Questo residence si trova nel cuore pulsante di Puerto Banús, una destinazione rinomata sulla Costa del Sol. Offre appartamenti recentemente ristrutturati, caratterizzati da un design moderno e finiture di pregio. La posizione privilegiata garantisce un facile accesso a tutte le comodità urbane, pur mantenendo la vicinanza al mare e al rinomato porto turistico. È una scelta che coniuga la vivacità di una località di fama internazionale con la tranquillità di un'abitazione curata nei dettagli.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si posiziona a pochi passi dal vivace porto e dalle spiagge sabbiose di Puerto Banús. L'ambiente circostante è caratterizzato da un'intensa attività commerciale e ricreativa, con yacht, boutique di lusso e ristoranti a portata di mano. Questa ubicazione favorisce uno stile di vita dinamico e cosmopolita, dove il mare e le opportunità di svago sono elementi centrali dell'esperienza quotidiana.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi cerca un'abitazione funzionale e stilisticamente curata in una location di prestigio. La ristrutturazione recente assicura comfort moderni, mentre la disposizione degli spazi e la presenza di una cucina completamente attrezzata lo rendono immediatamente abitabile. È pensato per chi desidera una base comoda e ben servita per godere appieno del clima e dello stile di vita della Costa del Sol.
La proprietà è un appartamento esistente, recentemente oggetto di una completa ristrutturazione. Non si tratta di un nuovo progetto edilizio, ma di un'unità abitativa che ha beneficiato di interventi di ammodernamento e riqualificazione. La sua disponibilità è immediata, non essendo legata a future fasi di costruzione o a tempi di consegna.
L'immobile non offre viste panoramiche sulle montagne o su ampi spazi verdi interni. La sua collocazione in un'area urbana densamente popolata comporta una vicinanza ad altre proprietà e ad attività commerciali. Inoltre, non sono presenti giardini privati o terrazzi di grandi dimensioni, in linea con la tipologia edilizia di un appartamento situato in un centro portuale.
Ref: VL023197
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente indicata per chi desidera immergersi completamente nell'atmosfera di Puerto Banús, vivendo a pochi passi dall'azione e dal lusso che questa marina offre. È la soluzione ideale per professionisti che lavorano stagionalmente nella zona o che cercano una residenza di rappresentanza in un luogo di grande richiamo internazionale. Anche per chi ama trascorrere lunghe vacanze o periodi dell'anno godendo del clima mite e delle numerose attività ricreative, come il golf o gli sport acquatici, questo appartamento rappresenta una scelta funzionale e strategica. La vicinanza a servizi essenziali, ristoranti e spiagge lo rende adatto anche a chi cerca una seconda casa comoda e ben posizionata, da cui esplorare le bellezze della Costa del Sol.
L'appartamento ha subito una recente e completa ristrutturazione, che ne ha elevato significativamente la qualità costruttiva e il livello di finitura. Sono stati impiegati materiali selezionati per garantire durata ed estetica, con particolare attenzione ai dettagli. La pavimentazione in parquet contribuisce a creare un'atmosfera calda e accogliente negli ambienti interni. Le finiture interne rispecchiano uno standard elevato, come si addice a un immobile situato in una zona di pregio. Gli infissi sono stati aggiornati per migliorare l'isolamento termico e acustico. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e mobili di design, pronta per l'uso. I bagni sono stati rinnovati con sanitari e rivestimenti di qualità, offrendo funzionalità e stile.
L'appartamento è proposto al prezzo di €560.000. Questa cifra riflette la sua posizione di primo piano in una delle località più prestigiose della Costa del Sol, Puerto Banús, e lo stato di eccellente ristrutturazione. Essendo un'unità già pronta per essere abitata, la disponibilità è immediata. Non sono previste variazioni di prezzo legate a fasi di costruzione o a opzioni di personalizzazione post-vendita, data la natura dell'immobile. La tipologia dell'appartamento, con 2 camere da letto e 2 bagni, offre un buon compromesso tra spazio e gestione, posizionandosi in una fascia di mercato adatta a chi cerca una residenza di qualità in un contesto esclusivo.
Puerto Banús è sinonimo di uno stile di vita esclusivo e vibrante sulla Costa del Sol. Quest'appartamento si inserisce in questo contesto come un'oasi di comfort moderno, adagiata nel cuore pulsante della marina. La vita quotidiana qui è scandita dalla vicinanza al mare, dalle passeggiate lungo il porto ammirando gli yacht, e dalla possibilità di accedere a un'ampia gamma di ristoranti, bar e negozi di alta moda. L'ambiente è stimolante e cosmopolita, attraendo visitatori da tutto il mondo. Le attività ricreative abbondano, con spiagge, club nautici e campi da golf nelle immediate vicinanze. Nonostante la vivacità, la recente ristrutturazione dell'appartamento offre uno spazio privato rifinito e accogliente, ideale per rilassarsi dopo una giornata trascorsa a esplorare le bellezze della zona o a godere del clima mediterraneo.
