Овај елегантан стан се налази у срцу Нуева Андалусије, у оквиру успостављене заједнице Фуенте Алоха. Нуди префињену равнотежу удобности, простора и животног стила на врхунској локацији на Коста дел Сол. Окружен живим садржајима, а опет у мирном и безбедном окружењу, овај стан отелотворује суштину модерног медитеранског живота.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан је смештен у урбаном окружењу са садржајима на пешачкој удаљености, нудећи директну близину обали. Локација обезбеђује лак приступ плажама и луци, истовремено пружајући мирно стамбено окружење.
Простор од 160 м² са две спаваће собе и два купатила задовољава потребе за пространим животним простором. Присуство затвореног базена, два отворена базена и сауне указује на фокус на велнес и рекреацију, погодно за стални боравак или као кућа за одмор.
Иако је зграда завршена 1970. године, стан је у одличном стању, што сугерише да су одржавање и могућа реновирања спроведени. Фокус је на постојећим, добро очуваним капацитетима, а не на новој градњи.
Пројекат не нуди директан поглед на море, нити приступ приватном базену. Такође, није предвиђена нова градња или недавне надоградње, а локација не нуди изолацију од урбаног окружења.
Ref: VL549426
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже пространо и добро опремљено становање у близини урбаних садржаја и обале. Идеалан је за оне који цене лак приступ ресторанима, продавницама и активностима на отвореном, као што су голф и одлазак на плажу. Залетеранти који желе да уживају у медитеранском начину живота без потребе за сталним коришћењем аутомобила, такође ће сматрати да је ово одлично решење. Замислите свакодневно уживање у садржајима попут базена и сауне, или кратке шетње до марине и ресторана.
Стан од 160 м² са 2 спаваће собе и 2 купатила, изграђен 1970. године, нуди пространост и функционалан распоред. Иако су специфични детаљи завршне обраде нису наведени, одлична референца стања указује на добро одржавање. Приступ приватном балкону, користи од заједничких базена (укључујући загрејани затворени базен) и сауне, као и присуство оставе и помоћне просторије, доприносе практичности и удобности становања. Клима уређај обезбеђује пријатну температуру током целе године.
Цена од 550.000 € за стан од 160 м² са 2 спаваће собе и 2 купатила позиционира га у вишем ценовном сегменту за регион Нуева Андалусије. Ова цена одражава локацију у близини Пуерто Бануса и садржаје попут затвореног базена и сауне. Укупан број трансакција у провинцији указује на активна тржишта некретнина, где овакав тип имовине представља значајну понуду.
Живот овде је неприметно згодан и сунчан. Јутарња кафа у оближњим кафићима, поподне поред базена или на плажи, и вечери које уживају у енергији Пуерто Бануса, само неколико минута удаљен. Са ресторанима, супермаркетима, голф теренима и велнес садржајима на пешачкој удаљености, окружење је идеално за стални боравак и као кућа за одмор. Заједница подржава начин живота који комбинује опуштање са лаким приступом градским погодностима, што га чини погодним за различите животне стилове.
Смештен у Нуева Андалусији, стан нуди урбано окружење са свим потребним садржајима на пешачкој удаљености, укључујући супермаркете и апотеке. Близина Пуерто Бануса пружа приступ луксузним ресторанима и трговинама. Са 50 ОВ линија и 50 стајалишта у близини, мобилност је лака. Окружење је динамично, са 52 хотела и 12.781 креветом, што указује на туристички карактер подручја, али и на богат културни и гастрономски живот.
Локација у Нуева Андалусији, познатој по близини голф терена и Пуерто Бануса, пружа интеграцију урбаног начина живота са приступом приморским активностима. Близина Марбеље и Малаге допуњује понуду садржаја и културних догађаја.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Стан је стратешки лоциран у Нуева Андалусији, на само 7 км од Марбеље, познатог центра на Коста дел Сол. Удаљеност од 54 км од Малаге, главног града провинције, и 59 км од Алхесираса, обезбеђује добру регионалну повезаност. Ова позиција омогућава уживање у мирнијем становању уз лак приступ већим градовима и њиховим садржајима.
Удаљеност од аеродрома Малага-Коста дел Сол је око 45 км ваздушном линијом, што обезбеђује добру повезаност. Најближа плажа, Плаиа де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, а друге плаже су такође лако доступне. У радијусу од 2 км налазе се бројни ресторани (69), банке (4), апотеке (3) и стоматолошке ординације (1). Близина голф терена као што су Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км) чини локацију атрактивном за љубитеље голфа.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Просек температуре на овој локацији креће се од 12°C до 26°C, са просечном годишњом температуром од 17.8°C. Дужина сунчаног дана и пријатан климатски режим подржавају активности на отвореном. Нагиб ка плажи од 0.2% указује на веома равну терену, што олакшава приступ. Због надморске висине од 10 метара, избегавају се екстремни услови, а близина мора ублажава температурне осцилације.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближа плажа, Плаиа де Пуерто Банус, налази се на свега 301 метар, омогућавајући лак приступ морским активностима. Остале плаже попут Плаиа Канна Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаиа де Нагуелес (3.1 км) такође су у близини. За љубитеље голфа, на располагању су бројни терени, укључујући Голф Лос Наранхос (2.0 км). Поред тога, доступни су спортски центри и спортске активности, што чини подручје идеалним за разноврсне рекреативне сврхе.
Izvor: OpenStreetMap
Стан је стратешки лоциран у Нуева Андалусији, на само 7 км од Марбеље, познатог центра на Коста дел Сол. Удаљеност од 54 км од Малаге, главног града провинције, и 59 км од Алхесираса, обезбеђује добру регионалну повезаност. Ова позиција омогућава уживање у мирнијем становању уз лак приступ већим градовима и њиховим садржајима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са пројектима попут Аквамар у Торе дел Мар (од 269.950 €), Лантана Ресиденсијал у Мијасу (од 205.000 €) и Етхерна Хомес 2 у Естепони (од 259.000 €), овај стан у Нуева Андалусији нуди вишу цену, али са знатно већом површином (160 м²) и лоциран је у престижнијем подручју близу Пуерто Бануса. Док су поменути пројекти новије градње и нуде различите конфигурације, овај стан се истиче својом пространошћу и комфором за цену од 550.000 €. Регион Коста дел Сол, посебно подручје око Марбеље, познат је по вишим ценама некретнина због своје ексклузивности, близине луксузних марина и висококвалитетних голф терена. Док су цене у Торе дел Мар и Мијасу знатно ниже, оне одражавају другачије локације и вероватно мање садржаје или новоградњу. Естепона нуди сличан распон цена као и други градови, али овај стан у Нуева Андалусији представља опцију за оне који траже већи животни простор у етаблираном, врхунском окружењу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
