关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目坐落于新安达卢西亚的黄金地段，紧邻海岸线，周边配套设施完善。步行即可到达多个海滩、商店和餐厅。距离著名的普尔托·巴努斯（Puerto Banús）仅需短途步行，生活便利性极高，几乎无需依赖汽车。
此两居室公寓提供宽敞明亮的开放式布局，注重室内外空间的融合。公寓朝南，享有花园和地中海的景致。两个带独立卫浴的卧室确保了居住的舒适与私密。适合寻求现代化、舒适且便利居住环境的家庭或个人。
该公寓项目已竣工，状态为现房，可立即入住。这意味着购房者无需等待即可搬入新家，并能体验到新建设的优势。项目开发商已完成所有建设工作，确保了物业的即时可用性。
该项目不提供山区或高尔夫球场的第一排景观。虽然靠近海滩，但步行距离稍远，且周边为城市化区域，非乡村宁静之地。公寓提供一个地下停车位，额外停车位需另行考虑。项目公共设施包含游泳池和网球场，但无私人花园。
此公寓特别适合那些寻求将便利的城市生活与地中海的阳光和海滩相结合的购房者。如果您希望步行即可到达商店、餐馆和海滩，并且喜欢靠近热闹的娱乐区（如普尔托·巴努斯），那么这个项目非常符合您的需求。公寓的布局和朝向适合作为全年居住的住所，或是一个舒适的度假屋。对于高尔夫爱好者，周边有多家知名高尔夫球场，方便进行体育活动。如果您追求的是一个生活节奏快、交通便利、配套设施齐全的居所，那么这套公寓将是理想的选择。同时，其精装修和完善的社区设施也使其成为一个可靠的长期投资。
该公寓采用高品质材料建造，地面铺设了优雅的大理石地板，为室内空间增添了奢华感。空调系统确保全年舒适的室内温度。公寓配备了部分嵌入式厨房，满足日常烹饪需求。卧室设有嵌入式衣柜，增加了储物空间。壁炉为客厅增添了温馨氛围。此外，房屋朝向良好，采光充足，并设有私人露台，进一步提升了居住品质。项目整体注重细节和舒适度，旨在为住户提供一个高标准的居住体验。
该两居室公寓的起售价为847,000欧元。面积为139平方米，提供了宽敞的居住空间。项目为现房，即时可入住，这为潜在买家节省了等待时间。虽然价格相对较高，但考虑到其优越的地理位置、靠近海滩和高端码头、以及完善的周边配套设施，其价值得到了体现。该地区属于高品质住宅区，价格反映了其市场定位和吸引力。
新安达卢西亚的这处公寓代表了一种融合了便利与休闲的生活方式。项目位于城市化区域，但通过精心的园林设计和朝向，营造出宜人的居住氛围。公寓的南向采光和朝向花园及大海的视野，使其成为一个舒适的居所。周边设施一应俱全，从超市、药店到各种餐饮场所，均可在短时间内步行到达。附近的普尔托·巴努斯（Puerto Banús）码头提供了丰富的社交和娱乐选择。对于寻求在繁华地段享受阳光和便利生活的人士来说，这里提供了高品质的日常体验。公共区域的游泳池和网球场为住户提供了休闲和运动的场所，进一步丰富了社区生活。
项目位于新安达卢西亚，一个生活节奏明快且配套齐全的区域。步行范围内拥有70家餐厅、4家银行、10家咖啡馆和1家牙医诊所，满足日常生活所需。最近的超市仅353米，药店仅64米，为日常购物提供了极大便利。1.9公里内的医院也能保障健康需求。公共交通方面，该区域拥有10条公交线路和50个公交站点，连接周边城镇，进一步增强了出行的灵活性。国际学校的距离也相对合理，适合有子女的家庭。
该项目位于西班牙南部安达卢西亚大区的黄金海岸，具体坐落在马拉加省的马贝拉市新安达卢西亚地区。该区域以其迷人的海滩、世界级的高尔夫球场和高档的码头而闻名，是国际买家青睐的热门置业地点。
该项目位于新安达卢西亚，紧邻马贝拉（Marbella），距离市中心仅7公里。马贝拉是一个国际知名的度假胜地，拥有完善的旅游设施和高端生活方式。距离马拉加市（Málaga）约54公里，是安达卢西亚地区最大的城市，提供丰富的文化、商业和交通枢纽。距离阿尔赫西拉斯（Algeciras）约59公里，是重要的港口城市。项目地理位置优越，能够方便地连接这些主要城市，享受区域内的多样化资源。
该公寓的地理位置极佳，距离海滩仅301米，步行即可到达。最近的超市距离353米，药店仅64米，生活极为便利。步行1.9公里可达医院。对于高尔夫爱好者，附近有多家高尔夫球场，如高尔夫洛斯纳兰霍斯（Golf Los Naranjos）距离2.0公里。前往马拉加机场（AGP）的直线距离约为45公里，交通便捷。此外，电动汽车充电桩距离368米，为环保出行者提供了便利。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均气温为19.1°C，气候宜人。夏季温暖，平均气温约在12°C至27°C之间波动，拥有长达5个月的舒适游泳季节（水温≥20°C）。全年日照时间长达3,856小时，阳光充足。项目位于海拔7米处，地势平坦，靠近海边，为居住者提供了舒适的居住环境。尽管位于沿海，但靠近高尔夫球场和城市区域，提供了多样化的自然与休闲景观。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目靠近多个海滩，其中Playa de Puerto Banús距离仅301米，是最近的海滩。此外，Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）也是不错的选择。周边高尔夫设施完善，如Golf Los Naranjos（2.0公里）、The Range golf lessons（2.0公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里），为高尔夫爱好者提供了便利。此外，项目社区内设有网球场，附近还有多个体育中心，提供了丰富的运动和休闲选择。
来源: OpenStreetMap
该项目位于新安达卢西亚，紧邻马贝拉（Marbella），距离市中心仅7公里。马贝拉是一个国际知名的度假胜地，拥有完善的旅游设施和高端生活方式。距离马拉加市（Málaga）约54公里，是安达卢西亚地区最大的城市，提供丰富的文化、商业和交通枢纽。距离阿尔赫西拉斯（Algeciras）约59公里，是重要的港口城市。项目地理位置优越，能够方便地连接这些主要城市，享受区域内的多样化资源。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL294381
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与本项目相比，位于托雷·德尔·马尔（Torre del Mar）的Aquamar项目（起价269,950欧元）以及位于米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial项目（起价205,000欧元）和位于埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元）的价格明显更低。这些项目可能位于距离主要城市中心或高端娱乐区较远的位置，或者建筑年份较早。新安达卢西亚的该项目，价格高达847,000欧元，反映了其在黄金海岸核心区域的优越地理位置，靠近普尔托·巴努斯（Puerto Banús）这一国际知名的奢华码头和高端生活设施。该区域的房产通常提供更高的生活品质、更好的社区配套和更强的资本增值潜力。相比之下，价格较低的项目可能更适合预算有限的购房者，或者那些对地理位置和周边配套要求不那么苛刻的买家。本项目则吸引那些寻求在西班牙最负盛名的海岸地区享受顶级生活方式和便利性的高端买家。
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