Este desarrollo de apartamentos en Puerto Banús, Málaga, ofrece una oportunidad de residencia en una de las zonas más codiciadas de la Costa del Sol. Con una superficie habitable de 123 m², estas viviendas disponen de 2 dormitorios y 2 baños, ideales para quienes buscan un estilo de vida mediterráneo. La propiedad, con fecha de finalización de obra, se sitúa en un entorno urbano vibrante, próximo a servicios esenciales y zonas de ocio, combinando comodidad y acceso a la vida costera.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra a escasa distancia del mar y del paseo marítimo de Puerto Banús. Su ubicación en una zona urbana consolida su accesibilidad a servicios esenciales, facilitando un estilo de vida práctico para sus residentes. La proximidad a la marina y al centro urbano de Marbella permite un fácil acceso a una amplia gama de actividades recreativas y de ocio.
Este proyecto responde a la demanda de viviendas modernas y funcionales en una localización premium. Los apartamentos están diseñados para ofrecer confort y practicidad, con acabados de calidad y distribuciones que optimizan el espacio. La configuración de 2 dormitorios y 2 baños se ajusta a las necesidades de parejas, familias pequeñas o como segunda residencia vacacional.
La promoción se encuentra en estado de obra terminada, lo que permite una entrega inmediata. Las unidades han sido recientemente reformadas y redecoradas, presentando un estado de conservación excelente. Esto elimina los plazos de espera asociados a la construcción nueva, facilitando una mudanza o adquisición rápida.
El proyecto no incluye jardín privado ni piscina comunitaria, características comunes en otras urbanizaciones residenciales. Tampoco dispone de garaje propio en el edificio, si bien la zona cuenta con aparcamiento público. La orientación principal es sur, lo que puede implicar una alta exposición solar directa en ciertas épocas del año.
Ref: VL023197
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este tipo de propiedad es adecuada para compradores que buscan una residencia principal o secundaria en un enclave de prestigio, con acceso inmediato a servicios y ocio. Es ideal para quienes valoran la conveniencia de tener comercios, restaurantes y la playa a poca distancia, sin necesidad de depender exclusivamente del vehículo privado. Profesionales que trabajan en la zona o buscan un retiro vacacional con todas las comodidades a mano encontrarán en esta oferta una solución práctica. También se alinea con inversores que buscan activos inmobiliarios en ubicaciones de alta demanda turística y residencial, con potencial de revalorización.
Las viviendas han sido recientemente reformadas y redecoradas, presentando un acabado de excelente calidad. Se ha prestado atención a los detalles para ofrecer un ambiente moderno y confortable. Las cocinas están completamente equipadas, listas para su uso. Los suelos de madera añaden calidez a los espacios, mientras que los armarios empotrados proporcionan una solución de almacenamiento eficiente. El sistema de climatización (aire acondicionado y calefacción central) asegura el confort térmico durante todo el año. La inclusión de TV vía satélite y WiFi responde a las necesidades de conectividad actuales.
El precio de partida para estos apartamentos es de 560.000 €. La oferta se centra en unidades de 2 dormitorios y 2 baños con 123 m² de superficie. Dado que el proyecto está finalizado, la disponibilidad inmediata es un factor clave. Los precios pueden variar ligeramente en función de la ubicación exacta dentro del edificio y las vistas ofrecidas. La zona de Puerto Banús es conocida por mantener un valor inmobiliario estable, reflejando la demanda constante y el prestigio de la ubicación.
Puerto Banús se caracteriza por ser un centro neurálgico de actividad náutica y social en la Costa del Sol. Los residentes disfrutan de un entorno dinámico, con el puerto deportivo como eje central, rodeado de boutiques de lujo, restaurantes de alta cocina y locales de ocio. La vida diaria transcurre entre paseos por el muelle, acceso a playas urbanas y la proximidad a servicios como supermercados, farmacias y centros de salud. La atmósfera es cosmopolita, atrayendo a un público internacional, especialmente durante los meses de mayor afluencia turística. El ritmo de vida es activo, conjugando la tranquilidad de la vida residencial con el pulso constante de una zona de gran atractivo.
Vivir en Puerto Banús significa estar inmerso en un entorno cosmopolita y vibrante. A pocos metros se encuentra la playa, permitiendo disfrutar del litoral con facilidad. La oferta de restauración es excepcional, con numerosos restaurantes y bares a escasa distancia. Para las compras, las boutiques de lujo y tiendas especializadas se concentran alrededor del puerto. La movilidad peatonal es alta, facilitada por la disposición urbana y la abundancia de servicios cercanos. La zona también cuenta con una buena conectividad mediante transporte público y se ubica a una distancia manejable del centro de Marbella y otras localidades.
