Овај елегантан стан се налази у срцу Нуева Андалусије, у оквиру успостављене заједнице Фуенте Алоха. Нуди префињену равнотежу удобности, простора и животног стила на врхунској локацији на Коста дел Сол. Окружен живим садржајима, а опет у мирном и безбедном окружењу, овај стан отелотворује суштину модерног медитеранског живота.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан је смештен у урбаном окружењу са садржајима на пешачкој удаљености, нудећи директну близину обали. Локација обезбеђује лак приступ плажама и луци, истовремено пружајући мирно стамбено окружење.
Простор од 160 м² са две спаваће собе и два купатила задовољава потребе за пространим животним простором. Присуство затвореног базена, два отворена базена и сауне указује на фокус на велнес и рекреацију, погодно за стални боравак или као кућа за одмор.
Иако је зграда завршена 1970. године, стан је у одличном стању, што сугерише да су одржавање и могућа реновирања спроведени. Фокус је на постојећим, добро очуваним капацитетима, а не на новој градњи.
Пројекат не нуди директан поглед на море, нити приступ приватном базену. Такође, није предвиђена нова градња или недавне надоградње, а локација не нуди изолацију од урбаног окружења.
Ref: VL549426
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже пространо и добро опремљено становање у близини урбаних садржаја и обале. Идеалан је за оне који цене лак приступ ресторанима, продавницама и активностима на отвореном, као што су голф и одлазак на плажу. Залетеранти који желе да уживају у медитеранском начину живота без потребе за сталним коришћењем аутомобила, такође ће сматрати да је ово одлично решење. Замислите свакодневно уживање у садржајима попут базена и сауне, или кратке шетње до марине и ресторана.
Стан од 160 м² са 2 спаваће собе и 2 купатила, изграђен 1970. године, нуди пространост и функционалан распоред. Иако су специфични детаљи завршне обраде нису наведени, одлична референца стања указује на добро одржавање. Приступ приватном балкону, користи од заједничких базена (укључујући загрејани затворени базен) и сауне, као и присуство оставе и помоћне просторије, доприносе практичности и удобности становања. Клима уређај обезбеђује пријатну температуру током целе године.
Цена од 550.000 € за стан од 160 м² са 2 спаваће собе и 2 купатила позиционира га у вишем ценовном сегменту за регион Нуева Андалусије. Ова цена одражава локацију у близини Пуерто Бануса и садржаје попут затвореног базена и сауне. Укупан број трансакција у провинцији указује на активна тржишта некретнина, где овакав тип имовине представља значајну понуду.
Живот овде је неприметно згодан и сунчан. Јутарња кафа у оближњим кафићима, поподне поред базена или на плажи, и вечери које уживају у енергији Пуерто Бануса, само неколико минута удаљен. Са ресторанима, супермаркетима, голф теренима и велнес садржајима на пешачкој удаљености, окружење је идеално за стални боравак и као кућа за одмор. Заједница подржава начин живота који комбинује опуштање са лаким приступом градским погодностима, што га чини погодним за различите животне стилове.
Смештен у Нуева Андалусији, стан нуди урбано окружење са свим потребним садржајима на пешачкој удаљености, укључујући супермаркете и апотеке. Близина Пуерто Бануса пружа приступ луксузним ресторанима и трговинама. Са 50 ОВ линија и 50 стајалишта у близини, мобилност је лака. Окружење је динамично, са 52 хотела и 12.781 креветом, што указује на туристички карактер подручја, али и на богат културни и гастрономски живот.
Локација у Нуева Андалусији, познатој по близини голф терена и Пуерто Бануса, пружа интеграцију урбаног начина живота са приступом приморским активностима. Близина Марбеље и Малаге допуњује понуду садржаја и културних догађаја.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Стан је стратешки лоциран у Нуева Андалусији, на само 7 км од Марбеље, познатог центра на Коста дел Сол. Удаљеност од 54 км од Малаге, главног града провинције, и 59 км од Алхесираса, обезбеђује добру регионалну повезаност. Ова позиција омогућава уживање у мирнијем становању уз лак приступ већим градовима и њиховим садржајима.
Удаљеност од аеродрома Малага-Коста дел Сол је око 45 км ваздушном линијом, што обезбеђује добру повезаност. Најближа плажа, Плаиа де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, а друге плаже су такође лако доступне. У радијусу од 2 км налазе се бројни ресторани (69), банке (4), апотеке (3) и стоматолошке ординације (1). Близина голф терена као што су Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км) чини локацију атрактивном за љубитеље голфа.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Просек температуре на овој локацији креће се од 12°C до 26°C, са просечном годишњом температуром од 17.8°C. Дужина сунчаног дана и пријатан климатски режим подржавају активности на отвореном. Нагиб ка плажи од 0.2% указује на веома равну терену, што олакшава приступ. Због надморске висине од 10 метара, избегавају се екстремни услови, а близина мора ублажава температурне осцилације.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа, Плаиа де Пуерто Банус, налази се на свега 301 метар, омогућавајући лак приступ морским активностима. Остале плаже попут Плаиа Канна Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаиа де Нагуелес (3.1 км) такође су у близини. За љубитеље голфа, на располагању су бројни терени, укључујући Голф Лос Наранхос (2.0 км). Поред тога, доступни су спортски центри и спортске активности, што чини подручје идеалним за разноврсне рекреативне сврхе.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
У поређењу са пројектима попут Аквамар у Торе дел Мар (од 269.950 €), Лантана Ресиденсијал у Мијасу (од 205.000 €) и Етхерна Хомес 2 у Естепони (од 259.000 €), овај стан у Нуева Андалусији нуди вишу цену, али са знатно већом површином (160 м²) и лоциран је у престижнијем подручју близу Пуерто Бануса. Док су поменути пројекти новије градње и нуде различите конфигурације, овај стан се истиче својом пространошћу и комфором за цену од 550.000 €. Регион Коста дел Сол, посебно подручје око Марбеље, познат је по вишим ценама некретнина због своје ексклузивности, близине луксузних марина и висококвалитетних голф терена. Док су цене у Торе дел Мар и Мијасу знатно ниже, оне одражавају другачије локације и вероватно мање садржаје или новоградњу. Естепона нуди сличан распон цена као и други градови, али овај стан у Нуева Андалусији представља опцију за оне који траже већи животни простор у етаблираном, врхунском окружењу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
