Situé au cœur de Nueva Andalucía, au sein de la communauté établie de Fuente Aloha, cet appartement élégant offre un équilibre raffiné entre confort, espace et style de vie dans un emplacement privilégié de la Costa del Sol. Entouré de commodités vibrantes mais dans un environnement paisible et sécurisé, il capture l'essence de la vie méditerranéenne moderne. La propriété, construite en 2003, représente une opportunité d'acquérir une résidence établie dans l'une des zones les plus recherchées de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement bénéficie d'un emplacement direct sur la côte, intégré dans un environnement urbain où les nécessités quotidiennes sont à portée de main. La proximité de Puerto Banús et de Marbella souligne son accessibilité aux centres d'activité et de loisirs, tout en offrant un cadre résidentiel relativement tranquille.
Ce bien répond aux attentes d'une vie résidentielle confortable et pratique, avec des espaces intérieurs bien proportionnés et des commodités communautaires axées sur le bien-être. Il s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire nécessitant peu d'entretien, avec un accès aisé aux services et aux loisirs.
La construction de cet immeuble remonte à 2003, ce qui signifie qu'il ne s'agit pas d'une nouvelle construction. L'appartement est prêt à être habité, offrant une solution immédiate pour ceux qui ne souhaitent pas attendre la fin d'un projet de développement en cours. L'entretien général est donc une considération clé pour cette propriété plus ancienne.
Ce projet ne répond pas aux critères de la nouvelle construction. Il n'offre pas de garanties de constructeur associées aux propriétés neuves. De plus, les vues sont principalement orientées vers le jardin et l'environnement urbain, sans vue panoramique sur la mer ou les montagnes mentionnée dans les caractéristiques.
Ref: VL549426
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété s'adresse à des acquéreurs recherchant un mode de vie méditerranéen établi, avec un accès aisé aux commodités et aux lieux de loisirs. Elle convient parfaitement aux personnes qui désirent une résidence secondaire qu'ils peuvent utiliser sans souci, en profitant des installations communautaires comme les piscines et le sauna. Les familles ou les couples cherchant une résidence principale dans une zone bien desservie, à proximité des écoles et des centres de santé, trouveront également un intérêt. Les amateurs de golf et de sports nautiques apprécieront la proximité des parcours renommés et des marinas. L'environnement urbain et la présence de nombreux services à pied la rendent attractive pour ceux qui privilégient la commodité et une vie sociale active, sans dépendre systématiquement d'un véhicule.
L'appartement, construit en 2003, présente des finitions correspondant à son époque de construction. Les intérieurs sont décrits comme lumineux et bien proportionnés, suggérant une disposition fonctionnelle visant à maximiser l'espace et la lumière naturelle. Les caractéristiques mentionnent une salle de bain avec entrée et sol en marbre, indiquant un certain niveau de qualité dans les matériaux utilisés pour les zones humides. L'équipement général inclut la climatisation pour le contrôle thermique. Bien que les détails précis des matériaux de finition pour l'ensemble de l'appartement ne soient pas entièrement spécifiés, l'état général est rapporté comme excellent, impliquant un bon entretien et une conservation adéquate au fil des années. Les espaces extérieurs privés, tels que la terrasse, ajoutent une dimension supplémentaire au confort résidentiel.
Le prix de cet appartement est affiché à partir de 550 000 €. Ce tarif reflète un bien établi dans un emplacement recherché de la Costa del Sol. La typologie de deux chambres et deux salles de bains, avec 160 m² d'espace de vie, représente une offre de taille moyenne dans cette zone. La disponibilité est immédiate puisque la construction est achevée. Le marché immobilier de la région présente une demande constante, et les propriétés dans ce segment de prix peuvent varier en fonction de l'état spécifique, de l'étage et des vues offertes. Il est conseillé de vérifier les détails actuels de disponibilité et toute variation de prix potentielle.
La vie ici est d'un confort et d'une simplicité assurés, baignée de soleil. Les matinées peuvent commencer par un café dans les établissements voisins, suivies d'après-midis de détente au bord de la piscine commune ou à la plage. Les soirées offrent la possibilité de s'immerger dans l'animation de Puerto Banús, accessible en quelques minutes. La présence de restaurants, de supermarchés, de parcours de golf et d'installations de bien-être à distance de marche rend cet endroit particulièrement adapté à une résidence à l'année ou à une maison de vacances nécessitant peu de surveillance. L'environnement urbain environnant fournit un flux constant d'activités et de services, assurant que les résidents ont toujours accès à ce dont ils ont besoin pour un style de vie pratique et agréable.
