Este apartamento en Nueva Andalucía, Málaga, ofrece una residencia lista para habitar en una ubicación privilegiada. Con una superficie de 139 m², este inmueble de dos dormitorios y dos baños combina confort moderno con la conveniencia de servicios cercanos. Situado en una zona urbana consolidada, el proyecto se beneficia de una conexión directa con el estilo de vida costero andaluz, presentando una opción residencial en una región de alta demanda inmobiliaria.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en el corazón de Nueva Andalucía, este proyecto se encuentra a escasos metros de comercios y a poca distancia del mar y de Puerto Banús. Su emplazamiento permite un acceso peatonal a una amplia gama de servicios, minimizando la dependencia del transporte motorizado para las actividades cotidianas.
Diseñado para quienes buscan funcionalidad y confort, el apartamento responde a la necesidad de un hogar listo para ser habitado con espacios bien distribuidos. La configuración de dos dormitorios con baño propio asegura privacidad y comodidad, mientras que las terrazas ofrecen extensiones del espacio habitable al aire libre.
La propiedad se encuentra en estado de construcción finalizada, lista para su ocupación inmediata. Al ser una edificación existente y en perfecto estado, no hay plazos de espera asociados a fases de construcción o entrega posterior, permitiendo una transición rápida a la vida en la zona.
Este proyecto no ofrece características de obra nueva en cuanto a personalización de acabados o distribución interior, al estar completamente construido y listo para la entrega. Tampoco incluye la novedad de desarrollos recientes en términos de certificaciones energéticas de última generación, más allá de las normativas vigentes en su momento de construcción.
Este tipo de propiedad se alinea con las necesidades de compradores que valoran la ubicación céntrica y la comodidad de tener servicios a mano. Es adecuado para quienes buscan establecer su residencia principal o secundaria en un entorno urbano consolidado con acceso inmediato a la playa y zonas de ocio como Puerto Banús. Las personas que prefieren evitar la necesidad de un vehículo para sus desplazamientos diarios encontrarán en esta ubicación una ventaja significativa. Asimismo, es una opción a considerar para inversores que buscan propiedades en áreas de alta demanda turística y residencial en la Costa del Sol, dada su cercanía a atracciones clave y su potencial de alquiler.
La propiedad presenta acabados que reflejan la calidad de su construcción. El suelo de mármol, un material común en la arquitectura de la región, aporta una sensación de solidez y elegancia a los espacios interiores. La climatización se gestiona mediante aire acondicionado, asegurando el confort térmico durante los meses más cálidos, complementado por una chimenea que añade calidez en épocas más frescas. Los armarios empotrados ofrecen soluciones de almacenamiento integradas. La cocina se describe como parcialmente equipada, lo que sugiere que los electrodomésticos principales están instalados, pero permite cierta personalización o adaptación por parte del nuevo propietario. Las puertas y ventanas están diseñadas para optimizar la luz natural y la ventilación, contribuyendo a un ambiente interior agradable.
El precio de salida para este apartamento se sitúa en 847.000 €. Esta tarifa corresponde a la unidad de dos dormitorios y dos baños con una superficie construida de 139 m². La disponibilidad de propiedades en esta zona y con estas características puede variar; el precio indicado representa el punto de partida para acceder a este tipo de inmueble en el mercado actual. No se especifican rangos de precios para diferentes tipologías o tamaños dentro de este mismo proyecto, asumiendo que la oferta se centra en esta configuración particular.
Nueva Andalucía, situada al oeste de Marbella, se define como una zona residencial consolidada con una alta densidad de servicios y ocio. La vida aquí se caracteriza por la proximidad a la costa, con el mar a un paso, y a la vez rodeada de campos de golf de renombre. La presencia de Puerto Banús, con su marina y oferta comercial y gastronómica, añade un componente cosmopolita. El día a día se articula en torno a la conveniencia de tener supermercados, farmacias y una variedad de restaurantes a corta distancia, a menudo accesibles a pie. La zona atrae tanto a residentes permanentes que buscan un estilo de vida activo y cómodo, como a aquellos que la utilizan como segunda residencia, beneficiándose de un clima favorable durante gran parte del año y de un entorno vibrante.
