דירת 2 חדרים מוצעת למכירה בנואבה אנדלוסיה, מאלגה, הממוקמת בקרבת חוף הים ובמרחק הליכה מכל השירותים. הדירה, בשטח 139 מ"ר, ממוקמת באזור עירוני תוסס, ומציעה גישה נוחה לחנויות, מסעדות ופארקים. הפרויקט, שנבנה כחלק ממתחם מגורים מטופח, מספק חוויית מגורים אורבנית לצד קרבה לים התיכון, תוך שמירה על אווירה שלווה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בלב נואבה אנדלוסיה, מערבית למרבייה, מציב את הדירה במרחק הליכה ממרכז הקניות והבילויים Centro Plaza. קרבה זו מאפשרת גישה מהירה למסעדות, בתי קפה וחנויות, וכן למרינה המפורסמת של פוארטו באנוס ולחופי הים, מה שמבטיח אורח חיים עירוני ללא צורך ברכב.
דירה זו מתאימה למי שמחפש נוחות אורבנית בסביבה ים-תיכונית. שני חדרי השינה המרווחים, כל אחד עם חדר רחצה צמוד, מבטיחים פרטיות ונוחות. המרפסת המרווחת, הפונה דרומה, מאפשרת ליהנות מהשמש ומהנוף של הגנים המטופחים ושל הים התיכון, ומוסיפה פונקציונליות לחלל המגורים.
הדירה הינה חלק ממתחם מגורים שנבנה, עם סטטוס 'גמור'. היא ממוקמת בבניין קיים, ומספקת את כל היתרונות של דירה מוכנה למגורים, ללא שלבי בנייה ארוכים. המתחם כולל שטחים משותפים כמו גנים, בריכת שחייה ומתקני טניס, המתוחזקים באופן שוטף.
הדירה אינה מציעה נוף ישיר של 360 מעלות או שטחי גינה פרטיים גדולים. היא אינה ממוקמת במרכז העיר ההיסטורי של מרבייה או באזור כפרי מבודד. כמו כן, הדירה ממוקמת בבניין קיים ולא בפרויקט חדש לגמרי הבנוי מאפס, ואינה מציעה יחידת דיור נפרדת או מרפסת גג גדולה.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור תוסס ומבוקש. היא אידיאלית עבור זוגות או משפחות קטנות שמעריכים קרבה לכל השירותים, החל מקניות יומיומיות וכלה במסעדות יוקרה ומתקני פנאי. הגישה המהירה לפוארטו באנוס ולחופים הופכת אותה לאטרקטיבית עבור חובבי ים ושמש. הספורטאים ימצאו את מבוקשם במרחק נסיעה קצר למסלולי גולף, מרכזי ספורט ימי ומתקני כושר. כמו כן, היא מתאימה למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה טוב באזור תיירותי מפותח. הדירה מציעה פתרון מגורים נוח ומודרני, המאפשר ליהנות מאורח חיים ים-תיכוני פעיל ונוח, ללא תלות ברכב לרוב הפעילויות.
הדירה מציגה גימור איכותי, כפי שניתן לצפות מנכס באזור זה. ריצוף השיש מעניק מראה יוקרתי וקל לתחזוקה, המתאים לאקלים החם. המטבח מגיע עם התקנה חלקית, המאפשרת התאמה אישית של מכשירי החשמל והעיצוב לפי העדפת הרוכש. חלונות הכוללים זכוכית כפולה תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי, ומסייעים בשמירה על טמפרטורה נעימה בתוך הבית. יחידות המיזוג (קירור וחימום) מבטיחות נוחות מרבית בכל עונות השנה. ארונות מובנים בחדרי השינה מספקים פתרונות אחסון יעילים. האח בסלון מוסיף אלמנט חם ונעים לחלל המרכזי. המרפסות, המרוצפות גם כן, מאפשרות ניצול יעיל של החלל החיצוני.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 847,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום המרכזי בנואבה אנדלוסיה, קרבה לים ולמתקנים יוקרתיים כמו פוארטו באנוס, ואת איכות המגורים במתחם. המחיר מתייחס לדירת 2 חדרים עם 2 חדרי רחצה ושטח פנימי של 139 מ"ר, כולל מרפסת. הדירה מוכנה לאכלוס ואינה דורשת השקעה נוספת בפרויקט חדש. המחיר תחרותי ביחס לנכסים דומים באזור פוארטו באנוס ובמרבייה, ומצביע על הזדמנות לרכישת נכס באזור מבוקש.
נואבה אנדלוסיה, אזור מגורים מבוקס, מציעה שילוב ייחודי של חיים אורבניים וקרבה לחוף הים. הדירה ממוקמת בקרבה מיידית למרכז הקניות Centro Plaza, מה שהופך את הגישה למצרכים יומיומיים, בתי קפה ומסעדות לנוחה ביותר. המרחק הקצר מפוארטו באנוס, עם המרינה והחופים שלה, מוסיף אלמנט של יוקרה ובילוי. אורח החיים כאן מאופיין באפשרויות רבות לניצול שעות הפנאי, בין אם מדובר בבילוי בחוף הים, בספורט ימי, או במשחק גולף באחד ממספר מסלולי הגולף הסמוכים. למרות האופי העירוני, השטחים המשותפים המטופחים והקרבה לים מעניקים תחושה של נופש ורוגע. מיקום זה מתאים לאנשים המחפשים נוחות מקסימלית וגישה קלה למגוון רחב של פעילויות, תוך שהם נהנים מאקלים ים-תיכוני נעים לאורך רוב ימות השנה.
