Šis elegantiškas 160 m² butas, esantis Nueva Andalucía širdyje, Fuente Aloha bendrijoje, siūlo rafinuotą komforto, erdvės ir gyvenimo būdo derinį Costa del Sol regione. Apsuptas gyvybingų patogumų, tačiau ramioje ir saugioje aplinkoje, šis būstas įkūnija modernaus Viduržemio jūros regiono gyvenimo esmę. Jo strateginė vieta užtikrina lengvą priėjimą prie visų reikalingų paslaugų, kartu išlaikant ramybės jausmą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Būstas įsikūręs Nueva Andalucía, gerai įrengtame Fuente Aloha rajone, suteikiančiame tiesioginę prieigą prie regiono patogumų. Artumas prie parduotuvių, restoranų ir transporto mazgų pabrėžia jo patogią ir prieinamą lokaciją, nors ir užtikrina ramią gyvenamąją aplinką.
Šis 160 m² ploto butas su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais yra skirtas tiems, kurie vertina erdvę ir funkcionalumą. Jis atitinka poreikius ieškantiems komfortiško būsto su patogiu susisiekimu prie jūros, golfo aikštynų ir miesto centro, tinkamo tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek poilsiui.
Nors statybos metai yra 1970 (indikatyviai), šis butas atspindi ilgalaikę pastatų kokybę ir stabilumą regione. Gyvenamojo ploto modernizavimas ir bendrijos priežiūra atitinka šiuolaikinius poreikius, o būklė leidžia gyventi iš karto po įsigijimo.
Projekto trūkumai, remiantis turimais duomenimis, yra tai, kad jis nepasiūlo tiesioginio vaizdo į jūrą iš visų patalpų ir yra urbanistinėje aplinkoje, o ne atokioje, gamtos apsuptoje vietoje. Nepaisant to, jo artumas prie įvairių paslaugų gali kompensuoti šiuos aspektus.
Ref: VL549426
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis būstas idealiai tinka asmenims ar šeimoms, vertinantiems patogumą ir aktyvų gyvenimo būdą. Jei ieškote gyvenamosios vietos, kur visos reikalingos paslaugos, nuo maisto prekių parduotuvių iki restoranų ir sporto objektų, pasiekiamos pėsčiomis, tai gali būti jūsų pasirinkimas. Jis taip pat patrauklus tiems, kurie nori lengvai pasiekti golfo aikštynus ar jachtų uostą, kaip Puerto Banús. Jei vertinate saugumą uždarose bendruomenėse ir mėgstate turėti priėjimą prie bendruomenės patogumų, tokių kaip baseinai ir sauna, šis butas atitiks jūsų lūkesčius. Jis taip pat gali būti tinkamas kaip nuomojamas poilsio objektas dėl savo patogios lokacijos.
Nors tiksli apdailos medžiagų ir technologijų specifikacija nėra pateikta, pastato statybos metai (indikatyviai 1970 m.) ir buto dydis (160 m²) leidžia daryti prielaidą apie tvirtą statybos pagrindą. Būklė apibūdinama kaip „puiki“, o tai rodo, kad atlikti reikalingi atnaujinimai ar priežiūra. Bendrijoje esantys patogumai, tokie kaip šildomas vidaus baseinas ir sodai, papildo bendrą gyvenimo kokybės vertę. Galima tikėtis funkcionalių interjero sprendimų, atitinkančių Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdo poreikius.
Butas siūlomas už pradinę €550,000 kainą, atspindintį jo patogią lokaciją Nueva Andalucía regione. Būstas yra 160 m² ploto, jame yra 2 miegamieji ir 2 vonios kambariai. Nepaisant to, kad tai yra senesnis pastatas (statytas 1970 m. indikatyviai), jo būklė ir bendrijos patogumai, tokie kaip vidaus ir lauko baseinai, sauna, bei požeminis parkingas, pateisina kainą. Galimų butų prieinamumas ir tiksli kaina gali skirtis priklausomai nuo konkretaus įsigyjamo būsto.
Tai vieta, kur kasdienybė susipina su Viduržemio jūros regiono ritmu. Ryto kava netoliese esančioje kavinėje, popietės prie bendruomenės baseino ar saulės vonios paplūdimyje, o vakarai, Puerto Banús gyvybėje, kuri pasiekiama per kelias minutes. Prekybos centrai, restoranai, golfo aikštynai ir sveikatingumo centrai yra pasiekiami pėsčiomis, todėl ši vieta puikiai tinka tiek nuolatiniams gyventojams, tiek poilsiautojams, ieškantiems patogaus „užrakink ir išeik“ sprendimo.
