Este apartamento, localizado em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma experiência de vida vibrante com acesso imediato a comodidades urbanas e proximidade à costa. Situado numa zona residencial estabelecida, o imóvel combina conveniência diária com o estilo de vida mediterrânico característico da Costa del Sol. A sua localização estratégica responde a um desejo por acessibilidade e um ritmo de vida ativo, com infraestruturas de transporte e serviços essenciais a uma curta distância, facilitando a integração na dinâmica local.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se em Nueva Andalucía, uma área urbana dinâmica, caracterizada pela proximidade a serviços e à linha costeira. A localização beneficia de uma rede de transportes públicos robusta e de fácil acesso a pé a estabelecimentos comerciais, restaurantes e zonas de lazer, promovendo um estilo de vida sem a necessidade de depender de um veículo para as atividades quotidianas.
Destinado a quem procura conveniência e um estilo de vida cosmopolita, este apartamento responde a necessidades de habitação permanente ou de férias. A proximidade a golfe, praias e infraestruturas urbanas, como supermercados e farmácias, satisfaz o desejo por um quotidiano prático e com amplas opções de lazer e bem-estar.
O imóvel encontra-se pronto a habitar, o que significa que a construção foi concluída. Esta condição permite uma aquisição sem os períodos de espera associados a projetos em fase de construção, possibilitando uma mudança imediata para o novo proprietário. A ausência de obras futuras assegura a estabilidade do ambiente envolvente.
Este imóvel não oferece um jardim privado nem piscina privativa. A proximidade a zonas urbanas pode implicar um nível de ruído urbano percetível. A localização em zona de relevo plano pode limitar vistas panorâmicas de grande amplitude, embora vistas para o mar sejam mencionadas.
Este apartamento em Nueva Andalucía é adequado para indivíduos ou casais que procuram um estilo de vida urbano e ativo, com todas as comodidades ao alcance. É uma opção para quem valoriza a proximidade a praias, marinas e campos de golfe, mas não quer abdicar da conveniência de ter serviços essenciais por perto. A sua localização, a poucos metros de lojas e restaurantes, e a uma curta distância de Puerto Banús, apela a quem gosta de uma vida social vibrante e fácil acesso a lazer. Pessoas que viajam frequentemente beneficiarão da proximidade ao aeroporto de Málaga (45 km). Para quem procura uma residência permanente, a infraestrutura completa da área, incluindo escolas internacionais a uma distância razoável (British International School a 4.2 km), torna-a uma escolha viável. Finalmente, para investidores, a zona de Nueva Andalucía é reconhecida pela sua popularidade turística e potencial de arrendamento, especialmente durante os meses de sol e alta temporada.
O imóvel apresenta acabamentos que visam proporcionar conforto e durabilidade. O piso em mármore, comum em propriedades desta região, confere um aspeto elegante e fresco, além de ser de fácil manutenção. O sistema de ar condicionado garante o conforto térmico durante todo o ano, ajustando a temperatura conforme a necessidade. A presença de lareira acrescenta um elemento de aconchego, especialmente durante os meses mais amenos. Os roupeiros embutidos otimizam o espaço de arrumação. A cozinha está parcialmente equipada, indicando que os eletrodomésticos essenciais podem estar instalados, mas que o comprador poderá desejar personalizar alguns aspetos. As varandas, tanto cobertas como descobertas, oferecem espaços exteriores funcionais para relaxamento e convívio, com vistas para os jardins e o mar.
O apartamento em questão está disponível para aquisição com um preço inicial de €847.000. Esta unidade específica dispõe de dois quartos e duas casas de banho, cobrindo uma área útil de 139 m². A estrutura de preços na região de Nueva Andalucía é influenciada pela localização premium, proximidade a comodidades e ao mar. Embora este imóvel específico esteja pronto a habitar, a disponibilidade de unidades semelhantes com diferentes configurações de quartos ou vistas pode variar, impactando a diversidade de preços. A orientação sul e as vistas para o mar e jardins comuns são fatores que agregam valor à propriedade.
Nueva Andalucía, na Costa del Sol, é uma área urbana que se distingue pela sua intensa atividade e oferta de serviços. Este apartamento está inserido num contexto onde a vida quotidiana se desenrola num ritmo dinâmico, com a conveniência de ter supermercados, farmácias, restaurantes e cafés a uma curta distância a pé. A proximidade a Puerto Banús e às suas praias acrescenta um valor significativo, permitindo desfrutar do ambiente costeiro e da marina. A zona é também um polo para entusiastas de golfe, com vários campos nas imediações. Para aqueles que valorizam a acessibilidade, a presença de inúmeras linhas de transporte público e a curta distância até ao aeroporto de Málaga facilitam a mobilidade regional e internacional. O clima ameno, com temperaturas médias anuais de 19.1°C e um longo período de sol, convida a um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano, com um notável período de 5 meses propício para atividades balneares.
