In der lebendigen Gemeinde Nueva Andalucía, einem etablierten Bezirk an der Costa del Sol, befindet sich dieses Apartment. Es repräsentiert eine Verbindung von Komfort und Lebensstil in einer gefragten Lage. Umgeben von einer urbanen Infrastruktur mit Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, aber dennoch in einer ruhigen und gesicherten Umgebung gelegen, verkörpert es die mediterrane Lebensart. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús unterstreicht die Attraktivität dieses Standorts für eine anspruchsvolle Klientel.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in einer gut erschlossenen städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten von verschiedenen Einrichtungen entfernt. Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu Stränden und Marinas. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Anbindung an Marbella und den Flughafen Málaga sind wesentliche Standortvorteile.
Dieses Objekt richtet sich an Personen, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur schätzen. Es eignet sich für Ganzjahresbewohner, die Wert auf kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten legen, sowie für Käufer, die eine Ferienresidenz mit Annehmlichkeiten suchen.
Das Gebäude wurde im Jahr 2003 fertiggestellt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es handelt sich nicht um eine Neuentwicklung im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Wohnanlage, die laufend instand gehalten wird. Die Wohnungen sind bezugsfertig und erfordern keine weiteren Bauarbeiten.
Dieses Projekt bietet keine neu gebauten Einheiten oder die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung während des Baus. Es ist keine ländliche oder isolierte Lage; stattdessen ist es in ein lebendiges städtisches Umfeld integriert. Die Nähe zu touristischen Hotspots kann zu erhöhter Aktivität führen.
Ref: VL549426
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt besonders gut für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen suchen. Es eignet sich für Personen, die eine gepflegte Anlage mit umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Sauna bevorzugen und Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen, sei es für den täglichen Bedarf, den Zugang zu Golfplätzen oder die Nähe zum Meer. Auch für jene, die eine sichere Ferienimmobilie suchen, die leicht zu vermieten ist oder als Zweitwohnsitz dient, stellt dieses Objekt eine passende Option dar. Die Lage ist ideal für Menschen, die ein aktives Leben führen möchten, mit vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür, und gleichzeitig die Ruhe und Sicherheit einer geschlossenen Wohnanlage schätzen.
Das Apartment verfügt über eine durchweg gute Ausstattungsqualität, die dem Baujahr 2003 entspricht und auf eine gute Instandhaltung schließen lässt. Die Wohnfläche von 160 m² ist großzügig bemessen und bietet Platz für zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Innenräume sind hell gestaltet und maximieren die Nutzung des natürlichen Lichts. Die Übergänge zwischen den Räumen sind fließend, was ein Gefühl von Offenheit vermittelt. Private Außenbereiche ergänzen das Wohngefühl und fördern den Indoor-Outdoor-Lebensstil. Die Gemeinschaftseinrichtungen, darunter ein beheizter Innenpool, zwei Außenpools und eine Sauna, erhöhen den Wohnkomfort erheblich. Die Anlage verfügt über gepflegte Gemeinschaftsgärten, die zur Entspannung einladen. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Tiefgarage und ein Abstellraum bieten praktische Vorteile.
Das Apartment wird zu einem Preis von 550.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer etablierten und gut angebundenen Gegend an der Costa del Sol wider. Die Wohnfläche beträgt 160 m², was bei einem Quadratmeterpreis von 3.437,50 € liegt. Angesichts der Ausstattung, der Gemeinschaftseinrichtungen wie Innen- und Außenpools sowie der Sauna, und der Nähe zu Annehmlichkeiten wie Golfplätzen und dem Strand, positioniert sich das Angebot im mittleren bis gehobenen Segment des lokalen Marktes. Die Verfügbarkeit ist derzeit gegeben, es handelt sich um ein einzelnes Apartment.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, im Herzen des Geschehens zu sein und dennoch eine Oase der Ruhe zu finden. Tägliche Besorgungen wie der Einkauf im Supermarkt (353 m) oder der Gang zur Apotheke (64 m) sind problemlos zu Fuß erledigt. Zahlreiche Restaurants und Cafés (69 Restaurants, 10 Cafés) laden zum Verweilen ein. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie dem Golf Los Naranjos (2,0 km) spricht Golfliebhaber an. Die Strände, allen voran Playa de Puerto Banús (301 m), sind schnell erreichbar und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Die urbane Umgebung sorgt für eine lebendige Atmosphäre, während die gesicherte Wohnanlage Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet.
