Dieses Apartment in Nueva Andalucía, Málaga, präsentiert sich als eine attraktive Option für Käufer, die eine Kombination aus städtischer Anbindung und Küstennähe suchen. Mit einer Wohnfläche von 139 m² und zwei Schlafzimmern ist die Immobilie in einer etablierten Wohngegend angesiedelt. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten, Stränden und Golfplätzen unterstreicht das Potenzial für einen komfortablen Lebensstil an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem Wohngebiet westlich von Marbella. Die Lage bietet eine direkte Anbindung an das städtische Leben mit Geschäften und Restaurants in Gehweite. Die Nähe zu Puerto Banús und den Stränden positioniert die Immobilie vorteilhaft für Nutzer, die eine maritime und zugleich urbane Umgebung schätzen.
Für Käufer, die Wert auf praktische Erreichbarkeit und ein aktives soziales Leben legen, erfüllt dieses Apartment zentrale Bedürfnisse. Die Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten auf Gehdistanz, kombiniert mit der Nähe zu Sport- und Freizeiteinrichtungen, unterstützt einen lifestyle-orientierten Wohnansatz.
Die Immobilie wurde als 'Gereed' (fertiggestellt) klassifiziert. Dies bedeutet, dass keine Bauphasen mehr abzuwarten sind. Käufer können die Immobilie direkt beziehen, was den Erwerbsprozess vereinfacht und eine sofortige Nutzung ermöglicht, ohne auf zukünftige Fertigstellungen angewiesen zu sein.
Dieses Apartment bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus und liegt nicht in erster Strandreihe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist vorhanden, jedoch ist für die volle Erkundung der umliegenden Städte und Regionen die Nutzung eines Fahrzeugs vorteilhaft. Es ist keine Neubauimmobilie, sondern fertiggestellt.
Diese Wohnung passt für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit direktem Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten schätzen, ohne auf die Nähe zum Meer und zu Golfplätzen verzichten zu wollen. Sie eignet sich für Personen oder Paare, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen und Wert darauf legen, viele Besorgungen zu Fuß erledigen zu können. Auch als Feriendomizil ist die Immobilie gut geeignet, da die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Tennisplatz zur Erholung beitragen. Für diejenigen, die eine sofort bezugsfertige Immobilie suchen und keine Bauzeit abwarten möchten, stellt dies eine passende Option dar. Die Lage ist zudem vorteilhaft für regelmäßige Besucher der Region, die eine zentrale Basis mit guter Infrastruktur wünschen.
Die Immobilie ist mit Marmorböden ausgestattet, was eine klassische und langlebige Oberflächenwahl darstellt, die typisch für die Region ist. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen während der wärmeren Monate, ergänzt durch einen Kamin im Wohnbereich für eine gemütliche Atmosphäre. Die Einbauschränke bieten praktische Stauraumlösungen. Die teilweise ausgestattete Küche ermöglicht individuelle Anpassungen nach Geschmack und Bedarf. Terrassen, sowohl überdacht als auch offen, erweitern den Wohnraum ins Freie. Die Fenster und Türen sind so konzipiert, dass sie die südliche Ausrichtung optimal nutzen und Licht hereinlassen, während sie gleichzeitig zur thermischen Effizienz beitragen.
Das Apartment wird zu einem Preis von 847.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes für Apartments mit zwei Schlafzimmern in dieser Lage. Es handelt sich um ein einzelnes, verfügbares Objekt; Variationen in Preis und Verfügbarkeit sind bei einzelnen Einheiten naturgemäß nicht gegeben. Der angegebene Preis bezieht sich auf die Immobilie in ihrem aktuellen Zustand und schließt keine zusätzlichen Nebenkosten oder Möblierung aus, sofern nicht anders spezifiziert.
Nueva Andalucía, oft als das "Tal der Golfer" bezeichnet, bietet eine lebendige Kulisse für das tägliche Leben. Dieses Apartment liegt strategisch günstig in einer urbanen Zone, wo Einkaufszentren wie Centro Plaza nur einen Katzensprung entfernt sind. Die Nachbarschaft vereint Wohnkomfort mit der Möglichkeit, viele Alltagswege zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückzulegen. Die Nähe zu einer Vielzahl von Restaurants, Cafés und spezialisierten Geschäften ermöglicht eine flexible Tagesgestaltung. Auch die Erreichbarkeit von Gesundheitsdiensten wie Apotheken und Krankenhäusern ist gegeben. Das Gebiet ist bekannt für seine gepflegten Gemeinschaftsbereiche und die Möglichkeit, sowohl städtisches Leben als auch Freizeitaktivitäten wie Golf und Strandbesuche zu genießen, ohne weite Wege auf sich nehmen zu müssen.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, in einer dynamischen Umgebung zu residieren, die eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten aufweist. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús, mit seinem Yachthafen und den Stränden, prägt den Lebensstil. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten, Apotheken und einer Vielzahl von gastronomischen Betrieben vereinfacht den Alltag erheblich. Für Familien sind internationale Schulen in Reichweite, was die Attraktivität für langfristigen Wohnsitz erhöht. Die 7 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Wohnanlage profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,1 °C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres ermöglicht.