Viver em Nueva Andalucía significa estar imerso num ambiente que equilibra a tranquilidade residencial com a dinâmica urbana. A proximidade imediata a centros comerciais como o Centro Plaza (a um minuto a pé) e a Puerto Banús (a uma curta distância) garante acesso fácil a uma vasta gama de lojas, restaurantes e bares, promovendo um estilo de vida social e conveniente. A área dispõe de uma densa rede de infraestruturas, incluindo 70 restaurantes, 4 farmácias, 4 bancos e 10 cafés num raio de 2 km, satisfazendo as necessidades diárias sem a necessidade de longos deslocamentos. Para famílias, a presença de escolas internacionais nas proximidades (British International School a 4.2 km) é um fator relevante. O acesso a serviços de saúde, com um hospital a 1.9 km, reforça a segurança e o conforto dos residentes.
A localização do imóvel em Nueva Andalucía, Marbella, coloca-o numa área privilegiada da Costa del Sol. A proximidade a pontos de interesse como Puerto Banús, praias e campos de golfe, bem como a fácil ligação a cidades como Marbella e Málaga, sublinha o potencial de acessibilidade e estilo de vida oferecido pela região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este imóvel está situado em Nueva Andalucía, uma área residencial de prestígio a oeste de Marbella. A sua localização é estratégica, posicionando-o próximo do vibrante porto de Puerto Banús e a uma curta distância de Marbella, uma cidade conhecida pela sua atmosfera cosmopolita e oferta de serviços de luxo. A 7 km de Marbella, o acesso é rápido e fácil. Em termos regionais, situa-se a 54 km de Málaga, a maior cidade da província, oferecendo uma vasta gama de atividades culturais e comerciais, e a 59 km de Algeciras, um importante porto no Estreito de Gibraltar. Esta centralidade na Costa del Sol permite um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a conveniência de acesso a grandes centros urbanos e infraestruturas regionais.
A acessibilidade a partir deste imóvel é um dos seus pontos fortes. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, situa-se a apenas 301 metros, permitindo desfrutar do litoral com facilidade. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) são facilmente alcançáveis. A localização em Nova Andaluzia oferece acesso a uma variedade de campos de golfe de renome, incluindo Golf Los Naranjos a 2.0 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 45 km, proporcionando ligações aéreas internacionais eficientes. A rede de transporte público é robusta, com 50 paragens e 10 linhas de autocarro a poucos minutos, facilitando a deslocação para Marbella (7 km) ou Málaga (54 km). A proximidade a supermercados (353 m) e farmácias (64 m) assegura a conveniência diária.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Nueva Andalucía, parte da Costa del Sol, é um dos seus maiores atrativos. Com uma média anual de 19.1°C e temperaturas que variam entre 12°C e 27°C, a região oferece um ambiente ameno durante a maior parte do ano. Os 3.856 horas de sol registadas historicamente conferem-lhe um estatuto privilegiado, com um longo período de 5 meses em que a temperatura da água do mar ultrapassa os 20°C, ideal para atividades balneares. A localização a apenas 7 metros acima do nível do mar e com uma inclinação praticamente nula em direção à praia (0.0%) contribui para um ambiente costeiro acessível e agradável. A paisagem é caracterizada pela proximidade ao mar e, em alguns pontos, vistas para as montanhas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante a este apartamento oferece uma vasta gama de opções de lazer e recreio. A proximidade a praias como Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) permite fácil acesso ao mar e às atividades associadas. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome estão localizados nas imediações, incluindo Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). A infraestrutura desportiva é também notável, com centros como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) e instalações para paddle ténis dentro do complexo residencial. A presença de marinas como Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) abre portas para desportos náuticos e atividades de lazer marítimo.
Fonte: OpenStreetMap
Este imóvel está situado em Nueva Andalucía, uma área residencial de prestígio a oeste de Marbella. A sua localização é estratégica, posicionando-o próximo do vibrante porto de Puerto Banús e a uma curta distância de Marbella, uma cidade conhecida pela sua atmosfera cosmopolita e oferta de serviços de luxo. A 7 km de Marbella, o acesso é rápido e fácil. Em termos regionais, situa-se a 54 km de Málaga, a maior cidade da província, oferecendo uma vasta gama de atividades culturais e comerciais, e a 59 km de Algeciras, um importante porto no Estreito de Gibraltar. Esta centralidade na Costa del Sol permite um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a conveniência de acesso a grandes centros urbanos e infraestruturas regionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL294381
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na Costa del Sol, Nueva Andalucía distingue-se pela sua oferta de estilo de vida que combina luxo, conveniência urbana e proximidade à natureza. Em comparação com áreas como Torre del Mar, onde projetos como o Aquamar (a partir de €269.950) se posicionam em segmentos de preço mais acessíveis, este imóvel em Nueva Andalucía, com um preço a partir de €847.000, reflete a exclusividade e a localização premium da zona oeste de Marbella. Projetos como o Lantana Residencial em Mijas ou o Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de €205.000 e €259.000 respetivamente, também se situam numa faixa de preço inferior. A proposta de valor aqui reside na proximidade imediata a Puerto Banús, um dos portos mais famosos da Europa, e à vasta oferta de campos de golfe e restaurantes de alta gastronomia. Enquanto outras regiões podem oferecer mais tranquilidade ou praias mais extensas, Nueva Andalucía capitaliza a sua infraestrutura desenvolvida, o acesso a serviços de luxo e um ambiente cosmopolita que atrai um público internacional exigente. A disponibilidade de apartamentos prontos a habitar, com acabamentos de qualidade e vistas para o mar, justifica o posicionamento de preço face a ofertas em zonas em desenvolvimento ou mais afastadas dos centros de interesse.
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