Cet appartement de deux chambres, situé à Nueva Andalucía, Málaga, offre un accès direct à la vie côtière et urbaine. À quelques pas des commodités et à une courte distance de Puerto Banús et des plages, il combine confort et style de vie méditerranéen. La propriété bénéficie d'une exposition sud, de vues sur la mer et les jardins, et fait partie d'une communauté offrant des piscines et des courts de tennis, le tout dans un cadre résidentiel bien entretenu.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché au cœur de Nueva Andalucía, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et restaurants. La proximité du célèbre Puerto Banús et des plages dorées permet un accès facile à la vie animée de la côte, rendant l'usage d'une voiture facultatif pour les déplacements quotidiens.
Conçu pour un confort de vie optimal, cet appartement répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace lumineux et fonctionnel. Avec deux chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bain, et des terrasses offrant des vues sur jardin et mer, il est idéal pour la vie quotidienne comme pour les séjours de vacances.
Ce bien, bien que décrit comme 'Gereed' (prêt à emménager), s'inscrit dans un développement résidentiel de qualité. Les résidents bénéficient d'espaces communs entretenus, incluant des jardins, une piscine et des terrains de paddle-tennis, offrant un environnement de vie agréable et bien équipé.
Bien que idéalement situé, cet appartement n'est pas une villa individuelle et ne dispose pas d'un jardin privé. Il est également important de noter qu'il est orienté sud, ce qui, bien que bénéfique pour la luminosité, peut impliquer une exposition solaire intense pendant les mois d'été. L'absence de certaines commodités spécifiques directement dans le bâtiment, comme un restaurant privé, est à considérer.
Cet appartement s'adresse particulièrement à ceux qui recherchent un mode de vie où tout est à portée de main. Que vous soyez un acheteur cherchant une résidence principale sans dépendre d'une voiture, un couple souhaitant une résidence secondaire confortable avec accès facile à la plage et aux restaurants, ou même un investisseur locatif vu la proximité des attractions touristiques, ce bien est une option pertinente. Les familles apprécieront la proximité des écoles internationales et des installations sportives. La présence de jardins bien entretenus, d'une piscine et de terrains de paddle-tennis comblera ceux qui aiment les activités de loisirs à domicile. La situation dans une zone dynamique mais résidentielle assure un cadre de vie agréable tout au long de l'année.
L'intérieur de cet appartement est conçu pour offrir confort et durabilité. Les sols en marbre, typiques des finitions de qualité dans la région, confèrent une élégance intemporelle et facilitent l'entretien. La climatisation assure un confort thermique optimal toute l'année, tandis que la cheminée dans le salon apporte une touche chaleureuse pendant les mois plus frais. La cuisine est partiellement équipée, offrant une base solide pour une personnalisation selon les goûts personnels. Les placards intégrés dans les chambres maximisent l'espace de rangement. Les terrasses, certaines couvertes, permettent de profiter de l'extérieur dans diverses conditions météorologiques. L'ensemble suggère un niveau de finition soigné, visant à créer un environnement de vie agréable et fonctionnel.
Le prix de cet appartement, fixé à 847 000 €, reflète sa localisation recherchée et ses caractéristiques. En tant que bien 'Gereed' (prêt à emménager), il n'y a pas d'attente liée à la construction. La typologie de deux chambres et deux salles de bain, avec une surface habitable de 139 m², représente une offre significative sur le marché actuel. Bien qu'il n'y ait pas de détails sur la disponibilité de plusieurs unités, le prix est généralement indicatif pour des biens de ce standing dans cette zone prisée de la Costa del Sol.
Vivre ici, c'est s'immerger dans un environnement où la vie côtière et l'animation urbaine se rencontrent. Le quotidien est rythmé par la proximité des services : un supermarché à moins de 400m, une pharmacie à portée de main, et des dizaines de restaurants et cafés accessibles à pied. L'accès rapide à la plage et au port de Puerto Banús invite à des promenades au coucher du soleil ou à des journées de détente au bord de la mer. La situation dans un quartier résidentiel bien établi de Nueva Andalucía garantit un cadre de vie confortable, complété par les infrastructures communes telles que la piscine et les terrains de sport, offrant un équilibre entre tranquillité et accès facile à toutes les commodités.