Gyvenimas Nueva Andalucía rajone, Fuente Aloha bendrijoje, yra patogus ir dinamiškas. Turint parduotuves vos už 353 metrų, vaistinę už 64 metrų ir daugybę restoranų bei kavinių, kasdieniai poreikiai lengvai patenkinami pėsčiomis. Artumas prie Puerto Banús (1 km) suteikia prieigą prie jachtų uosto, restoranų ir pramogų. Regiono tankus viešojo transporto tinklas (50 sustojimų) ir daugybė autobusų linijų užtikrina mobilumą tarp miestų, tokių kaip Marbella (7 km) ir Málaga (54 km).
Šiame žemėlapyje pavaizduota Nueva Andalucía, gerai žinoma kaip „Golfo slėnis“, Costa del Sol regione. Jis pabrėžia būsto artumą prie pagrindinių lankytinų vietų, tokių kaip golfo aikštynai, paplūdimiai, Marbellos miestas ir garsusis Puerto Banús uostas, suteikdamas kontekstą jo patogiai lokacijai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucía yra įsikūrusi tarp Marbellos ir Puerto Banús, siūlydama strateginę poziciją Costa del Sol regione. Tai leidžia lengvai pasiekti didesnius miestus, tokius kaip Marbella (7 km) su savo gyventojų skaičiumi (147,958) ir sostinę Andalūzijoje, Malagą (54 km). Ši vieta suteikia puikų balansą tarp ramesnio gyvenimo rajone ir didesnių miestų teikiamų galimybių.
Šis butas yra puikiai pasiekiamas: nuo Malagos oro uosto (AGP) jis nutolęs apie 45 km tiesia linija. Paplūdimiai, tokie kaip Playa de Puerto Banús, yra vos už 301 metro. Netoliese yra daugybė golfo aikštynų, įskaitant Golf Los Naranjos (2 km). Visos pagrindinės paslaugos, tokios kaip prekybos centrai, vaistinės ir sveikatos priežiūros centrai (1,9 km), yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis ar trumpa kelione automobiliu.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Būstas įsikūręs vos 10 metrų virš jūros lygio, ant plokščio reljefo (0,2% nuolydis link jūros). Klimatas yra tipinis Viduržemio jūros regionui, su vidutine metine temperatūra apie 17,8°C ir švelniomis žiemomis (12-26°C vidutiniškai). Saulės mėgėjams džiugu žinoti, kad maudynių sezonas trunka apie 4 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau. Apie 32 vietinės šventės per metus suteikia papildomos kultūrinės patirties.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys, Playa Canina Ventura del Mar, yra už 2,6 km, o Playa de Puerto Banús, vos už 301 metro. Regionas yra žinomas dėl daugybės golfo aikštynų; pavyzdžiui, Golf Los Naranjos yra už 2 km. Sporto mėgėjai gali pasinaudoti netoliese esančiais sporto centrais ir kitomis rekreacinėmis galimybėmis, tokiomis kaip jachtų uostai. Aktyvų laisvalaikį palaiko įvairios sporto įstaigos ir laisvalaikio objektai.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucía yra įsikūrusi tarp Marbellos ir Puerto Banús, siūlydama strateginę poziciją Costa del Sol regione. Tai leidžia lengvai pasiekti didesnius miestus, tokius kaip Marbella (7 km) su savo gyventojų skaičiumi (147,958) ir sostinę Andalūzijoje, Malagą (54 km). Ši vieta suteikia puikų balansą tarp ramesnio gyvenimo rajone ir didesnių miestų teikiamų galimybių.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Lyginant su kitais Costa del Sol regiono projektais, tokiais kaip „Aquamar“ (Torre del Mar, nuo €269,950), „Lantana Residencial“ (Mijas, nuo €205,000) ar „Etherna Homes 2“ (Estepona, nuo €259,000), šis butas Nueva Andalucía yra aukštesnės kainos segmente. Tai atspindi jo lokaciją prestižinėje zonoje, arti Puerto Banús ir daugybės golfo aikštynų, kas yra svarbus privalumas ieškantiems prabangos ir patogumo. Nors minėti alternatyvūs projektai siūlo žemesnę pradinę kainą, jie dažnai būna nutolę nuo pagrindinių Costa del Sol traukos centrų arba orientuoti į naujesnę statybą. Šis objektas išsiskiria savo brandžia aplinka ir plačiu paslaugų spektru pėsčiomis, kas yra vertinga ieškantiems subalansuoto gyvenimo būdo, o ne tik naujausio statinio.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
