Découvrez un appartement de luxe de 2 chambres et 2 salles de bains, entièrement rénové, niché au cœur de Puerto Banús, sur la prestigieuse Costa del Sol. Ce bien immobilier, d'une superficie de 123 m², est prêt à être habité et offre une opportunité unique de vivre au sein d'une des marinas les plus emblématiques d'Espagne. Profitez d'un style de vie méditerranéen vibrant, à quelques pas des plages scintillantes et de l'animation mondaine.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à quelques pas de la plage, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'effervescente Puerto Banús. La proximité immédiate de la marina, des boutiques de luxe et des restaurants gastronomiques offre un accès inégalé aux plaisirs de la vie côtière, tout en restant connecté aux commodités urbaines.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique et élégant. L'appartement rénové répond aux attentes de confort moderne avec ses deux chambres spacieuses et ses deux salles de bains. Il est parfait pour les amateurs de la vie marine, les golfeurs occasionnels et ceux qui apprécient la proximité des centres d'activité et de divertissement.
Ce projet, achevé et prêt à être occupé, représente une opportunité d'acquérir un bien immobilier dans un état excellent. La rénovation récente garantit des finitions de haute qualité, permettant aux nouveaux propriétaires d'emménager sans délai et de profiter immédiatement du style de vie qu'offre Puerto Banús.
Ce bien est situé dans une zone à forte affluence touristique et peut connaître des nuisances sonores ponctuelles durant les périodes de pointe. L'environnement est typiquement urbain et animé, ce qui peut ne pas convenir à ceux qui recherchent une tranquillité absolue ou un isolement total. Le stationnement peut être un défi dans les zones les plus fréquentées.
Ref: VL023197
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient parfaitement à un acquéreur qui recherche un pied-à-terre animé sur la Costa del Sol, idéal pour des vacances ou une résidence secondaire. Si vous aimez être au centre de l'activité, avec un accès facile aux restaurants, aux boutiques de luxe et à la plage, ce bien est une option logique. Les professionnels qui apprécient la vie urbaine et la proximité des commodités, ainsi que les investisseurs recherchant un bien dans une zone à forte demande locative touristique, trouveront également leur compte. C'est un choix pour ceux qui privilégient le style de vie, l'accessibilité et l'animation par rapport à la tranquillité absolue d'une zone plus retirée.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, visant à atteindre un niveau de finition élevé. Les finitions incluent des parquets en bois, des armoires encastrées pratiques et une cuisine entièrement équipée, prête pour un usage immédiat. Les salles de bains attenantes ('ensuite') ajoutent une touche de confort et d'intimité. Le système de climatisation centralisé assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les vues sur la mer et le port ajoutent une dimension esthétique appréciable à l'ensemble. L'ascenseur facilite l'accès à l'appartement, contribuant au confort général du bâtiment.
Cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bains est proposé à partir de 560 000 €. Le prix reflète son emplacement exceptionnel au cœur de Puerto Banús et son état de rénovation récente. La superficie habitable de 123 m² offre un espace confortable pour ses résidents. Étant un bien prêt à l'emploi, il représente une valeur immédiate pour les acquéreurs cherchant à s'installer rapidement dans cette zone recherchée de la Costa del Sol. La disponibilité est immédiate pour les visites.
Puerto Banús est synonyme de glamour et d'animation. Les résidents de cet appartement seront au cœur de l'action, avec la marina, les yachts de luxe, les boutiques de créateurs et une multitude de restaurants et de bars à leur porte. La vie quotidienne y est rythmée par le va-et-vient des visiteurs internationaux et le bruit des vagues. La proximité des plages permet des moments de détente rapide, tandis que le centre animé offre des options de divertissement et de shopping à toute heure. C'est un lieu où le soleil, la mer et la vie sociale s'entremêlent constamment, offrant une expérience méditerranéenne intense et quotidienne.
Vivre à Puerto Banús signifie être immergé dans un environnement de marina cosmopolite. Les résidents bénéficient de la proximité immédiate de nombreux restaurants, cafés et boutiques de luxe. La vie sociale y est très active, notamment autour du port. Pour les besoins quotidiens, une superette se trouve à moins de 500 mètres, et une pharmacie est accessible en moins de 300 mètres. Le centre de santé le plus proche est à 1,3 km. La présence de 9 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité offre des options de mobilité alternatives, bien que la voiture reste souvent privilégiée pour explorer la région.
La localisation de cet appartement est au cœur de Puerto Banús, une marina de renommée internationale. La carte met en évidence la proximité immédiate des yachts, des boutiques de luxe et des restaurants, ainsi que l'accès aisé aux plages et aux parcours de golf environnants, typique d'un style de vie exclusif sur la Costa del Sol.
Cet appartement est situé dans la dynamique Puerto Banús, une enclave de luxe au sud-ouest de Marbella. Il se positionne comme un point d'ancrage idéal pour explorer la Costa del Sol. Marbella, avec son centre historique et ses commodités, se trouve à une courte distance. Estepona, à l'ouest, offre une atmosphère plus traditionnelle, tandis que vers l'est, des villes comme Fuengirola et Benalmádena proposent d'autres facettes de la vie côtière andalouse.
L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 45 km, offrant une bonne connectivité internationale. Les plages, comme Playa de Puerto Banús, sont accessibles en moins de 700 mètres à pied, tandis que d'autres options comme Playa Canina Ventura del Mar sont à 1,6 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés, tels que le Real Club de Golf Las Brisas, se trouvent à environ 2,2 km. Les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies sont à quelques minutes de marche, facilitant la vie au quotidien.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Puerto Banús bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 19,3°C, oscillant généralement entre 12°C en hiver et 27°C en été. Avec environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, le soleil est une constante. Le zwemseizoen s'étend sur environ 6 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La faible altitude (11m) et la faible pente vers la mer (0,3%) rendent la zone particulièrement accessible et agréable pour les promenades côtières.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Puerto Banús est réputé pour sa proximité avec plusieurs plages de qualité. La Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 686 mètres, idéale pour des baignades rapides ou des promenades au bord de l'eau. La Playa Canina Ventura del Mar, à 1,6 km, est une autre option populaire. Les passionnés de golf trouveront leur bonheur avec des parcours comme le Real Club de Golf Las Brisas à 2,2 km. De plus, des centres sportifs tels que le Polideportivo San Pedro sont accessibles à 2,2 km, offrant une variété d'activités.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est situé dans la dynamique Puerto Banús, une enclave de luxe au sud-ouest de Marbella. Il se positionne comme un point d'ancrage idéal pour explorer la Costa del Sol. Marbella, avec son centre historique et ses commodités, se trouve à une courte distance. Estepona, à l'ouest, offre une atmosphère plus traditionnelle, tandis que vers l'est, des villes comme Fuengirola et Benalmádena proposent d'autres facettes de la vie côtière andalouse.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Par rapport à d'autres offres sur la Costa del Sol, cet appartement à Puerto Banús se distingue par son emplacement central dans une zone à forte valeur ajoutée et une animation constante. Tandis que des projets comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas ou Etherna Homes 2 à Estepona offrent des prix d'entrée plus bas (à partir de 205 000 € à 269 950 €), ils se situent généralement dans des environnements moins exclusifs ou plus résidentiels et moins centraux que Puerto Banús. Le prix de 560 000 € pour cet appartement de 2 chambres reflète le prestige de la localisation, la qualité de la rénovation et la proximité des services haut de gamme, un positionnement qui le place dans une catégorie supérieure aux offres de Mijas ou Estepona en termes d'exclusivité et d'accès direct à une vie nocturne et commerciale de premier plan.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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