يقع هذا العقار في قلب بويرتو بانوس، وهو منتجع ساحلي شهير في ماربيا. يوفر المشروع شققًا جاهزة للسكن، وتقع على مسافة قريبة من الشواطئ واليخوت والمتاجر. تم تجديد المنطقة مؤخرًا، مما يعكس طابعها الفاخر والحصري. تتميز بويرتو بانوس بكونها وجهة ترفيهية رئيسية على كوستا ديل سول، وتستقطب الزوار الدوليين والعديد من المشاهير.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار بالقرب من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى الأنشطة البحرية والترفيهية. البيئة الحضرية المحيطة تضمن توفر جميع المرافق الأساسية والخدمات على مسافة قريبة، مما يعزز الراحة اليومية للسكان.
توفر الشقق المصممة بعناية غرفتي نوم وحمامين، مما يجعلها مناسبة للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة. التصميم الداخلي الحديث والمجهز بالكامل يلبي متطلبات المعيشة المعاصرة، مع التركيز على الراحة والوظائف العملية.
تم الانتهاء من هذا المشروع بالكامل وهو جاهز للسكن. يتميز العقار بحالة ممتازة بعد تجديده، مما يعني عدم الحاجة إلى أعمال إضافية فورية. يمثل هذا العرض فرصة للحصول على مسكن جاهز للاستخدام دون تأخير.
المشروع يقع في منطقة حضرية نشطة، وقد لا يوفر الهدوء المطلق الذي قد يبحث عنه البعض. المساحات الخارجية قد تكون محدودة نظرًا للطبيعة الحضرية للموقع. لا يوجد تركيز خاص على المرافق العائلية الكبيرة مثل الحدائق الواسعة أو الملاعب.
Ref: VL023197
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في وجهة ساحلية نابضة بالحياة، أو للمستثمرين الذين يرغبون في الحصول على عقار في موقع استراتيجي. إنه يلائم أولئك الذين يقدرون القرب من المرافق الترفيهية والخدمات الحضرية، ويفضلون نمط حياة يجمع بين الاسترخاء على الشاطئ والأنشطة المسائية. كما أنه خيار جيد لمن يبحث عن عقار جاهز للسكن دون الحاجة إلى انتظار البناء، مع إمكانية الاستمتاع بالموقع المميز فورًا.
تم تجديد الشقق بالكامل وبتشطيبات عالية الجودة. تشمل التجهيزات مطبخًا مجهزًا بالكامل بأحدث الأجهزة. تم التركيز على التفاصيل في التصميم الداخلي، مع استخدام مواد متينة وعصرية. تشمل الميزات الداخلية الأرضيات الخشبية، وخزائن مدمجة، وحمامات داخلية، ونظام تكييف مركزي وتدفئة. تضمن هذه التشطيبات مستوى عالٍ من الراحة والجودة للسكان.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 650,000 يورو. يتوفر عرض محدود في الوقت الحالي، حيث أن العقارات جاهزة للسكن. تختلف الأسعار بناءً على عوامل مثل الطابق والموقع داخل المبنى والإطلالة. يوفر هذا النطاق السعري فرصة للاستثمار في موقع مرموق على كوستا ديل سول.
توفر بويرتو بانوس تجربة معيشية فريدة تجمع بين الأجواء البحرية الفاخرة والحياة الحضرية النابضة بالحياة. يتيح القرب من الشاطئ والواجهة البحرية للسكان الاستمتاع بالشمس والأنشطة المائية، بينما تضمن البيئة المحيطة توفر المطاعم والمتاجر والخدمات. الحياة اليومية هنا تتميز بالنشاط والترفيه، مع سهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية والرياضية. يمثل هذا الموقع خيارًا لمن يبحث عن أسلوب حياة مفعم بالحيوية بالقرب من البحر.
تقع الشقق في بيئة حضرية متكاملة الخدمات، حيث تتوفر المطاعم والمقاهي والمتاجر على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تشمل المرافق القريبة صيدليات وبنوك وعيادات أسنان. يسهل الوصول إلى وسائل النقل العام، مما يعزز سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها. القرب من المرافق الصحية والتعليمية يوفر راحة إضافية للسكان.
يقع هذا العقار في منطقة بويرتو بانوس المرموقة، وهو منتجع ساحلي شهير يشتهر بمينائه الفاخر واليخوت والمحلات التجارية الراقية. توفر هذه المنطقة إمكانية الوصول إلى الشواطئ والأنشطة الترفيهية المتنوعة، وتعتبر مركزًا نابضًا بالحياة على كوستا ديل سول.
يقع بويرتو بانوس، حيث يقع المشروع، في جنوب غرب ماربيا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع المنطقة بالقرب من مدن رئيسية مثل ماربيا وإستيبونا، مما يوفر سهولة الوصول إلى تنوع ثقافي وترفيهي أكبر. تتميز المنطقة بكونها مركزًا فاخرًا لليخوت والتسوق، وتوفر إطلالة رائعة على البحر الأبيض المتوسط.
يقع المشروع على بعد 686 مترًا من شاطئ بويرتو بانوس، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تبعد المطارات الرئيسية مثل مطار مالاغا حوالي 45 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. تقع ملاعب الغولف الشهيرة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مثل ريال كلوب دي غولف لاس برايساس على بعد 2.2 كم. تتوفر أيضًا محطات شحن للسيارات الكهربائية والبنية التحتية للنقل العام.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل على مدار العام، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 27 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يصل عدد ساعات سطوع الشمس إلى حوالي 3,856 ساعة سنويًا، مع موسم سباحة يمتد لستة أشهر. يبلغ ارتفاع المنطقة 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بانحدار طفيف نحو الشاطئ (0.3%)، مما يوفر بيئة مريحة وممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المشروع على بعد مسافة قصيرة من شواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (686 مترًا) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم). توفر المنطقة مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك العديد من ملاعب الغولف مثل ريال كلوب دي غولف لاس برايساس (2.2 كم). توجد أيضًا مراكز رياضية مثل بولي ديبورتيفو سان بيدرو (2.2 كم) وبعض مرافق تسلق الصخور. توفر المارينا القريبة فرصًا للرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو بانوس، حيث يقع المشروع، في جنوب غرب ماربيا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع المنطقة بالقرب من مدن رئيسية مثل ماربيا وإستيبونا، مما يوفر سهولة الوصول إلى تنوع ثقافي وترفيهي أكبر. تتميز المنطقة بكونها مركزًا فاخرًا لليخوت والتسوق، وتوفر إطلالة رائعة على البحر الأبيض المتوسط.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو)، يقدم هذا العقار في بويرتو بانوس موقعًا أكثر تميزًا وحصرية. غالبًا ما تكون الأسعار في بويرتو بانوس أعلى بسبب قربها من الميناء والواجهة البحرية الفاخرة والأنشطة الترفيهية المتنوعة. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم قيمة أكبر من حيث السعر لكل متر مربع، فإن هذا العقار يتميز بموقعه الفريد في قلب أحد أشهر المنتجعات على كوستا ديل سول. Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 259,000 يورو) قد يوفر خيارًا مشابهًا في السعر، لكن بويرتو بانوس تتمتع بجاذبية خاصة بها كوجهة عالمية. الاستثمار هنا يعتمد على الطلب المستمر على العقارات في المواقع المتميزة، مما قد يوفر عائدًا جيدًا على المدى الطويل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
