关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此公寓位于西班牙阳光海岸（Costa del Sol）著名的马贝拉港（Puerto Banús）的中心。它坐落在熙熙攘攘的码头旁，周围环绕着高档商店、餐馆和游艇，为居民提供了充满活力的城市生活体验。该位置紧邻地中海，居民可以方便地享受海滨生活。
该公寓旨在满足寻求便利和现代舒适的购房者的需求。它提供两间卧室和两间浴室，适合小家庭或寻求空间享受的个人。靠近海滩和便利设施，可满足那些重视轻松生活方式和丰富活动的人。
该公寓项目已完工，这意味着购房者可以立即入住。该建筑状态为“完工”，确保了项目已经达到预期的建造标准和质量。这种即时可用的性质消除了等待交房的周转时间，为新业主提供了直接的迁入机会。
该项目未提供私人花园或宽敞的室外生活空间，其特点是位于密集的城市环境中。该建筑没有提供社区的独特设施，例如游泳池或健身房。此外，虽然靠近海滩，但它并非直接建在海滨，这可能会影响到那些优先考虑海滩第一排位置的买家。
Ref: VL023197
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该公寓适合寻求马贝拉港（Puerto Banús）充满活力的生活方式的个人或夫妇。它非常适合那些重视便利性，喜欢在步行范围内即可享受各种餐馆、商店和海滩的人。对于那些想要在靠近国际机场（如马拉加）的第二住所的人来说，这是一个不错的选择，同时也能享受海滨生活。如果您是高尔夫爱好者，近距离的知名高尔夫球场也是一个重要优势。然而，如果您优先考虑宁静的环境、广阔的私人户外空间或低维护的生活方式，那么这里的城市环境和高密度可能会不太适合。
该公寓经过精心翻新，达到了高标准，确保了现代化的舒适和风格。内部装饰以优雅的木地板为特色，为空间增添了温暖和精致感。公寓配备了设备齐全的厨房，非常适合那些享受烹饪的人。它还拥有带家具的衣柜，为您的衣物和储物提供了充足的空间。浴室的设计也很讲究，包括一间套间浴室，增加了便利性和隐私性。总的来说，这种对细节的关注和对高品质材料的使用，为居民提供了一个舒适且美观的居住环境。
该公寓的起价为 560,000 欧元，反映了其在黄金地段马贝拉港（Puerto Banús）的优越位置。该房产提供两间卧室和两间浴室，这对于该区域的规格来说，其价格具有竞争力。由于该公寓已完工，因此可立即购买，为寻求快速入住的买家提供了便利。价格反映了该地区高端的声誉、靠近海滩和便利设施以及该房产的翻新状况。潜在买家应考虑到，由于其高端位置，该物业的成本可能高于周边地区。
马贝拉港（Puerto Banús）是一个充满活力的目的地，以其奢华的码头、高端购物中心和热闹的餐饮场所而闻名。该公寓位于这个繁华社区的心脏地带，为居民提供了享受充满活力的地中海生活方式的机会。日常活动可能包括在码头散步，欣赏停泊的游艇，在附近的精品店购物，或在众多露天咖啡馆和餐馆之一享用午餐。附近的海滩提供了放松和享受阳光的机会。该地区交通便利，可轻松前往马贝拉的其他地区，使其成为那些寻求便利和活跃生活方式的人的理想选择。然而，其城市环境意味着可能会有交通噪音和人群。
居住在马贝拉港（Puerto Banús）意味着身处一个充满活力的社交和娱乐中心。该公寓靠近海滩，提供海滨生活的机会，同时其城市位置也保证了便利性。从超市到药店，再到各种餐馆和咖啡馆，日常必需品都近在咫尺。该地区以其积极的氛围而闻名，尤其是在旅游季节。对于那些重视便利设施和交通连接的人来说，它提供了良好的可达性，但潜在的噪音水平和人群是需要考虑的因素。
该地图展示了位于马贝拉港（Puerto Banús）的公寓的战略位置，该港口是阳光海岸（Costa del Sol）著名的豪华目的地。地图突出了其靠近海滩、码头和各种便利设施的便利性。
该公寓位于马贝拉（Marbella）西南部的马贝拉港（Puerto Banús），这是西班牙南部科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）上一个享有盛誉的地点。它坐落在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）地区，靠近马贝拉的中心地带，与周边城镇如埃斯特波纳（Estepona）和米哈斯（Mijas）等地有着良好的交通连接。该地区以其豪华的码头、高端商店和热闹的夜生活而闻名，使其成为该海岸一个重要的旅游和居住目的地。
该公寓享有优越的地理位置，距离海滩仅 686 米，步行即可到达。马拉加-科斯塔德尔索尔机场（Malaga-Costa del Sol Airport）距离酒店约 45 公里，交通十分便利。周边地区设施齐全，超市（451 米）和药店（274 米）近在咫尺。对于高尔夫爱好者来说，Real Club de Golf Las Brisas 距离仅 2.2 公里。此外，该地区拥有 9 条公共交通线路和 50 个公交站点，出行便利。EV 充电站也近在附近（325 米）。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均温度约为 19.3°C，夏季温暖，冬季温和。平均温度在 12°C 到 27°C 之间，非常适合户外活动。每年有 3,856 小时的充足阳光，使得游泳季节长达 6 个月，水温通常在 20°C 以上。该公寓位于海拔 11 米处，地势平坦，距离海滩的坡度仅为 0.3%，非常容易接近。这里的气候条件非常适合享受阳光和海滩。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近多个海滩，包括距离 686 米的 Playa de Puerto Banús。此外，Playa Canina Ventura del Mar（1.6 公里）和 Playa de San Pedro（2.8 公里）也近在咫尺。对于高尔夫爱好者来说，Real Club de Golf Las Brisas 距离仅 2.2 公里。该地区还提供多种体育活动，包括附近的 Polideportivo San Pedro（2.2 公里）。马贝拉港（Puerto Banús）本身就是一个充满活力的休闲中心，提供各种水上运动和游艇活动。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于马贝拉（Marbella）西南部的马贝拉港（Puerto Banús），这是西班牙南部科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）上一个享有盛誉的地点。它坐落在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）地区，靠近马贝拉的中心地带，与周边城镇如埃斯特波纳（Estepona）和米哈斯（Mijas）等地有着良好的交通连接。该地区以其豪华的码头、高端商店和热闹的夜生活而闻名，使其成为该海岸一个重要的旅游和居住目的地。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
与阳光海岸（Costa del Sol）的其他项目相比，位于马贝拉港（Puerto Banús）的该公寓项目在地理位置和生活方式方面具有独特的优势。例如，像 Aquamar（Torre del Mar，起价 269,950 欧元）、Lantana Residencial（Mijas，起价 205,000 欧元）和 Etherna Homes 2（Estepona，起价 259,000 欧元）等项目提供了更实惠的入门价格，通常位于稍远或不那么繁华的地区。这些项目可能提供不同的设施，如社区泳池或更宽敞的绿地，而马贝拉港（Puerto Banús）则提供无与伦比的城市便利性和夜生活。与同一地区（如埃斯特波纳）的其他高端项目相比，此公寓的定价（560,000 欧元）与其在马贝拉港（Puerto Banús）的中心位置相符，该位置以其独特性和高昂的房地产价值而闻名。此物业的吸引力在于其即时入住能力和优越的步行可达性，这在其他提供新开发但可能需要更长时间才能完工或距离主要中心较远的项目中并不常见。
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