Este apartamento, localizado em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma experiência de vida vibrante com acesso imediato a comodidades urbanas e proximidade à costa. Situado numa zona residencial estabelecida, o imóvel combina conveniência diária com o estilo de vida mediterrânico característico da Costa del Sol. A sua localização estratégica responde a um desejo por acessibilidade e um ritmo de vida ativo, com infraestruturas de transporte e serviços essenciais a uma curta distância, facilitando a integração na dinâmica local.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se em Nueva Andalucía, uma área urbana dinâmica, caracterizada pela proximidade a serviços e à linha costeira. A localização beneficia de uma rede de transportes públicos robusta e de fácil acesso a pé a estabelecimentos comerciais, restaurantes e zonas de lazer, promovendo um estilo de vida sem a necessidade de depender de um veículo para as atividades quotidianas.
Destinado a quem procura conveniência e um estilo de vida cosmopolita, este apartamento responde a necessidades de habitação permanente ou de férias. A proximidade a golfe, praias e infraestruturas urbanas, como supermercados e farmácias, satisfaz o desejo por um quotidiano prático e com amplas opções de lazer e bem-estar.
O imóvel encontra-se pronto a habitar, o que significa que a construção foi concluída. Esta condição permite uma aquisição sem os períodos de espera associados a projetos em fase de construção, possibilitando uma mudança imediata para o novo proprietário. A ausência de obras futuras assegura a estabilidade do ambiente envolvente.
Este imóvel não oferece um jardim privado nem piscina privativa. A proximidade a zonas urbanas pode implicar um nível de ruído urbano percetível. A localização em zona de relevo plano pode limitar vistas panorâmicas de grande amplitude, embora vistas para o mar sejam mencionadas.
Este apartamento em Nueva Andalucía é adequado para indivíduos ou casais que procuram um estilo de vida urbano e ativo, com todas as comodidades ao alcance. É uma opção para quem valoriza a proximidade a praias, marinas e campos de golfe, mas não quer abdicar da conveniência de ter serviços essenciais por perto. A sua localização, a poucos metros de lojas e restaurantes, e a uma curta distância de Puerto Banús, apela a quem gosta de uma vida social vibrante e fácil acesso a lazer. Pessoas que viajam frequentemente beneficiarão da proximidade ao aeroporto de Málaga (45 km). Para quem procura uma residência permanente, a infraestrutura completa da área, incluindo escolas internacionais a uma distância razoável (British International School a 4.2 km), torna-a uma escolha viável. Finalmente, para investidores, a zona de Nueva Andalucía é reconhecida pela sua popularidade turística e potencial de arrendamento, especialmente durante os meses de sol e alta temporada.
O imóvel apresenta acabamentos que visam proporcionar conforto e durabilidade. O piso em mármore, comum em propriedades desta região, confere um aspeto elegante e fresco, além de ser de fácil manutenção. O sistema de ar condicionado garante o conforto térmico durante todo o ano, ajustando a temperatura conforme a necessidade. A presença de lareira acrescenta um elemento de aconchego, especialmente durante os meses mais amenos. Os roupeiros embutidos otimizam o espaço de arrumação. A cozinha está parcialmente equipada, indicando que os eletrodomésticos essenciais podem estar instalados, mas que o comprador poderá desejar personalizar alguns aspetos. As varandas, tanto cobertas como descobertas, oferecem espaços exteriores funcionais para relaxamento e convívio, com vistas para os jardins e o mar.
O apartamento em questão está disponível para aquisição com um preço inicial de €847.000. Esta unidade específica dispõe de dois quartos e duas casas de banho, cobrindo uma área útil de 139 m². A estrutura de preços na região de Nueva Andalucía é influenciada pela localização premium, proximidade a comodidades e ao mar. Embora este imóvel específico esteja pronto a habitar, a disponibilidade de unidades semelhantes com diferentes configurações de quartos ou vistas pode variar, impactando a diversidade de preços. A orientação sul e as vistas para o mar e jardins comuns são fatores que agregam valor à propriedade.
Nueva Andalucía, na Costa del Sol, é uma área urbana que se distingue pela sua intensa atividade e oferta de serviços. Este apartamento está inserido num contexto onde a vida quotidiana se desenrola num ritmo dinâmico, com a conveniência de ter supermercados, farmácias, restaurantes e cafés a uma curta distância a pé. A proximidade a Puerto Banús e às suas praias acrescenta um valor significativo, permitindo desfrutar do ambiente costeiro e da marina. A zona é também um polo para entusiastas de golfe, com vários campos nas imediações. Para aqueles que valorizam a acessibilidade, a presença de inúmeras linhas de transporte público e a curta distância até ao aeroporto de Málaga facilitam a mobilidade regional e internacional. O clima ameno, com temperaturas médias anuais de 19.1°C e um longo período de sol, convida a um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano, com um notável período de 5 meses propício para atividades balneares.
Viver em Nueva Andalucía significa estar imerso num ambiente que equilibra a tranquilidade residencial com a dinâmica urbana. A proximidade imediata a centros comerciais como o Centro Plaza (a um minuto a pé) e a Puerto Banús (a uma curta distância) garante acesso fácil a uma vasta gama de lojas, restaurantes e bares, promovendo um estilo de vida social e conveniente. A área dispõe de uma densa rede de infraestruturas, incluindo 70 restaurantes, 4 farmácias, 4 bancos e 10 cafés num raio de 2 km, satisfazendo as necessidades diárias sem a necessidade de longos deslocamentos. Para famílias, a presença de escolas internacionais nas proximidades (British International School a 4.2 km) é um fator relevante. O acesso a serviços de saúde, com um hospital a 1.9 km, reforça a segurança e o conforto dos residentes.