La ubicación en Puerto Banús, Málaga, sitúa esta propiedad en un enclave de prestigio dentro de la Costa del Sol. Esta zona es reconocida internacionalmente por su puerto deportivo de lujo, sus boutiques exclusivas y su animada vida social. El mapa muestra la proximidad a la costa, puntos de interés y las principales vías de comunicación, esenciales para entender el estilo de vida y la conectividad de la región.
Este proyecto se sitúa en Puerto Banús, un núcleo urbano de gran relevancia dentro del municipio de Marbella, en la provincia de Málaga. Su posición al suroeste de Marbella lo coloca en un punto estratégico de la Costa del Sol. La cercanía a Marbella (aproximadamente 6 km) permite acceder a sus servicios y encanto histórico, mientras que localidades como Estepona (unos 20 km) y San Pedro de Alcántara (unos 3 km) ofrecen alternativas de ocio y vida local. La conexión con la red de carreteras principales facilita el acceso a otras ciudades andaluzas.
La ubicación en Puerto Banús garantiza una excelente accesibilidad. La playa de Puerto Banús se encuentra a unos 686 metros, mientras que otras como Playa Canina Ventura del Mar están a 1.6 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se sitúa a aproximadamente 45 km, permitiendo desplazamientos nacionales e internacionales. La proximidad a supermercados (451 m), farmacias (274 m) y centros de salud (1.3 km) simplifica la gestión diaria. Para los aficionados al golf, campos de renombre como Real Club de Golf Las Brisas se encuentran a 2.2 km, y existen diversas opciones de transporte público y puntos de recarga para vehículos eléctricos en las inmediaciones.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol goza de un clima privilegiado, con una temperatura media anual de 19.3°C y picos que oscilan entre los 12°C y 27°C. Se registran aproximadamente 3,856 horas de sol al año, lo que extiende el disfrute de actividades al aire libre. El período favorable para el baño en el mar se prolonga durante unos 6 meses, con temperaturas del agua que alcanzan o superan los 20°C. La altitud de la zona, a unos 11 metros sobre el nivel del mar, y una ligera pendiente hacia la playa (0.3%), contribuyen a un entorno agradable y de fácil acceso a la costa.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Puerto Banús ofrece acceso directo a playas urbanas y cercanas, como la Playa de Puerto Banús (a 686 m) y la Playa Canina Ventura del Mar (a 1.6 km). La calidad de las aguas y servicios suele ser alta, aunque no siempre cuentan con distintivo Blue Flag. La oferta recreativa se amplía con numerosos campos de golf en las proximidades, destacando Real Club de Golf Las Brisas a 2.2 km. Además, existen centros deportivos como el Polideportivo San Pedro a 2.2 km, y una gran variedad de deportes acuáticos y náuticos asociados a la actividad del puerto deportivo.
Fuente: OpenStreetMap
Este proyecto se sitúa en Puerto Banús, un núcleo urbano de gran relevancia dentro del municipio de Marbella, en la provincia de Málaga. Su posición al suroeste de Marbella lo coloca en un punto estratégico de la Costa del Sol. La cercanía a Marbella (aproximadamente 6 km) permite acceder a sus servicios y encanto histórico, mientras que localidades como Estepona (unos 20 km) y San Pedro de Alcántara (unos 3 km) ofrecen alternativas de ocio y vida local. La conexión con la red de carreteras principales facilita el acceso a otras ciudades andaluzas.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
En comparación con otras ofertas en la Costa del Sol, este proyecto en Puerto Banús se distingue por su localización premium y acceso inmediato a un estilo de vida de alto nivel. Proyectos como Aquamar en Torre del Mar o Lantana Residencial en Mijas ofrecen precios de entrada significativamente inferiores, pero se sitúan en áreas con menor densidad de servicios de lujo y una oferta de ocio diferente. Etherna Homes 2 en Estepona, con un rango de precios similar, puede ofrecer nuevas construcciones pero a menudo en ubicaciones más residenciales y menos céntricas que Puerto Banús. La exclusividad y la actividad constante de Puerto Banús, unida a la reciente reforma de la vivienda, justifican su posicionamiento en un segmento de mercado superior, dirigido a compradores que priorizan la ubicación y la conveniencia por encima de la necesidad de nuevas construcciones o desarrollos con amplias zonas comunes.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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