Acest apartament, situat în prestigiosul complex Cerro Blanco din Nueva Andalucía, Málaga, oferă o oportunitate de locuire într-o zonă urbană dinamică, la mică distanță de facilitățile esențiale. Cu o suprafață de 139 m² și finalizat, proprietatea combină confortul modern cu accesibilitatea la stilul de viață mediteranean, fiind poziționată strategic în proximitatea activităților recreative și a transportului.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționat în inima Nueva Andalucía, acest apartament beneficiază de proximitatea față de Puerto Banús și plajele sale, precum și de acces facil la numeroase restaurante, magazine și servicii. Amplasarea oferă un echilibru între liniștea rezidențială și vitalitatea urbană, facilitând un stil de viață activ și conectat.
Proprietatea se adresează celor care caută o locuință funcțională, cu acces imediat la facilități urbane, un stil de viață activ și proximitate față de mare și facilități de agrement. Cele două dormitoare și două băi, împreună cu terasele, răspund nevoilor de confort și spațiu personal.
Apartamentul este finalizat, ceea ce înseamnă că locuința este gata pentru ocupare imediată, fără a necesita etape suplimentare de construcție sau așteptare. Această stare finalizată oferă certitudine și permite integrarea rapidă în noul mediu de viață.
Acest apartament nu dispune de grădină privată sau piscină privată; facilitățile sunt comune. De asemenea, nu este poziționat direct pe plajă, deși accesul este rapid. Nu oferă vedere panoramică extinsă asupra întregii coaste, ci mai degrabă spre grădinile complexului și parțial spre mare.
Această proprietate este potrivită pentru persoane sau familii care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță într-o locație centrală și bine conectată. Se adresează celor care apreciază accesul facil la o varietate largă de servicii, de la restaurante și magazine până la centre medicale și sportive, toate la distanță de mers pe jos. Ideal pentru profesioniști care lucrează în zonă sau în orașele apropiate, datorită accesului rapid la transport și la infrastructura urbană. De asemenea, este o opțiune atractivă pentru pasionații de golf, având în vedere proximitatea față de mai multe terenuri de renume. Locația și facilitățile comune, precum piscina și terenul de tenis, o fac potrivită și pentru persoanele care doresc să beneficieze de un stil de viață activ și recreativ, dar și pentru cei care caută un imobil cu potențial de închiriere, datorită popularității zonei.
Apartamentul prezintă finisaje de calitate, adaptate standardelor zonei. Podelele din marmură contribuie la un aspect elegant și la o bună disipare a căldurii, un avantaj în climatul mediteranean. Sistemele de climatizare asigură confort termic pe tot parcursul anului, completate de un șemineu pentru o atmosferă suplimentară în lunile mai răcoroase. Bucătăria este parțial mobilată, oferind posibilitatea personalizării ulterioare conform preferințelor proprietarului. Ferestrele sunt concepute pentru a maximiza lumina naturală și a oferi izolare termică și fonică. Spațiile de depozitare sunt integrate prin dulapuri amenajate. Finisajele interioare, cum ar fi ușile și elementele decorative, sunt aliniate cu estetica modernă a zonei, reflectând un standard ridicat de construcție și atenție la detalii.
Apartamentul este disponibil pentru achiziție la prețul de 847.000 €. Această ofertă este unică pentru acest apartament specific, în contextul complexului Cerro Blanco. Prețul reflectă poziționarea sa într-o zonă de prestigiu, facilitățile incluse, cum ar fi grădinile comune, piscina și terenul de tenis, precum și finisajele interioare. Fiind un apartament deja construit și gata de mutare, nu există variații de preț legate de etapele de construcție, ci mai degrabă o ofertă fixă pentru proprietatea disponibilă.
Nueva Andalucía, adesea denumită „Valea Golfurilor”, este o zonă rezidențială vibrantă, situată la vest de Marbella. Această locație oferă un amestec echilibrat între facilități urbane și proximitate față de natură și activități recreative. Zilnic, rezidenții beneficiază de acces la o multitudine de restaurante, cafenele și magazine, multe dintre ele fiind la distanță de mers pe jos. Această proximitate reduce dependența de autoturism pentru activitățile cotidiene, promovând un stil de viață mai activ și mai integrat în comunitate. Proximitatea față de Puerto Banús adaugă un element de cosmopolitism, cu acces la plaje, restaurante de lux și o atmosferă animată, în special în sezonul estival. În același timp, complexul rezidențial oferă un refugiu liniștit, cu grădini bine întreținute și facilități comune, creând un ritm de viață armonios între agitația urbană și relaxarea specifică zonei de coastă.