החיים בנואבה אנדלוסיה סובבים סביב נוחות ונגישות. קרבתה למרכז הקניות Centro Plaza, המכיל מגוון רחב של חנויות, בנקים, בתי מרקחת ובתי קפה, הופכת את השגרה לפשוטה ונעימה. המרחק הקצר מפוארטו באנוס, הנמל היוקרתי, מוסיף חוויית בילוי ויוקרה, עם מסעדות, ברים וחנויות מותגים. עבור חובבי הספורט, מספר מסלולי גולף מובילים נמצאים במרחק נסיעה קצר, כמו גם מרכזי ספורט ימי ומתקני כושר. האזור נהנה מקישוריות טובה באמצעות 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המקלים על התניידות בתוך העיר וליעדים סמוכים. עם זאת, בשל האופי העירוני, ייתכנו עומסי תנועה בשעות השיא, במיוחד באזורים הסמוכים לנמל ולמרכזי קניות.
המיקום מודגש על מפה המציגה את נואבה אנדלוסיה כחלק מהמרחב העירוני של מרבייה, בקרבה ישירה לפוארטו באנוס. המפה ממחישה את הריכוז הגבוה של מתקני פנאי, מסעדות, חופים ומסלולי גולף באזור, ומדגישה את הנגישות הנוחה ממקום למקום.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באזור מרבייה, אחד האזורים היוקרתיים בריביירה הספרדית. היא משמשת כשכונה אורבנית מפותחת, הממוקמת מערבית למרבייה עצמה (7 ק"מ) ומזרחית לסן פדרו דה אלקנטרה. קרבה זו מאפשרת גישה קלה לעיר הגדולה יותר מלאגה (54 ק"מ) עם נמל התעופה הבינלאומי שלה, וכן לעיר הנמל אלג'סירס (59 ק"מ). המיקום האסטרטגי בין מרבייה לפוארטו באנוס מבטיח שהייה בסביבה דינמית, עם מגוון רחב של שירותים, בידור ופעילויות, תוך שמירה על קשר נוח עם מרכזי אוכלוסייה גדולים יותר.
המיקום מבטיח נגישות מצוינת. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים, כמו פלייה דה פוארטו באנוס, נמצאים במרחק של כ-300 מטרים הליכה, בעוד חופים נוספים כמו פלייה קנינה ונטורה דל מאר נמצאים במרחק של 2-3 ק"מ. מסלולי גולף כמו גולף לוס נראנוס נמצאים במרחק של כ-2 ק"מ. מרכז קניות וסופרמרקט נמצאים במרחק של כ-350 מטרים, ובית חולים במרחק של כ-1.9 ק"מ. תחנת טעינה לרכבים חשמליים ממוקמת בקרבה של 368 מטרים, ובית מרקחת במרחק של 64 מטרים בלבד.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע שנתי של 19.1 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ, עם כ-3,856 שעות שמש בשנה. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 7 מטרים מעל פני הים, על מישור שטוח, מה שמבטיח גישה נוחה ללא הפרשי גובה משמעותיים. הקרבה לים תורמת ללחות מסוימת אך גם לרוחות מרעננות בקיץ. כמות ימי החג המקומיים (32) מעידה על תרבות עשירה ואירועים מקומיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא יתרון משמעותי, כאשר פלייה דה פוארטו באנוס נמצאת במרחק הליכה קצר (301 מ'). חופים נוספים כמו פלייה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלייה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) מציעים מגוון אפשרויות בילוי לאורך החוף. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מסלולים יוקרתיים, ביניהם גולף לוס נראנוס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ). מרכזים לספורט ימי ומרכזי כושר, כמו פולידפורטיבו סאן פדרו (2.5 ק"מ) וקרוספיט מרבייה (3.5 ק"מ), זמינים אף הם. המרינה של פוארטו באנוס (0.7 ק"מ) מהווה מוקד משיכה נוסף לפעילויות ימיות ובילוי.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באזור מרבייה, אחד האזורים היוקרתיים בריביירה הספרדית. היא משמשת כשכונה אורבנית מפותחת, הממוקמת מערבית למרבייה עצמה (7 ק"מ) ומזרחית לסן פדרו דה אלקנטרה. קרבה זו מאפשרת גישה קלה לעיר הגדולה יותר מלאגה (54 ק"מ) עם נמל התעופה הבינלאומי שלה, וכן לעיר הנמל אלג'סירס (59 ק"מ). המיקום האסטרטגי בין מרבייה לפוארטו באנוס מבטיח שהייה בסביבה דינמית, עם מגוון רחב של שירותים, בידור ופעילויות, תוך שמירה על קשר נוח עם מרכזי אוכלוסייה גדולים יותר.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL294381
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אזור מרבייה, ובפרט נואבה אנדלוסיה, ידוע כמרכז יוקרה ובילויים בקוסטה דל סול. דירה זו, במחיר של 847,000 אירו, ממוקמת בטווח מחירים המשקף את הביקוש הגבוה ואת איכות הנכסים באזור. בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הדירה בנואבה אנדלוסיה מציעה מיקום פרימיום ומתקנים ברמה גבוהה יותר, המתאימים לקהל יעד המחפש קרבה לאטרקציות יוקרה כמו פוארטו באנוס ומסלולי גולף מובילים. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים מחירים נגישים יותר, לעיתים באזורים פחות מרכזיים או עם פחות שירותים בקרבת מקום, דירה זו מציעה שילוב מנצח של נוחות אורבנית, קרבה לים וסביבת חיים פעילה. הביקוש לנכסים באזור מרבייה נותר יציב, הודות למוניטין הבינלאומי שלה כיעד נופש ואיכות חיים, מה שהופך דירות במיקומים אטרקטיביים כמו זו להשקעה אטרקטיבית לטווח ארוך.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