Diese Karte zeigt die strategische Position des Apartments in Nueva Andalucía, einem beliebten Wohngebiet an der Costa del Sol. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Ankerpunkten wie dem Yachthafen von Puerto Banús, den Golfplätzen und den Stränden, was die Attraktivität der Lage für Freizeitaktivitäten unterstreicht.
Nueva Andalucía liegt westlich von Marbella und ist Teil der größeren Costa del Sol Region. Die Nähe zu Marbella (7 km) ermöglicht den Zugang zu dessen städtischer Infrastruktur und touristischen Angeboten, während Málaga (54 km) als Provinzhauptstadt größere kulturelle und wirtschaftliche Anziehungskraft besitzt. Algeciras (59 km) im Westen bietet eine weitere Option für städtische Ausflüge und Hafenzugang. Diese Positionierung erlaubt es den Bewohnern, von der Lebendigkeit Marbellas zu profitieren und gleichzeitig die größeren Zentren der Provinz Málaga zu erreichen.
Die Erreichbarkeit der Immobilie ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km entfernt, was eine relativ einfache Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Strände wie Playa de Puerto Banús sind nur 301 Meter entfernt, während weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar in 2,2 km erreichbar sind. Golfenthusiasten finden in unmittelbarer Nähe renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Die städtische Umgebung von Nueva Andalucía bietet zudem eine hohe Dichte an Supermärkten (353 m), Apotheken (64 m) und Restaurants (70 innerhalb von 2 km).)
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1 °C. Die Region genießt eine hohe Anzahl von Sonnenstunden mit historisch belegten 3.856 Stunden pro Jahr. Dies begünstigt ein langes Freiluft-Saison, wobei das Schwimmwetter für etwa fünf Monate anhält, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Lage auf 7 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0,0%) tragen zu einem angenehmen, flachen Umfeld bei. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 12 °C im Winter und 27 °C im Sommer, was vielfältige Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist mit 301 Metern am nächsten gelegen, gefolgt vom Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Die Region ist auch ein Zentrum für Golfsport, mit Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Für sportlich Aktive gibt es zudem Fitnesszentren und Sportanlagen wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) im Umkreis. Die Marinas von Puerto Banús und Marbella bieten weitere Freizeitmöglichkeiten im maritimen Bereich.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt westlich von Marbella und ist Teil der größeren Costa del Sol Region. Die Nähe zu Marbella (7 km) ermöglicht den Zugang zu dessen städtischer Infrastruktur und touristischen Angeboten, während Málaga (54 km) als Provinzhauptstadt größere kulturelle und wirtschaftliche Anziehungskraft besitzt. Algeciras (59 km) im Westen bietet eine weitere Option für städtische Ausflüge und Hafenzugang. Diese Positionierung erlaubt es den Bewohnern, von der Lebendigkeit Marbellas zu profitieren und gleichzeitig die größeren Zentren der Provinz Málaga zu erreichen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL294381
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Entwicklungen an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas oder Etherna Homes 2 in Estepona, die alle unterhalb von 300.000 € beginnen, positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía mit einem Preis von 847.000 € deutlich im höherpreisigen Segment. Während die genannten Vergleichsprojekte oft Neubauwohnungen in noch im Entstehen begriffenen oder neueren Wohnkomplexen darstellen, handelt es sich hier um eine fertiggestellte Einheit in einer etablierten, urbanen Lage. Die Lage in Nueva Andalucía, nahe dem exklusiven Puerto Banús und einer hohen Dichte an Golfplätzen, rechtfertigt die Preisdifferenz durch die Exklusivität der Umgebung und die vorhandene Infrastruktur. Die hier angebotene Immobilie spricht Käufer an, die eine sofort verfügbare Residenz mit Zugang zu einem gehobenen Lebensstil und etablierten Freizeiteinrichtungen suchen, im Gegensatz zu Käufern, die möglicherweise eine preisgünstigere Option mit Fokus auf Neubaupotenzial suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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