Vivere a Puerto Banús significa essere al centro di un ecosistema dinamico, dove il lusso e il divertimento si fondono con la vita quotidiana. L'appartamento si trova in un contesto urbano denso, circondato da una vasta offerta di servizi facilmente raggiungibili a piedi. Negozi di alta moda, ristoranti gourmet, bar alla moda e boutique di lusso costeggiano il porto, creando un'atmosfera vivace sia di giorno che di sera. La vicinanza a supermercati (451 m) e farmacie (274 m) garantisce la comodità per le necessità quotidiane. La presenza di 73 ristoranti e 9 caffè nel raggio di 2 km testimonia la ricchezza dell'offerta gastronomica e sociale. L'ambiente è stimolante e cosmopolita, con un flusso costante di visitatori e residenti che contribuiscono alla sua energia unica.
Questa mappa illustra la posizione dell'appartamento nel cuore di Puerto Banús, evidenziando la sua prossimità immediata al porto turistico, alle spiagge e ai principali punti di interesse della zona. Permette di visualizzare la densità di servizi e la rete di trasporti che caratterizzano questa vivace località marittima della Costa del Sol.
Puerto Banús si colloca strategicamente a sud-ovest di Marbella, affermandosi come un'enclave di lusso e divertimento sulla Costa del Sol. La sua posizione è privilegiata, fungendo da estensione naturale del tessuto urbano di Marbella verso ovest. Questa vicinanza la rende facilmente accessibile dalle principali arterie di comunicazione della regione. A breve distanza si trovano altre località significative della Costa del Sol, come San Pedro de Alcántara, facilmente raggiungibile per esplorare ulteriori offerte commerciali e residenziali. La posizione è ideale per chi desidera unire la vivacità di un centro turistico internazionale con la possibilità di esplorare i dintorni.
La localizzazione di questo appartamento offre eccellenti opzioni di mobilità e accesso ai servizi. Si trova a soli 686 metri dalla Playa de Puerto Banús e a 1.6 km dalla Playa Canina Ventura del Mar, rendendo la spiaggia facilmente raggiungibile a piedi. Per chi viaggia, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 45 km in linea d'aria, con tempi di percorrenza gestibili. Le esigenze quotidiane sono coperte dalla vicinanza a un supermercato (451 m) e una farmacia (274 m). Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas si trovano a poco più di 2 km di distanza. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze facilita gli spostamenti all'interno della regione.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol gode di un clima mediterraneo eccezionalmente favorevole, con una temperatura media annua di 19.3°C e circa 3.856 ore di sole all'anno. Questo si traduce in un'estate prolungata, con un periodo di circa 6 mesi in cui la temperatura dell'acqua marina supera i 20°C, ideale per nuotare e praticare attività acquatiche. L'altitudine dell'area, di soli 11 metri sul livello del mare, garantisce un clima mite e l'assenza di temperature estreme. La prossimità al mare contribuisce a moderare le temperature, rendendo le estati piacevoli e gli inverni miti. La pendenza verso il mare è minima (0.3%), favorendo l'accesso alle spiagge e un paesaggio prevalentemente pianeggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità al mare è uno dei principali attrattori di questa località. L'appartamento dista meno di 1 km dalla Playa de Puerto Banús e 1.6 km dalla Playa Canina Ventura del Mar, entrambe facilmente raggiungibili a piedi per godere del sole e del mare. La regione offre numerose opportunità per gli amanti dello sport e del tempo libero. I campi da golf di fama internazionale, come il Real Club de Golf Las Brisas, sono a breve distanza (2.2 km). Per chi cerca attività sportive alternative, centri come il Polideportivo San Pedro (2.2 km) offrono strutture dedicate. Il porto stesso, Puerto José Banús, è un centro nevralgico per attività nautiche e di svago, circondato da un'ampia offerta di ristoranti e locali.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús si colloca strategicamente a sud-ovest di Marbella, affermandosi come un'enclave di lusso e divertimento sulla Costa del Sol. La sua posizione è privilegiata, fungendo da estensione naturale del tessuto urbano di Marbella verso ovest. Questa vicinanza la rende facilmente accessibile dalle principali arterie di comunicazione della regione. A breve distanza si trovano altre località significative della Costa del Sol, come San Pedro de Alcántara, facilmente raggiungibile per esplorare ulteriori offerte commerciali e residenziali. La posizione è ideale per chi desidera unire la vivacità di un centro turistico internazionale con la possibilità di esplorare i dintorni.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Confrontando questo appartamento con altre offerte nella regione della Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), emerge chiaramente la differenza di posizionamento. Mentre queste ultime rappresentano opzioni più accessibili in località emergenti o consolidate ma meno esclusive, l'immobile di Puerto Banús si distingue per il suo prezzo, €560.000, giustificato dalla sua ubicazione in un epicentro di lusso internazionale e dalla qualità della sua recente ristrutturazione. La vicinanza immediata al porto, alle boutique di alta gamma e a un'intensa vita sociale lo rende un'opzione unica per chi ricerca quel tipo di lifestyle. Le altre proprietà, pur offrendo qualità costruttiva e comfort, si trovano in contesti meno centrali o di minore attrattiva turistica di lusso, proponendo quindi prezzi inferiori. La scelta dipende dall'enfasi posta sulla esclusività della location e sulla vivacità dell'ambiente circostante.
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