A localização do imóvel em Nueva Andalucía, Marbella, coloca-o numa área privilegiada da Costa del Sol. A proximidade a pontos de interesse como Puerto Banús, praias e campos de golfe, bem como a fácil ligação a cidades como Marbella e Málaga, sublinha o potencial de acessibilidade e estilo de vida oferecido pela região.
Este imóvel está situado em Nueva Andalucía, uma área residencial de prestígio a oeste de Marbella. A sua localização é estratégica, posicionando-o próximo do vibrante porto de Puerto Banús e a uma curta distância de Marbella, uma cidade conhecida pela sua atmosfera cosmopolita e oferta de serviços de luxo. A 7 km de Marbella, o acesso é rápido e fácil. Em termos regionais, situa-se a 54 km de Málaga, a maior cidade da província, oferecendo uma vasta gama de atividades culturais e comerciais, e a 59 km de Algeciras, um importante porto no Estreito de Gibraltar. Esta centralidade na Costa del Sol permite um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a conveniência de acesso a grandes centros urbanos e infraestruturas regionais.
A acessibilidade a partir deste imóvel é um dos seus pontos fortes. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, situa-se a apenas 301 metros, permitindo desfrutar do litoral com facilidade. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) são facilmente alcançáveis. A localização em Nova Andaluzia oferece acesso a uma variedade de campos de golfe de renome, incluindo Golf Los Naranjos a 2.0 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 45 km, proporcionando ligações aéreas internacionais eficientes. A rede de transporte público é robusta, com 50 paragens e 10 linhas de autocarro a poucos minutos, facilitando a deslocação para Marbella (7 km) ou Málaga (54 km). A proximidade a supermercados (353 m) e farmácias (64 m) assegura a conveniência diária.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Nueva Andalucía, parte da Costa del Sol, é um dos seus maiores atrativos. Com uma média anual de 19.1°C e temperaturas que variam entre 12°C e 27°C, a região oferece um ambiente ameno durante a maior parte do ano. Os 3.856 horas de sol registadas historicamente conferem-lhe um estatuto privilegiado, com um longo período de 5 meses em que a temperatura da água do mar ultrapassa os 20°C, ideal para atividades balneares. A localização a apenas 7 metros acima do nível do mar e com uma inclinação praticamente nula em direção à praia (0.0%) contribui para um ambiente costeiro acessível e agradável. A paisagem é caracterizada pela proximidade ao mar e, em alguns pontos, vistas para as montanhas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área circundante a este apartamento oferece uma vasta gama de opções de lazer e recreio. A proximidade a praias como Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) permite fácil acesso ao mar e às atividades associadas. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome estão localizados nas imediações, incluindo Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). A infraestrutura desportiva é também notável, com centros como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) e instalações para paddle ténis dentro do complexo residencial. A presença de marinas como Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) abre portas para desportos náuticos e atividades de lazer marítimo.
Fonte: OpenStreetMap
Este imóvel está situado em Nueva Andalucía, uma área residencial de prestígio a oeste de Marbella. A sua localização é estratégica, posicionando-o próximo do vibrante porto de Puerto Banús e a uma curta distância de Marbella, uma cidade conhecida pela sua atmosfera cosmopolita e oferta de serviços de luxo. A 7 km de Marbella, o acesso é rápido e fácil. Em termos regionais, situa-se a 54 km de Málaga, a maior cidade da província, oferecendo uma vasta gama de atividades culturais e comerciais, e a 59 km de Algeciras, um importante porto no Estreito de Gibraltar. Esta centralidade na Costa del Sol permite um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a conveniência de acesso a grandes centros urbanos e infraestruturas regionais.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL294381
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na Costa del Sol, Nueva Andalucía distingue-se pela sua oferta de estilo de vida que combina luxo, conveniência urbana e proximidade à natureza. Em comparação com áreas como Torre del Mar, onde projetos como o Aquamar (a partir de €269.950) se posicionam em segmentos de preço mais acessíveis, este imóvel em Nueva Andalucía, com um preço a partir de €847.000, reflete a exclusividade e a localização premium da zona oeste de Marbella. Projetos como o Lantana Residencial em Mijas ou o Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de €205.000 e €259.000 respetivamente, também se situam numa faixa de preço inferior. A proposta de valor aqui reside na proximidade imediata a Puerto Banús, um dos portos mais famosos da Europa, e à vasta oferta de campos de golfe e restaurantes de alta gastronomia. Enquanto outras regiões podem oferecer mais tranquilidade ou praias mais extensas, Nueva Andalucía capitaliza a sua infraestrutura desenvolvida, o acesso a serviços de luxo e um ambiente cosmopolita que atrai um público internacional exigente. A disponibilidade de apartamentos prontos a habitar, com acabamentos de qualidade e vistas para o mar, justifica o posicionamento de preço face a ofertas em zonas em desenvolvimento ou mais afastadas dos centros de interesse.
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