立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置し、セロ・ブランコという名の地区に属します。周辺には、レストラン、ショップ、カフェが点在し、徒歩数分でアクセス可能です。特に、有名なプエルト・バヌースの港やビーチにも近く、沿岸部のライフスタイルを享受できます。この立地は、車に頼らずに生活できる利便性を提供します。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、開放的な間取りと南向きのバルコニーが特徴です。リビングエリアから続くテラスからは、手入れの行き届いた共同庭園と地中海の眺望が楽しめます。各ベッドルームには専用バスルームが備わり、プライバシーと快適性を確保しています。この物件は、快適な居住空間と、屋外でのリラクゼーションを重視するニーズに応えます。
このアパートメントは「完成済み」の物件です。最新の建築基準に基づいて建設されており、即入居が可能です。新しい住居をすぐに利用したい、または早期の投資回収を目指したい購入者にとって、この完成物件は計画の遅延なく、迅速な入居または賃貸開始を可能にします。建物の状態は良好で、すぐに快適な生活を始められます。
この物件は、南向きのテラスと庭園の眺望を提供しますが、建物の構造上、一部の部屋からは限定的な眺望となる可能性があります。また、周辺の都市環境のため、特に賑やかな時間帯には、外部からの音が発生する場合があります。共有施設にはテニスコートがありますが、プライベートなスポーツ施設は含まれていません。海への距離は直線距離で約300メートルですが、直接的な海の眺望はテラスからのみ得られます。
この物件は、都市の利便性とリゾートのようなライフスタイルを両立させたい購入者に最適です。たとえば、年間を通じて太陽が降り注ぐ気候の下、頻繁に自宅で友人や家族をもてなしたい方に適しています。南向きのテラスからは、手入れの行き届いた庭園と地中海の眺めが広がり、リラックスした時間を過ごせます。また、ゴルフ愛好家にとっては、周辺に複数の有名ゴルフコースがあるため、理想的な拠点となります。プエルト・バヌースやビーチに近く、マリンスポーツや海岸沿いの散策を楽しみたい方にも魅力的です。さらに、国際的な学校や医療施設も近いため、お子様連れのファミリーや、長期滞在を考えている方にも適した住まいと言えます。
このアパートメントは、高品質な素材と洗練されたデザインで仕上げられています。床材には、耐久性と美しさを兼ね備えた大理石が使用されており、空間に高級感を与えています。リビングエリアには暖炉が設置されており、冬場でも暖かく快適な雰囲気を作り出します。キッチンは部分的に設置済みで、最新の家電製品を組み込むためのスペースと配管が整備されています。各ベッドルームには、収納に便利な埋め込み式ワードローブが備わっています。全館空調システムにより、一年を通して快適な室温が保たれます。広々としたテラスは、屋外での生活空間を広げ、地中海沿岸のライフスタイルを豊かにします。これらの要素は、長期にわたる快適な居住体験を提供するために考慮されています。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、847,000ユーロから購入可能です。139平方メートルの広々とした住居スペースには、南向きのテラスが含まれており、庭園と地中海の眺望を楽しめます。この価格帯は、ヌエバ・アンダルシアの恵まれた立地、充実した共有施設（プール、テニスコート）、そして完成済みの状態を考慮すると、この地域の市場において競争力のある価格設定と言えます。物件は即入居可能であり、購入者は速やかに新しい生活を始めることができます。現時点では、この特定のユニットに関する詳細な仕様や、他の間取りの在庫状況については、追加情報が必要です。
ヌエバ・アンダルシアのセロ・ブランコ地区に位置するこのアパートメントは、現代的な都市生活と地中海沿岸のライフスタイルが調和した環境を提供します。物件は centro plaza から徒歩1分という抜群のロケーションにあり、レストラン、カフェ、ショップなどの生活必需品がすべて徒歩圏内に揃っています。有名なプエルト・バヌースの港やビーチにも短時間でアクセスでき、活気あるマリティーム・ライフスタイルを日常的に楽しめます。この地域は、車がなくても快適に生活できる利便性が魅力です。高層建築物が少なく、周辺には緑豊かな庭園が広がり、落ち着いた雰囲気も保たれています。年間を通じて温暖な気候に恵まれ、多様なアクティビティや文化イベントが開催されるため、一年中活気のある生活が送れます。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西に位置する、活気あふれる高級住宅地です。このエリアは、緑豊かな景観と、世界的に有名なゴルフコース、そして魅力的なプエルト・バヌースの港で知られています。物件は、 Centro Plaza のすぐ近くにあり、周辺には70軒以上のレストラン、4軒の銀行、10軒のカフェ、4軒の薬局など、日常生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に揃っています。マルベーリャの中心部へは車で約10分、マラガ空港へは約45分と、交通アクセスも良好です。この地域は、一年を通じて温暖な気候に恵まれ、住民は豊かな自然、多様なレクリエーション施設、そして洗練された都市のサービスを享受できます。年間3,856時間という豊富な日照時間と、5ヶ月に及ぶ水温20℃以上の快適な水泳シーズンは、アウトドアアクティビティを好む人々にとって魅力的です。
