立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、プエルト・バヌースのマリーナ地区、ムエレ・リベラに位置し、ビーチまで徒歩数分です。周囲には高級ブティック、レストラン、バーが立ち並び、活気あふれる国際的な雰囲気を楽しめます。都市の中心でありながら、静かで快適な居住空間が確保されています。
この物件は、都会的な利便性とリゾートライフの融合を求める居住者に適しています。ビーチ、マリーナ、ショッピング、ダイニングといったアクティビティに容易にアクセスできるロケーションを重視する方、また、モダンで質の高い内装を求める方に合致するでしょう。
このアパートメントは、最近の改装により、現代的な快適さと質の高い仕上がりを実現しています。建設時期に関する詳細な情報は提供されていませんが、最新の基準に沿って改修されているため、新品同様の感覚で入居できます。購入後すぐに利用可能な状態です。
この物件は、大規模な共有施設（例：プール、ジム、庭園）を備えたレジデンスではありません。また、プライベートな駐車場や専用の屋上テラスも提供していません。周辺の商業エリアの賑やかさや、一部の施設への距離は、静寂やプライバシーを最優先する方には考慮事項となる可能性があります。
Ref: VL023197
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、活気と利便性を重視するライフスタイルを求める方に適しています。日々の生活で、ビーチやマリーナ、ショッピング、ダイニングといったエンターテイメントに容易にアクセスしたい方には、まさに理想的なロケーションです。また、国際的な雰囲気の中で、多様な文化に触れながら生活したい方にも合っています。年間を通じて温暖な気候、豊富な日照時間、そして洗練された周辺環境は、リタイアメント後の生活、または休暇を過ごすためのセカンドハウスとしても魅力的です。さらに、この立地は、賃貸収入を目的とした投資物件としても、高いポテンシャルを秘めています。プエルト・バヌースの象徴的な場所で、アクティブかつ洗練された生活を送りたいと考える方に、この物件は最適です。
このアパートメントは、最近の改装により、高い水準の品質と現代的な快適さを実現しています。内装には、木製の床材が使用され、温かみのある洗練された雰囲気を醸し出しています。リビングエリアとベッドルームには、収納に便利な造り付けのワードローブが設置されています。バスルームは2つあり、そのうち1つはエンスイート（バスルームから直接アクセス可能）となっており、プライバシーと利便性を高めています。キッチンは完全に装備されており、最新の電化製品が組み込まれています。断熱性や遮音性にも配慮された建材が使用されていると考えられます。南向きのバルコニーからは、海の眺望や港の景色を楽しむことができ、開放感あふれる空間を提供します。全体として、快適で機能的、かつ洗練された居住空間が追求されています。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、プエルト・バヌースという一等地にありながら、€560,000という価格設定で提供されています。123平方メートルの広々とした居住空間は、価格に見合う価値を提供します。この地域では、類似のロケーションやコンディションの物件は、一般的にこの価格帯、あるいはそれ以上で取引される傾向にあります。物件は現在、購入可能な状態で、即入居が可能です。市場の需要と供給のバランス、そしてプエルト・バヌースというブランド価値を考慮すると、この価格は競争力があると言えます。詳細な価格変動や、物件のオプションについては、個別にお問い合わせください。
プエルト・バヌースの中心部に位置するこのアパートメントは、賑やかなマリーナの雰囲気を日常生活に取り入れたい方に理想的です。朝は、数分歩けばビーチに到着し、穏やかな波の音を聞きながら一日を始めることができます。周辺には、高級ブランド店、洗練されたレストラン、活気のあるバーが軒を連ね、昼夜を問わずエンターテイメントに事欠きません。日中は、ヨットが行き交うマリーナを散策したり、お洒落なカフェで休憩したりするのも良いでしょう。週末には、近隣のゴルフコースでプレーを楽しんだり、歴史的なマルベーリャの旧市街を訪れたりすることも可能です。この場所は、都会的な利便性とリゾートの解放感を両立させ、国際的なコミュニティとの交流も自然に生まれる環境を提供します。
プエルト・バヌースの中心部に位置するため、日常生活は非常に便利で活気にあふれています。アパートメントからわずか数百メートルの範囲に、スーパーマーケット、薬局、銀行、カフェなどが点在しており、日々の買い物や用事は徒歩で容易に済ませることができます。周辺には73軒ものレストランがあり、多様な食文化を楽しむことが可能です。また、1.3km先には病院があり、医療アクセスも良好です。交通の便も良く、9つの公共交通機関路線が利用可能で、50箇所のバス停があります。これにより、周辺地域への移動も容易です。国際的な学校も比較的近くにあり、お子様連れのファミリーにも考慮された環境と言えます。このエリアは、都市的な利便性と、リゾート地ならではのエンターテイメント、そして地中海らしいライフスタイルが融合した、ユニークな生活環境を提供します。