Locuirea în Nueva Andalucía înseamnă integrarea într-un mediu rezidențial bine stabilit, cu un ritm de viață ce îmbină liniștea cu accesibilitatea. Datorită proximității față de Centro Plaza, activitățile zilnice precum cumpărăturile la supermarket (353 m) sau vizitele la farmacie (64 m) și la bancă (4 în rază de 2km) devin simple și rapide. De asemenea, o gamă largă de restaurante (70 în rază de 2km) și cafenele (10 în rază de 2km) sunt disponibile la o scurtă plimbare, permițând savurarea bucătăriei locale și internaționale fără a necesita deplasări lungi. Pentru activități sportive și recreative, Polideportivo San Pedro se află la 2.5 km, iar diverse centre de fitness sunt accesibile. Spitalul Costa del Sol este la 1.9 km, asigurând acces la servicii medicale. Transportul public este bine reprezentat, cu 50 de opriri de autobuz în proximitate, facilitând deplasarea către Marbella (7 km) sau alte zone învecinate.
Apartamentul este situat în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială prosperă din Marbella, renumită pentru proximitatea sa față de terenuri de golf de clasă mondială și de Puerto Banús. Harta vizualizează amplasarea strategică a proprietății în raport cu plajele, centrele comerciale și arterele principale de transport.
Nueva Andalucía se situează strategic în vestul regiunii Costa del Sol, la mică distanță de centrul urban Marbella (7 km). Această poziționare permite accesul rapid la facilitățile și viața culturală a orașului, dar și la zonele mai liniștite din jur. Spre vest, se ajunge relativ ușor către Estepona și alte localități, în timp ce spre est, Málaga (54 km), capitala provinciei, oferă un hub cultural și de transport major. Algeciras (59 km) se află la o distanță similară spre vest, oferind acces la alte rute de transport. Poziționarea în cadrul acestei axei urbane vibrante face din Nueva Andalucía un punct de plecare ideal pentru explorarea întregii coaste și a regiunii Andaluzia.
Apartamentul beneficiază de o poziționare excelentă în ceea ce privește accesibilitatea. Cel mai apropiat punct de plajă este Playa de Puerto Banús, situat la doar 301 metri, iar alte plaje populare precum Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km) sunt ușor accesibile. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la o distanță de aproximativ 45 km, permițând călătorii internaționale confortabile. Pentru pasionații de golf, renumitele terenuri precum Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) sunt la mai puțin de 3 km. Facilitățile esențiale, precum supermarketurile și farmaciile, sunt la distanță de mers pe jos. De asemenea, o stație de încărcare pentru vehicule electrice se află la 368 m, susținând mobilitatea sustenabilă.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Nueva Andalucía este mediteranean, caracterizat prin temperaturi blânde și mult soare. Media anuală a temperaturii este de 19.1°C, iar numărul de ore de soare pe an se ridică la 3.856, oferind condiții ideale pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 5 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc frecvent 20°C. Zona are o altitudine joasă, fiind situată la doar 7 metri deasupra nivelului mării, ceea ce contribuie la temperaturi moderate și la accesul facil la coastă. Terenul este predominant plat în zona de coastă, cu o pantă de 0.0% către plajă, ceea ce facilitează accesul. În ciuda proximității față de mare, clima este influențată și de relieful montan din spate, creând un microclimat plăcut, ferit de vânturile puternice.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă acces la o varietate de plaje, cea mai apropiată fiind Playa de Puerto Banús la 301 m, urmată de Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km). Deși nu sunt toate Blue Flag, acestea oferă facilități variate pentru relaxare și activități acvatice. Pentru pasionații de golf, regiunea este un paradis, cu terenuri de top precum Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) la distanțe scurte. Centre sportive precum Polideportivo San Pedro (2.5 km) și diverse facilități pentru sporturi de aventură sunt, de asemenea, disponibile în proximitate. Marina Puerto Deportivo José Banus, situată la 0.7 km, oferă oportunități pentru sporturi nautice și agrement pe mare.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se situează strategic în vestul regiunii Costa del Sol, la mică distanță de centrul urban Marbella (7 km). Această poziționare permite accesul rapid la facilitățile și viața culturală a orașului, dar și la zonele mai liniștite din jur. Spre vest, se ajunge relativ ușor către Estepona și alte localități, în timp ce spre est, Málaga (54 km), capitala provinciei, oferă un hub cultural și de transport major. Algeciras (59 km) se află la o distanță similară spre vest, oferind acces la alte rute de transport. Poziționarea în cadrul acestei axei urbane vibrante face din Nueva Andalucía un punct de plecare ideal pentru explorarea întregii coaste și a regiunii Andaluzia.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL294381
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din regiunea Costa del Sol, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (prețuri începând de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (prețuri începând de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (prețuri începând de la 259.000 €), acest apartament din Nueva Andalucía se poziționează într-un segment de piață superior, reflectat de prețul său de 847.000 €. Această diferență de preț este justificată de locația premium în inima zonei de lux a Marbella, proximitatea față de Puerto Banús și terenurile de golf de renume, precum și de facilitățile oferite în cadrul complexului rezidențial. Proiectele comparate, deși oferă acces la coastă și facilități, sunt situate în zone cu un profil diferit, adesea mai orientate spre familii sau către un public cu un buget mai restrâns, în timp ce Cerro Blanco vizează un client care caută exclusivitate și un stil de viață mediteranean de înaltă calitate, cu acces imediat la servicii de top și la un mediu cosmopolit.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