この地図は、ヌエバ・アンダルシア地区における物件の相対的な位置を示しています。緑豊かな庭園、プエルト・バヌースの港、そして地中海への近さが視覚的に確認できます。周辺の主要な道路や施設へのアクセスルートを把握するのに役立ちます。このエリアの都市的な利便性と、沿岸部ならではのレクリエーション環境の両方を示唆しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、スペイン南部、コスタ・デル・ソル地域に位置するヌエバ・アンダルシアにあります。ヌエバ・アンダルシアは、高級リゾートとして名高いマルベーリャの西側に隣接しており、その洗練された雰囲気と利便性で知られています。マルベーリャの中心部へはわずか7km、車で約10分という近さです。さらに、アンダルシア州の主要都市であるマラガへは約54km、アルヘシラスへは約59kmの距離にあります。この戦略的な立地は、地域の主要都市へのアクセスを容易にし、多様な文化、商業、レクリエーションの機会を提供します。コスタ・デル・ソルの中でも、特にエンターテイメントと自然のバランスが取れたエリアとして認識されています。
このアパートメントは、優れたアクセス性と充実した周辺施設を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートル、車での移動が不要な距離です。プエルト・バヌースの港も0.7kmの距離にあり、ヨットやレストラン、ショップを楽しむのに便利です。スーパーマーケットや薬局は350メートル以内にあり、日々の買い物に困ることはありません。医療施設（病院）も1.9kmの距離に位置しています。ゴルフ愛好家にとっては、ロサンホス・ゴルフ・クラブ（2.0km）をはじめとする複数の有名コースが近接しており、理想的な環境です。マラガ空港（AGP）までは約45km、ジブラルタル空港（GIB）までは約52kmと、国際的な移動も比較的容易です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と10の路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、地中海性気候に属し、年間を通じて温暖で快適な気候が特徴です。平均気温は12℃から27℃の間で推移し、年間平均気温は19.1℃を記録しています。年間日照時間は3,856時間と非常に豊富で、太陽の光を存分に浴びることができます。海抜7メートルの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も0%です。このため、夏場は快適な海風を感じながら過ごすことができ、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチでのアクティビティや海水浴を楽しむのに適しています。周辺には緑豊かな庭園や、丘陵地帯へのアクセスも良好で、自然を楽しむ機会も豊富にあります。この気候と地理的条件は、アウトドア志向のライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートルで、徒歩でのアクセスが可能です。その他にも、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）といった、質の高いビーチが複数存在します。ゴルフ愛好家は、ロサンホス・ゴルフ・クラブ（2.0km）やリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1km）などの著名なゴルフコースに容易にアクセスできます。スポーツ愛好家向けには、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.5km）などのスポーツセンターが利用可能です。また、プエルト・デポルティボ・ホセ・バヌース（0.7km）などのマリーナでは、ウォータースポーツやクルージングを楽しむことができます。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める居住者にとって、非常に魅力的です。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、スペイン南部、コスタ・デル・ソル地域に位置するヌエバ・アンダルシアにあります。ヌエバ・アンダルシアは、高級リゾートとして名高いマルベーリャの西側に隣接しており、その洗練された雰囲気と利便性で知られています。マルベーリャの中心部へはわずか7km、車で約10分という近さです。さらに、アンダルシア州の主要都市であるマラガへは約54km、アルヘシラスへは約59kmの距離にあります。この戦略的な立地は、地域の主要都市へのアクセスを容易にし、多様な文化、商業、レクリエーションの機会を提供します。コスタ・デル・ソルの中でも、特にエンターテイメントと自然のバランスが取れたエリアとして認識されています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL294381
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域では、ヌエバ・アンダルシアはマルベーリャ市内に位置し、高級感と利便性の高さで知られています。この地域のアパートメントは、一般的に、トーレ・デル・マール（アクアマール、269,950ユーロから）やミハス（ランタナ・レジデンシャル、205,000ユーロから）といった、より東部の沿岸都市の物件と比較して、価格帯が高くなる傾向があります。エステポナ（エテルナ・ホームズ2、259,000ユーロから）も同様に、近年開発が進んでいますが、ヌエバ・アンダルシアは、プエルト・バヌースへの近さと、確立されたインフラストラクチャーにおいて優位性があります。この物件（847,000ユーロ）は、その立地、広さ、そして完成済みの状態を考慮すると、この地域のプレミアムセグメントに位置づけられます。より手頃な価格帯の物件は、一般的にインフラが発展途上であったり、ビーチや主要なアメニティからの距離が遠くなる傾向があります。
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