסף, מערכות בקרת אקלים הכוללות מיזוג אוויר (Air Conditioning) וחימום מרכזי (Central Heating) מבטיחות נוחות בכל עונות השנה. חלונות עם זיגוג כפול, ככל הנראה, תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי. הריהוט המודרני והאלגנטי, המוצג בתמונות, מחזק את התחושה של בית מוכן למגורים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 560,000 אירו, המשקף את מיקומה היוקרתי בלב פוארטו באנוס. המחיר משקף את איכות הגימור, השיפוץ האחרון ואת הגישה הנוחה לנמל, לחוף הים ולמגוון רחב של שירותים. כיוון שהנכס מוכן לאכלוס, אין עלויות נוספות של בנייה או השהיה. המחיר כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, על פני שטח של 123 מ"ר, וממוקם באזור מבוקש מאוד, מה שמצדיק את רמת התמחור.
פוארטו באנוס היא יעד יוקרתי המוכר בזכות המרינה המפורסמת שלו, עמוסה ביאכטות מפוארות, חנויות מעצבים ומסעדות גורמה. השכונה עצמה מתאפיינת בארכיטקטורה ים תיכונית, ומושכת אליה קהל בינלאומי מגוון, כולל סלבריטאים. החיים כאן הם שילוב של אורח חיים יוקרתי, עם קרבה לחוף הים, ונגישות נוחה לשירותים עירוניים. הפעילות התיירותית הרבה, עם כ-5 מיליון מבקרים בשנה, מבטיחה סביבה תוססת לאורך כל השנה, אך עשויה להיות כרוכה גם ברעש ובתנועה ערה. הדירה ממוקמת בלב האזור, ומספקת גישה מיידית לכל מה שיש לפוארטו באנוס להציע.
פוארטו באנוס היא סביבה אורבנית שוקקת, המציעה חווית מגורים מלאת חיים. בטווח של 2 ק"מ, ניתן למצוא 73 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-9 בתי קפה, מה שמבטיח שכל צורך יומיומי מכוסה בקלות. הקרבה לחוף הים, במרחק של כ-686 מטר, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות. האזור משרת גם כ-52 מלונות, מה שמעיד על הפופולריות התיירותית שלו, וכן על זמינות שירותים נלווים. למרות היתרונות הללו, האופי העירוני של האזור עשוי להיות כרוך בתנועה ערה ובריכוזיות מסוימת.
המיקום המוצג על המפה ממקם את הדירה בלב פוארטו באנוס, סמוך למרינה היוקרתית. הדבר מדגיש את הגישה הנוחה לחוף הים, למסעדות, לחנויות ולמתקני בילוי, כמו גם את הקרבה לנמל ולפעילויות הימיות. הסביבה העירונית התוססת באה לידי ביטוי במיקום זה.
פוארטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב ספרד, סמוך לעיר מרבלה, בתוך אזור קוסטה דל סול. המרינה עצמה מהווה מרכז בילוי יוקרתי, הידועה ביאכטות שלה, בחנויות המותגים ובמסעדות. מיקומה של פוארטו באנוס מאפשר גישה נוחה לעיירות חוף נוספות ולעיר מלאגה, העיר הגדולה הקרובה ביותר. היא מהווה חלק בלתי נפרד מהאטרקציות התיירותיות של האזור, המושכת אליה מבקרים מכל רחבי העולם.
המיקום המרכזי של הדירה בפוארטו באנוס מספק נגישות מצוינת. חנויות וסופרמרקטים נמצאים במרחק של כ-451 מטר, ובתי מרקחת במרחק של כ-274 מטר, מה שמקל על רכישות יומיומיות. בית חולים ממוקם במרחק של 1.3 ק"מ. קרבה למספר מסלולי גולף, כולל Real Club de Golf Las Brisas במרחק 2.2 ק"מ, פונה לחובבי הספורט. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ (בקו אווירי), מה שמבטיח קישוריות בינלאומית נוחה. בנוסף, קיימת גישה נוחה לתשע קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות בסביבה.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 19.3 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות שנתי שבין 12 ל-27 מעלות צלזיוס. כ-3,856 שעות שמש בשנה מבטיחות מזג אוויר נעים רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה הדירה מעל פני הים הוא 11 מטר, והשיפוע לכיוון החוף הוא שטוח (0.3%), מה שתורם לנוחות הגישה. האזור מאופיין בכמות משמעותית של ימי שמש, התורמים לאורח חיים חיצוני.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת קרוב למספר חופים, כאשר החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק 686 מטר. חופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar (1.6 ק"מ) ו-Playa de San Pedro (2.8 ק"מ) זמינים אף הם. האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי, כולל גישה נוחה למסלולי גולף מובילים כמו Real Club de Golf Las Brisas (2.2 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.2 ק"מ) ומתקני טיפוס (Rocodromo) במרחק 2.8 ק"מ, המציעים מגוון רחב של פעילויות לספורטאים.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב ספרד, סמוך לעיר מרבלה, בתוך אזור קוסטה דל סול. המרינה עצמה מהווה מרכז בילוי יוקרתי, הידועה ביאכטות שלה, בחנויות המותגים ובמסעדות. מיקומה של פוארטו באנוס מאפשר גישה נוחה לעיירות חוף נוספות ולעיר מלאגה, העיר הגדולה הקרובה ביותר. היא מהווה חלק בלתי נפרד מהאטרקציות התיירותיות של האזור, המושכת אליה מבקרים מכל רחבי העולם.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), דירה זו בפוארטו באנוס מוצעת במחיר גבוה יותר, המשקף את מיקומה היוקרתי והמבוקש במיוחד. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים דירות חדשות באזורים מתפתחים או פופולריים פחות, דירה זו ממוקמת בלב אחד מאזורי הבילוי והיוקרה המרכזיים של קוסטה דל סול. היתרון המרכזי של פוארטו באנוס הוא הגישה המיידית לחוף, למרינה, למסעדות יוקרה ולחנויות מותגים, כמו גם לאווירה הבינלאומית הייחודית. פרויקטים אחרים באזורים כמו אסטפונה או מיחאס עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, אך ייתכן שלא יספקו את אותו שילוב של קרבה לבילויים יוקרתיים ומיקום מרכזי. לעומת זאת, המחיר משקף גם את העובדה שהנכס עבר שיפוץ מקיף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
