Dit appartement in Nueva Andalucía, gelegen in de gevestigde gemeenschap Fuente Aloha, biedt een verfijnde balans tussen comfort, ruimte en levensstijl op een toplocatie aan de Costa del Sol. Omgeven door levendige voorzieningen en toch in een rustige en veilige omgeving, belichaamt het de essentie van het moderne Mediterrane leven. Met zijn constructie uit 1970, biedt het een kans om te wonen in een volwassen omgeving nabij alle gewenste faciliteiten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De residentie bevindt zich in een stedelijke omgeving met directe nabijheid tot de kustlijn en essentiële voorzieningen op loopafstand. De ligging in Nueva Andalucía positioneert het gunstig ten opzichte van zowel de natuur als stedelijke centra, met snelle toegang tot de lokale infrastructuur.
Dit appartement is gericht op kopers die een combinatie van nabijheid tot voorzieningen, zoals winkels en restaurants, waarderen, en tegelijkertijd de rust van een gevestigde woonwijk zoeken. De functionele indeling en beschikbare gemeenschappelijke faciliteiten ondersteunen een comfortabele dagelijkse routine.
Het gebouw, met een oorspronkelijke bouwdatum rond 1970, vertegenwoordigt een bestaande structuur binnen een volwassen woonomgeving. Het project is momenteel gereed voor bewoning, wat betekent dat er geen uitstaande bouwwerkzaamheden of wachtperiodes voor oplevering zijn.
Dit project biedt geen nieuwbouwwoning met de nieuwste energiecertificaten of de meest moderne bouwnormen. Er is geen privé-tuin van aanzienlijke omvang en het uitzicht is primair gericht op de gemeenschappelijke tuinen en de stedelijke omgeving, in plaats van onbelemmerde zeezichten.
Ref: VL549426
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement past bij kopers die waarde hechten aan een gevestigde locatie met directe toegang tot zowel strand als stadse voorzieningen, en die bereid zijn te investeren in een woning met karakter uit de jaren '70. Het is een geschikte keuze voor wie op zoek is naar een residentiële basis dicht bij golfbanen zoals Los Naranjos en golfactiviteiten, met Marbella op slechts 7 km afstand. Het biedt een stabiele woonomgeving die buiten het hoogseizoen een rustiger karakter heeft, maar toch profiteert van de infrastructuur van een levendige regio. De aanwezigheid van gemeenschappelijke zwembaden en een sauna spreekt liefhebbers van comfort en ontspanning aan. Voor gezinnen kan de nabijheid van scholen een pluspunt zijn, hoewel de focus hier meer ligt op een volwassen levensstijl.
Het appartement, gebouwd in 1970, toont kenmerken van de bouwstijl uit die periode. De woonoppervlakte van 160 m² biedt royale leefruimtes met een indeling die destijds functioneel was. De afwerkingen zullen waarschijnlijk de tand des tijds hebben doorstaan en kunnen een patina van ouderdom vertonen. Hoewel specifieke details over materialen ontbreken, kan men uitgaan van een solide constructie, maar mogelijk met verouderde installaties zoals sanitair en elektriciteit. De gemeenschappelijke ruimtes, waaronder de zwembaden en sauna, suggereren een focus op gedeelde faciliteiten die wel onderhouden worden. De staat van onderhoud binnen het appartement is cruciaal en vereist wellicht modernisering om aan hedendaagse woonstandaarden te voldoen.
De vraagprijs voor dit appartement bedraagt €550.000. Gezien de bouwdatum van 1970, vertegenwoordigt deze prijs de waarde van de locatie, de omvang van de woning (160 m²) en de aanwezige gemeenschappelijke faciliteiten. Er zijn twee slaapkamers en twee badkamers beschikbaar. Momenteel is het appartement gereed voor bewoning, wat direct gebruik mogelijk maakt zonder verdere wachttijden. De specifieke indeling en afwerkingen, hoewel functioneel, kunnen een indicatie geven van potentiële renovatiebehoeften die de totale investering kunnen beïnvloeden.
Het leven in dit appartement in Nueva Andalucía kenmerkt zich door toegankelijkheid en gemak. De directe omgeving biedt een breed scala aan dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten en apotheken op loopafstand, wat de noodzaak voor frequent autogebruik vermindert. De nabijheid van het strand, op slechts 301 meter, nodigt uit tot regelmatige bezoeken, terwijl de diverse eetgelegenheden en cafés in de buurt zorgen voor een levendige sociale omgeving. De rustige ligging binnen een gemeenschap met gemeenschappelijke tuinen biedt een contrast met de stedelijke dynamiek, waardoor een evenwicht ontstaat tussen activiteit en ontspanning. Deze locatie is geschikt voor zowel permanente bewoning als een tweede verblijf.