La vida en Nueva Andalucía gira en torno a la accesibilidad y la diversidad de actividades. A poca distancia se encuentran numerosos restaurantes, farmacias y bancos, facilitando la gestión diaria. El proximidad a playas como Playa de Puerto Banús (a 301 metros) invita a paseos marítimos y actividades acuáticas. La presencia de colegios internacionales a pocos kilómetros añade un atractivo para familias expatriadas. La red de transporte público con 10 líneas y 50 paradas cercanas asegura una movilidad fluida dentro de la zona y hacia municipios colindantes. El entorno combina la vitalidad urbana con la cercanía a espacios naturales y de recreo, creando un equilibrio entre conveniencia y ocio.
El mapa muestra la ubicación estratégica del proyecto dentro de Nueva Andalucía, destacando su proximidad a la línea costera, el puerto deportivo de Puerto Banús y una red consolidada de servicios. La representación visual subraya la accesibilidad a pie a zonas comerciales y de ocio, así como la cercanía a campos de golf.
Este proyecto se sitúa en Nueva Andalucía, un área residencial consolidada al oeste de Marbella. Su proximidad a Marbella, a tan solo 7 km, permite un fácil acceso a los servicios y la vida cultural de esta ciudad de mayor tamaño. Málaga, la capital provincial, se encuentra a 54 km, ofreciendo un aeropuerto internacional y una oferta cultural más amplia. Algeciras, situada a 59 km, es otro núcleo urbano relevante en la región. La ubicación posiciona al proyecto entre la vibrante vida de Marbella y la tranquilidad de zonas residenciales, con la costa como eje central.
La localización ofrece una excelente conectividad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 45 km, facilitando los viajes internacionales. Las playas más cercanas, como Playa de Puerto Banús, están a solo 301 metros, mientras que otras como Playa Canina Ventura del Mar se hallan a 2.2 km. Para los aficionados al golf, campos como Golf Los Naranjos y Real Club de Golf Las Brisas se ubican a unos 2 km. La proximidad a supermercados (353 m), farmacias (64 m) y hospitales (1.9 km) garantiza el acceso a servicios esenciales. La infraestructura para vehículos eléctricos también está contemplada, con puntos de recarga a menos de 400 metros.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol se caracteriza por temperaturas medias anuales de 19.1°C, con variaciones estacionales que oscilan entre los 12°C y los 27°C. Los 3.856 horas de sol anuales contribuyen a un ambiente luminoso y agradable durante la mayor parte del año. El período de baño se extiende aproximadamente durante 5 meses, con temperaturas del agua que superan los 20°C. La ubicación a 7 metros sobre el nivel del mar, en una zona de pendiente prácticamente nula hacia la costa, asegura un acceso fácil y cómodo a la playa, sin desniveles pronunciados que dificulten el desplazamiento.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta de recreación en la proximidad es notable. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a 301 metros. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km) amplían las opciones de disfrute costero. Para los amantes del golf, existen múltiples campos de renombre en un radio de 2.1 km, incluyendo Golf Los Naranjos y Real Club de Golf Las Brisas. La zona también cuenta con centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2.5 km) y dispone de instalaciones para pádel, como se indica en las características. La cercanía a marinas como Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) añade un atractivo náutico adicional.
Fuente: OpenStreetMap
Este proyecto se sitúa en Nueva Andalucía, un área residencial consolidada al oeste de Marbella. Su proximidad a Marbella, a tan solo 7 km, permite un fácil acceso a los servicios y la vida cultural de esta ciudad de mayor tamaño. Málaga, la capital provincial, se encuentra a 54 km, ofreciendo un aeropuerto internacional y una oferta cultural más amplia. Algeciras, situada a 59 km, es otro núcleo urbano relevante en la región. La ubicación posiciona al proyecto entre la vibrante vida de Marbella y la tranquilidad de zonas residenciales, con la costa como eje central.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL294381
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros desarrollos en la Costa del Sol, como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000), este proyecto en Nueva Andalucía presenta un posicionamiento en un segmento de mercado distinto. Los precios de estos proyectos comparativos son significativamente inferiores, reflejando ubicaciones diferentes, a menudo más alejadas de los núcleos de ocio de alta gama como Puerto Banús o con tipologías de vivienda distintas. El presente apartamento, con un precio de salida de 847.000 €, se sitúa en una zona consolidada y de alto valor dentro de Marbella, caracterizada por su proximidad a servicios de lujo, campos de golf de primer nivel y la marina. Mientras que otros desarrollos pueden competir en precio por unidad de superficie o por número de habitaciones en ubicaciones secundarias, esta propiedad destaca por su ubicación 'premium' y su acceso inmediato a un estilo de vida cosmopolita y costero, lo que justifica su nivel de inversión en el mercado inmobiliario de la zona.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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