La vie quotidienne à Nueva Andalucía est caractérisée par une intégration harmonieuse entre l'environnement résidentiel et l'accès facile aux services. À quelques pas, on trouve des restaurants, des cafés, des banques, des pharmacies et des supermarchés, ce qui minimise la nécessité de longs déplacements pour les courses et les activités sociales. La présence de 69 restaurants dans un rayon de 2 km témoigne de la diversité culinaire disponible. Pour les familles, 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires sont situées dans un rayon de 2 km, facilitant l'accès à l'éducation. Le secteur de la santé est également bien représenté avec 5 centres de santé dans la zone. Cette densité de services contribue à un rythme de vie pratique et dynamique, où les besoins quotidiens sont facilement satisfaits.
Ce projet est localisé dans le district de Nueva Andalucía, une zone résidentielle dynamique de la Costa del Sol, connue pour sa concentration de terrains de golf et sa proximité avec le célèbre port de Puerto Banús et la ville de Marbella. La carte illustre son intégration dans un environnement urbain dense, avec un accès direct aux commodités et aux infrastructures de loisirs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Nueva Andalucía, ce projet se trouve à seulement 7 km de Marbella, une ville côtière reconnue pour son dynamisme et ses infrastructures. La capitale provinciale, Málaga, est à 54 km, offrant une connexion avec une ville d'envergure avec un aéroport international et un riche patrimoine culturel. Algeciras, à 59 km, représente un autre pôle urbain important dans la région. Cette position permet aux résidents de bénéficier de la proximité des commodités de Marbella tout en ayant un accès raisonnable aux centres urbains plus vastes pour des voyages ou des activités spécifiques.
L'emplacement offre une connectivité notable. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km, accessible en voiture. Les plages, comme Playa de Puerto Banús, sont à une courte distance de 301 mètres, tandis que d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont à 2.2 km. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à proximité immédiate, tels que Golf Los Naranjos à 2.0 km. Les commodités essentielles, comme les supermarchés et les pharmacies, sont également accessibles à pied (353 m et 64 m respectivement). La présence de 50 arrêts de transport public répartis sur 10 lignes suggère une connectivité raisonnable au sein de la région, bien que l'usage d'un véhicule personnel puisse être plus pratique pour explorer au-delà des environs immédiats.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles s'élevant à 17.8°C. Les températures varient généralement entre 12°C et 26°C au cours de l'année, offrant des conditions agréables pendant la majeure partie de l'année. La période propice à la baignade, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, s'étend sur environ 4 mois. L'altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer place le bien à proximité de la côte. La faible pente vers la plage (0.2%) indique un terrain plat, facilitant l'accès aux zones côtières. La région bénéficie d'un ensoleillement important, caractéristique de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité avec la côte est un atout majeur, avec la plage de Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres. D'autres plages, telles que Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km), sont également accessibles. Pour les golfeurs, plusieurs parcours de renommée mondiale se trouvent à moins de 2.5 km, incluant Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas. Les installations sportives sont également bien représentées, avec des centres tels que Polideportivo San Pedro à 2.9 km. Les marinas, comme Puerto Deportivo José Banús à 1.0 km, offrent des opportunités pour les activités nautiques. La présence de ces infrastructures de loisirs diversifiées contribue à un style de vie actif et varié.
Source: OpenStreetMap
Situé à Nueva Andalucía, ce projet se trouve à seulement 7 km de Marbella, une ville côtière reconnue pour son dynamisme et ses infrastructures. La capitale provinciale, Málaga, est à 54 km, offrant une connexion avec une ville d'envergure avec un aéroport international et un riche patrimoine culturel. Algeciras, à 59 km, représente un autre pôle urbain important dans la région. Cette position permet aux résidents de bénéficier de la proximité des commodités de Marbella tout en ayant un accès raisonnable aux centres urbains plus vastes pour des voyages ou des activités spécifiques.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Par rapport à des projets tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía se positionne dans une gamme de prix supérieure. Cette différence tarifaire s'explique par l'emplacement prime de Nueva Andalucía, réputé pour sa proximité avec Puerto Banús, ses parcours de golf de renommée internationale et son environnement plus établi et haut de gamme. Les autres projets mentionnés sont situés dans des zones qui, bien que recherchées, offrent généralement des prix d'entrée plus bas, potentiellement liés à des localisations un peu moins centrales ou des caractéristiques de développement plus récentes. L'appartement Fuente Aloha représente ainsi un investissement dans un quartier plus établi et potentiellement plus stable en termes de valeur immobilière à long terme, avec un accès immédiat à une multitude de services et de loisirs, ce qui justifie son positionnement tarifaire distinct.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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