Het dagelijks leven in dit appartement wordt bepaald door de directe stedelijke omgeving van Nueva Andalucía. Voorzieningen zoals een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) bevinden zich op loopafstand, wat de mobiliteit verhoogt en de afhankelijkheid van een auto vermindert. De nabijheid van Puerto Banús, op 1 km, biedt toegang tot een levendige jachthaven met diverse restaurants en winkels. De omgeving is levendig, mede door de aanwezigheid van toeristische faciliteiten en hotels, maar de ligging in een gevestigde gemeenschap met tuinen zorgt voor een relatief rustige woonervaring. De locatie is centraal gelegen ten opzichte van diverse golfbanen en stranden, wat de recreatiemogelijkheden vergroot.
Het appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een dynamische wijk aan de Costa del Sol, bekend om zijn combinatie van residentiële rust en nabijheid tot recreatieve en commerciële centra. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot zowel de kust als diverse sportfaciliteiten, wat bijdraagt aan een actieve levensstijl.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía, waar dit appartement gelegen is, bevindt zich binnen de provincie Málaga. Het is strategisch gepositioneerd ten opzichte van omliggende steden: Marbella ligt op 7 km afstand, wat zorgt voor een directe verbinding met een grotere stedelijke en toeristische hub. Málaga, de provinciehoofdstad, ligt op 54 km en biedt een internationale luchthaven en een rijker cultureel aanbod. Algeciras ligt verder weg op 59 km. Deze centrale ligging binnen de Costa del Sol maakt het een uitstekende uitvalsbasis om zowel de directe kustlijn als het binnenland te verkennen.
De bereikbaarheid van dit appartement is gunstig te noemen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter afstand, wat een gemakkelijke toegang tot de kustlijn garandeert. Voor golfers zijn er diverse banen binnen een straal van 2,1 km, waaronder Golf Los Naranjos. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is op ongeveer 45 km afstand gelegen, wat een redelijke reistijd betekent voor internationale reizigers. Essentiële diensten zoals een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) zijn te voet bereikbaar. Het openbaar vervoer is aanwezig, met 50 haltes en 10 lijnen in de nabijheid, wat aanvullende mobiliteitsopties biedt.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Dit appartement bevindt zich op 10 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een vlakke ligging en gemakkelijke toegang tot de kust. Het klimaat van de regio kenmerkt zich door een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C, met temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar. De zonuren zijn overvloedig, wat bijdraagt aan een aangenaam buitenklimaat. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer vier maanden. De helling naar het dichtstbijzijnde strand is minimaal (0.2%), wat de recreatieve toegankelijkheid ten goede komt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De locatie biedt uitstekende recreatiemogelijkheden, met het strand Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter afstand. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar liggen op 2,2 km. Voor golfliefhebbers zijn er diverse gerenommeerde golfbanen in de directe omgeving, waaronder Golf Los Naranjos (2,0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro zijn bereikbaar op 2,9 km. De nabijheid van Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) voegt maritieme recreatie toe aan het aanbod.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, waar dit appartement gelegen is, bevindt zich binnen de provincie Málaga. Het is strategisch gepositioneerd ten opzichte van omliggende steden: Marbella ligt op 7 km afstand, wat zorgt voor een directe verbinding met een grotere stedelijke en toeristische hub. Málaga, de provinciehoofdstad, ligt op 54 km en biedt een internationale luchthaven en een rijker cultureel aanbod. Algeciras ligt verder weg op 59 km. Deze centrale ligging binnen de Costa del Sol maakt het een uitstekende uitvalsbasis om zowel de directe kustlijn als het binnenland te verkennen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Vergeleken met de projecten Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000), bevindt dit appartement in Nueva Andalucía zich in een hogere prijsklasse, wat te wijten is aan de meer gevestigde en exclusieve locatie nabij Puerto Banús en de grotere woonoppervlakte. De genoemde vergelijkingsprojecten zijn waarschijnlijk nieuwbouw en gepositioneerd in opkomende of meer betaalbare zones, zoals Torre del Mar aan de oostelijke Costa del Sol of Mijas en Estepona, die een breder scala aan prijssegmenten bieden. Dit appartement uit 1970 biedt daarentegen toegang tot een volwassen infrastructuur en een levensstijl die direct verbonden is met de kern van de Costa del Sol's aantrekkingskracht, inclusief directe toegang tot recreatieve hotspots zoals golfbanen en jachthavens. De prijs weerspiegelt de premium locatie en de omvang, eerder dan de moderniteit van de constructie zelf.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