Le quartier de Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella, est réputé pour son ambiance résidentielle dynamique, offrant un mélange d'appartements et de villas dans un cadre verdoyant. Ce bien est particulièrement bien situé, à quelques pas du centre commercial Centro Plaza, qui regroupe de nombreux commerces, restaurants et cafés, créant une atmosphère vivante. L'accès à la promenade maritime et à la plage est aisé, tout comme celui à la marina de Puerto Banús, centre névralgique d'activités nautiques et de vie nocturne. La présence de plusieurs terrains de golf de renom à proximité (Los Naranjos, Las Brisas) attire les amateurs de ce sport. Malgré cette animation, le complexe résidentiel lui-même promet un environnement paisible grâce à ses jardins et sa piscine.
Le positionnement de cet appartement à Nueva Andalucía le place au cœur de l'une des zones les plus dynamiques de la Costa del Sol. La carte met en évidence la proximité immédiate des centres d'intérêt tels que le port de Puerto Banús, les plages et les terrains de golf, tout en soulignant l'accessibilité aux villes principales de Marbella et Málaga.
Situé à Nueva Andalucía, cet appartement est stratégiquement placé dans la région de Marbella. Il se trouve à seulement 7 km de Marbella centre, une ville cosmopolite connue pour ses boutiques de luxe, sa vieille ville charmante et son port animé. Plus loin, Málaga, la capitale provinciale, se trouve à 54 km, offrant une riche offre culturelle et historique. Algeciras, porte d'entrée vers le détroit de Gibraltar, est à 59 km. Cette position centrale sur la Costa del Sol permet d'accéder facilement aux diverses attractions et villes de la côte andalouse.
L'accessibilité est un atout majeur de cette propriété. Située à seulement 301 mètres de la plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, elle offre un accès direct à la côte. Les commodités essentielles sont à portée de main : un supermarché est à 353m, une pharmacie à 64m, et de nombreux restaurants et cafés se trouvent à quelques minutes de marche. Pour les déplacements plus longs, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 45 km, facilitant les voyages internationaux. La région est également bien desservie par les transports publics, avec 50 arrêts de bus répartis sur 10 lignes, rendant les déplacements vers Marbella ou d'autres villes environnantes aisés.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen exceptionnel, avec une température moyenne annuelle de 19,1°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an, offrant un environnement agréable la majeure partie de l'année. Les étés sont chauds et secs, tandis que les hivers sont doux. Le zwemseizoen s'étend sur environ cinq mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La localisation à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et sur un terrain plat (0% de pente vers la mer) rend l'accès à la plage particulièrement facile et agréable. La proximité des montagnes offre également des vues pittoresques, complétant le paysage côtier.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la mer est un avantage indéniable, avec la Playa de Puerto Banús accessible en quelques minutes à pied. D'autres plages réputées comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km) sont facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à proximité, tels que Golf Los Naranjos (2.0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Les infrastructures sportives locales, comme le Polideportivo San Pedro (2.5 km), offrent des possibilités variées pour le sport et les loisirs. Les marinas de Puerto Banús et de Marbella ajoutent une dimension nautique à l'offre récréative.
Source: OpenStreetMap
Situé à Nueva Andalucía, cet appartement est stratégiquement placé dans la région de Marbella. Il se trouve à seulement 7 km de Marbella centre, une ville cosmopolite connue pour ses boutiques de luxe, sa vieille ville charmante et son port animé. Plus loin, Málaga, la capitale provinciale, se trouve à 54 km, offrant une riche offre culturelle et historique. Algeciras, porte d'entrée vers le détroit de Gibraltar, est à 59 km. Cette position centrale sur la Costa del Sol permet d'accéder facilement aux diverses attractions et villes de la côte andalouse.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL294381
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres projets sur la Costa del Sol, cet appartement à Nueva Andalucía se distingue par sa localisation centrale et son accès immédiat aux commodités urbaines et aux attractions de Puerto Banús. Alors que des projets comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas offrent des prix d'entrée plus bas, ils se situent souvent dans des zones moins centrales ou avec moins d'infrastructures à distance de marche. Etherna Homes 2 à Estepona, bien que potentiellement plus récent, pourrait ne pas offrir la même proximité immédiate avec une marina animée et une densité de services. Le prix de 847 000 € pour ce bien reflète son positionnement haut de gamme dans une zone établie et recherchée, offrant un style de vie 'tout à pied' difficile à égaler ailleurs sur la côte. Il se positionne ainsi comme une option de choix pour ceux qui privilégient la commodité et l'animation à une proximité immédiate de la mer moins développée.
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