この物件は、スペイン南部、アンダルシア州のコスタ・デル・ソルに位置する、国際的に有名なマリーナ、プエルト・バヌースの中心部にあります。周辺には高級ブティック、レストラン、バーが集中しており、活気あふれる海岸沿いのライフスタイルを体験できます。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの象徴的なエンターテイメントの中心地、プエルト・バヌースに位置しています。マルベーリャ市街地へは車で約10分、エステポナへは車で約20分と、周辺の主要都市へのアクセスも良好です。この立地は、プエルト・バヌースの洗練された雰囲気と、マルベーリャの文化的な魅力、そしてエステポナの落ち着いた環境という、異なる魅力を享受できる戦略的なポジションにあります。コスタ・デル・ソルの中でも特に国際的で活気のあるエリアに属しており、高級志向のライフスタイルを求める人々にとって中心的な存在です。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまでは約686メートルと、徒歩圏内です。主要な空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港へは、直線距離で約45km、車での所要時間は通常45分程度です。リゾートの中心に位置するため、多数のレストラン、カフェ、銀行、薬局などが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なあらゆるものが容易に手に入ります。ゴルフ愛好家にとっても、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスなどの著名なゴルフコースが2.2km圏内に複数あり、アクセスは非常に便利です。公共交通機関のバス停も多数あり、周辺地域への移動も容易です。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プエルト・バヌースは、年間を通じて温暖な地中海性気候に恵まれています。平均気温は12℃から27℃の間で推移し、年間平均気温は約19.3℃です。日照時間も年間約3,856時間と豊富で、太陽の光を存分に享受できます。特に、水温が20℃以上になる6ヶ月間は、ビーチでの活動やマリンスポーツに最適な時期です。標高は海抜11メートルと低く、ビーチへの傾斜も0.3%とほぼ平坦なため、海岸線へのアクセスは非常に容易です。この恵まれた気候と自然条件は、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむための理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、海岸線に近接しており、多様なレクリエーションの機会を提供します。最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか686メートルです。さらに、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（1.6km）やプラヤ・デ・サン・ペドロ（2.8km）といった、異なる雰囲気を持つビーチも容易にアクセス可能です。ゴルフ愛好家には、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.2km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.5km）など、複数の有名なゴルフコースが近接しています。また、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.2km）などのスポーツセンターも周辺にあり、様々なスポーツ活動を楽しむことができます。プエルト・バヌースのマリーナ自体も、散策やウォータースポーツの拠点として魅力的です。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの象徴的なエンターテイメントの中心地、プエルト・バヌースに位置しています。マルベーリャ市街地へは車で約10分、エステポナへは車で約20分と、周辺の主要都市へのアクセスも良好です。この立地は、プエルト・バヌースの洗練された雰囲気と、マルベーリャの文化的な魅力、そしてエステポナの落ち着いた環境という、異なる魅力を享受できる戦略的なポジションにあります。コスタ・デル・ソルの中でも特に国際的で活気のあるエリアに属しており、高級志向のライフスタイルを求める人々にとって中心的な存在です。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルにおける不動産市場は多様であり、プエルト・バヌースはその中でも最も高級で国際的なエリアの一つとして認識されています。このアパートメントは、€560,000からという価格帯で、2ベッドルーム、123平方メートルの広さを提供しています。これは、プエルト・バヌースという立地を考慮すると、相場に見合った、あるいは競争力のある価格設定と言えます。例えば、近隣のマルベーリャ中心部やエステポナでは、同等規模の物件がより手頃な価格で見つかる可能性がありますが、プエルト・バヌース特有の高級感、利便性、そして国際的なステータスは、この価格に反映されています。より低価格帯の選択肢としては、トーレ・デル・マールのアクアマー（€269,950〜）、ミハスのランタナ・レジデンシャル（€205,000〜）、エステポナのエイテルナ・ホームズ2（€259,000〜）などが挙げられますが、これらはプエルト・バヌースのような主要なマリーナや高級ショッピングエリアからの距離、そして提供されるライフスタイルにおいて、明確な違いがあります。この物件は、プエルト・バヌースの活気ある雰囲気を享受し、高級リゾートライフを求める層に焦点を当てています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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