Das tägliche Leben in Nueva Andalucía ist geprägt von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Mit einem Supermarkt nur 353 Meter entfernt und einer Apotheke in 64 Metern Entfernung sind die wichtigsten Bedürfnisse des Alltags leicht zu decken. Die Dichte an Restaurants (69) und Cafés (10) in der Umgebung ermöglicht eine vielfältige kulinarische Auswahl. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, darunter 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen im Umkreis, macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Die medizinische Versorgung ist durch 5 Gesundheitszentren und 1 Zahnarzt gewährleistet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 10 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität, auch ohne eigenes Fahrzeug.
Die Lage in Nueva Andalucía, Málaga, platziert dieses Apartment in einem der begehrtesten Gebiete der Costa del Sol. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Yachthafen Puerto Banús. Die urbane Dichte und die gute Infrastruktur sind auf einen Blick ersichtlich, was die Attraktivität für Bewohner und Urlauber unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem Stadtteil von Marbella. Marbella (7 km entfernt) ist ein bekannter und exklusiver Ferienort an der Costa del Sol, der für seinen Luxus und seine Annehmlichkeiten bekannt ist. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Málaga (54 km), die Hauptstadt der Provinz, und Algeciras (59 km). Die Lage in Nueva Andalucía bietet die Vorteile einer städtischen Umgebung mit allen notwendigen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, während gleichzeitig die Nähe zu den größeren Zentren für eine gute Erreichbarkeit und ein breiteres Angebot sorgt.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Pluspunkt dieses Standorts. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer befinden sich mehrere renommierte Plätze in unmittelbarer Nähe: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt etwa 45 km, was eine bequeme Anreise ermöglicht. Die städtische Umgebung bietet zudem eine hohe Dichte an Dienstleistungen, darunter eine Apotheke (64 m) und ein Supermarkt (353 m), die fußläufig erreichbar sind.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,8°C, wobei die Temperaturen im Jahresverlauf zwischen 12°C und 26°C schwanken. Die durchschnittliche Sonnenscheindauer ist hoch, was lange Aufenthalte im Freien begünstigt. Das Schwimmwetter, mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa vier Monate. Die Lage auf 10 Metern über Meereshöhe und eine geringe Neigung zum Strand (0,2%) machen die Umgebung sehr zugänglich und angenehm. Die grüne Umgebung mit zahlreichen Golfplätzen und Gemeinschaftsgärten sorgt für eine ansprechende Naturkulisse.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter der nahegelegene Playa de Puerto Banús (301 m). Weitere Entspannungsmöglichkeiten am Meer sind Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km). Für sportlich Aktive ist die Region ein Paradies: Mehrere erstklassige Golfplätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,9 km) und Möglichkeiten für Kletter- und Fitnesssport. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) eröffnet weitere Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem Stadtteil von Marbella. Marbella (7 km entfernt) ist ein bekannter und exklusiver Ferienort an der Costa del Sol, der für seinen Luxus und seine Annehmlichkeiten bekannt ist. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Málaga (54 km), die Hauptstadt der Provinz, und Algeciras (59 km). Die Lage in Nueva Andalucía bietet die Vorteile einer städtischen Umgebung mit allen notwendigen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, während gleichzeitig die Nähe zu den größeren Zentren für eine gute Erreichbarkeit und ein breiteres Angebot sorgt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie z.B. Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000), positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía mit einem Preis von 550.000 € im gehobenen Segment. Während die genannten Vergleichsobjekte oft neuere Baujahre und möglicherweise niedrigere Einstiegspreise aufweisen, bietet das hier beschriebene Objekt eine attraktive Kombination aus einer etablierten, erstklassigen Lage, großzügigen Gemeinschaftseinrichtungen (beheizter Innenpool, Sauna) und einer außergewöhnlichen Nähe zu Annehmlichkeiten wie Golfplätzen und dem Strand von Puerto Banús. Die Flächengröße von 160 m² ist ebenfalls beachtlich und übertrifft oft die Wohnflächen von preisgünstigeren Angeboten in anderen Küstenorten. Die Infrastruktur in Nueva Andalucía ist als hochentwickelt zu bezeichnen, mit einer hohen Dichte an Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen, was im Vergleich zu weiterläufigeren oder reinen Ferienresorts einen deutlichen Vorteil für die ganzjährige Nutzung darstellt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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