Este empreendimento em Puerto Banús, Málaga, oferece um apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho, com 123 m² de área útil. Localizado numa zona urbana vibrante, este imóvel, pronto a habitar, apresenta-se como uma oportunidade numa das áreas mais prestigiadas da Costa del Sol. Com acabamentos de qualidade e uma localização privilegiada, o projeto visa responder às necessidades de um público exigente que procura conforto e acesso a um estilo de vida cosmopolita.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a curta distância a pé do mar e da marina de Puerto Banús, o imóvel insere-se num ambiente urbano dinâmico. A proximidade de praias, lojas e restaurantes potenciais permite um acesso fácil a um leque variado de atividades de lazer e conveniências quotidianas, caracterizando uma localização com elevada centralidade.
O apartamento, com 2 quartos e 2 casas de banho, destina-se a indivíduos ou pequenas famílias que valorizam a proximidade a serviços urbanos e à costa. As áreas interiores, otimizadas para o conforto, e a localização estratégica respondem a um desejo por conveniência, estilo de vida cosmopolita e fácil acesso a infraestruturas de lazer.
A construção deste apartamento encontra-se concluída, com o imóvel pronto para ocupação imediata. Esta condição dispensa longos períodos de espera inerentes a projetos em fase de construção, permitindo uma transição rápida para a residência ou para a sua utilização como investimento.
Este empreendimento não oferece vistas diretas para o mar em todas as divisões, apesar da proximidade à costa. O acesso a zonas verdes privadas ou extensos jardins não é uma característica inerente a este tipo de habitação urbana. O estacionamento pode ser limitado, dependendo da disponibilidade na área circundante à marina.
Ref: VL023197
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência principal ou secundária numa localização de prestígio, com acesso imediato a um estilo de vida urbano e de lazer. É ideal para compradores que valorizam a conveniência de ter comércio, restauração e a marina a poucos passos de distância. Investidores podem considerar esta opção pela sua localização forte e potencial de rendimento, especialmente dada a popularidade turística da área. Pessoas que viajam frequentemente beneficiarão da proximidade ao aeroporto de Málaga e da conectividade oferecida pela infraestrutura de transportes local.
O apartamento foi recentemente renovado e redecorado, apresentando acabamentos de alta qualidade. A cozinha está totalmente equipada, sugerindo um nível de modernidade e funcionalidade. Detalhes como pavimentos em madeira e casas de banho privativas (en-suite) contribuem para o conforto e a estética geral. A presença de ar condicionado e aquecimento central assegura o conforto térmico durante todo o ano. A integração de características como roupeiros embutidos e acesso por elevador realça a praticidade e o conforto do dia-a-dia.
O apartamento é proposto com um valor inicial de €560.000, refletindo a sua localização premium em Puerto Banús. A área de 123 m², distribuída por 2 quartos e 2 casas de banho, enquadra-se na oferta de imóveis residenciais nesta zona exclusiva. Dada a natureza da localização, os preços podem variar consoante a vista específica, andar e acabamentos interiores. A disponibilidade está sujeita a confirmação, sendo recomendável uma consulta direta para obter informações atualizadas sobre as unidades remanescentes e os seus valores exatos.
Puerto Banús é uma marina de renome internacional, conhecida pelo seu ambiente sofisticado e pela concentração de iates de luxo, boutiques de grife e restaurantes de alta gastronomia. Viver aqui significa estar imerso numa atmosfera cosmopolita, com acesso a uma vida social animada e a comodidades de elevado padrão. A proximidade a outras localidades como Marbella e San Pedro de Alcántara amplia as opções de lazer, comércio e cultura. O ritmo de vida é ditado pela atividade da marina e pela afluência turística, especialmente durante os meses de verão, oferecendo um cenário vibrante e dinâmico.
A localização em Puerto Banús oferece um ambiente de vida com elevada concentração de serviços. A uma curta distância a pé, encontram-se supermercados (451m), farmácias (274m), bancos e uma variedade de restaurantes e cafés. A proximidade a um centro de saúde (1.3 km) e a diversas escolas, tanto primárias como secundárias, dentro de um raio de 2 km, atende às necessidades familiares. A área circundante é caracterizada pela sua vitalidade urbana, com 73 restaurantes e 9 cafés nas imediações, proporcionando um leque diversificado de opções de restauração e convívio.
Este mapa ilustra a localização privilegiada do empreendimento em Puerto Banús, um ponto de referência na Costa del Sol. Destaca-se a proximidade à marina, a praias, a campos de golfe e a diversas infraestruturas urbanas, evidenciando a centralidade e a conveniência da área para os seus residentes.
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, consolidando-se como um enclave de luxo e atividade na Costa del Sol. Esta posição estratégica permite fácil acesso a outras cidades importantes da região, como San Pedro de Alcántara (a 2.8 km pela costa) e Marbella (a 6.3 km pela costa), oferecendo uma ampla gama de serviços e atrações culturais. A proximidade a estas localidades permite desfrutar da diversidade da Costa del Sol, mantendo a exclusividade e o dinamismo de Puerto Banús.
O acesso a infraestruturas é um ponto forte desta localização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a aproximadamente 45 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. A praia de Puerto Banús está a cerca de 686 metros, enquanto outras praias como Playa Canina Ventura del Mar e Playa de San Pedro estão a distâncias acessíveis. Para os apreciadores de golfe, campos de renome como o Real Club de Las Brisas estão a 2.2 km. A rede de transportes públicos é servida por 9 linhas e 50 paragens na área, complementando a mobilidade a pé ou de bicicleta.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região goza de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais a rondar os 19.3°C, variando entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Os 3.856 horas de sol anuais proporcionam um ambiente luminoso e agradável, com um período de 6 meses propício para atividades aquáticas, como o banho no mar. A altitude de 11 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação (0.3%) em direção à praia contribuem para um acesso fácil e uma sensação de proximidade com a costa, sem grandes desníveis.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade à costa é um atrativo central, com a Playa de Puerto Banús a 686 metros e a Playa Canina Ventura del Mar a 1.6 km, ambas acessíveis a pé ou em curtas distâncias. A área oferece diversas opções de lazer, incluindo campos de golfe de prestígio como o Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) e The Range golf lessons (2.5 km). Para desportos terrestres, o Polideportivo San Pedro encontra-se a 2.2 km. A marina, com os seus iates e atividades náuticas, complementa a oferta recreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, consolidando-se como um enclave de luxo e atividade na Costa del Sol. Esta posição estratégica permite fácil acesso a outras cidades importantes da região, como San Pedro de Alcántara (a 2.8 km pela costa) e Marbella (a 6.3 km pela costa), oferecendo uma ampla gama de serviços e atrações culturais. A proximidade a estas localidades permite desfrutar da diversidade da Costa del Sol, mantendo a exclusividade e o dinamismo de Puerto Banús.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Comparado com empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este apartamento em Puerto Banús apresenta um valor de entrada significativamente mais elevado, refletindo a exclusividade e a localização premium da área. Enquanto os projetos comparados se situam em zonas com características distintas, variando entre destinos mais familiares e áreas em desenvolvimento, Puerto Banús distingue-se pela sua oferta de luxo, marina de renome e ambiente cosmopolita. A proximidade a serviços de alta gama, boutiques e uma vida noturna vibrante justifica o diferencial de preço. A natureza urbana e a centralidade de Puerto Banús contrastam com a oferta possivelmente mais residencial ou tranquila de outras localidades, atraindo um público que prioriza o acesso imediato a um estilo de vida de marinha e entretenimento de luxo.
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